مكتب الاستاذ / مصطفى الصغير للمحاماه

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • مكتب الاستاذ / مصطفى الصغير للمحاماه

مكتب الاستاذ / مصطفى الصغير  للمحاماه جميع الاستشارات القانونية مجاناً
محام متخصص بالنشاط التجاري وتأسيس الشركات وجميع القضايا المدني والجنائي والشرعي وجميع إجراءات الأجانب

31/05/2021

وزارة العدل تطلق خدمة تطبيق "أرغب في عمل توكيل" عبر الهواتف الذكية الآيفون
اتساقًا مع نهج وزارة العدل في رقمنة الجهات التابعة لها ومنها مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، وتيسيرًا على المواطنين؛ أعلنت وزارة العدل عن التوسع في تفعيل تطبيق "أرغب في عمل توكيل "، ليشمل جميع الهواتف الذكية ومنها أجهزة "الآيفون"............................
التفاصيل//: https://wp.me/paDVq4-Lhu

26/06/2020

اكثر كلمة ممكن تسمعها من العامة

القانون لا يحمي المغفليين بس عيب لم نسمعها من محام

لان هذا عكس الواقع القانوني

فقد نص القانون المدني في المادة رقم (115) من القانون المدني على أن: " 1 - إذا صدر تصرف من ذي الغفلة أو من السفيه بعد تسجيل قرار الحجر سرى على هذا التصرف ما يسري على تصرفات الصبى المميز من أحكام. 2 - أما التصرف الصادر قبل تسجيل قرار الحجر، فإنه يكون باطلا أو قابلا للإبطال إلا إذا كان نتيجة استغلال أو تواطؤ

يعني القانون يحمي المغفلين و لكن لا يحمي الاغبياء

#قانون

24/06/2020

ربنا يبعدكم عن المشاكل
وزير العدل يوجه بعودة العمل كليا بالمحاكم وديوان الوزارة ومصالحها
في إطار مواكبة توجه الدولة بالتعايش مع فيروس كورونا مع الأخذ بالاحتياطات اللازمة، قرر المستشار عمر مروان وزير العدل عودة العمل بالمحاكم بدرجاتها وتخصصاتها بكامل طاقتها، اعتباراً من صباح السبت المقبل، مع الإلتزام التام بالإجراءات الإحترازية المقررة.
وتضمن قرار الوزير اعتبار المصاب بفيروس كورونا في إجازة مرضية مع تقديم ما يفيد إصابته، اما لمخالط للمصاب بفيروس كورونا عليه تقديم ما يفيد إصابة من خالطه بالفيروس وإلا يعد متغيباً عن العمل.
وأكد وزير العدل في قراره انه لرئيس كل محكمة تقدير إجراء التناوب بين العاملين بنسبة لا تتجاوز 20% من القوة الإجمالية ، وبما لا يخل بحسن سير العمل .ع
كما تضمن القرار عودة العمل بديوان عام وزارة العدل والمصالح التابعة للوزارة ( الخبراء – الطب الشرعي – الشهر العقاري ) بكامل طاقتها إعتباراً من صباح السبت المقبل مع تطبيق ذات القواعد المشار إليها بهذا البيان

20/06/2020

الفرق بين شركة الشخص الواحد و المنشأة الفردية
————————————
أ/ شركة الشخص الواحد
&&&&&&&&&&&&

شركة الشخص الواحد وفقا للمادة (4) مكرر من القانون (4) لسنة 2018 هى شركة يمتلك رأسمالها بالكامل شخص واحد (سواء شخص طبيعى أو إعتبارى) و لا يسأل مؤسس الشركة عن إلتزاماتها إلا فى حدود رأس مال الشركة وهي شركة اموال وليست شركة اشخاص رغم انها تتكون من مالك واحد فقط لرأس المال.

مزايا شركة الشخص الواحد:

1- المسؤولية المحدودة لمالك الشركة وتعني المسؤولية المحدودة لمالك الشركة، بأنه قد حدد جزءا من ذمته المالية لنشاط تلك الشركة، وبالتالي فهو مسؤول فقط في حدود مقدار حصته في رأسمال الشركة أي أنه خصص جزءا من ذمته المالية للاستثمار في نشاط محدد وبرأسمال محدد، وإذا لحق هذا المشروع أي خسائر تكون بقية أمواله في مأمن عن خسائر هذا المشروع.

2- سهولة اتخاذ القرارات داخل الشركة , فيمارس مالك الشركة جميع الصلاحيات والسلطات الممنوحة، ولا يكون مقيدا بأخذ موافقة أحد، لذلك فهي تمنح لمالك الشركة إدارتها على نحو متميز، وتكون له الاستقلالية في الإدارة والرقابة وإصدار القرارات بسهولة وسرعة، بما ينعكس كل ذلك على تحقيق الأرباح والفائدة لمالك الشركة وإحساسه بقيمة ما يبذله من جهد ورعاية لتلك الشركة وتنمية أمواله.

عيوب شركة الشخص الواحد :

- ضعف ائتمان الشركة بسبب وجود مالك وحيد ومحدود المسؤولية مما يؤدي إلى ضعف الائتمان، لأن من يتعامل مع هذه الشركة وفي حال تصفيتها أو إفلاسها قد لا يستطيع دائنو الشركة الحصول على حقوقهم، وبالتالي فإن الغير الذي يتعامل مع شركة الشخص الواحد يأخذ ذلك في الحسبان وقد يطلب ضمانات شخصية.



و يحظر على شركات الشخص الواحد، القيام بأى من الأعمال الآتية:

1- تأسيس شركة من شركات الشخص الواحد.

2- الاكتتاب العام، سواء عند تأسيسها، أو عند زيادة رأس مالها.

3- تقسيم رأس مال الشركة فى شكل أسهم قابلة للتداول.

4- الاقتراض عن طريق إصدار أوراق مالية قابلة للتداول.

5- ممارسة أعمال التأمين أو أعمال البنوك أو الادخار أو تلقى الودائع، أو استثمار الأموال لحساب الغير



ب / المنشأة الفردية
&&&&&&&&&&

نبذة عن الشركة :


ينشئ المنشأة الفردية شخص واحد بمفرده يعتبر في حكم القانون تاجرا ، وعليه أن يدبر المال اللازم لتأسيس منشأته ومزاولة نشاطها ، ولا يشترط القانون حدا أدنى لرأس مال المنشآة الفردية ، يشترط القانون في الشخص الذي يريد مزاولة التجارة أن يكون قد بلغ الحادية والعشرين ومكتمل الأهلية. على أنه يجوز لمن لم يكمل الحادية والعشرين أن يزاول التجارة بإذن خاص من المحكمة المختصة،ويكون التاجر مصريا .

مزايا المنشأة الفردية :


وجود إتصال مباشر بين صاحب المنشأة مع العملاء مما يجعله قادرا على التعرف على إحتياجاتهم وإرضائهم بكل سهولة. القدرة على التأكد من سير العمل بكل سهولة. العلم التام بالتغيرات التي تحدث في إحتياجات العملاء ورغباتهم. سهولة قيام الفرد بالمشروع الخاص به والذي لا يحتاج إلى القيام بأي إجراءات قانونية سوى القيد في السجل التجاري. تلك المنشأة لا تخضع إلى قوانين حكومية خاصة إلا بعض من القوانين البسيطة والتي لاتتدخل الحكومة فيها إلا في حالات نادرة. لا تواجه أي قيود حكومية على العكس من المنشآت الأخرى التي تحتاج إلى قيود كثيرة أو متوسطة. يكتفي صاحب المنشأة بمسك سجلات معينة مثل دفاتر الحسابات وصور المراسلات. صاحب المنشأة لديه القدرة على ترك العمل وقتما يشاء مع قدرته على تحويل تلك المنشاة إلى أي ميدان يرغب به بكل سهولة دون مواجهة أي مشاكل من الناحية القانونية .


عيوب المنشأة الفردية :


هناك مجموعة من الناس التي لا تأتمن تلك المنشآت وبالتالي يبتعدوا عن إقراضها نظرا لقلة رأس المال كما إن الناس لا يطمئنون لفرد واحد فقط يقوم بالحكم على مكان ما بالرغم من مسئوليته الكبيرة والغير محدودة. لا يوجد نمو لتلك المنشأة حيث إن نمو الفرد مع إمتداده محدود وبالتالي لا ينمو إلى الحجم الكبيروبالتالي يبقى في مجال الأعمال المحدودة. إتساع نطاق السوق يفتح المجال للمشروعات الكبيرة ويقلل من فرص العمل الخاصة بالمنشآت الفردية. عند منافسة تلك النوعية من المنشآت للمنشآت الكبيرة وخاصة التي لديها قدرة فائقة في تحقيق الربح نجدها تتجه إلى التقلص والخسارة.

20/06/2020

الفرق بين شركات القطاع العام وشركات قطاع الاعمال والشركات القابضه :

١/ شركات القطاع العام هى الشركات المملوكة بالكامل للدولة ويخضع العاملين بها للقانون 48 لسنة 1978

٢/ وشركات قطاع الاعمال هى شركات القطاع العام التى تم تخصيصها طبقا للقانون 203 لسنة 1991 و تساهم الحكومة فى راس مالها ويخضع العاملون بها لقانون العمل الخاص رقم 12 لسنة 2003

٣/ الشركة القابضه هى عباره عن شركة تقوم على ادارة والاشراف على مساهمتها فى شركات تابعه لها وشروط الشركة القابضه هى :
1ـ ان تكون شركة تجارية
2ـ ان يوجد شركات تابعة
3ـ سيطرة الشركة القابضة على الشركات التابعة
4ـ استقلال الشركة التابعة .

10/06/2020

موضوع يهم ناس كتير ويثير جدل كبير بين الناس..

كيفية احتساب مدة السجن وانواع العفو

فى السجن : السنة = ستة أشهر

صدر القانون رقم ٦ لسنة ٢٠١٨ بتعديل بعض أحكام القانون رقم ٣٩٦ لسنة ١٩٥٦ في شأن تنظيم السجون.

ينص التعديل على أنه يجوز الإفراج عن كل محكوم عليه نهائياً بعقوبة مقيدة للحرية إذا أمضى في السجن نصف مدة العقوبة وكان سلوكه أثناء وجوده في السجن يدعو إلى الثقة بتقويم نفسه وذلك ما لم يكن في الافراج عنه خطر على الأمن العام. ولا يجوز ان تقل المدة التي تقضى في السجن عن ستة أشهر وإذا كانت العقوبة السجن المؤبد فلا يجوز الافراج إلا إذا قضى المحكوم عليه عشرين سنة على الأقل.

‫يتعلق من يقضي فترة العقوبة «السجن» دائماً في ستار العفو أياً كان البند الذي سيقضي بخروجه لكن لا يعرف الكثير ما هي البنود والأشكال التي ينطبق فيها قرارات العفو عن المساجين.‬
‫يتضمن العفو عن المساجين في بعض القضايا الجنائية غير المخلة بالشرف ممن قضوا نصف المدة ومن غير المحكوم عليهم في قضايا قتل عمد ومخدرات، أو إخلال بأمن الوطن وبموجب شروط خاصة يحددها القرار السيادي، ولا يسري على المحكوم عليهم في الجرائم الخاصة بالجنايات والجنح المضرة بأمن الحكومة من الخارج والداخل والمفرقعات والرشوة وجنايات التزوير والجرائم الخاصة بتعطيل المواصلات والجنايات المنصوص عليها في القانون الخاص بالأسلحة والذخائر وجنايات المخدرات والاتجار فيها وجنايات الكسب غير المشروع والجرائم المنصوص عليها بقانون البناء.‬

‫أما الأشكال التي تكون عليها قرارات العفو وشروطها فسنعرضها كالتالي :
‫ ‬
‫قرارات لا يشملها العفو الرئاسي‬

‫قرار العفو الرئاسي لا يسري أيضا على الجرائم المنصوص عليها في قانون الشركات العاملة في مجال تلقى الأموال لاستثمارها والجرائم المنصوص عليها في قانون الطفل والجناية المنصوص عليها في قانون مكافحة غسل الأموال.‬

‫واشترط العفو على المحكوم عليه أن يكون سلوكه أثناء تنفيذ العقوبة داعيا إلى الثقة في تقويم نفسه وألا يكون في العفو عنه خطرا على الأمن العام وأن يفي بالالتزامات المالية المحكوم بها عليه ما لم يكن من المتعذر عليه الوفاء بها.‬
‫ ‬
‫قطاع السجون رهن قرار الداخلية‬

‫وقطاع السجون ينفذ قرار العفو، بعد قرار من وزير الداخلية، واعتماده من مجلس الوزراء ووزارة العدل ثم عقب ذلك يتم إرساله إلى رئاسة الجمهورية للتصديق عليه.�و يتم تشكيل لجنة من مصلحة السجون والتي تضم ضباطا من الإدارات كالأمن العام، وأمن الدولة، والأموال العامة، لفحص ملفات النزلاء كل على حدة، لتحديد مستحقي العفو ثم يطبق القرار، ويتم متابعتهم بعد ذلك كل في الدائرة أو القسم التابع له.‬

‫العفو الشرطي ‬

‫والذي يكون بعد قضاء ثلاث أرباع مدة السجن، ويتقدم المسجون بطلب، وتحدد الشرطة ما إذا كان لا يمثل خطورة على المجتمع وأن سلوكه جيد وحسن السمعة أم لا، وللنيابة أن تعيد المسجون إلى الحبس مرة أخرى لقضاء باقي العقوبة، إذا ما رأت أن خروجه لم يقوِّمه وأنه ما يزال يمثل خطرا على الأمن العام.‬

‫العفو عن باقي العقوبة.‬

‫ والذي لا يجوز تنفيذه قبل قضاء نصف المدة، فلو كان المسجون محكوما عليه بالسجن ١٠ سنوات لا يجوز تطبيق العفو عن باقي العقوبة إلا بعد قضاء ٥ سنوات من عقوبته.�ويمنع العفو في هذا النوع في القضايا التي تخل بالأمن العام أيضا، مثل قضايا تجارة المخدرات، والإرهاب، والتجسس، والتخابر، والقتل.‬

‫ العفو الشامل ‬

‫والذي يكون بقانون من اختصاص مجلس الشعب، وحال عدم انعقاد المجلس يصدره الرئيس، وهو في جرائم لا تضر بالأمن العام أيضا كالعفو الشرطي والعفو عن باقي العقوبة.�وينفذ قطاع السجون قرار العفو، بعد قرار من وزير الداخلية، ويعتمده مجلس الوزراء ووزارة العدل ويرسل إلى رئاسة الجمهورية للتصديق عليه، ثم تشكل لجنة لفحص ملفات النزلاء لتحديد مستحقي العفو الشرطي أو عن باقي العقوبة، ثم يطبق القرار.‬

‫ العفو الجمهوري‬

‫ وهو أن يكون محكوماً عليه نهائياً بعقوبة مقيده للحرية قضاء نصف مدة العقوبة قبل موعد المناسبة حسب التقويم الميلادي، وبشرط ألا تقل مدة التنفيذ عن ستة أشهر، وإذا كانت العقوبة بالسجن المؤبد فلا يجوز الإفراج إلا إذا قضى المحكوم عليه في السجن ١٥ سنة ميلادية.. على أن يوضع المفرج عنه تحت مراقبة الشرطة مدة خمس سنوات.‬

‫وتضمن القرار الجمهوري أيضًا تشكيل لجنة عليا من الجهات الأمنية المعنية برئاسة مساعد وزير الداخلية لقطاع مصلحة السجون للنظر فيمن يستحق العفو ***للأمانة منقول ومعاد نشره ***

10/06/2020

طريقة كتابة عقد بيع شقة تمليك 👌👌👌 أخطاء كتابة وتسجيل عقد بيع شقة تمليك

لو عاوز تعمل ناصح وتكتب عقد شقتك من غير محامى خلى بالك كويس من اللى هقوله دا 😇👌👌
بعد أن أنتشر النصب على المشترى من خلال بنود عقد البيع
دى أهم الأخطاء اللى بيقع فيها المشترى عند تحرير عقد البيع 👌
👈الخطأ الاول
عدم ذكر بند أيلولة الملكية
ببساطة كدة ... لا بد أن يتم ذكر تسلسل الملكية الواردة على الشقة المباعة ... بداية من إسم البائع و مروراً بكل من تملك الشقة من قبل ذلك ، و إنتهاءاً بإسم صاحب الأرض الذى أقيم عليه العقار .
👈الخطأ الثانى
عدم ذكر بند الثمن
و يلجأ إلي ذلك بعض المشترين ، لأنهم يظنون ان ذلك يؤثر على ثمن الشقة إذا أرادو بيعها فى المستقبل ، و لكن الصواب هو ذكر بند الثمن حتى لا يستطيع شخص آخر أن يطعن فى العقد بالصورية (يعنى العقد يتبل و تتشرب ميته)
👈الخطأ الثالث
عدم ذكر حصة الشيوع
و هذا الخطأ منتشر جداً فى عقود شراء الوحدات السكنية ، فلا بد عند ذكر وصف المكان المبيع ان يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المكان ( يعن مثلاُ/ تم بيع الشقة الواقعة بالدور الثانى و حصة على الشيوع تقدر بنسبة الشقة إلى باقى العقار) ، و هذا البند هام جدا فى حالة حدوث إزالة للعقار أو تهدمه ، لأن عدم وجود حصة شائعة يعنى عدم أحقية المشترى فى تملك جزء من أرض العقار المتهدم ..، و هذا النوع من التمليك يسمى (تمليك على الهوا) لأنه يعتبر تمليك لحق إنتفاع فقط دون وجود حق ملكية حقيقى فى أرض العقار .
👈الخطأ الرابع
عدم إثبات صحة التوقيع فى عقود البيع بالتقسيط
يظن معظم المشترين أنهم ليس لهم حق رفع دعوى صحة التوقيع طالما أن الشقة ما زال عليها أقساط ، و الصحيح هو عكس ذلك تماما ، فيجب على المشترى ا يبادر إلى رفع دعوى صحة توقيع لإثبات وقوع التعاقد على الشقة ، و منع المالك الأصلى من التصرف فيها للغير قبل إتمام البيع النهائى .
👈الخطأ الخامس
عدم إثبات إيصالات الأمانة أو الشيكات بعقد البيع
و هذا الخطا يؤدى دائما لوقوع المشترى تحت طائلة قانون العقوبات و يعرضه للحبس لمدد تصل إلى الثلاث سنوات ، و لذلك فلابد عند تحرير إيصالات امانة أو شيكات بقيمة المبالغ المتبقية من ثمن الشقة ، أن يتم إثبات هذه الإيصالات بتاريخ تحريرها و قيمتها داخل بند الثمن فى عقد البيع عند شراء الشقة بالتقسيط (مثال/إذا بيعت الشقة بمبلغ مائة ألف ، و تم دفع خمسين و تبقى خمسين على دفعتين ، فيتم كتابة التالى: الدفعة الاولى خمسة و عشرون ألف جنيه تستحق فى 1/10/2019 و تحرر بها إيصال أمانة أو شيك بتاري .............) و هكذا .
👈الخطأ السادس
عدم تسلم مستندات الملكية
فلا بد للمشترى أن يتسلم صور من عقد شراء الارض المبنى عليها العقار ، و عقود المشاركة إذا كان فى العقار شركاء ، و مقايسات المياه و الكهرباء ، و إعلام الوراثة إذا كان هناك ورثة ....
👍و أخيراً
مبروك عليك الشقة يا ناصح ومتنساش تروح بقي للمحامى عشان يسجلك العقد عشان مينفعش تعملها لوحدك 😇😇🤓🤓

10/06/2020

كبسولة قانونية

لا يسمح القانون بتأجيل تنفيذ عقوبة الإعدام إلا في حالة واحدة، هي حالة ما إذا كان الحكم بهذه العقوبة صادرًا ضد امرأة حامل؛ إذ يتعين إيقاف تنفيذ الإعدام حتى تضع حملها وينقضي عامان من تاريخ الوضع.

07/05/2020

الفارق بين " " و" "👇
الزنا :
لإثبات جريمة الزنا يجب توفر دليل لدى السلطات المختصة بالإجراءات الجنائية، على تحقيق واقعة ارتكاب الزنا بالطرق التى حددها القانون
حسب المادة ٢٧٦ من قانون العقوبات👇
«الأدلة التى تقبل وتكون حجة على المتهم بالزنا، هى القبض عليه حين تلبسه بالفعل، أو اعترافه، أو وجود مكاتيب أو أوراق أخرى بخطه، أو وجوده فى منزل مسلم فى المحل المخصص للحريم»
فمثلا وجود الشريك فى فراش الزوجة أو منزل الزوجية، نائما أو حافيا أو عاريا، تدل على وقوع جريمة الزنا، حيث يحق للزوج وحده هنا رفع الدعوى، وليس من حق أحد آخر سواه رفعها، بل له أيضا حق التنازل عن الدعوى، بل وإيقاف تنفيذ العقوبة حتى لو صدر حكم فيها، فيما لو تنازل عن دعواه، ولو حدث ذلك فإن الأثر يمتد ليس للزوجة فقط بل شريكها أيضا، حيث يتم إخلاء سبيل الزوجة والشريك.

👈هناك فارق بين الدعويين "إنكار النسب" و"جريمة الزنا"
- دعوى إنكار النسب ترفع أمام محكمة الأسرة، فيما تنظر دعوى الزنا أمام قاضى الجنح.
-دعوى إنكار النسب تعتمد على وجود دليل يقينى لا يقبل الشك، يؤكد عدم نسب الولد لابيه.
- فى دعاوى إنكار النسب لو صدر حكم نهائي، فإن ذلك الحكم لا يمكن للزوج فعل شيء إزاءه، حيث لا يمكنه تغيير ما فرضه الحكم على واقع الموضوع، وعلى النقيض فى دعوى الزنا، يمكن للزوج تغيير الواقع القانونى بالتنازل، ولو صدر فى الدعوى حكم نهائي.
----> كلتا الدعويين لا تتوقف إحداهما على الأخرى، فإثبات واقعة الزنا مثلا بحكم نهائي، لا يعنى بالضرورة إلزام القاضى فى دعوى إنكار النسب بذات الاتجاه، لاختلاف طبيعة الدعويين فى الموضوع.
منقول

Address

شارع الازهر القاهرة
Cairo

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Saturday 9am - 5pm
Sunday 9am - 5pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الاستاذ / مصطفى الصغير للمحاماه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share