18/09/2024
لو بتفكر تشترى شقه 500 الف جنيه مثلا لكن البائع عايز يكتب السعر 100الف جنيه فقط خوفا من سداد ضريبة التصرفات العقاريه "ف إحــــــذر"
لانك فى الحالة ديه كتبت عقد بمائة الف فقط دون اثبات المليون جنيه المدفوعة , ف لو لقدر الله حصل اي خلاف او فسخ للعقد فطبقا للورق حضرتك مدفعتش غير المائة الف فقط
و حيث تنص المادة ٢٤٥ من القانون المدنى " اذا ستر المتعاقدان عقدا حقيقيا بعقد ظاهر فالعقد النافذ فيما بين المتعاقدين والخلف العام هو العقد الحقيقى "
و بالتالى يلجأ البعض لاستغلال تلك الماده وكتابة عقد صورى بمائة الف جنيه وكتابة عقد اخر ب500 الف جنيه وكتابة ورقة ضد تفيد حقيقه المبلغ المدفوع و الأشاره الى ان العقد الحقيقى هو العقد المحرر بمبلغ ال500 الف جنيه , و البعض الأخر يقوم بكتابة شرط جزائى بالعقد بباقى المبلغ الأصلى
و بالرغم انى مقدر خوف البائع و لكن ذلك لا يبرر اطلاقا التهرب من الضرائب لانها حق للدولة
و فى حال كان لديكم اى استفسارات قانونية شرفونا بتواصلكم على صفحة الفيس بوك
