27/06/2022
اصدارات قانونيه اسبوعيه(٢٠٢٢/٦٢٥))عذر ا للتاخير)اصدارات(موسوعه في كبسوله).
نتحدث هذا الاسبوع عن التكرار في عدم سداد الاجره و ملحقاتها...سبق و ان ذكرنا نص الماده ١٨/ب من قانون ١٣٦ لسنه ٨١... وقد استقرت محكمه النقض علي ان الامتناع عن سداد ملحقات الاجره تاخذ نفس وقيمه الاحكام في عدم سداد اصل الاجره...وسبق ان شرحنا ما هي ملحقاتها.
ونقرر اليوم علي انه اذا تكرر امتناع المستاجر او تاخره في الوفاء بالاجره المستحقه دون مبررات تقدرها المحكمه حكم عليه بالاخلاء او حسب الاحوال؛كما قضت محكمه النقض علي ان تكرار المستاجر في الوفاء بالاجره دون مبرر يوجب الحكم بالطرد ولو قام المستاجر بسداد الاجره المستحقه عليه اثناء سير الدعوي اللاحقه؛كما اقرت علي ان التكليف بالوفاء بالاجره غير لازم لقبول دعوي الاخلاء لتكرار امتناع المستاجر او تاخره في الوفاء بها عملا بالماده. ١٨/ب من ق ١٣٦لسنه٨١-والمقصود من ذلك ان عدم الوفاء بالاجره في المواعيد المقرره المره تلو الاخري من اسائه استعمال الحق المخول له لتفادي الحكم بالاخلاء؛مقتضاه ان المحكمه التي تنظر طلب الاخلاء للتكرار منوط بها دون غيرها التحقق من اساءه المستاجر لاستعمال هذه الرخصه بالسداد بعد رفع الدعوي..ونتحدث الجمعه القادمه ٧/١عن ماده ١٨/ا من. ق.١٣٦لسنه٨١(الهدم الكلي)...والسلام عليكم..
