30/12/2025
❌ اشتريت شقة بعقد ابتدائي ومطمن؟
⚠️ خلي بالك… كده إنت لسه مش مالك قانوني.
📌 الحقيقة اللي ناس كتير متعرفهاش:
عقد البيع غير المسجل لا ينقل الملكية مهما كان موثق بإمضاءات وشهود.
🔴 أخطر مشاكل عدم تسجيل عقد البيع:
البائع ممكن يبيع نفس الشقة لغيرك و يسجّلها والسابق بالتسجيل هو المالك القانوني للعقار.
لو البائع توفى تدخل في مشاكل مع الورثة.
ممكن يتحجز على الشقة بسبب ديون على البائع.
لا بيع، لا رهن، لا مرافق باسمك.
✅ الحل الآمن:
التسجيل في الشهر العقاري
أو
رفع دعوى صحة ونفاذ وتسجيل الحكم.
💡 نصيحة قانونية:
اللي يسجّل هو المالك الحقيقي…
واللي يطمن لعقد ابتدائي بس، بيغامر بفلوسه.
📞 لو ناوي تشتري أو بعت عقار
اتأكد إن خطواتك صح من الأول
قبل ما تدفع… وقبل ما تندم
✍️ نبيل الكيلاني
