مؤسسة العدل - El Adl Law Firm

09/06/2024

11/05/2022

🚨🚨قانون الشهر العقاري الجديد 🚨🚨

بدا تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد السبت الماضي 7 مايو 2022 بعد أن صدق الرئيس السيسي عليه في 6 مارس الماضي، وهو القانون رقم 9 لسنة 2022 لتعديل أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946.

مؤكدا الرئيس السيسي أنه أزال جميع المشاكل التي كانت تعترض عمليات التسجيل، وأصبح لا يوجد تسلسل ملكية أو كشف تحديث أو توقيع بائع في الحالات العرفية.

اختصر القانون الشهر العقاري الجديد البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل، حيث تتضمن الأوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها، خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أى مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات.

المستندات المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقارى:

1- حيازة عقد نهائي بملكية العقار
2- أو حيازة عقد عرفي "ابتدائي" مر على حيازته للعقار 5 سنوات.
3- إيصال مرافق أو عنوان في البطاقة الشخصية
4- وضع اليد على عقار مر على حيازته 15 عامًا ويثبت ذلك بإيصال مرافق

بمعنى أن كل مواطن مر عليه 5 سنوات في الشقة يمكنه التسجيل، بتقديم العقد الابتدائي وإيصال مرافق باسمه أو البطاقة الشخصية المدرج بها عنوان الشقة

أمّا عن وضع اليد، فكل من مرَّ عليه 15 سنة وفي حيازته (الشقة - عقار - أرض) يمكنه تسجيل الملكية

بالنسبة للرسوم، فيتم تقديرها على حسب الحالة الواقعية بحد أقصى 4 آلاف جنيه شاملة الرسوم الإدارية ونقل الملكية العقارية والنشر والإعلان والانتقال، وكل الرسوم سيتم نقل الملكية بموجبها تنحصر في حد أقصى 4000 جنيه.

وتسجيل الشقق خلال 30 يوما فقط وبحد أقصى 37 يوم.

بالإضافة للتواصل هاتفيًا مع مقدم الطلب برسائل مستمرة دون الحاجة للذهاب للشهر العقاري، كما يمكن تسجيل طلب التسجيل إلكترونيًا.

وحظر القانون حالتين للتسجيل، أولها تسجيل أملاك الدولة والثانية تسجيل أملاك الغير، وتصل عقوبة تزوير العقود المزورة بالحبس وغرامة.

📍 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة
📞للاتصال تليفونيًا:
01157189808
01010879802
01007776293
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️

11/05/2022

⚖️☝️

بتدور على إستشارة قانونية في أي نوع من القضايا ؟ 🤷‍♂
بتدور على محامي يتمتع بقوة التعاون والقدرة على توجيه الانجازات الفردية نحو أهدافك التنظيمية ؟ 🎯
بتدور على الإجابة عن إستفسارك بفهم أعمق وحلول أفضل ؟ 🗣
بتدور على حماية نفسك وممتلكاتك وعائلتك ؟ 🛡

الحل عندنا 👌

مكتبنا يمتلك :
✅ نخبة من المحامين والمستشارين القانونيين يعملون دائما على خدمة المواطن
✅ نخبة من محامون ومستشارون وفريق من خدمة العملاء
✅ تقديم الاستشارات القانونية لك في أي وقت وعلى مدار الساعة ولكن داخل مقر المكتب.
✅ السعي دائما لتطوير المحاماة لتكن لك كل الأمان والحماية .
✅ تقديم الخدمات القانونية بشكل مختلف عن المكاتب القانونية الأخرى .
✅ السعي دائما للتواصل معنا المستمر مع العملاء وتأسيس الشركات.

📍 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة

📞للاتصال تليفونيًا:
01157189808
01010879802
01007776293

ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️

26/03/2022

إنا لله وإنا إليه راجعون

وفاة نقيب المحامين
الاستاذ / رجائي عطية

⚖️

18/01/2022

لو بدأت مشروعك ولسه وضعك غير قانوني .. إلحق نفسك

1️⃣ لو كنت صاحب منشأة فردية (محل او ورشه أو مصنع الخ...)
2️⃣ لو كنت بتشتغل عن طريق التجارة الالكترونية
3️⃣ لو كنت صاحب عمل "فريلانسر"

يبقى الاعلان دا يهمك 👌🏼

دلوقتي في سنة 2022 أنت مش محتاج أكتر من أنك تعمل سجل تجاري وبطاقة ضريبية وفقا لقانون الضرائب الجديد.

وتشجيعا للمشروعات الصغيرة والتجارة الالكترونية
قررنا اننا نحول وضعك لقانوني بفتح ملف ضريبي ونطلعلك سجل تجاري وبطاقة ضريبية خلال 10 أيام فقط

لدينا مجموعة من المحاسبين القانونيين وخبراء الضرائب
يساعدوك تاخد حقك ومش هايتخرب بيتك 😂

كل دا بسعر 2500 جنيه
ودا عرض مقدم خلال شهر يناير وفبراير داخل نطاق القاهرة والجيزة والقليوبية

📍 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة

📞للاتصال تليفونيًا:
01157189808
01010879802
01007776293

ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️

31/12/2021

مكتب المحامي أحمد عاطف يهنئ الشعب المصري بالعام الميلادي الجديد 2022
كل عام وأنتم بخير

📍 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر -
القاهرة

📞للاتصال تليفونيًا:
01157189808
01010879802
01007776293

ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️