Mohamed Morsi

Mohamed Morsi ⚖️ نعمل في جميع فروع القانون ⚖️هدفنا نصرة الضعفاء والمظلومين✌️

30/05/2026

خذ الأتعاب قبل العمل ودع الوعود مع الأمل ..فإن الموكل إذا نجي نسى المحامي و ما فعل 😃👌

اعرف اللي ليك واللي عليك كل ما يتعلق بعقد الهبة وخلي بالك ⚖️👇 1- عدم تسجيل عقد الهبه لا يمنع من صحتها وتنقلب الهبة الب...
29/05/2026

اعرف اللي ليك واللي عليك كل ما يتعلق بعقد الهبة وخلي بالك ⚖️👇

1- عدم تسجيل عقد الهبه لا يمنع من صحتها وتنقلب الهبة الباطلة إلى هبة صحيحة اذا اجازها الواهب او ورثته

2- ولا يجوز القضاء ببطلان عقد الهبة لعدم إفراغه في الشكل الرسمي اذا أجازها الواهب او ورثته .

3- ولا يجوز للواهب أو ورثته استرداد المال الموهوب الذي قاموا بتسليمه حتى ولو لم يتم تسجيلها .

4- ويستوي في ذلك أن يكون المال الموهوب عقارا أو منقولا ومتى انقلبت الهبة الباطلة إلى هبة صحيحة بهذه الإجازة فلا يجوز للواهب أو ورثته استرداد المال الموهوب.

سبق لمحكمة النقض وان قضت في العديد من احكامها بانه
وإن كان يتعين إعمالا لحكم المادة 488 من القانون المدني أن تكون الهبة بورقة رسمية وإلا وقعت باطلة ما لم تتم ستار عقد آخر إلا أن النص في المادة 489 من ذات القانون على أنه "إذا قام الواهب أو ورثته مختارين بتنفيذ هبة باطلة لعيب في الشكل فلا يجوز لهم أن يستردوا ما سلموه" يدل على أن الهبة الباطلة لعيب في الشكل ترد عليها الإجازة عن طريق تنفيذها اختيارا من جانب الواهب أو ورثته بأن يكون الواهب أو الوارث عالما بأن الهبة باطلة لعيب في الشكل ومع ذلك يقوم بتنفيذها راضيا مختارا وهو على بينة من أمره بتسليم المال الموهوب إلى الموهوب له قاصدا من ذلك إجازة الهبة فتنقلب الهبة الباطلة إلى هبة صحيحة بهذه الإجازة الخاصة يستوي في ذلك أن يكون المال الموهوب عقارا أو منقولا ومتى انقلبت الهبة الباطلة إلى هبة صحيحة بهذه الإجازة فلا يجوز للواهب أو ورثته استرداد المال الموهوب الذي قاموا بتسليمه إعمالا لحكم المادة 489 من القانون المدني.

وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضى ببطلان عقد الهبة لعدم إفراغه في الشكل الرسمي فإنه يكون معيبا بما يوجب نقضه لهذا السبب دون حاجة لبحث السبب الأول من سببي الطعن.

الطعن 1771 لسنة 68 ق جلسة 3 / 1 / 2002 مكتب فني 53 ج 1 ق 13 ص 78
وكذلك الطعنان 634 ، 637 لسنة 61 ق جلسة 6 / 7 / 1995 مكتب فني 46 ج 2 ق 187 ص 952 .

صيغة عقد هبة مع الاحتفاظ بحق الانتفاع

عقد هبة

بين الأطراف:
1. السيد/ (اسم الواهب بالكامل)، والمقيم في ، ويحمل بطاقة رقم قومي (طرف أول – الواهب).

2. السيد/ (اسم الموهوب له بالكامل)، والمقيم في ، ويحمل بطاقة رقم قومي (طرف ثانٍ – الموهوب له).

تمهيد:

حيث إن الطرف الأول يمتلك الشقة الكائنة في (عنوان العقار بالتفصيل)، و المثبت ملكيتها بموجب (عقد ملكية/قيد عقاري)، ويرغب في وهبها للطرف الثاني دون مقابل مادي.

فقد تم الاتفاق بين الطرفين على البنود الآتي:

البند الأول: موضوع العقد
• يقر الطرف الأول (الواهب) بأنه قد وهب بموجب هذا العقد للطرف الثاني (الموهوب له) الشقة الكائنة في ، وهي محددة بحدودها ومعالمها على النحو التالي: (وصف العقار).

البند الثاني: شرط الاحتفاظ بحق الانتفاع
• يقر الطرف الثاني (الموهوب له) بأنه قد قبل الهبة بشرط أن يحتفظ الطرف الأول (الواهب) بحق الانتفاع الكامل بالشقة المذكورة طوال حياته.
• يعتبر هذا الحق حقاً شخصاً للواهب لا يمكن التنازل عنه أو التصرف فيه، وينتهي هذا الحق بوفاة الواهب.

البند الثالث: الالتزامات المترتبة على الطرفين
1. يلتزم الطرف الأول بعدم التصرف في العقار محل الهبة بأي شكل من الأشكال خلال فترة حياته إلا في حدود ما يسمح به القانون.
2. يلتزم الطرف الثاني بعدم الاعتراض على بقاء الطرف الأول في العقار طوال فترة حياته.

البند الرابع: التسجيل ونفاذ العقد
• يقر الطرفان بضرورة تسجيل هذا العقد لدى الشهر العقاري لنفاذ الهبة قانونياً وضمان حقوق الطرف الثاني.

البند الخامس: إنهاء العقد
• لا يجوز للطرف الأول الرجوع في الهبة إلا في الحالات المقررة قانونًا، مثل عدم تنفيذ شرط الاحتفاظ بحق الانتفاع.

البند السادس: أحكام عامة
• تحرر هذا العقد من نسختين، تسلم كل طرف نسخة للعمل بموجبها.

التوقيعات:
• الطرف الأول (الواهب):
• الطرف الثاني (الموهوب له):

ملاحظات مهمة عملياً 🫵

١ـ هبة العقارات يفضل توثيقها بالشهر العقاري.
٢- عدم التسجيل قد يسبب مشاكل في نقل الملكية أو المنازعات بين الورثة.
٣- كثير من عقود “البيع الصوري” بين الأقارب تعتبرها المحاكم هبة إذا ثبت عدم وجود ثمن حقيقي.

الاستاذ / محمد مرسي للمحاماة والاستشارات القانونية بالإسكندرية
في انتظار استفساراتكم ⚖️🧑‍⚖️
للتواصل عبر الواتس https://wa.me/qr/5ONLVZC743P4J1
تليفون محمول 1 / 01206063397
تليفون محمول 2 / 01554074337
او للتواصل علي البريد الإلكتروني / [email protected]

والله هو الموفق و المستعان ♥️✌️

للحجز والاستفسار 👇
https://forms.gle/3BUNs6xb92TLk1nj8

سلسلة احفظ حقك وخلي بالك الجزء الثالث 👇⚖️**عقوبة السير بدون بطاقة شخصية.المادة القانونية: هي المادة 50 والفقرة الثانية م...
28/05/2026

سلسلة احفظ حقك وخلي بالك الجزء الثالث 👇⚖️

**عقوبة السير بدون بطاقة شخصية.

المادة القانونية: هي المادة 50 والفقرة الثانية منها والتي تلزم كل مواطن بلغ 15 عاماً بحمل البطاقة.
عقوبة المخالفة: ( تصنف كمخالفة) وتكون العقوبة الغرامة.
أهمية البطاقة: يجب إبرازها لمندوب السلطة العامة (الشرطة) عند طلبها.
عدم جواز التفتيش: لا يجوز للضابط تفتيش المواطن لمجرد عدم تقديم البطاقة، فهذا لا يعطي مبرراً للتفتيش الوقائي.
تنص المادة 50 (الفقرة الثانية) من قانون الأحوال المدنية رقم 143 لسنة 1994 (المعدل للقانون 360/1960) على وجوب حمل المواطن لبطاقة تحقيق الشخصية وتقديمها لمندوبي السلطة العامة عند الطلب. عقوبة عدم حملها أو تقديمها هي غرامة لا تقل عن 100 جنيه ولا تزيد على 200 جنيه (أو 500 جنيه حسب تعديلات.

الاستاذ / محمد مرسي للمحاماة والاستشارات القانونية بالإسكندرية.
في انتظار استفساراتكم ⚖️🧑‍⚖️
للتواصل عبر الواتس https://wa.me/qr/5ONLVZC743P4J1
تليفون محمول 1 / 01206063397
تليفون محمول 2 / 01554074337
او للتواصل علي البريد الإلكتروني / [email protected]

والله هو الموفق و المستعان ♥️✌️

للحجز والاستفسار 👇
https://forms.gle/3BUNs6xb92TLk1nj8

كل عام وانتم بخير🐑♥️
26/05/2026

كل عام وانتم بخير🐑♥️

يارب 🤲
17/05/2026

يارب 🤲

معلومة #قانونية # رقم 3القرار بين تسجيل العقار في الشهر العقاري أو رفع دعوى صحة ونفاذ يعتمد على عدة عوامل، مثل وضع العق...
17/05/2026

معلومة #قانونية # رقم 3

القرار بين تسجيل العقار في الشهر العقاري أو رفع دعوى صحة ونفاذ يعتمد على عدة عوامل، مثل وضع العقار وهدفك من التسجيل. إليك الفرق بينهما:

تسجيل في الشهر العقاري:
- *المزايا*:
- يوفر حماية قانونية قوية لحقوق الملكية.
- يسهل عملية البيع والشراء والرهن العقاري.
- يقلل من مخاطر النزاعات القانونية المستقبلية.
- *العيوب*:
- قد يكون الإجراء طويلًا ومعقدًا.
- يتطلب مستندات ووثائق محددة.

دعوى صحة ونفاذ:
- *المزايا*:
- تُستخدم لتثبيت الملكية في حال عدم وجود تسجيل سابق.
- يمكن أن تكون حلًا في حالات وجود نزاعات أو عقود غير مسجلة.
- *العيوب*:
- تتطلب إجراءات قضائية قد تكون طويلة وتكلفة.
- قد لا توفر نفس مستوى الحماية القانونية مثل التسجيل في الشهر العقاري.

التوصية:
- إذا كان العقار غير مسجل ولم تكن هناك نزاعات، يُفضل تسجيله في الشهر العقاري لأنه يوفر حماية قانونية أقوى.
- إذا كان هناك نزاع أو كنت تحتاج لتثبيت ملكية بسبب عقد غير مسجل، قد تكون دعوى صحة ونفاذ هي الخيار الأنسب.
في انتظار استفساراتكم ⚖️🧑‍⚖️
للتواصل عبر الواتس https://wa.me/qr/5ONLVZC743P4J1
تليفون محمول 1 / 01206063397
تليفون محمول 2 / 01554074337
او للتواصل علي البريد الإلكتروني / [email protected]

والله هو الموفق و المستعان ♥️✌️

كانت اول مذكرة دفاع اكتبها نظراً ان القضية بين زوجين و حافظاً علي السرية التامة تم طمس الاسماء حفاظاً علي الرابطة الاسري...
15/01/2026

كانت اول مذكرة دفاع اكتبها نظراً ان القضية بين زوجين و حافظاً علي السرية التامة تم طمس الاسماء حفاظاً علي الرابطة الاسرية ففي ظل السير في القضية اذ طلب منا المتهم عدم اكمال اجراءات القضية لانه سيتم الصلح بينه وبين زوجته ( المجني عليها ) واستجابة لطلبه والصلح كان رأينا منذ بداية الامر و ذلك بعد ان قمنا بتحضير مرافعتنا و الدفوع بالقضية وحرصاً علي الرابطة الأسرية بينهم قمنا بانها الدعوي صلحاً
المحاماة رسالة تهدف الي تحقيق العدالة⚖️

في انتظار استفساراتكم ⚖️🧑‍⚖️
للتواصل عبر الواتس https://wa.me/qr/5ONLVZC743P4J1
تليفون محمول 1 / 01206063397
تليفون محمول 2 / 01554074337
او للتواصل علي البريد الإلكتروني / [email protected]

والله هو الموفق و المستعان ♥️✌️

للحجز والاستفسار 👇

https://forms.gle/3BUNs6xb92TLk1nj8

Address

Alexandria
21566

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mohamed Morsi posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category