05/08/2025
📢 ملخص قانون الإيجار القديم الجديد (164 لسنة 2025)
📅 صدر في 4 أغسطس 2025 ويُعمل به من اليوم التالي للنشر
⸻
🏠 الوحدات السكنية
• زيادة الإيجار حسب المنطقة بعد الحصر:
🔹 متميزة: 20 ضعف الإيجار الحالي (حد أدنى 1000 جنيه)
🔹 متوسطة: 10 أضعاف (حد أدنى 400 جنيه)
🔹 اقتصادية: حد أدنى 250 جنيه
• لحد ما لجان الحصر تخلص: الإيجار المؤقت 250 جنيه شهريًا
• زيادة سنوية 15%
• إنهاء العقود بعد 7 سنوات
⸻
🏪 الوحدات غير السكنية (للأفراد)
• الإيجار = 5 أضعاف القيمة الحالية من الشهر القادم
• زيادة سنوية 15%
• إنهاء العقود بعد 5 سنوات
⸻
🚪 حالات الإخلاء الفوري قبل المدة
• ترك العين مغلقة أكثر من سنة دون مبرر
• امتلاك وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض
⸻
🏢 الوحدة البديلة
• المستأجر يقدر يطلب وحدة بديلة من الدولة قبل انتهاء المدة
• بشرط تقديم إقرار بالإخلاء
⸻
📌 مهم: بعد صدور قرارات لجان الحصر بالمحافظات، سيتم حساب الفروق بأثر رجعي وتقسيطها على مدة مساوية للفترة السابقة.
⸻
