Law Gate academy-أكاديمية باب قانون

24/06/2020

كيفية اختيار محامي مناسب؟

في جميع معملاتنا في الحياه قد نتعرض لمواقف صعبه بسبب عدم الالمام الكافي بالقوانين و يكون من المهم وجود محامي علي دراية كبيرة بالقوانين يساعدك علي اتمام جميع معاملات...

07/03/2020

#الاستحواذ

📌الاستحواذ
هو قيام شركة او شخص طبيعي بالسيطرة المالية و الادارية و تملك أكثر من 50 بالمئة من أسهم الشركة محل الاستحواذ أو أية نسبة منها تجعلها تسيطر بشكل مباشر أو غير مباشر على قرارات مجلس الإدارة أو الجمعية العامة للشركة محل الاستحواذ، إن عملية الاستحواذ تتحقق من خلال عروض الاستحواذ التي يتقدم بها من يسعي إلى السيطرة على الشركة المساهمة ، فإذا نجح هذا العرض وتمت عملية الاستحواذ بامتلاكه أغلبية أصوات الجمعية العامة للشركة المستهدفة ، فانه يسعىٰ إلى المساهمة الفعلية في إدارة الشركة المستحوذ عليها من خلال المساهمة في عضوية مجلس أدارتها والسيطرة عليها أو باعتباره مديرا فعلياً لها ، ومن ثم التحكم فيها حسب رغباته ومصالحه وبغض النظر عن مصالح الشركة والمساهمين فيها ، ومن الممكن أن يترتب على سوء مساهمته في إدارة الشركة المستحوذ عليها على النحو السابق ضرراً يصيب هذه الشركة مما يترتب عليه توقفها عن دفع ديونها ، كما يمكن أن يصدر من المستحوذ أو من هم تابعين له أفعال يترتب عليها تحقق المسؤولية التقصيرية للمستحوذ وإن محدودية مسؤولية أعضاء مجلس الإدارة والمديرين تعد من أهم سمات الشركة المساهمة ، وفي الوقت نفسه يتمتع هؤلاء بسلطات واسعة في إدارة هذه الشركة وهنا تبرز دور المستحوذ بكونه عضواً في مجلس الإدارة أو مديراً لها.

📌وقد يتشابه الاستحواذ مع الاندماج في بعض الاحيان من حيث:
من حيث دور الوسطاء، ومعايير تقييم الأصول، والترتيبات الخاصة بإتمام عملية الاستحواذ و الاندماج و اعداد التقارير النافية للجهالة، وحصص المساهمين، إلا أن هناك معياران للتفريق بين الاندماج والاستحواذ هما:
☑️1- المقابل الممنوح: إذا كان المقابل المدفوع لمالكي أسهم الشركة مال أي ثمن وليس حصة اعتبرت العملية استحواذ وليس اندماج، أما إذا كان المقابل حصة فهو اندماج وليس استحواذ.
☑️2- مصير الشركة: إذا لم تنقضي الشركة بعد شراء شركة أخرى لأسهمها تكون العملية استحواذ وليس اندماج، أما إذا انقضت الشركة المباع أسهمها في الشركة المشترية أو انقضت الشركتين المباعة والمشترية لتنشأ على أثر انقضائهما شركة جديدة فالعملية اندماج وليس استحواذ.

📍و تساعد عمليات الاستحواذ على تحقيق الشركات لأهدافها الإستراتيجية بسرعة أكبر من مجرد قيامها بمبادرات داخلية وهناك الكثير من الفوائد لعملية الاستحواذ من بينها زيادة الكفاءة والقدرات المالية، تحسين نوعية الإنتاج والخدمات المقدمة، وزيادة القدرات التنافسية.

☑️أهداف الاستحواذ
تقوم الشركات و الكايانات الاقتصادية العملاقة بعملية الاستحواذ لعدة اسباب من ضمنها
- أن الشركة المستحوذ عليها تمثل تهديدًا محتملاً للشركة المستحوذة.
- يتيح الاستحواذ تحقيق النمو السريع للشركات المستحوذة
- زيادة نشاط و توسع الشركة المستحوذة

20/02/2020

عقد البيع هو عقد يلتزم بمقتضاه البائع ان ينقل للمشترى ملكية شيئ معين او حقاً ماليا أخر مقابل ثمن نقدي.

و للعقد خصائص تتمثل في:
- انه عقد ملزم للجانبين
- عقد معاوضه "اي انه يكون بمقابل ثمن نقدي"
- عقد ينشئ التزما بنقل الملكية

بنود عقد البيع

1. تاريخ تحرير العقد

2. يجب أن يشتمل العقد على جميع البيانات، الخاصة بأسماء المتعاقدين، وأرقامهم القومية، وعناوينهم تفصيلاً
3. إقرار المتعاقدين بأهليتهم للتعاقد، مع التأكد من ذلك.

4. وصف محل العقد وصفاً تفصيلياً بما لا يدَع أي مجال للتفسير أو الاجتهاد، مع توضيح أن أطراف العقد على علم تام نافياً للجهالة بهذه الأوصاف. مثال ذلك في عقد البيع، وصف الشيء المبيع وصفاً شاملاً، جامعاً، من جميع الوجوه

5. تحديد المقابل، وكيفية ووقت وطريقة أدائه، فمثلاً في عقد البيع، يذكر ثمن المبيع وكيفية دفعه، هل دفعة واحدة؟ أو على دفعات أو أقساط، ومقدار كل قسط، وتاريخ دفعه؟ ومكان دفعه؟

6. التأكد من صحة وسلامة جميع الأوراق والمستندات المبني عليها العقد.

7. توضيح التزامات جميع أطراف العقد توضيحاً، لا يجعل هناك أي مجال للَّبس أو الاجتهاد أو التنصل من تنفيذ هذه الالتزامات. مع تحديد تواريخ تنفيذ الالتزامات تحديداً قاطعاً وواضحاً.

8. وضع شرط جزائي في العقد، يكون واضحاً ومحدداً وذا قيمة فاعلة، تجبر الطرف المخل على تنفيذ التزامه، تجنباً لتطبيق الشرط الجزائي عليه. (اختيارى)

9. ضرورة تسجيل العقود، التي يتطلب القانون تسجيلها، في أقرب وقت.

10. في حالة وجود أشخاص مستفيدين من العقد، غير أطرافه، يجب تحديدهم تحديداً واضحاً، مع بيان حقوقهم المترتبة علي العقد.

11. في حالتَي الوكالة والنيابة في التعاقد، يجب التأكد من صحتهما وسلامتهما وسريانهما حتى وقت توقيع العقد. وأن الوكالة أو النيابة تجيز للوكيل أو النائب التعاقد على إنشاء وإقرار التزامات العقد وفي حدود السلطة المخولة له.

12. . التأكد من عدم وجود كشط أو شطب أو تصحيح، في بنود العقد.

13. توقيع العقد، من قِبل المتعاقدين والشهود. وأخيراً يجب التأكد من استيفاء العقد لأركانه وشروطه، وعدم مخالفته القوانين المعمول به

16/02/2020

عشان تاخد اقامة في مصر 🇪🇬🇪🇬 في طرق كتير منها:-
اقامة سياحة🏝
اقامة دراسية📖
اقامة عن طريق شراء عقار🏢
اقامة عن طريق الاستثمار🏗🏭

وفي البوست ده هنتكلم عن اقامة المستثمر

✍️✍️قانون الاستثمار المصري رقم 72 لسنة 2017 ولائحته التنفيذية وضعت الشروط اللازمة لمنح المستثمرين غير المصريين الإقامة في مصر.

وحددت المادة الرابعة من الفصل الثاني الخاص بتنظيم إقامة المستثمرين غير المصريين واستخدام العمالة الأجنبية في الباب الثاني من القانون والخاص بالتيسيرات والحوافز المتعلقة بالمستثمر.

📌وفقا للائحة يحق للمستثمرين غير المصريين الحصول علي الإقامة بشرط أن يكون مؤسسا أو مساهما أو شريكا في شركة أو صاحب منشأة واشترطت ألا تقل مدة الإقامة عن سنة عند بداية التأسيس الشركة و تجدد لمدد أخري مماثلة حال إثبات الجدية نحو البدء في تنفيذ المشروع ثم تجدد لمدد أخري لاتزيد كل منها على خمس سنوات وفي جميع الأحوال لا يجب أن تزيد مدة الإقامة علي مدة المشروع.

📌و في شروط مالية للمستثمر علشان ياخد حق الاقامة فمثلاً في شركات المساهمة لازم يكون يمتلك أاسهم بمقدار 35 الف دولار اما في الشركة ذات مسئولية محدوده يتم ايداع وديعة بمقدار 50 الف جنيه

📌وفى شركات الاشخاص(التضامن و التوصية البسيطة ) ان يمتلك رأس مال في الشركة بمقدار 300 الف جنيه مصرى علي الاقل و تقدم شهادة ايداع 25% من راس المال المملوك للمستثمرفي الشركة كوديعة

📌امام بالنسبه للمنشأه الفرديه فلازم يكون في وديعة بمبلغ 200 الف دولار و لايجوز تحريرها الا بعد مرور عام و التأكد من مزاولة النشاط

وأوضحت اللائحة أنه تلغي الإقامة للمستثمرين غير المصريين حال تخارج المستثمر من الشركة أو محو قيد الشركة بناء على التصفية أو محو المنشأة من القيد في السجل التجاري..

14/02/2020

التحليل القانوني لمشكلة الفنان محمد رمضان والطيار أشرف أبو اليسر
من منطلق دورنا كقانونيين لقينا إننا لازم نتصدى لتوضيح الناحية القانونية لبعض الموضوعات المنتشرة على شبكات التواصل الاجتماعي واللي بتاخد ضجة وأبعاد ليست في محلها
الموضوع ببساطة إننا زينا زي أي حد سمعنا عن مشكلة كابتن طيار أشرف سعد أبو اليسر والفنان محمد رمضان
في ناس بتقول الفنان محمد رمضان غلطان مكانش ينفع ينشر الفيديو دا ولازم يتم محاسبته وإنه أضر بالطيار والطيار أكرمه كان لازم الفنان محمد رمضان يراعي ذلك.
وفي ناس تانية على الجانب الآخر بيقولوا اليار هو اللي غلطان لإنه جامل الفنان محمد رمضان ومكانش ينفع يعمل كدا ومش المفروض يجامل أي إنسان في حاجة زي دي، وإنه طيار ومسئول ومفيش استثناءات والعقاب اللي تعرض طبيعي ليه لإنه لو كان حصل مشكلة أو حادث وقتها كان زمانها بنهاجم في الاتنين مع بعض لإنهم هيبقوا هما الاتنين السبب مع بعض.
وفي ناس تالتة بتقول أيوا الكابتن أشرف كان يلازم يتوقع عليه عقوبة بس شايفين إن العقوبة قاسية قوي كان لازم يتراعى سنه وتاريخه وخبرته، وإن يعني دي مش أول مرة فنان يتصور في كابينة الطيار وفي صور لفنانين مشهورين متصورين كدا واشمعنى بقى جايين مع الكابتن طيار أشرف تعملوا فيه كدا على حد وصفهم.
إحنا بقى مش الناس الأولى ولا التانية ولا حتى التالتة، إحنا بنحترم الطرفين زي ما بنحترم قرار سلطة الطيران المدني اللي الناس فاكرة إنه قرار صدر بدون أساس قانوني.
دلوقتي لازم نفهم إن في قانون مصري إسمه قانون الطيران المدني المصري ودا رقمه 28 لسنة 1981 والقانون دا اتعدل بالقانون رقم 136 لسنة 2010
القانون دا بيقول إن قائد الطائرة أو الكابتن هو المسئول عن إنه يشغل الطيارة ومسئول عن سلامتها وسلامة اللي عليها، يقدر يأخذ أي تدابير يحفظ بيها النظام على الطيارة، وعليه التزامات كتيرة منها إن الرحلة تقوم بسلام وإن الطيارة تم تزويدها بالوقود، يشوف التقارير والتنبؤات الجوية المتوفرة ويتأكد من صلاحية الطيارة، ويتأكد من إن الإجراءات الأمنية اللازمة للرحلة تم اتخاذها ودا منصوص عليه ف المادة 14 والمادة 45 من القانون، الطيار دا هو رئيس جمهورية الطائرة وهو المسئول عن سلامتها ومفيش مجال للتهاون في ذلك.
طب بالنسبة للركاب؟ الركاب مينفعش حد منهم يتدخل في أي عمل من أعمال قائد الطائرة ولا أعضاء القيادة عمومًا، ولا يدخل غرفة القيادة ولا يعبث في أي حاجة من محتويات الطائرة وطبعًا ما يرتكبش عمل يعرض سلامة الطائرة أو سلامة طاقم الطائرة أو الركاب للخطر، والركاب كلهم وكل اللي في الطيارة لازم يلتزموا بتعليمات قائد الطيارة وما ينفعش حد يدخل كابينة الطيار أو غرفة القيادة إلا ناس محددة ودا منصوص عليه في المادة 15 والمادة 91 والمادة 94 يعني كابينة الطيار شيء مقدس وليه أهميته وخصوصيته وخطورته.
القانون بقى حط مجموعة جزاءات في حالة ارتكاب مخالفات، واللي قام به الكابتن طيار أشرف يُعتبر بموجب القانون مخالفة فتم مجازاته عنها بأقصى جزاء وهو المنع مدى الحياة وكذلك مساعد الطيار خد منع لمدة سنة والجزائين دول منصوص عليهم ف المادة 155 من نفس القانون، يعني بموجب القانون سلطة الطيران المدني من حقها توقع الجزاء دا وبالنسبة نوع الجزاء وحجمه دا بيخضع لتقديرها حسب ظروف كل حالة.
طب هل تطبيق القانون كان صحيح؟ طب هل مكانش ينفع نعمل استثناءات للطيار؟ طب هو الاستثناءات امتى؟ طب هو مساعد الطيار ايه ذنبه؟ طب كابتن أشرف قال إن الطائرة دي طائرة خاصة وكابينة القيادة مفتوحة مع الركاب أصلاً فليه بقى الجزاء دا؟ طب ماهو في مشاهير كتير بيتصوروا مع الطيارين واشمعنى داع ملتوا معاه كدا؟ ولا يعني علشان حصل ضجة إعلامية؟ طب احنا حاسين إنه دا تنكيل بالطيار، طب الطيار المفروض يتم النظر ليه بعين الرأفة، طب الفنان محمد رمضان كان المفروض ما ينشرش الفيديو وإن الفنان محمد رمضان المفروض يتعاقب على نشره للفيديو دا وهو اللي سبب ضرر للكابتن أشرف... وآراء كتير وكلام كتير وأحكام كتير وصراعات وسجال كبير بين الناس على شبكات التواصل الاجتماعي.
بص إنت حقك تسأل وتفكر وتتناقش وتتعاطف مع أي طرف وتصدر قرارات وأحكام، بس المهم لازم تعرف إن الطائرة دي وسيلة نقل ليها قوانين وليها اتفاقيات دولية وليها خصوصية وحساسية معينة أكبر من إننا تتعاطف في موضوع متعلق بيها سواء كنت متعاطف مع الكابتن طيار أشرف أو متعاطف مع الفنان محمد رمضان والاتنين ليهم كل الاحترام، لكن لا إنت ولا إحنل حضرنا التحقيقات ولا عارفين الحقيقة، بس بنسمع لكل طرف وكل طرف بيقول إنه مش غلطان ودا طبيعي.
علشان كدا وبكل حياد نقدر نقول إن سلطات الدولة هي الأقدر على التحليل والتحقيق في اللي حصل ومجازاة أو عقاب المخطئ مهما كان هو مين، وفي قضاء مصري يرد الحقوق والمظلم، ويقدر أي طرف يلجأ للقضاء لاستجداء حقوقه لو حس إنه اتظلم، وفي ناس قدمت بلاغات للنائب العام ضد الطيار وضد الفنان محمد رمضان وحتى الآن لم يتم الفصل فيها، يبقى نترك سلطات الدولة والقضاء يفصل في الموضوع ومن حق كابتن أشرف يدافع عن نفسه ومن حق الفنان محمد رمضان يدافع عن نفسه.
طب وإحنا؟؟؟؟
إحنا لازم ناخد اللي حصل درس وعلشان نستفيد منه لازم نبقى فاهمين القانون عندنا بيقول إيه وبينص على إيه علشان كل واحد في موقعه مهما كان يتفادى أي مخالفة للقانون.
وهمسة في أذن الجميع، لازم نتعلم جميعًا نحترم القانون ونحترم النظام مهما كانت أعمارنا أو وظايفنا أو شخصياتنا لو بنحب بلدنا بجد.
للاطلاع على قانون الطيران المدني ممكن تزور الرابط دا وهو من موقع وزارة الطيران المدني، علشان نبقى فاهمين أكتر عن الموضوع وفاهمين اللي لينا واللي علينا
http://www.civilaviation.gov.eg/download/solta/267

25/01/2020

نحن مؤسسة بلاتينم للمحاماة والاستشارات القانونية - مصر، مؤسسة محاماة دولية تقدم خدمات قانونية متكاملة لها سمعة طيبة في تقديم خدمات قانونية شاملة وعالية الجودة لجميع العملاء المحليين والعملاء الاجانب وفقًا لأعلى المعايير الدولية في شتى مجالات وفروع القانون. وتشمل عمليات تأسيس الشركات ومرحلة ما بعد التأسيس والتحول و الاندماج والاستحواذ، والخدمات المصرفية والمالية، سوق رأس المال، الدعاوى القضائية بكافة أنواعها، قانون الشركات، التحكيم الدولي، الملكية الفكرية، مشاريع الطاقة، النفط والغاز، العقارات، الضرائب، صياغة العقود والاتفاقيات ، إلخ.

ويرجع ذلك إلى السمعة الممتازة لأعضاء المؤسسة الذين قضوا أكثر من ثلاثون (30) عامًا قاموا خلالها بالتعاون من العديد من شركات المحاماة الدولية والشركات متعددة الجنسيات حول العالم، وذلك في المجالات المذكورة أعلاه ولديهم سير ذاتية وسابقة أعمال في تحقيق أعلى النتائج في الحقل القانوني وخاصة في مصر ودول الخليج العربي.

وايمانًا من مؤسسة بلاتينم- مصر في المشاركة المجتمعية و زيادة الوعي القانوني لدي أفراد المجتمع المصري، قمنا بإنشاء مدونة باب قانون وهي مدونة الكترونية والتي تهدف لزيادة الوعي القانوني لكافة أفراد المجتمع من خلال مناقشة الموضوعات القانونية ونرحب باستقبال جميع استشاراتكم القانونية في شتي فروع ومجالات القانون.

Platinum Law Firm - Egypt is a full-service prestigious law firm with a long-standing reputation in providing comprehensive, high quality legal services to a range of multinational, regional and high profile local clients in compliance with the highest international standards in the various fields of the law. These include Mergers & Acquisitions, Banking & Finance, Capital Market, Complex Litigation, Corporate Law, International Arbitration, Intellectual Property, Energy Projects, Oil & Gas, Real Estate, Taxes, Drafting Contracts & Agreements, etc.

The reputation of Platinum Law is founded on the excellent reputation of our partners who have spent more than 30 years working with many international law firms and multinational companies in the above-mentioned fields and hold an impressive record of achieving the highest results in the legal world.

Our partners have represented multinational and regional corporations and financial institutions, worked on many important complex business transactions, and handled a vast range of complex litigation and arbitration cases.

Furthermore, Platinum Law Firm is staffed with a professional team of experienced attorneys and counselors qualified to serve our clients, who understand their needs, and can thus provide them with first-rate quality legal services.

In general, Platinum Law- Egypt provides unique legal protection in various legal fields by providing Platinum Legal Services through our Platinum team, so feel free to do what you do best - while giving us the opportunity to serve you with what we do best! These are the main reasons that our clients chose our firm and why all our new clients trust in us - and are led to entrust their complex legal issues to Platinum Law Firm.

17/12/2019

15/12/2019

تهنئ دولة البحرين الشقيقة بذكرها يومها الوطني
كل عام وحضراتكم بخير

14/12/2019

بادئ ذي بدء وقبل التحدث عن الاستثمار بنظام المناطق الحرة لابد اولا ان نوضح تعريف المنطقة الحرة و انواع المناطق الحرة

تعريف المنطقة الحرة

هي قطعة ارض داخل اقليم الدولة و تدخل ضمن حدودها و تخضع لسلطتها و تختلف اوجه التعامل الخاصة بحركة البضائع دخولا اليها و خروجاً منها جمركياً و استيراديا و نقدياً الي غيرها من اوجه التعامل عن الاجراءات المطبقة داخل البلاد علي مثل هذه المعاملات

ومن هذا التعريف نستطيع ان نقول ان المنطقة الحرة مثل الموانئ او ارض اجنبية لا يطبق عليها قوانين الجمارك او الضرائب التي تطبق علي الشركات و الافراد التي تطبق داخل مصر و السبب في ذلك كان لغاية ضرورية و مهمة هي التشجيع علي الاستثمار و التشجيع علي التصدير وهنا يجب التنويه ان التعامل في المناطق الحرة يكون بالعملات الاجنبية (الدولار الامريكي - اليورو ) وهذا يشمل جميع الرسوم و المبالغ التي تحصل بمعرفة الهيئة العامة للاستثمار وكذا مقابل الخدمات و المرافق و تكلفة المندوب المقيم وسوف نوضح ذلك لاحقاً

انواع المناطق الحرة في مصر

أ-منطقة حرة عامة -وفي هذا نوع تكون الارض المقام عليها المشروع ملك الدولة و المستمثر يقوم بسداد مقابل انتفاع لقطعة الارض المقام عليها المشروع

ب- المنطقة الحرة الخاصة - وهنا تكون قطعة الارض المقام عليها المشروع ملك المستثمر فلا يفرض عليها مقابل انتفاع

كيفية تأسيس شركة بنظام المناطق الحرة

يتقدم المستثمر بطلب اقامة مشروع الي مجلس ادارة المنطقة الحرة العامة التي يرغب في اقامة المشروع بداخلها و يقوم مجلس المنطقة بدوره بعرض طلب المستثمر علي اللجنة الفنية الدائمة لشئون المناطق و المختصة دون غيرها بالبت في طلبات اقامة المشروعات داخل المناطق الحرة العامة وبمجرد صدور توصية من تلك اللجنة بالموافقة علي اقامة المشروع يتم اخطار المستثمر لاستلام قطعة الارض المرخصه له للبدء في تاسيس شركة بنظام المناطق الحرة و البدء في اقامة المشروع،

ولكن الامر يختلف في المناطق الحرة الخاصة حيث ان الموافقة تصدر من رئاسة الوزراء وفقاً للشرط و الضوابط الاتية

ا- الا يوجد موقع ملائم لنشاط المشروع داخل المنطقة الحرة العامة
ب- ان يتخذ المشروع شكل شركة مساهمة او شركة ذات مسئولية محدودة
ج-الا يقل راس المال المصدر للمشروع عن عشرة ملايين دولار والا تقل التكلفة الاستثمارية عن عشرين مليون دولار او ما يعادله بالعملات الحرة
د- الا يقل عدد العمال عن 500 عامل و يجوز الاستثناء من هذا الشرط في الانشطة التي لا تحتاج الي عدد عمالة مماثل
ه الا تقل مساحة المشروع عن 20 الف متر مربع-
و- الا تقل نسبة المكون المحلي عن 30% ر
ز- الا تقل نسبة التصدير الي خارج البلاد الي 80% ويجوز الاستثناء من هذه النسبة بالنسبة للمشاريع الاستراجية ذات الاهمية الخاصة
التعاملات الضريبية و الجمركية للشركات العاملة بنظام المناطق الحرة

لا تخضع المشروعات داخل المناطق الحرة و الارباح التي توزعها لاحكام قوانين الضرائب و الرسوم السارية في مصر ولكنها تخضع للمعاملة الاتية
اولا المناطق الحرة العامة
بالنسبة لمشروعات التنصيع و التجميع تخضع لرسم 1%من قيمة السلع وقت التصدير و بالنسة لمشروعات التخزين تخضع لرسم 2%وقت دخول البضائع
و رسم مقداره 1%من اجمالي الايرادات التي تحققها بالنسبة للمشروعات التي لا تقتضي نشاطها الرئيسى ادخال سلع او اخرجها وذلك من واقع القوائم المالية المعتمدة م احد المحاسبين القانونين
ثانياً المناطق الحرة الخاصة
تخضع لرسم 1% من اجمالي الارادات التي تحققها بالنسبة لمشروعات التصنيعو التجميع عند تصديرها لخارج البلاد و رسم 2% من اجمالي ايرادات هذه المشروعات عن دخولها البلادو تعفي من رسوم تجارة البضائع العابرة "ترانزيت" المحددة الوجهة
ورسم مقداره 2% من اجمالي ايرادات التي تحققها وذلك فيما يتعلق بغير ذلك
من المشروعات الواردة بالبند السابق

وفي جميع الاحوال تلتزم المشروعات المقامة في المناطق الحرة العامة و الخاصة باداء مقابل سنوياً للخدمات للهيئة العامة للاستثمار لا يجاوز مقداره0.01 % من راس المال بحد اقصي مائة الف جنيه

ويلتزم المشروع بسداد مقابل انتفاع برسم مقداره 7 دولار عن المتر في السنة وذلك بالنسبة لنشاط التصنيع و التجميع اما بالنسبة لمشروعات التخزين فتلزم بسداد رسم
مقداره 10 دولار

12/12/2019

وزارة الاستثمار والتعاون الدولي تعلن طرح 147 وحدة كاملة التشطيب والمرافق بالمنطقة الاستثمارية ببنها بدء من اليوم

إتاحة تقديم طلبات حجز الوحدات بالمنطقة الاستثمارية من خلال الموقع الإلكتروني www.investinegypt.gov.eg

جهاز تنمية المشروعات يتيح تمويل حتى 10 ملايين جنيه لأصحاب المشروعات لشراء الآلات والمعدات لمدة سداد تصل إلى 6 سنوات وفترة سماح تصل إلى سنة

أعلنت وزارة الاستثمار والتعاون الدولي والهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة عن طرح عدد (147) وحدة صناعية، كاملة التشطيب والمرافق، كهرباء ومياه وصرف صحي وصرف صناعي واتصالات وإنترنت، بالمنطقة الاستثمارية بمدينة بنها، بالتعاون مع جهاز تنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة، وذلك بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 240 متر مربع وحتى 360 متر مربع للمشروع الواحد، على أن تُصدر لها كافة الموافقات والتراخيص من الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، وذلك وفقا لأحكام قانون الاستثمار ولائحته التنفيذية.
وتستهدف وزارة الاستثمار والتعاون الدولي جذب استثمارات في العديد من المجالات، وعلى رأسها الصناعات الغذائية والزراعية والأنشطة المكملة لها، للعمل في المنطقة الاستثمارية الجديدة.
وأوضحت الوزارة أن الطرح يتضمن ايضا (18) مخزنًا و(16) منفذ بيع، و(6) ثلاجات وسيتم إتاحة كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بالمنطقة الاستثمارية بمدينة بنها، بمركز خدمات المستثمرين بمقر الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة بشارع صلاح سالم بالقاهرة، ومقر المنطقة الاستثمارية بعزبة نجيب التابعة لمدينة بنها، بدءا من اليوم الخميس 12 ديسمبر 2019م، حتى يوم الخميس 26 ديسمبر 2019م، على أن يكون أخر موعد لتلقي العروض يوم الأحد 12 يناير 2020م، وسيتم تقديم طلبات حجز الوحدات بالمنطقة الاستثمارية من خلال الموقع الإلكتروني www.investinegypt.gov.eg أو من خلال مركز خدمات المستثمرين بمقر الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة بشارع صلاح سالم بالقاهرة، أو مقر المنطقة الاستثمارية بعزبة نجيب التابعة لمدينة بنها، على أن يتضمن طلب التقديم نوع النشاط الذي سيتم إقامته، والمستندات والأوراق المنصوص عليها بكراسة الشروط، للتقديم إلكترونيًا أو تُسلم باليد من خلال المقرين.
ويمكن للراغبين التقدم لأكثر من وحدة صناعية حسب المساحات المعلنة، على أن تتم المفاضلة طبقا للنقاط التنافسية والمُحددة بكراسة الشروط، وسيتم التعاقد بنظام حق الانتفاع لمدة 15 سنة قابلة للتجديد وسيتم إصدار كافة الموافقات والتراخيص اللازمة للمشروعات من الهيئة العامة للاستثمار بإجراءات مُيسرة، ويمكن لأصحاب المشاريع الحصول على الخدمات والتيسيرات والمزايا والإعفاءات المنصوص عليها بالقانون، اعتمادًا على قرار الترخيص بمزاولة النشاط الصادر من الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، دون الحاجة للقيد بالسجل الصناعي.
وسيقوم المكتب التنفيذي للمنطقة الاستثمارية بالتعامل مع كافة الجهات المعنية بالدولة، نيابة عن المشروعات، كما سيلتزم بتذليل كافة العقبات التي تواجه المشروعات، ولا يجوز لأي جهة إدارية اتخاذ أي إجراء داخل المناطق الاستثمارية والمشروعات العاملة داخلها، إلا بعد الرجوع للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة.
وتتضمن المنطقة الاستثمارية الجديدة العديد من الخدمات للمستثمرين والعاملين، وهي: مركز خدمات المستثمرين، ومراكز تدريب، ومعارض، ومنافذ بيع، ودور عبادة.
ويمكن الاطلاع على شروط التمويل والخدمات المتاحة من جهاز تنمية المشروعات من خلال الموقع الإلكتروني www.msmeda.org.eg، ويمكن الاستفسار عن كل ما يخص الطرح من خلال الاتصال بالخط الساخن للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة 16035.
كانت الدكتورة سحر نصر، وزيرة الاستثمار والتعاون الدولى، قد قامت بتسليم الدفعة الأولى من طلبات التخصيص لعدد 30 وحدة صناعية داخل المنطقة الاستثمارية بميت غمر، الأسبوع الماضى بحضور المستشار محمد عبد الوهاب، القائم بإعمال الرئيس التنفيذى للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة والتي مثلت نحو 33 % من الوحدات الصناعية التى طرحتها وزارة الاستثمار والتعاون الدولي والهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة بالتعاون مع جهاز تنمية المشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر، والبالغ عددها (107) وحدات صناعية بمساحات مختلفة كاملة التشطيب بالمرافق، كهرباء ومياه وصرف صحى، تتراوح مساحتها ما بين 144 متر مربع وحتى 576 متر مربع للمشروع الواحد، ومن المنتظر الانتهاء من تخصيص باقى الوحدات الصناعية خلال الفترة المقبلة، حيث من المتوقع تحقيق نسبة إشغال تتعدى الـ80% خلال الربع الأول من 2020.
وسبق أن وقعت وزارة الاستثمار والتعاون الدولي وجهاز تنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة بروتوكول تعاون لتأسيس ثلاث مناطق استثمارية في ميت غمر وبنها والصف، ونص البروتوكول على توفير التمويل والتدريب والدعم الفني لأصحاب المشاريع، ويقوم جهاز تنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة بتقديم تمويل حتى 10 ملايين جنيه لأصحاب المشروعات، لشراء الآلات والمعدات أو رأس المال العامل، لمدة سداد تصل إلى 6 سنوات وفترة سماح تصل إلى سنة.

12/12/2019

صفحة مؤسسة بلاتنيم للمحاماة و الاستشارات القانونية

Platinum Law Firm is a full-service prestigious law firm in Egypt with a long-standing reputation in

11/12/2019

اليوم سوف نتحدث عن أحد أنواع الشركات التي تم استحدثها مؤخراً علي قانون شركات الاموال المصري رقم 159 لسنة 1981
فبتاريخ 16/1/2018 صدر القانون رقم 4 لسنة 2018 بتعديل بعض احكام قانون شركات المساهمة و شركات التوصية بالاسهم و الشركات ذات المسئولية المحدودة رقم 159 لسنة 1981 ، وجاءت المادة الرابعة مكرر من القانون رقم 4 لسنة 2018 علي ذكر تعريف لشركة الشخص الواحد علي انها "شركة يمتلك رأسمالها بالكامل شخص واحد سواء شخص طبيعى أو إعتبارى و لا يسأل مؤسس الشركة عن إلتزاماتها إلا فى حدود رأس مال المخصص لها ، وتتخذ الشركة اسماً خاصاً لها يستمد من اغرضها او من اسم مؤسسها ،ويجب ان يتبع اسمها بما يفيد انها شركة من شركات الشخص الواحد ذات المسئولية المحدودة ، ويوضع علي مركزها الرئيس و فروعها -ان وجدت- وفي جميع مكاتبها.
و تتميز شركة الشخص الواحد بأنها محدودة المسؤولية، بقيمة رأس المال المقدم من مالكها ولاتجاوز ذلك إلى أمواله الخاصة، مما يشجع المستثمر على استثمار جزء معين من أمواله من خلال تأسيس هذه الشركةولا يجوز أن يقل الحد الأدنى لرأس مال شركة الشخص الواحد عن 50 ألف جنيه، ويجب أن يدفع بالكامل عند تأسيس الشركة، ويجوز زيادة رأس مال الشركة على دفعه واحدة أو أكثر سواء بإصدار حصص جديدة أو بتحويل المال الإحتياطي إلى حصص، بقرار من مؤسس أو مالك الشركة.
و لمؤسس أو مالك الشركة، أن يقرر تخفيض رأس مال الشركة لأي سبب سواء عن طريق إنقاص عدد الحصص أو تخفيض القيمة الأسمية لكل منها، ولا يجوز تخفيض رأس المال إلى أقل من 50 ألف جنيه.

و تؤسس بطلب يقدمه مؤسسها أو من ينوب عنه إلى الهيئة العامة للاستثمار و المناطق الحرة عن طريق مراكزها المنتشرة بمعظم محافظات الجمهورية ،
ويكون لشركة الشخص الواحد نظام أساسي، يشتمل على أسمها، وأغراضها، وبيانات مؤسسها، ومدتها، وكيفية إدارتها، وعنوان مركزها الرئيسي، فروعها أن وجدت، ومقدار رأس مالها، وقواعد تصفيتها وأي بيانات أخرى تحددها اللائحة التنفيذية.

القيود التي ترد علي شركة الشخص الواحد:-

هي انه لايجوز ان يقل رأس مال الشركة عن خمسين الف جنيه و يجب ان تدفع مرة واحدة بالكامل وقت التأسيس ، كما لايجوز ان تكون حصص رأس مال الشركة في شكل اسهم قابلة للتداول ، كما لايجوز ان تصدر اي نوع من انواع الاوراق المالية او الاقتراض عن طريق اصدار اوراق مالية قابلة للتداول ، كما لا يجوز لها الاكتتاب العام سواء عند تأسيسها او زيادة راسمالها او ممارسة اعمال التأمين او البنوك او الادخار او تلقي الودائع او استثمار .الاموال لحساب الغير