https://www.linkedin.com/in/sameh-hassan-210384178/

سامح حسن للمحاماه والاستشارات القانونيه, Cairo (2026)

09/04/2024

لا تحزنوا على وداعه بل احمدوا الله أن بلغكم إياه وافرحوا وكبروا الله أن هداكم لصيامه وقيامه لا تودعوه بل اصطحبوه إلى باقي عامكم رمضان ليس شهرًا بل أسلوب حياة وبداية التغيير لا تودعوه بل افسحوا له المجال ليحيا معكم وتحيوا به طوال العام
الصوم لا ينتهي القرآن لايهجر والمسجد لا يترك.
واعبد ربك حتى يأتيك اليقين ❤️🤲🏻

عيدكم مبارك ان شاء الله ❤️🩷🎈🎈

27/08/2022

✍️✍️✍️بقلم : محمد عتابي
✍️✍️✍️قانون الاسرة ( قانون سندس ) الذي تم تمريره في عهد مبارك ، تاثيرة على مصر اخطر من قنبلة هيروشيما ونجزاكي على اليابان في الحرب العالمية الثانية لان عدد ضحايا قنبلة هيروشيما ونجزاكي ٢٠٠ الف شخص وماتوا
سندس تاثيرها على مصر اخطر من قنبلة هيروشيما ونجزاكي.👇👇👇
كيف ولماذا تصدر القوانين
==============
كان بطرس بطرس غالى بيلم اوراقه كأمين عام للأمم المتحده وكان الدكتور فتحى سرور رئيس البرلمان الدولى فأشار إليه بأنه سيهديه سيدة مصرية تعمل معه لها خبرة كبيرة فى الأعمال الدولية فإنتقلت السيدة سندس للعمل معه

فما كان من الدكتور فتحى سرور إلا أن أحبها لجمالها الشديد ومن ثم عينها سكرتيرته الشخصية فى البرلمان الدولى

وفي مجلس الشعب وخصص لها سيارة مرسيدس بالسائق واتفقا معاً على ان ترفع دعوى طلاق ضد زوجها لتطلق منه ثم ليتزوجا بعد ذلك و تم رفض دعوى التطليق الخاصة بها
فتفتق للدكتور فتحي سرور أن يصدر قانوناً آخر يتيح لها التطليق دون أي أسباب و دون إرادة زوجها و دون إرادة القاضي نفسه وبالفعل فكر في قانون الخلع والذي اشتهر في أروقة مجلس الشعب بإسم قانون سندس
والذي استمد فكرته من قصه حبيبة بنت سهل زوجة ثابت بن قيس بن شماس رضي الله عنهما
وبدأ التحايل على الشرع والإستناد إلى اجتهادات ليست ذات سند في أي مذهب وتفاسير هوائية لآيات القرآن
وليس لها موضع فى القرآن او السنه
إلى أن انتهى المطاف باصدار قانون الخلع وكانت السيده سندس هي أول مختلعة فى مصر لأن القانون قد تم تفصيله خصيصاً لها .
ولكنها لم تقبل بالزواج من فتحى سرور الا اذا تم تعديل قانون الحضانه والا فإن طليقها ضابط الشرطه سيأخذ منها ابنتها منة التى كانت تبلغ من العمر ٨ سنوات وقتئذ فصدر لها أيضاً قانون الحضانه والرؤية وتؤول حضانة البنت لأمها وعندما تصل للسن القانونى يتم تخييرها بين استمرارها فى حضانة أمها أو أم أمها
وبين عودتها لحضن أبيها وبالتالي إطمأنت السيدة سندس بعدم حصول الأب على الحضانة وبذلك تزوجها رسمياً الدكتور فتحى ولكن فى السر
وكان وقتها حسين بك أبو الفتوح يعرض شقته للتنازل فى أشهر عمارات الزمالك فى ١١ ش إبن زنكى والمعروفة بعمارة المشاهير وهى عمارة من العمارات اللاتي تم تأميمها فى عهد الرئيس الراحل جمال عبد الناصر ثم آلت ملكيتها لشركة مصر للتأمين وهى شقة
مساحتها ٣٧٤ متر مربع ولها حجرتين فى البدروم للخدم ومكانين بالجراج وإيجارها ٢٦ جنيهاً وبالتالي تم التنازل عنها فى مقابل ٢ مليون و٣٠٠ ألف جنيه لصالح حسين بك أبو الفتوح ولم تحصل شركة مصر للتأمين على أي شيء من المبلغ وتم تغيير العقد بإسم السيدة سندس زوجة د. فتحي سرور
ولكن الوزير كمال الشاذلى وزير شئون مجلسي الشعب و الشورى فضح تلك الزيجة عندما سافر لسويسرا على رأس وفد للبرلمان الدولي و تم حجز جناحين أحدهما للدكتور فتحي سرور والآخر لسكرتيرته السيدة سندس فى أحد الفنادق
وباقي أعضاء الوفد كله فى فندق آخر وكتب تقريراً بذلك للرئيس مبارك كما اقنع السفير المصري بسويسرا بكتابة نفس التقرير ووصل التقريران للرئيس الأسبق حسني مبارك
فإعترف له د. فتحى سرور بأنها زوجته فامره بإستقالتها من المجلس وبالفعل إستقالت السيدة سندس من المجلس وعلمت زوجة الدكتور فتحي سرور الأولى بالموضوع وإشتكته للسيدة سوزان مبارك وأنها لم تعلم بزواجه من السيدة سندس
فأصدرت سوزان ثابت قانوناً يجبر الزوج بإعلام زوجته فى حالة زواجه من أخرى وأجبر د. فتحى سرور على تطليق زوجته السيدة سندس إرضاءً لزوجته الأولى.
هذه المعلومات كانت ضمن تحريات الكسب الغير مشروع بعد ثورة يناير والتى وجدوا فيها ان السيدة سندس قد قامت بنقل أملاكها مع نصف أملاك د. فتحى سرور بإسم ابنتها منة أسامه أنور و بالتالي تم التحفظ على أملاك منة أسامة أنور ضمن قرارات التحفظ.

12/08/2022

توعية قانونية اذا انتهي عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجره بعلم المؤجر دون اعتراض منه اعتبرالايجار قد تجدد بشروطه الاولي ولكن لمده او لمده متتاليه تساوي المده المعينه لدفع الاجرة وتسري على الإيجار إذا تجدد على هذا الوجه أحكام المادة 563 مدني ⚖️⚖️

28/07/2022

التايم لاين عندي كله بيتكلم عن موضوع الغاء قائمة المنقولات الزوجية

اولا ليس بصحيح صدور قرارات الغاء قامة النقولات الزوجية ..
ولكن تم طرح عدة مشروعات قانونية علي مجلس النوب من النائبة/ #رشا #أبو #شقرة، أمين سر لجنة الشئون الإفريقية بمجلس النواب عن "التنسيقية ومن ضمنها تعديل بعض احكام لائحة المأذونين الصادرة بقرار وزير العدل رقم 4 يناير لسنه 1995 وتعديلاتها الفصل الثاني (واجبات المأذونين بعقود الزواج والطلاق )، مقترحة أن تكون قائمة المنقولات الزوجية الموثقة بمحضر توثيق وتصديق بالشهر العقاري المختص ضمن الأوراق الالزامية لتوثيق عقد الزواج" و إثبات ذلك فى وثيقه الزواج (القسيمة) و ذلك لضمان حق الزوجة إذا ضاعت القائمة و الحد من الخلط والتزوير بقائمة مماثله وكذلك لضمان حق الزوج بعدم التجنى عليه بقائمة اخرى خلاف التى وقع عليها ، أو التى وقع عليها على بياض فالتوثيق في كل الاحوال ضمان للطرفين و ينهى كثير من المشكلات القانونية و النزاعات عند حدوث لا قدر الله الخلاف بين الطرفين والي الآن لم يصدر ااي قرارات باته فى هذا المقترح على أن تبقى (قائمة المنقولات الزوجية ) كما هى عقد من عقود الأمانة كوديعة لدى الزوج و فى حالة تبديدها من قبل الزوج ، يتم عقابه بنص المادة (341من قانون العقوبات المصري ).

07/07/2022

#مبارزة #قانونية #قوية

الي بيسأل ايه الإجراءات بعد حكم الاعدام علي القاتل محمد عادل
في مرحلة تانيه اسمها " النقض " عشان يكون حكم نهائي بات واجب النفاذ

اجراءات النقض بتاخد وقت لأسباب كتير أهمها أن مفيش غير محكمة نقض واحدة بس علي مستوي جمهورية مصر العربية الي في محكمة " دار القضاء العالي" عشان مبدئ توحيد الأحكام ودي المحكمة الي بتنظر جميع الطعون بالنقض وبالتالي قدمنا اقل تقدير سنه عشان المحكمة تتصدي للقضية

النقض محكمة لا تنظر للموضوع لكن تنظر هل الحكم صدر صحيح ام هناك خطأ في تطبيق القانون
وهنا اقدر اقول في احتمالية أن النقض يتقبل وخصوصاً لو الي كتب مذكرة اسباب النقض الاستاذ فريد الديب لانه محامي قوي جدا قانونياً والقضية نفسها فيها أمور تستوجب النقض وده تحديداً الي اتكلمت عنه من أول لحظة والناس زعلت مني " ضمانات المحاكمة العادلة واعطاء المتهم ودفاعه الفرصة الكاملة وتحقيق مطالب الدفاع "

اهم خطأ وقعت في المحكمة هو عدم تنفيذ طلبات الدفاع " وده سبب جوهري " سواء بعرض المتهم علي الطب النفسي أو سماع شهادة الشهود ومناقشتهم وإعادة استجواب المتهم لعدم حضور محامي معه في التحقيقات موكل من أسرة المتهم

الا اذا المستشار بهاء المري وهو قاضي جليل استطاع في أسباب الحكم الرد بشكل قانوني وأكاديمي يقنع محكمة النقض بأن الحكم لم يخالف القانون واستطاعت المحكمة الاستناد للقواعد والإجراءات القانونية السليمة وبالتالي لو تولي فريد الديب صياغة النقض هنشوف مبارزة قانونية علي اعلي مستوي بين المستشار بهاء المري والاستاذ فريد الديب في اعتقادي هيستفاد بيها كل الباحثين والقانونيين في مصر
#منقول

30/05/2022

جريمة الامتناع عن تسليم الميراث الشرعي (عينا أو نقدا)

عقوبة الامتناع عن تسليم الميراث الحبس ٦ أشهر والغرامة من ٢٠ إلى ١٠٠ ألف

نصت المادة ٤٩ من القانون رقم ٧٧ لسنة ١٩٤٣ بشأن المواريث المعدل بالقانون رقم ٢١٩ لسنة ٢٠١٧ "مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد ينص عليها قانون آخر يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر وغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه، ولا تجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من امتنع عمدًا عن تسليم أحد الورثة نصيبه الشرعي من الميراث رضاءً أو قضاءً نهائيا، ويعاقب بذات العقوبة كل من حجب سندًا يؤكد نصيبًا للوارث أو امتنع عن تسليم ذلك السند حال طلبه من أي من الورثة الشرعيين أو أي جهة مختصة وفى حالة العودة لأى من الأفعال السابقة تكون العقوبة الحبس الذى لا تقل مدته عن سنة، وللمجنى عليه أو وكيله الخاص أو لورثته أو وكيلهم الخاص، إثبات الصلح مع المتهم أمام النيابة العامة أو المحكمة بحسب الأحوال وذلك في الجنح المنصوص عليها في هذه المادة، ويجوز للمتهم أو وكيله الخاص إثبات الصلح المشار إليه في الفقرة السابقة".

وتنقسم جريمة حجب الميراث إلى ثلاث أفعال إجرامية تشكل كلا منها الجريمة المؤثمة.. لابد من توافر أحد الأفعال الآتية:

أولا : جريمة الامتناع العمد عن تسليم أحد الورثة نصيبه الشرعي من الميراث ومفاد هذه الجريمة وركنها الأساسي هو توافر القصد الجنائي للمتهم، بحيث يكون قاصدا منع الوريث من استحقاق نصيبه.

ثانيا : جريمة الامتناع عن تسليم المستندات الدالة على استحقاق الميراث، وفى هذه الجريمة قد اشترط المشرع قبل تحريك الدعوى الجنائية أن يكون الوريث قد طالب من تحت يده المستند وامتنع عن تسليمه، ويتحقق الطلب والعلم اليقيني هنا إما بتوجيه إنذار رسمي على يد محضر ومحضر إثبات حالة أو بخطاب مسجل بعلم الوصول.

ثالثا : جريمة حجب السندات التي تؤكد نصيب الورثة كاحتجاز عقود ملكية المورث وخلافه.

وقد راعى المشرع أن تلك النوعية من الجرائم تقع بين الأقارب وبين الأصول والفروع، لذلك وحفاظا على صلة الرحم وخير ما فعل المشرع بأن أجاز التصالح، ويترتب على الصلح انقضاء الدعوى الجنائية ولو كانت مرفوعة بطريق الادعاء المباشر، وتأمر النيابة العامة بوقف تنفيذ العقوبة إذا تم الصلح أثناء تنفيذها، ولا يكون للصلح أثر على حقوق المضرور من الجريمة

#النقابة #العامة #لمحامين #مصر

#سامح #حسن #للمحاماه #والاستشارات #القانونيه

24/05/2022

#إجراءات تأسيس المنشأه الفرديه داخل الهيئه العامه للاستثمار والمناطق الحره:
المنشأه الفرديه هي من أبسط الكيانات اللي بيتم تأسيسها وده لسهوله إجراءاتها
#أولا المستندات المطلوبه للتأسيس :
١-توكيل بالتأسيس (وهنا نخلي بالنا من نقطه مهمه انه ينص في التوكيل علي الحق في التأسيس والتعديل والمحو)
٢-صوره بطاقه الوكيل
٣-صوره بطاقه الموكل ساريه أو صوره جواز سفره
٤-نموذج التعريف بالمستثمر لو كان أجنبي
٥-في حاله وجود حصه عينيه يجب تقديم تقرير تقييم الحصه العينيه من أهل الخبره من أصحاب المهن المنظمه بقانون حسب طبيعه الحصه
٦-في حاله تأسيس منشأه للعمل بنظام المناطق الحره يقدم بالاضافه للمستندات السابقه موافقه الهيئه قبل التأسيس وتصدر الموافقه من مجلس اداره المنطقه الحره المراد اقامه المشروع عليها
٧-سند حيازه أو عقد ايجار موثق لمقر الشركه وايصال لمرفق الكهرباء
#ثانيا بعد تجهيز المستندات
بيتم التوجه لصاله التأسيس واعطاء محامي التأسيس المستندات السابقه وبيانات الشركه ( سمتها التجاريه إن وجدت - غرضها وهنا نخلي بالنا لازم يكون غرض الشركه من ضمن الاغراض الوارده في قانون ٧٢ لسنه ٢٠١٧-رأس المال - عنوان المقر الرئيسي للشركه والفروع إن وجدت)
#ثالثا بيتم طباعه قرار التأسيس ومحامي التأسيس بيسلمه لوكيل المؤسسين لمراجعته ولو مظبوط بيتم التوقيع عليه من وكيل المؤسسين
#رابعا بيتم دفع الرسوم ودي بيتم إحتسابها حسب رأس مال الشركه وبعدين بيتم انتقال الملف لشباك متابعه التأسيس ومن هناك بيتم توزيع ورق الشركه بعد تصويره من قبل وكيل المؤسسين علي (الشهر العقاري - نقابه المحامين اذا بلغ رأس مال الشركه ٢٠٠٠٠ أو أكثر- الغرفه التجاريه- السجل التجاري)
وبيقوم وكيل المؤسسين بتوقيع طلب القيد في السجل التجاري والغرفه التجاريه والتوقيع أمام نقابه المحامين من محامي حامل لكارنيه ساري وحديث اذا بلغ رأسمال الشركه الحد الذي يستوجب تصديق النقابه زي ماتم التوضيع سابقا
#خامسا يتم إستلام قرار التأسيس بعد ٣ أيام عمل وشهاده الغرفه التجاريه وطلب القيد في السجل التجاري ومن بعدها بيتم التقديم علي السجل التجاري وصحيفه النشر
#سادسا وأخيرا يتم الانتقال لمأموريه الضرائب التابع لها مقر الشركه خارج الاستثمار لفتح ملف ضريبي وتسليم صور من مستندات الشركه بالاضافه لصوره سند الحيازه أو عقد الايجار مع الاطلاع علي الاصل بالاضافه لايصال الكهرباء وبيتم عمل محضر مناقشه وانتقال الموظف للمعاينه وبعدين يتم تسليم البطاقه الضريبيه ووثيقه البيانات
المستشارة: Asmaa Magdy

#سامح #حسن #للمحاماه #والاستشارات #القانونيه

15/05/2022

أهم إجراءات شراء شقة جديدة وأهم النصائح القانونية عند توقيع العقد🏡

أهم إجراءات ما قبل شراء الشقة والتأكد من قانونية العقار*
1-يجب معاينة الشقة جيدا والتأكد من مساحتها
2-التأكد من عدم وجود مشاكل في تراخيص المباني من حيث صدورها من الجهة المختصة، وعدد الأدوار المرخص بها
3-التأكد و الاستعلام في الحي او الجهاز عن الخدمات الموصلة بالعقار
4-كذلك الاستعلام عن باقي الخدمات الموجود بالشقة
5- والتأكد من أن صاحب الوحدة بالفعل متعاقد على الخدمات الموجودة وأنه يسدد قيمتها حتى آخر موعد لشراء الوحدة.
6-التأكد من أن العين بمستند ملكية صحيح.
أهم بيانات عقود البيع التي يجب مراجعتها قبل توقيع العقد
1- اسم المشتري والبائع كاملا – رقم البطاقة (ويفضل حصول كل طرف علي صورة بطاقة الآخر) – عنوان محل الإقامة كاملا.
2- بيان تفصيلي بالعين(سواء شقة – أرض فضاء – محل – عقار كامل) وبيان مساحته بالتحديد وذكر رقم وتاريخ رخصة البناء.
3- بيان عنوان العين محل البيع بشكل كامل طبقا لرقم العقار بالحي التابع له واسم الشارع والمنطقة والمحافظة ثم بيان عن قطعة الأرض ويشمل رقم القطعة والمربع والحوض من واقع البيانات المساحية.
4- بيان الثمن وكيفية دفعه بشكل واضح.
5- بيان واضح وموفي لتسلسل الملكية .
6- بند واضح وصريح بأن المالك يضمن العيوب الخفية ضمانا كاملا وإقرار بالمسؤولية في حاله ظهور أي عيب خفي بالعقار سواء كان العيب ماديا أو قانونيا. هذا إضافة إلى باقي البنود العادية من ضمان عدم وجود استحقاقات مادية للدولة على العقار من ضرائب أو مياه أو كهرباء سابقة حتي تاريخ عقد البيع.
7- وجود بند واضح وصريح بالزام الطرف البائع بتحرير توكيل لصالح المشتري بالبيع والتنازل للنفس والغير وامام جميع الجهات ومأموريات الشهر العقاري عن العين المباعة.
8- بند صريح بخلو العين المباعة من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها وحيازة الطرف البائع لها بصفة ظاهرة وغير منقطعة ولم يسبق له التصرف في العين بأي نوع من أنواع التصرفات الناقلة للملكية أو المقررة حق عيني عليها.
9- يلزم وجود حصة علي المشاع في الارض المقامه في حالة (شراء شقة) .
#سامح #حسن #للمحاماه #والاستشارات #القانونيه

10/05/2022

#الحضانه #مسكن #الزوجيه
الكتاب الدوري رقم ٢ لسنة ٢٠٢٢ الصادر من النائب العام بشأن إختصار الدورة المستندية بمحاكم الأسرة وإتاحه اللجوء مباشرة للنيابة العامة بشأن منازعات الحضانة ومسكن الزوجية

07/05/2022

عنوانين المراكز التكنولوجية علي مستوي الجمهورية التي تقدم الرفع المساحي للتسجيل العقاري
#سامح #حسن #للمحاماه و #الاستشارات #القانونيه

07/05/2022

تفتح مأموريات الشهر العقاري في مصر، اعتبارا من 7 مايو الجارى عقب إجازة عيد الفطر مباشرة، أبوابها أمام المواطنين الراغبين في تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها، سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه فقط
▪️وأعدت الوزارة 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمين كامل حتى تستخدم فى حالات الراغبة في التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها.
واختصرت التعديلات الجديدة للقانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل حيث تتضمن الاوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته (بطاقة شخصية)، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها
▪️ومن ضمن الأوراق المطلوبة ايضا إرفاق بيان الرفع المساحي الرقمي شرط أن يصدر هذا البيان المساحي الرقمي بإحداثيات النظام العالمي دبليو - جي - أس/84 - المقابل لقياس رسم (1 - 2500)، كما تتضمن الأوراق السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل بالإضافة الى إيصال مرافق لأثبات الحيازة لمدة 5 سنوات للعقود العرفية و15 سنة لوضع اليد، بجانب ما يفيد التصالح في مخالفات البناء.
▪️وللحصول على البيان المساحي حددت وزارة العدل 5 جهات للحصول على هذه البيانات المساحية والتي تمثلت في إدارة المساحة العسكرية، وزارة التخطيط بمركز البيانات المكانية، الجهاز المركزي للتعبئة العامة والاحصاء، الهيئة المصرية للمساحة، المكاتب المساحية التي تكون أعمالها معتمدة من أي هذه الجهات، كما وتم تحديد 294 مركز تكنولوجي في المحافظات والاحياء لتقديم لها طلب الحصول على بيان الرفع المساحي الرقمي واستلامه منها.

▪️وحددت التعديلات الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد
والخطوات التي يجب علي المواطنين اتباعها كالاتي
1- يتوجه المواطن اعتبارا من 7 مايو الجارى إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها
2- تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه
3- تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.
4- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.
5- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.
6- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة
7- فحص الطلب خلال 30 يوما
8- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام
9- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.
#سامح #حسن #للمحاماه و #الاستشارات #القانونيه

01/05/2022

يطيب لي أن أتقدم بخالص التهاني والتبريكات القلبية بحلول عيد الفطر المبارك أعاده الله عليكم بالخير واليمن والبركات إن شاءالله رب العالمين . وكل عام وانتم بخير .♥️😍

سامح حسن للمحاماه والاستشارات القانونيه

09/04/2024

27/08/2022

12/08/2022

28/07/2022

07/07/2022

30/05/2022

24/05/2022

15/05/2022

10/05/2022

07/05/2022

07/05/2022

01/05/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category