ابراهيم الكومى المحامى

30/12/2025

30/12/2025

🚨 تحذير هام لكل السائقين 🚨
قضايا تحليل المخدرات مش هزار!
لو تم إيقافك في كمين أو جهة عملك طلبت تحليل مخدرات،
لازم تعرف إن النتيجة الإيجابية ممكن تترتب عليها عواقب خطيرة ❌
⚠️ أخطر النتائج المحتملة: 🚫 سحب أو إلغاء رخصة القيادة
🚫 الفصل من العمل (خصوصًا السائقين والوظائف الحساسة)
🚫 الحبس والغرامة طبقًا للقانون
🚫 إثبات سابقة قانونية تؤثر على مستقبلك
📌 معلومة مهمة جدًا:
مش كل تحليل إيجابي معناه إدانة تلقائية ❗
في حالات كتير: ✔️ أدوية بتدي نتيجة إيجابية كاذبة
✔️ أخطاء في إجراءات السحب أو التحريز
✔️ مخالفة القواعد القانونية في التحليل
❗ الخطأ القاتل إنك تتصرف لوحدك أو تمضي على أي أوراق
من غير استشارة قانونية.
⚖️ التصرف الصح من أول لحظة: ✔️ التزام الصمت
✔️ عدم التوقيع دون فهم
✔️ التواصل فورًا مع محامٍ مختص بقضايا تحاليل المخدرات
📢 دقيقة تأخير ممكن تضيع عليك شغلك ومستقبلك…
والتصرف القانوني السليم ممكن ينقذك.
✋ لو اتعرضت لتحليل أو عندك قضية قائمة،
ما تسيبش مصيرك للصدفة… كلم محامي فورًا.

17/10/2025

🏡💬 لو ساكن أو مالك… لازم تعرف أهم النقاط في قانون الإيجار القديم الجديد 👇

1️⃣ 👮‍♂️ الدولة بدأت تطبق القانون فعلياً علشان ترجع العدل بين المالك والمستأجر.
2️⃣ 💰 الإيجار هيتحسب على حسب القيمة السوقية للعقار (5٪ من قيمته السنوية).
3️⃣ ⏳ المستأجر ليه مهلة معينة قبل الإخلاء أو تعديل العقد، علشان ميبقاش في ضرر مفاجئ.
4️⃣ 📝 العقود القديمة هتتراجع وهتتظبط حسب القوانين الجديدة.
5️⃣ 🏠 المالك من حقه يسترجع شقته بعد انتهاء المدة القانونية.
6️⃣ 🤝 لو في اتفاق بين الطرفين، ممكن يتم تسوية ودية بدون محاكم.

⚠️ مهم جداً كل طرف يعرف حقوقه كويس… علشان مفيش حد يتضرر.

📢 شاركونا رأيكم… شايفين القانون ده منصف للطرفين ولا محتاج تعديل؟ 🤔👇

04/08/2025

النص الكامل لقرار رئيس الجمهورية🇪🇬 بالتصديق على قانون الإيجار القديم.. وبدء العمل بالقانون ⚖

04/08/2025

🚨 رسميًا بعد تصديق قانون الإيجار القديم.. اعرف إمتى يتم الإخلاء! 🏠📜

لو عندك شقة إيجار قديم، ركّز معايا كويس 👇

✅ شروط الإخلاء في القانون الجديد بعد التصديق: 1️⃣ لو المستأجر اتوفى ومفيش حد ليه حق الامتداد القانوني.
2️⃣ لو ثبت إن الشقة مقفولة لفترة طويلة (مثلاً أكتر من 3 سنين من غير استخدام).
3️⃣ لو المستأجر مأجر الشقة لحد تاني من ورا المالك!
4️⃣ لو تم تغيير النشاط (يعني الشقة بقت مكتب أو عيادة من غير إذن).
5️⃣ لو المالك محتاج الشقة لسكنه هو أو أولاده، وده بيكون بشروط خاصة.

📅 مواعيد الإخلاء:
الإخلاء مش فوري، فيه مدد زمنية تم تحديدها (زي 5 سنين لبعض الحالات) عشان الناس تلحق ترتّب أمورها.

📌 القانون بيحاول يعمل توازن بين حق المالك وحق المستأجر.
مهم تعرف إنت فين من القانون الجديد، وتحمي نفسك قانونيًا.

04/08/2025

📢📜 رسميًا: تم التصديق على قانون الإيجار الجديد! 🏠⚖️
بعد طول انتظار... الحكومة أعلنت التصديق على قانون الإيجار الجديد 🎯
واللي هيبدأ يطبق خلال الفترة الجاية 📅
القانون ده جاي علشان يحقق توازن بين حق المالك 👨‍💼 وحق المستأجر 👨‍👩‍👧‍👦
وفيه مواد جديدة بتنظم العلاقة وتحل مشاكل كتير كانت موجودة من سنين! 💡

📌 أهم البنود:

تحديد مدة الإيجار ⏳

تعديل القيمة الإيجارية تدريجيًا 💸

تسهيل إجراءات الإخلاء في حالات معينة 🚪

📣 تابعونا علشان نشرح كل التفاصيل قريب...



🏛️

31/07/2025

زوج يطعن زوجته اثناء جلسة الخلع بمحكمة الدخيلة بالاسكندرية

21/07/2025

🔑 إيه حكاية الإفراج الشرطي؟!

😎 ببساطة… القانون بيدي فرصة تانية للمسجون اللي اتعلّم الدرس ✌️
👮‍♂️ الإفراج الشرطي يعني يخرج قبل ما يكمّل مدته كلها، بس بشروط:

✅ يكون حسن السير والسلوك جوه السجن
✅ يكون قضى نص المدة على الأقل (وفي جرائم معينة لازم تلتين المدة)
✅ ما يكونش عامل مشاكل أو مخالفات جوه السجن

⏳ ولو خرج بالإفراج الشرطي؟
بيفضل تحت رقابة لحد ما مدة الحكم تخلص، ولو خالف الشروط… بيرجع السجن تاني يكمل باقي مدته!

💡 الخلاصة: القانون بيدي فرصة للي عايز يبدأ صفحة جديدة ويعيش بشكل أحسن 👍

16/07/2025

💔 الفرق بين الخلع و الطلاق للضرر

👩‍⚖️ الخلع:
✅ الزوجة هي اللي بتطلبه
✅ بتتنازل عن حقوقها الشرعية زي المؤخر و نفقة المتعة
✅ بترجع مقدم الصداق
✅ مش محتاجة تثبت ضرر… بتقول بس إنها مش طايقة تكمل
✅ أسرع في المحكمة

👩‍⚖️ الطلاق للضرر:
✅ لازم الزوجة تثبت ضرر (ضرب، إهانة، هجر، زواج تاني…)
✅ ليها كل حقوقها المالية
✅ بياخد وقت أطول عشان محتاج شهود وأدلة

---

⚖️ باختصار:
عايزة تخلصي بسرعة ومن غير وجع دماغ؟ 👉 الخلع
عايزة حقوقك كاملة ومش فارق معاكي الوقت؟ 👉 الطلاق للضرر

16/07/2025

⚖️ إمتى البنت ترفع دعوى على والدها؟ 👩‍⚖️👧

✅ لو الأب امتنع عن دفع نفقتها وهى لسه قاصر 🍼🍲
✅ لو كبرت ولسه بتتعلم أو مش قادرة تصرف على نفسها 📚💵
✅ لو محتاجة علاج ضرورى والأب رافض يصرف 💊🚑
✅ المحكمة بتلزمه بالنفقة طول ما هى محتاجة ومش قادرة تصرف على نفسها 👌❤️

❓ كنتم تعرفوا إن البنت ليها الحق ترفع قضية نفقة على أبوها؟ 🤔
قولوا رأيكم 👇