مؤسسة العماد القانونية

28/11/2025

🔥 🔥 سابقة قضائية تهز سوق العقارات..حكم قضائي تاريخي جديد
⚖ انتصر للمالك أمام واحدة من أكبر الشركات العقارية
عندما تعترف الشركة رسميًا أمام القضاء بالعجز عن التنفيذ والتسليم…
فالقانون لا يترك المالك وحيدًا — بل يمنحه طريقًا بديلًا لاسترداد حقه كاملًا 💪
📌 الحكم لم ينصف موكلنا فقط… بل أصبح سابقة قانونية يمكن البناء عليها لكل مالك متضرر.
🏛 ملخص ما قضت به المحكمة:
500,000 💰 جنيه تعويض مالي
• 🏠 وحدة بديلة في مدينتي على نفقة الشركة بالكامل
• 🔄 استرداد فروق السعر + جميع مصروفات التسجيل والشراء
• ⚠ حين قالت الشركة للمحكمة "استحالة تنفيذ التعاقد"…
قال القضاء للمشتري "حقك محفوظ… وتعويضك واجب".
📍 لماذا الحكم مهم لكل مالك؟
✔ القضاء لا يوقف المشاريع — بل يحمي أصحابها
✔ يمكنك المطالبة بالتسليم أو التعويض البديل الكامل
✔ لك حق قانوني في رفض أي زيادات أو فروق أسعار غير متفق عليها
✔ القضاء = حماية + ضغط تفاوضي + استرداد حقوقك كاملة
الخلاصة بشكل مباشر:
إمّا تستلم وحدتك… أو تُعوَّض بالكامل.
وفي كل الأحوال — لن تخسر حقك.
📩 هل تواجه موقفًا مشابهًا؟
إذا كنت:
• متضررًا من تأخر التسليم
• طُلب منك فروق أسعار غير متفق عليها
• تخشى ضياع الحق أو تعطّل الإجراءات
➡ هذا الحكم هو ما تحتاجه لتبدأ خطوة قانونية صحيحة.
📞 للتواصل والاستشارة:
01030706073
أو تواصل عبر الرسائل الخاصة 💬

#أرضك #زيزينيا

09/08/2025

📢 "العدل ليس شعاراً... بل حقيقة تُكتب بقرار قضائي!"
📝⚖️ *"العدل ليس مجرد كلمة، بل هو فعل" - انتصارنا اليوم هو انتصار لكل عامل في مصر! ✊
🎯 🎯 حكمٌ تاريخي يكتب من جديد!
🔥🔥 أكثر من 10,000,000 جنيه تعويضًا عن الفصل التعسفي 🔥🔥
"لأن العدالة قد تتأخر... لكنها لا تُهزم!"
📖 القصة الكاملة: في الأسبوع الماضي، شاركنا معكم الجزء الأول من معركة موكلنا الذي أنهت شركته علاقة عمله تعسفياً بعد سنوات من الإخلاص والعطاء. وظنت الشركة أن الأمر سينتهي بدفع "تعويض زهيد"، لكنهم لم يدركوا أننا كنا نعدّ لهم مفاجأة قانونية من العيار الثقيل. 💥
💥 نعم ، تحققت العدالة، ليس فقط بتأييد حكم أول درجة، ولكن بما هو أبعد من ذلك!
فقد أصدرت محكمة الاستئناف حكماً تاريخياً
قضى بزيادة قيمة التعويض بما يقارب من10,000,000جنيه مصري! 💰💰💰
✨📢 هذا الحكم ليس مجرد مبلغ مالي! ! ؟
بل هو رسالة واضحة من القضاء المصري بأن حقوق العمال خط أحمر. ⛔️
📝 "إن المحكمة لم تكتفِ بتعويض موكلنا عن الفصل التعسفي فحسب، بل شمل الحكم تعويضاً عن:
✅ مهلة الإخطار.
✅ رصيد الإجازات.
✅ التعويض الطبي.
✅ الأضرار المادية والأدبية.
✅ الفوائد القانونية.
⚖️ لماذا هذا الحكم فارق؟
1. أكبر تعويض يُسجل في قضايا فصل تعسفي بمصر!
2. تأكيد أن القضاء لا يتهاون مع انتهاك حقوق العامل.
3. إثبات أن الخبرة القانونية تحوّل الظلم إلى انتصارات ملموسة.
📌إنها لحظة فارقة تؤكد أن القانون يقف إلى جانب الضعيف، وأن خبرتنا القانونية قادرة على تحويل الظلم إلى انتصار. 💪 هذا الانتصار يثبت أن استعادة الحق ليست مستحيلة، مهما كان حجم الخصم أو تعنته.
💡رسالتنا لك:
إذا كنت تواجه ظلمًا مشابهًا في العمل، أو إذا تعرضت لـ:
• فصل تعسفي
• تأخير رواتب
• انتقاص حقوقك العمالية
لا تتردد! القانون في صفك.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية مجانية!📞 01030706073 أو عبر الرسائل الخاصة.

04/08/2025

الغاء قانون الايجارات القديم رسمياً ، واقرار التعديلات التي تتضمن انتهاء العقود لغرض السكني بانتهاء مدة 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، وانتهاء عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغرض غير السكني بانتهاء مدة 5 سنوات- على ان تسري أحكام القانون المدني بعد انتهاء المدد البينية سالفة البيان
القرار تم نشره في الجريدة الرسمية اليوم الاثنين

04/08/2025

" 💡 بوصلة الأسبوع: قراءة قانونية في أحداث الساعة"
تيك توك في قفص الاتهام: هل القانون ينتقم أم يعالج الجذور؟
قضية شغلت الرأي العام وأثارت الجدل.. فبين ليلة وضحاها، تحول نجوم "تيك توك" من مشاهير إلى متهمين، خلف أبواب النيابات والمحاكم. القبض على عدد من صانعي المحتوى بتهم مثل "التحريض على الفسق" و**"هدم القيم الأسرية"** ليس مجرد خبر عابر، بل هو مؤشر على معركة أكبر تدور رحاها بين حرية التعبير، والأخلاق، والقانون.
لكن، دعونا نتوقف قليلًا.. هل هذه الإجراءات هي الحل السحري للأزمة، أم هي محاولة لإخفاء وجه المشكلة الحقيقي؟ وهل نستطيع لوم شاب اضطر لإثارة الجدل لأنه لم يجد فرصة عمل؟"
بين نص القانون وروح الواقع: متى يصبح المحتوى جريمة؟
لا يختلف اثنان على أن القانون هو صمام الأمان للمجتمع. فكما يقول فقهاء القانون، "القانون لا يحرم شيئاً، بل ينظمه"، وفي هذه الحالة، القانون واضح. فالمحتوى الذي يتجاوز الحدود ويُسيء للآداب العامة، أو يُحرّض على الفسق، أو يستغل الأطفال، أو يروج لأخبار كاذبة، هو بلا شك محتوى يستحق المساءلة الجنائية، وهناك نصوص عقابية بقانون العقوبات المصري وقانون مكافحة الجرائم الإلكترونية تُطبّق في هذه القضايا، ولكن، هل يعتقد أحد أن مجرد القبض على شخصين أو ثلاثة سيقضي على هذه الظاهرة من جذورها؟
الأزمة ليست في "التيك توكرز" بل في "التربة" التي أنبتتهم!
علينا أن نعترف بحقيقة مؤلمة: هؤلاء الشباب ليسوا كائنات من كوكب آخر، بل هم نتاج بيئة اجتماعية معقدة. إنهم ثمرة مجتمع يعاني من:
• فراغ ثقافي وتربوي: شباب لا يجدون بديلًا إيجابيًا يملأ وقت فراغهم، فتتحول الشهرة السريعة إلى وسيلة للهروب من الواقع المرير.
• أزمة اقتصادية خانقة: البطالة وغياب فرص العمل تدفع البعض للبحث عن أي سبيل لكسب المال، حتى لو كان عن طريق محتوى مثير للجدل.
• تغيّب الدور التوعوي: فبدلًا من أن نُقدم لهم نماذج إبداعية وقيمية، نكتفي بالانتقاد والسجن، في حين تزداد أعدادهم يوماً بعد يوم.
إذا ظننا أن سجن هؤلاء سيحل المشكلة، فنحن نخدع أنفسنا. إنها محاولة لإطفاء حريق باستخدام قطرات الماء، بينما الجوهر الملتهب يشتعل في مكان آخر!
القبض على صانعي المحتوى: عقوبة أم شهرة مجانية؟
وهنا تكمن المفارقة الخطيرة.. فبدلًا من أن يكون السجن رادعًا، قد يتحول إلى منصة للشهرة! فبعض هؤلاء صانعي المحتوى قد يخرجون من السجن وهم يحملون لقب "أبطال" أو "ضحايا"، وتزداد أعداد متابعيهم، وتصبح لهم "قضية".
ولنتخيل معاً، لو أن هؤلاء قرروا بث محتواهم من خارج البلاد، هل سيتمكن القانون من ملاحقتهم؟ القبض على شخص واحد اليوم، قد يتسبب في ظهور عشرة آخرين غداً. إنها دائرة مفرغة لا تنتهي!
الحل ليس في السجن.. الحل في الإصلاح!
إن أردنا محتوى أفضل، فلنصنع بيئة أفضل. الحل يكمن في:
• إصلاح تعليمي حقيقي: يُعزّز الإبداع ويُنمّي التفكير النقدي.
• إتاحة فرص اقتصادية: تجعل الشباب لا يحتاج إلى "الشهرة السامة" كمصدر دخل.
• إنشاء منصات بديلة: تدعم المحتوى الهادف وتشجع المواهب الحقيقية.
باختصار، القبض على صانعي المحتوى ليس إلا مجرد اقتلاع للأعشاب الضارة، دون تغيير التربة التي أنبتتها. إن لم نقم بإصلاح هذه "التربة" الاجتماعية والاقتصادية، فستظل هذه المشكلة قائمة، ولن يحلها السجن.
💡 شاركنا برأيك...
هل تؤمن أن السجن هو الحل الأمثل لمواجهة محتوى "التيك توك" المثير للجدل؟ أم أننا بحاجة إلى حلول أعمق؟
"**📝 كاتب هذه السطور هو دكتور في القانون ومحامٍ بالنقض، ويرى أن القانون ليس مجرد نصوص، بل هو أداة للفهم والتغيير. من خلال هذه المنصة، يهدف إلى تبسيط القضايا القانونية المعقدة، وربطها بالواقع الاجتماعي، لخلق حوار واعٍ ومثمر."
د. عماد حسن
المحامي بالنقض
دكتوراه في القانون - جامعة عين شمس

ً

03/08/2025

📌 هل تخيلت يوماً أن تستيقظ لتجد مسيرة سنين من العطاء قد انتهت بقرار تعسفي؟؟
أن تُنهى علاقة عملك في لحظة، ويُلقى بك خارج أسوار المؤسسة التي بنيت فيها أحلامك؟ هذا ما حدث مع موكلنا، الذي كان يرى سنوات عمره تضيع أمام عينيه دون ذنب ارتكبه. لم يكن يبحث عن أكثر من حقه، لكنه وجد نفسه في مواجهة شركة كانت تعتقد أن بإمكانها أن تتخطى القانون.
✔هنا يتدخل القانون، ليس فقط لحماية فرد، بل لتأكيد مبدأ أساسي من مبادئ العدالة الاجتماعية. القانون المصري لم يترك العامل دون حماية، بل وضع قواعد صارمة للفصل التعسفي. فالعلاقة العمالية ليست مجرد عقد تجاري، بل هي علاقة إنسانية واقتصادية لها أبعاد أعمق، والقضاء المصري يدرك تماماً هذه الأبعاد.
✨**📢 لجأنا إلى القضاء، حيث أصدرت المحكمة الابتدائية حكماً لصالح موكلنا، قضى بالتعويض عن الفصل التعسفي.
ولكن... هذه لم تكن نهاية القصة!
الشركة استأنفت الحكم، ، ولكنهم لم يدركوا أن خبرتنا القانونية وقوة موقفنا في هذا الملف العمالي كانت ستغير مجرى الأمور بالكامل!
في محكمة الاستئناف، لم يتم فقط تأييد الحكم، بل حدث ما لم يتوقعوه...
إنتظرونااااااااااا 🚀 🚀
"* 💡 هل تواجه مشكلة مشابهة؟:
إذا كنت تواجه موقفاً مشابهاً من الفصل التعسفي أو أي انتهاك لحقوقك كعامل، لا تستسلم أبداً.
القانون في صفك، والمحكمة هي الملجأ الذي يضمن لك استرداد حقك كاملاً.
• للاستشارة القانونية المجانية: تواصل معنا الآن عبر الرسائل الخاصة أو اتصل على
: 📞 01030706073
ما هو أهم حق قانوني تعتقد أنه يجب على كل عامل في مصر أن يعرفه؟ شاركنا رأيك في التعليقات!

02/08/2025

01/08/2025

**📝 *"وديعة الصيانة ضاعت ؟ القانون يضمن استردادها + بالفوائد كمان ! 🎯
**📝 *"فروق مصاريف الصيانة خيالية؟ القانون يضمن عدم أحقية تحصيل هذه المبالغ الخيالية !! (أحكام جديدة لصالح عملائنا) 🎯 🎯
📌 لا تصدق المطور العقاري لو قالك: هذه سياسة الكمبوند' (القانون فوق السياسات!) أو لن تربح قضيتك! ! ؟
✨**📢 ✨القانون يُلزمهم برد المبالغ مع الفوائد كمان ؟ ✨✨
"* 💡 هل تواجه مشكلة مشابهة؟:
✔ نعم، تواصل الآن لرفع دعوى قضائية تضمن لك حقوقك كاملة وسترجعها بالقانون 🚀 🚀
*" أحكام متعددة صدرت لصالح عدد من عملاء مكتبنا (مؤسسة العماد القانونية) ضد المطورين العقاريين:
- المطور طلب ......ألف جنيه "فرق صيانة" غير مبرر.
- بعد رفع الدعوى، حكمنا له بـ:
✅ استرداد كامل مبلغ الوديعة. 🎯
✅ عدم أحقية فى مبالغ فروق الصيانة الخيالية 🎯
✅ رفض دعوى المطور العقاري 🎯
• حكم محكمة القاهرة الجديدة رقم4627 لسنة 2023 - وكذلك حكم محكمة القاهرة الجديدة رقم 4623لسنة 2023
• حكم محكمة استئناف القاهرة رقم971و14538 لسنة 28قضائية-وكذلك حكم محكمة استئناف اقاهرة رقم 8221 لسنة 28قضائية.
*"للاستشارة المجانية الآن: 📞 01030706073
* 🔥🔥 عرض خاص: * خصم 25% على أتعاب القضايا المقدمة هذا الأسبوع فقط!"* 🔥🔥
س: "ما أغرب مبلغ طُلب منك كـ 'فرق صيانة'؟ اذكر الرقم في التعليقات!"

01/08/2025

*هل تعاني من تأخر المطور العقاري في تسليم وحدتك رغم سدادك الأقساط ؟؟
- التأخير إزداد عن الحد المعقول؟؟ الشركة تماطل وتتهرب من الرد؟؟ الخسائر المادية والمعنوية تثقل كاهلك؟ لا تقلق، القانون في صفك:
حكم صادر لصالح أحد عملاء مكتبنا(مؤسسة العماد القانونية) الذي اشترى شقة في القاهرة الجديدة عام 2016، وتأخر التسليم لأكثر من 5 سنوات!
بعد رفع الدعوى، حصلنا على حكم قضائي يُلزم الشركة بـ :
✅ حكم بتسليم الوحدة فوراً
✅ وقف جميع الأقساط حتى التسليم
✅ تعويض مادي وأدبي 20 ألف جنيه
✅ غرامة تهديدية **50 جنيهاً يومياً** منذ تاريخ المطالبة
✅ تعويض اتفاقي **1000 جنيه شهرياً** حتى التسليم
الحكم صادر من:
- محكمة القاهرة الجديدة الإبتدائية (الدائرة 13) مدني كلي
- تأيد من محكمة الاستئناف (الأرقام: 344 و693 لسنة 27ق) 🎯
💡 هل تواجه مشكلة مشابهة؟
تواصل الآن لرفع دعوى قضائية تضمن لك حقوقك كاملة:
📞 01030706073
أو راسلنا مباشرةً عبر الصفحة.
عرض خاص: خصم 20% على أتعاب القضايا المقدمة هذا الشهر⏳

# الجديدة # #التأخر فى التسليم #تسليم الوحدة #عقوبة عدم التسليم فى الميعاد #شركات عقارية_سيئة السمعة #حقوق المشترى #متضررى الشركات العقارية_مدينة الشروق_هليوبوليس الجديدة

27/07/2025

هل تم اتهامك أو اتهام أحد معارفك في قضية نقد أجنبي؟
- حتى مع وجود أدلة مثل الاعترافات أو ضبط الهاتف، يمكن تحقيق أحكام لصالحك.
- لدينا سجل حافل في قضايا مشابهة، آخرها حكم لعميلنا بإيقاف التنفيذ ورد الأموال.
📞 **اتصل الآن للاستشارة الأولية: 01030706073**
حكم صادر لصالح مكتبنا من محكمة جنايات القاهرة الإقتصادية فى قضية تعامل وتداول في النقد الأجنبي خارج نطاق السوق المصرفي وعلى الرغم من حصار المتهم بأدلة للإدانة ما لها من محيص:-
 بدءاً من تحريات ثم ضبط المتهم في حالة #تلبس و #إعترافه بالجريمة أمام الضابط وبمحضر الضبط.
 مروراً بإعتراف المتهم أمام العامة.
 إنتهاءاً وثبوت وجود تسجيلات على تطبيقي واتس أب وفيس بوك تؤكد ممارسة النشاط المؤثم.
 حكمت المحكمة بإيقاف تنفيذ العقوبة مع الرد لباقي المبلغ المضبوط
نبذه من الحكم – مرفق به نبذه من مذكرتنا التى تم إعدادها بعناية وتركيز فائقين وبنظرات ثاقبة على ثغرات القضية،فإستوقفت أعين القضاه، ودعمتها مرافعتنا التي قرعت أذان عدالة المحكمة، فجاء قضائها منصفاً وعادلاً ومشيداً بإيقاف التنفيذ، فلله الحمد والشكر والفضل
#للتواصل 01030706073
بالنقض

_النقد_الأجنبي السعودي #التلبس

28/01/2021

الإقرار الذى ينقطع به التقادم . صورتيه . الصريح أو الضمنى . ماهيتهما . اعتراف شخص بحق عليه لآخر . سداد المدين لجزء من الدين أو أحد أقساطه . دلالته . إقرار ضمنى منه بالدين.