Lawer Marwa Esmiel

Lawer Marwa Esmiel محاميه حره بالاستئناف العالي ومجلس الدوله

قانون العمل الجديد...
24/09/2025

قانون العمل الجديد...

17/09/2025

الإيجار الجديد" يشير إلى التعديلات الجديدة لقانون الإيجار القديم في مصر، والتي دخلت حيز التنفيذ في أغسطس 2025، وتُلزم المستأجرين بدفع زيادة تدريجية تُحددها لجان لتقسيم المناطق إلى متميزة واقتصادية، مع فترة انتقالية تبدأ بسداد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا كحد أدنى. يهدف القانون إلى تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، ويضع إطارًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة بشكل عادل.
فترة الانتقال والأجرة المؤقتة
أجرة شهر سبتمبر 2025: يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا كزيادة مؤقتة، لحين انتهاء لجان الحصر والتصنيف من أعمالها.
الفروقات: بعد انتهاء عمل اللجان، تُسدد الفروقات المستحقة بأثر رجعي على أقساط شهرية مساوية للمدة التي استحقت عنها.
تصنيف المناطق وتحديد الأجرة الجديدة
تُقسم المناطق السكنية إلى:
مناطق متميزة: تكون الزيادة 20 ضعف القيمة الإيجارية السارية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
مناطق متوسطة: تكون الزيادة 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
مناطق اقتصادية: تكون الزيادة 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
أهم بنود القانون
تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر: يهدف القانون إلى تحقيق التوازن بين حقوق الطرفين.
مدة العقد: يحدد القانون مددًا للعقود مع طرق لتجديدها.
حظر الزيادات المفاجئة: يمنع القانون تحميل المستأجر أعباء مالية مفاجئة خلال الفترة الانتقالية.
مكتب الحريه للمحاماة والاستشارات القانونيه
الاستاذه / مروه اسماعيل حسن المحاميه
٠١٠٩٦٩٤١١٢٧
٠١٢٠٨٥٥٤١٦٦

قرار رئيس مجلس الوزراء رقم ١٣٨٦ لسنة ٢٠٢٥ بمد فترة تقديم طلب التصالح سته اشهر اضافيه اعتبارا من تاريخ ٥ / ٥ / ٢٠٢٥
22/04/2025

قرار رئيس مجلس الوزراء رقم ١٣٨٦ لسنة ٢٠٢٥ بمد فترة تقديم طلب التصالح سته اشهر اضافيه اعتبارا من تاريخ ٥ / ٥ / ٢٠٢٥

18/05/2024

أربعة فروق بين انقضاء الدعوى الجنائية وسقوط العقوبة
___________________________
عادة ما يحدث الخلط أمام القضاء بشقيه الجالس والواقف "القضاة-المحامين"،
بين أحكام إنقضاء الدعوى الجنائية وسقوط العقوبة،
حيث يطلب المحامى من المحكمة دائماَ ويتمسك بانقضاء الدعوى الجنائية بمضى المدة فتطلب منه المحكمة استخراج شهادة تحركات من الجوازات للمتهم.

الأمر سالف الذكر يكشف أن القاضى الذى يطلب تلك الشهادة يختلط عليه الأمر فى الفارق بين ما يقطع مدة انقضاء الدعوى الجنائية، ومدة سقوط العقوبة وكثيرا من المحامين ما ينجرف وراء طلب المحكمة لعدم معرفته بالأشياء التى تقطع مدة إنقضاء الدعوى الجنائية والفرق بينها وبين ما يقطع مدة سقوط العقوبة.

وهناك فرق كبير بين بين إنقضاء الدعوى الجنائية وسقوط العقوبة يجب أن ينتبه إليه المحامين وكذا القضاة عند طلب المحكمة لشهادة تحركات للمتهم
فمواد القانون توضح مدة إنقضاء الدعوى الجنائية و مدة سقوط العقوبة على النحو التالى
أولاَ:
1-مواد القانون التى تنص على مدة إنقضاء الدعوى الجنائية تنص المادة 15/1 من قانون الإجراءات الجنائية على: "تنقضى الدعوى الجنائية فى مواد الجنايات بمضى عشرة سنوات من يوم وقوع الجريمة وفى مواد الجنح بمضى ثلاث سنوات وفى مواد المخالفات بمضى سنة"، أى أن مدة أنقضاء الدعوى الجنائية فى الجنايات هى عشرة سنوات، وفى الجنح ثلاث سنوات وفى المخالفات سنة.
2-مواد القانون التى تنص على مدة سقوط العقوبة تنص المادة 528 من قانون الإجراءات الجنائية على: "تسقط العقوبة المحكوم بها فى جناية بمضى عشرين سنة ميلادية إلا عقوبة الإعدام فإنها تسقط بمضى ثلاثين سنة، وتسقط العقوبة المحكوم بها فى جنحة بمضى خمس سنين، وتسقط العقوبة المحكوم بها فى مخالفة بمضى سنتين"، أى أن مدة سقوط العقوبة فى الجنايات هى عشرين سنة إلا عقوبة الإعدام فهى ثلاثون سنة، وفى الجنح خمس سنوات، وفى المخالفات سنتين.

ثانيا :
1- الإجراءات التى تقطع مدة الإنقضاء تنص المادة 17 من قانون الإجراءات الجنائية على "تنقطع المدة بإجراءات التحقيق، أوالاتهام، أوالمحاكمة ، وكذلك بالأمر الجنائى، أو بإجراءات الإستدلال إذا اتخذت فى مواجهة المتهم أو إذا أخطر بها بوجه رسمى وتسرى المدة من جديد إبتداء من يوم الانقطاع، وإذا تعددت الإجراءات التى تقطع المدة فإن سريان المدة يبدأ من تاريخ آخر إجراء"، اى أن المشرع حدد خمس أشياء تنقطع بها مدة الانقضاء وهى على سبيل الحصر ولا يجوز التوسع فيها وهى من النظام العام وهذه الاشياء هى (أ) إجراءات التحقيق (ب) الإتهام (ج) المحاكمة (د) الأمر الجنائى (ه) إجراءات الإستدلال، وليس من ضمنها تواجد المتهم خارج البلاد حتى يتم إلزامه بتقديم شهادة تحركات للكشف عما أذا كان قد قطع مدة الانقضاء من عدمه.
2-الإجراءات التى تقطع مدة السقوط تنص المادة 530 من قانون الاجراءات الجنائية على "تنقطع المدة بالقبض على المحكوم عليه بعقوبة مقيدة للحرية وبكل إجراء من اجراءات التنفيذ التى تتخذ فى مواجهته او تصل إلى علمه"، وتنص المادة 531 من قانون الإجراءات الجنائية على "فى غير مواد المخالفات تنقطع المدة أيضا إذا ارتكب المحكوم عليه فى خلالها جريمة من نوع الجريمة المحكوم عليه من اجلها او مماثلة لها".

ثالثا :
1-الإجراءات التى توقف سريان مدة الانقضاء تنص المادة 16 من قانون الاجراءات الجنائية على: "لا يوقف سريان المدة التى تسقط بها الدعوى الجنائية لاى سبب كان"، اى أنه لا يوجد شى يوقف مدة إنقضاء الدعوى الجنائية.
2-الإجراءات التى توقف سريان مدة سقوط العقوبة تنص المادة532 من قانون الإجراءات الجنائية على "يوقف سريان المدة كل مانع يحول دون مباشرة التنفيذ سواء كان قانونيا أو ماديا ويعتبر وجود المتهم فى خارج البلاد مانعا يوقف سريان المدة" أى ان كل مانع يحول دون تنفيذ العقوبة النهائية - ومن ضمنها تواجد المحكوم عليه خارج البلاد - توقف مدة سقوط العقوبة.

رابعا :
1-بداية حتساب مدة إنقضاء الدعوى الجنائية تبدأ مدة إنقضاء الدعوى الجنائيةمن يوم وقوع الجريمة "المادة15 إجراءات جنائية"، وأيضا من يوم الإنقطاع، وإذا تعددت الاجراءات القاطعة للمدة فإن سريان المدة يبدأ من جديد من آخر إجراء "المادة 17 إجراءات جنائية".
2-بداية حتساب مدة سقوط العقوبة تنص المادة 529 إجراءات جنائية على "تبدأ المدة من وقت صيرورة الحكم نهائيا، إلا إذا كانت العقوبة محكوما بها غيابيا من محكمة الجنايات فى جناية، فتبدأ المدة من يوم صدور الحكم"، أى أن مدة سقوط العقوبة فى الجنح تبدأ من صيرورة الحكم نهائى، أى يكون قد إستنفذ درجتى التقاضى الجزئى والاستئنافى لأن بصدور الحكم من محكمة الاستئناف يصير الحكم نهائيا ولا يكون أمامه سوى محكمة النقض التى تجعل الحكم باتا.

وأخيرا
فأن كل ما ذُكر يصل بنا إلى نتيجة مفادها أنه حين يتم التمسك بإنقضاء الدعوى الجنائية وتطلب المحكمة شهادة تحركات من الجوازات يتعين أن نتمسك بأحكام القانون بأن تواجد المتهم خارج البلاد ليس سبباَ من أسباب قطع مدة الانقضاء، وإنما هو سبب من أسباب وقف سريان مدة سقوط العقوبة.

💪💪
23/04/2024

💪💪

لما اطلب باقي أتعابي من الموكل ..الموكل :😔😕
21/03/2024

لما اطلب باقي أتعابي من الموكل ..
الموكل :😔😕

21/03/2024

طلاق السكران
خمس حالات لايقع فيهم الطلاق.
١ طلاق السكران
٢ طلاق المكره
٣ طلاق الغضبان
٤ طلاق المجنون او المعتوه
٥ طلاق المدهوش
وعلة ذلك أن الطلاق يحتاج ارادة كاملة.
والدليل على الحالتين الأول حديث رسول الله
" رفع عن امتي الخطأ والنسيان وما استكرهوا على فعله"
اما طلاق الغضبان الذي اشتد به الغضب ال حد التأثير على تفكيره وقصده وذلك عملا بقول رسول الله "لا طلاق فى إغلاق"
اما المدهوش الذي اصابته مصيبة افقدته الوعي فأصبح لايعي ما يقول.
اما طلاق المعتوه والمجنون ولايملك احد التطليق عنه وإنما اذا أرادت الزوجة التطليق طلبت ذلك من القاضي.

- التقرير الفنى يا استاذ بيقول ان الفلاكسديل عقار قاتل .= اتلهى .- ارجو اثبات واقعة الاهانة فى محضر الجلسة.= ليس فى الام...
30/08/2023

- التقرير الفنى يا استاذ بيقول ان الفلاكسديل عقار قاتل .
= اتلهى .
- ارجو اثبات واقعة الاهانة فى محضر الجلسة.
= ليس فى الامر اهانة سيادة الرئيس ... انا بقصد التقرير بقوله اقرأه " اقرأ " اقرأ التقرير يعنى " يتله ، تلاه ، اتلهى "
اوبرا عايدة سنة ٢٠٠٠

حكمت المحكمة ببراءة المتهم وحبس المحامي لمدة شهر ! الأفوكاتو 1983 📺
24/08/2023

حكمت المحكمة ببراءة المتهم وحبس المحامي لمدة شهر !

الأفوكاتو 1983 📺

دي الأشكال اللي بتعامل معاها يومياً🤦‍♀️🤦‍♀️
24/07/2023

دي الأشكال اللي بتعامل معاها يومياً
🤦‍♀️🤦‍♀️

Address

كورنيش النيل
Bani Suwayf

Telephone

+201096041127

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lawer Marwa Esmiel posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share