Mohamed Emad LAW FIRM

Mohamed Emad LAW FIRM خبرة قانونية راسخة... تُقدَّم بدقة وإتقان. Established Legal Expertise. Delivered with Precision.

في كل قضية نتولاها، لا تكون الدقّة خيارًا بل مبدأً راسخًا.نؤمن بأن العمل القانوني القوي يُبنى على فهمٍ عميق، وتحليلٍ دقي...
23/05/2026

في كل قضية نتولاها، لا تكون الدقّة خيارًا بل مبدأً راسخًا.
نؤمن بأن العمل القانوني القوي يُبنى على فهمٍ عميق، وتحليلٍ دقيق، واهتمامٍ لا يتزعزع بأدق التفاصيل.
من الاستراتيجية إلى التنفيذ، تُصاغ كل خطوة بدقّة قانونية… وتُدار بروح من التميّز لا تقبل المساومة.
لأن في عالم القانون، التفاصيل هي التي تصنع النتائج.
We don’t condone shortcuts in our work in any matter, large or small.
Strong legal work, our work, is based on understanding, thoughtful analysis, and obsessed attention to detail.
From planning to delivery, each stage has been designed with legal precision... and is fueled by an uncompromising pursuit of excellence. Since details decide results in law
#قانون #محاماة #العدالة #حقوق #تحكيم

13/05/2026

من واقع خبرتنا… 99% من الناس فاهمة الميراث غلط! ⚖️
والموضوع مش بيقف عند تقسيم الميراث فقط … في خطوات قانونية لازم تمشي بالترتيب علشان تحمي حقك.
لو عندك مشكلة في الميراث، تواصل معانا وهنساعدك تبدأ صح:
01030195519
01023090421
01096108374
01155111150
#الميراث

07/05/2026

قانون الأحوال الشخصية الجديد… قلب موازين كتير ⚖️
علشان يحمي حقوق الزوجة ،الزوج وكل أفراد الأسرة…

لو بتواجه أى مُشكلة قانونية ، تواصل معنا .📞
01147492232
01096108374

#القانون

28/04/2026

قبل ما تمضي على أي عقد عقاري… لازم يكون معاك محامي.
لأن مراجعة العقد بتحمي حقك من البداية.

للاستشارة القانونية، تواصل معانا.📞
01096108374
01023090421
01155111150

25/04/2026

𝐀𝐫𝐞 𝐲𝐨𝐮 𝐫𝐞𝐚𝐝𝐲? ⚖️
Stay tuned… something bigger is coming.
𝐌𝐨𝐡𝐚𝐦𝐞𝐝 𝐄𝐦𝐚𝐝 𝐋𝐚𝐰 𝐅𝐢𝐫𝐦✨

23/04/2026

تأسيس شركتك بشكل صحيح من أول خطوة
بيحميك قانونيًا وبينظم شغلك،بيجنبك مشاكل كبيرة في المستقبل.

للاستشارات القانونية:
01125624797
01023090421
01096108374
01155111150

22/04/2026

كملت 30 سنة قبل التعديل الجديد ولا بعده؟
الفرق في التاريخ ممكن يغيّر موقفك القانوني بالكامل.

علشان كده، قبل ما تاخد أي خطوة…
لازم تعرف القانون اللي ينطبق عليك بالضبط.

للاستشارة القانونية، تواصل معانا.
01023090421
01096108374
01155111150
#التجنيد

19/04/2026

الامتناع المتكرر عن تنفيذ حكم الرؤية مش موقف بسيط…
ما تسيبش الموضوع يتكرر من غير ما تتحرك.
ابدأ خطواتك القانونية صح، وتواصل معانا للاستشارة.📞
01155111150
01096108374
01023090421

#محامين

17/04/2026

المكتبين بقوا مكتب واحد… ⚖️🤝
ودي مش مجرد خطوة جديدة.
دي بداية أقوى بخبرة أكبر ورؤية أشمل علشان نوفرلكم خدمات قانونية متكاملة.
تابعونا في الفترة الجاية…
لأن في سلسلة فيديوهات جاية بمعلومات قانونية مهمة هتفيدكم وتحميكم قانونيًا.

تنبيه قانوني عاجل:استمارة حجز وحدة عقارية لم تعد مجرد إجراء تمهيدي… بل أصبحت عقدًا قانونيًا مكتمل الأركان يُلزم طرفيه، و...
16/04/2026

تنبيه قانوني عاجل:
استمارة حجز وحدة عقارية لم تعد مجرد إجراء تمهيدي… بل أصبحت عقدًا قانونيًا مكتمل الأركان يُلزم طرفيه، وفقًا لأحدث أحكام محكمة النقض (الطعن رقم ٢٥٨٣ لسنة ٩٤ ق – جلسة ٢٦/١/٢٠٢٦).
وحيث إن هذا النعي سديد؛ ذلك أن المقرر - في قضاء هذه المحكمة – أن النص في المادة
٩٥ من التقنين المدني على أنه " إذا اتفق الطرفان على جميع المسائل الجوهرية في العقد، واحتفظا بمسائل تفصيلية يتفقان عليها فيما بعد ولم يشترطا أن العقد لا يتم عند عدم الاتفاق عليها، اعتبر العقد قد تم. وإذا قام خلاف على المسائل التي لم يتم الاتفاق عليها، فإن المحكمة تقضي فيها طبقًا لطبيعة المعاملة ولأحكام القانون والعرف والعدالة "، وفى المادة ٤١٨ منه أن " البيع عقد يلتزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شيء أو حقًّا ماليًا آخر في مقابل ثمن نقدي " يدل على أن المشرع قد أقام من اتفاق الطرفين على المسائل الجوهرية في العقد دون أن يعلقا إتمامه على الاتفاق على مسائل أخرى قرينة بسيطة على اعتبار العقد تامًا، وكان المقصود بالمسائل الجوهرية في عقد البيع اتجاه إرادة طرفيه إلى البيع والشراء واتفاقها على المبيع والثمن بوضعها أركان البيع الأساسية التي ينعقد بتوافرها؛ لأن القانون قد تكفّل بتنظيم شروط وأحكام البيع الأخرى بقواعد مكملة واجبة التطبيق في حال عدم الاتفاق على مخالفتها. وكان مؤدى نص المادة ١٥٠ من التقنين المدني أن الأساس في تفسير وتكييف العقد هو الكشف عن الإرادة المشتركة لعاقديه لا الإرادة الفردية لكل منهما، دون اعتداد بالألفاظ التي صيغ بها والتكييف الذي أسبغه الطرفان عليه متى كان مخالفًا لحقيقة التعاقد ولا يجوز الوقوف عند بند بعينه أو عبارات بذاتها بل يجب النظر في مجموع بنود العقد باعتبارهما متضامنين جميعًا في الإفصاح عن المعنى الذي أراده المتعاقدان واتجه إليه قصدهما، مع الاستهداء في ذلك بطبيعة التعامل وبما ينبغي من شرف التعامل والأمانة والثقة بين المتعاقدين لما كان ذلك، وكان البين من الأوراق – وخاصة - المحرر المعنون بعبارة " استمارة حجز وحدة " والجدول المرفق بها وبالنظر في مجموع بنودها – أن هذه الاستمارة قد تضمنت بيعًا باتا وليس مشروع بيع أو وعدًا بالبيع أو بيعًا بالعربون إذ تعين فيها أطراف العقد والعين المبيعة تعيينا نافيًا للجهالة وثمن المبيع، فتوافرت فيها الأركان اللازمة لانعقاد البيع ولا يغير من ذلك النص في البند السادس منها على أن التعاقد مع الشركة المطعون ضدها لا يتم إلا بالتوقيع على عقد البيع الابتدائي خلال أجل محدد بثلاثين يوما من تاريخ التوقيع على تلك الاستمارة لأن هذا البند ليس من شأنه أن يغير من حقيقة المحرر ومن أن بنوده وعباراته في مجموعها تنطوي على بيع تام ملزم للطرفين؛ ذلك أن هذا البند لا يفيد تعليق البيع اتفاقًا جديدًا بين الطرفين لقيامه إذ خلت بنود المحرر مما يفصح عن وجود شروط أخرى أراد الاتفاق عليها لانعقاد البيع عدا أركانه الأساسية وهي المبيع والثمن، ومن ثم يتعين تفسير ذلك البند بأن المقصود لا يعدو أن يكون مجرد التأكيد على عقد بيع قائم بالفعل وهو ما يتفق مع ما يوجبه حسن النية وما تقتضيه نزاهة التعامل وما ينبغي أن يتوافر من أمانة وثقة بين المتعاقدين، وإذ خالف الحكم المطعون فيه النظر المتقدم وخلص إلى أن المحرر موضوع النزاع المعنون " استمارة حجز وحدة " لا تعد بيعًا إنما وعدًا بالبيع عدل عنه الطاعن وفقًا لما نص عليه بالبند السادس منها على أن البيع لا يتم إلا بالتوقيع على عقد البيع الابتدائي من المشتري خلال ثلاثين يوماً من تاريخ التوقيع على تلك الاستمارة، فإنه يكون معينا بما يوجب نقضه.
وحيث إن الموضوع صالح للفصل فيه، ولما تقدم يتعين القضاء في موضوع الاستئناف رقم
١٠٨٦٦ لسنة ١٤٠ ق القاهرة برفضه وتأييد الحكم المستأنف.
━━━━━━━━━━━━━━━
🏛 Mohamed Emad Salem & Partners Law Firm
Legal, Investment & Banking Consultations – Businessmen Services

📍 العنوان:
٥ عبد الحميد أبو هيف – خلف مجمع محاكم مصر الجديدة
مصر الجديدة – القاهرة
010 96108374

⚖️ تنبيه قانوني هام بشأن ضريبة التصرفات العقاريةفي ظل ما يتكرر إدراجه بعقود البيع الابتدائية من اشتراط تحميل المشتري قيم...
29/03/2026

⚖️ تنبيه قانوني هام بشأن ضريبة التصرفات العقارية

في ظل ما يتكرر إدراجه بعقود البيع الابتدائية من اشتراط تحميل المشتري قيمة ضريبة التصرفات العقارية (2.5%)، نؤكد على حقيقة قانونية راسخة يجب الانتباه إليها:

❗ هذا الاتفاق باطل ولا يُعتد به قانونًا

🔹 القواعد المنظمة للضرائب تُعد من القواعد الآمرة المرتبطة بالنظام العام، ولا يجوز الاتفاق على مخالفتها تحت أي ظرف.
🔹 وعليه، فإن الالتزام بسداد ضريبة التصرفات العقارية يقع قانونًا على عاتق البائع (المتصرف) وحده دون غيره.

📌 حتى في حال قيام المشتري بسداد الضريبة، يظل له كامل الحق في الرجوع على البائع بما تم سداده، وفقًا لقواعد الإثراء بلا سبب.

⚖️ وقد استقر قضاء محكمة النقض على:
بطلان كل شرط أو اتفاق يقضي بنقل عبء هذه الضريبة إلى المشتري، مع بقاء الالتزام الأصلي على عاتق البائع.

✅ الخلاصة :
أي نص تعاقدي يخالف هذا المبدأ يُعد عديم الأثر قانونًا، ولا يسري في مواجهة مصلحة الضرائب.

━━━━━━━━━━━━━━━
🏛 Mohamed Emad Salem & Partners Law Firm
Legal, Investment & Banking Consultations – Businessmen Services

📍 العنوان:
٥ عبد الحميد أبو هيف – خلف مجمع محاكم مصر الجديدة
مصر الجديدة – القاهرة

📞 تواصل معنا الآن لحماية حقوقك وصياغة عقودك باحترافية تامة.
010 96108374

Address

NEW CAIRO Mivida Business District, Building No. B2
Cairo

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Saturday 9am - 5pm
Sunday 9am - 5pm

Telephone

+201096108374

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mohamed Emad LAW FIRM posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Mohamed Emad LAW FIRM:

Shortcuts

Share

Category