What are the opening hours?

Monday 11am - 11pm Tuesday 11am - 11pm Wednesday 11am - 11pm Thursday 11am - 11pm Saturday 11am - 11pm Sunday 11am - 11pm

https://www.facebook.com/119474895644397/

المستشار وليد العتي

Home
Egypt
Alexandria
المستشار وليد العتي

محامي ومستشار قانوني - أمين حزب حماة الوطن بدائرة المنتزة أول

الأستاذ وليد العتي ..المحامي
المحامي لدى القضاء الجنائي و العسكري و أمن الدولة العليا
مرشح مجلس النواب دائرة المنتزة 2020
رئيس مجلس إدارة جمعية بساط الخير الخيريه
عضو مجلس أمناء مجمع مدارس احمد فتحي سرور التجريبيه

مستشار فض المنازعات المدنيه و التجاريه
عضو لجنة الحريات وحقوق الإنسان بنقابة المحامين
عضو المنظمه الدوليه إتحاد المحامين العرب

حاصل على دبلوم القانون العام
حاصل علي دبلوم القانون ال

اداري
حاصل على ماچستير القانون - كلية الحقوق جامعة الإسكندرية
باحث دكتوراه - كلية الحقوق جامعة الإسكندرية

حاصل على عدد من الدورات في ( الطب الشرعي و الأدله الجنائيه و صياغة العقود و الترجمه القانونيه و التحكيم المدني و التجاري ....... )
تخصصات المكتب ( قضايا الجنائي - قضايا العسكري - قضايا أمن الدوله - قضايا المدني - قضايا التجاري - قضايا الأسرة و الأحوال الشخصية للمسلمين وغير المسلمين - قضايا مجلس الدوله - قضايا العمال - تأسيس الشركات و الإستثمار - الترجمه القانونيه - شؤون الأجانب - التوثيق )

24/02/2026

#وضع اليد… حيازة مش دايمًا ملكية!
ناس كتير فاكرة إن“أنا واضع إيدي على الأرض أو الشقة = أنا مالكها”
لكن الحقيقة القانونية مختلفة تمامًا ⚖️
؟
وضع اليد هو #السيطرة الفعلية على شيء (أرض – شقة – محل)
بنية استعماله والظهور بمظهر المالك
يعني شخص حاطط إيده على عقار
وبيتعامل معاه كأنه صاحب الحق فيه
هل وضع اليد يساوي ملكية؟
#لأ
وضع اليد لا ينقل الملكية
إلا في حالة واحدة فقط:
إذا استمر الحائز لمدة 15 سنة
وكان وضع يده هادئ – ظاهر – مستمر – بنية التملك
وهنا يتحول إلى

أخطر المشاكل اللي بتحصل بسبب وضع اليد
واحد يدخل أرض مش بتاعته ويزرعها
شريك يستولي على شقة ويمنع الباقي
حد يستغل غياب المالك ويحط إيده على العقار
ورثة مختلفين وكل واحد واضع إيده على جزء
⚖️ حقوق المالك الحقيقي ضد واضع اليد
القانون حمى المالك واداله وسائل قوية:
دعوى طرد للغصب
دعوى منع تعرض
دعوى رد الحيازة
طلب التعويض عن الانتفاع
⚖️ وحقوق واضع اليد نفسه
في بعض الحالات القانون بيحميه برضه 👇
له حماية الحيازة لو كانت مشروعة
له الحق في استرداد الحيازة لو اتسلبت بالقوة
له حق التملك بالتقادم لو استوفى الشروط
دور المحامي في قضايا وضع اليد
__________________________
الموضوع هنا حساس جدًا
لأن الفرق بين:
وضع يد مشروع
ووضع يد غصب
بيغير مسار القضية بالكامل
والمحامي هو اللي:
يحدد مركزك القانوني
يختار الدعوى الصحيحة
يحميك من ضياع الملكية
أو يثبت لك حقك بالتقادم
#نصيحةمهمة
ما تسيبش عقارك بدون حماية
وما تعتمدش على “وضع اليد” بس
القانون لا يحمي إلا من يعرف حقوقه

24/02/2026

: درع الملكية في مواجهة الاعتداء المادي
تعد دعوى الطرد للغصب من أهم الدعاوى الموضوعية التي يحمي بها المالك حق ملكيته، وهي تهدف إلى استرداد الحيازة ممن سلبها أو استمر فيها دون سند قانوني. وتتأرجح هذه الدعوى بين صرامة حماية الملكية وسرعة رد الاعتداء.

# # #أولاً: المرتكزات القانونية لحق الملكية (الأساس الموضوعي)
يستمد المالك حقه في رفع هذه الدعوى من نصوص القانون المدني المصري التي جعلت للملكية حصانة دستورية وقانونية:
1. **المادة (802) - سلطات المالك:**
* تقرر أن للمالك وحده حق استعمال الشيء، واستغلاله، والتصرف فيه.
* تمنح هذه المادة للمالك "سلطة الاسترداد" من أي يد تضع عينها على ملكه بغير وجه حق.
* **مبدأ:** حق الملكية دائم لا يسقط بالتقادم، مما يتيح للمالك رفع دعوى الطرد في أي وقت.
2. **المادة (805) - حصانة الملكية:**
* تمنع حرمان أي شخص من ملكه إلا في أحوال المنفعة العامة ومقابل تعويض عادل.
* تعتبر أي يد تضع على العقار بغير رضا المالك أو دون نص قانوني "غصباً" يستوجب الإنهاء.

3. **المادة (163) - المسؤولية التقصيرية:**
* تعتبر الغصب "خطأً" يوجب التعويض عن الأضرار المادية والأدبية وما فات المالك من كسب (مقابل الانتفاع).

# # #ثانياً: مفهوم الغصب وأركان الدعوى
**الغصب** قانوناً هو: "سيطرة مادية على عقار الغير دون سند قانوني يبرر هذه السيطرة، سواء كان ذلك بوضع يد ابتداءً بلا سند، أو بقاء الشخص في العين بعد زوال سنده (كانتهاء عقد الإيجار أو إلغاء الترخيص)".

**لإقامة دعوى طرد للغصب صحيحة، يجب توافر ثلاثة أركان:**
1. **إثبات الملكية:** تقديم مستند رسمي (عقد مسجل، حكم تثبيت ملكية، أو وضع يد مكسب للملكية).
2. **واقعة وضع اليد:** إثبات أن المدعى عليه يسيطر فعلياً على العين.
3. **انتفاء السند:** خلو يد الحائز من أي عقد أو إذن قانوني يبرر وجوده.

# # #ثالثاً: التفرقة الجوهرية (دعوى الطرد vs دعوى الحيازة)
من الأخطاء الشائعة الخلط بين دعوى الطرد ودعاوى الحيازة، وإليك الفارق الذي رسمته **المادة (44) مرافعات**:

وجه المقارنة | دعوى الطرد للغصب | دعوى الحيازة (منع التعرض/استرداد)
**طبيعة الدعوى** | دعوى موضوعية تمس "أصل الحق". | دعوى تحفظية تحمي "الواقع المادي".
**محل البحث** | يبحث فيها القاضي في مستندات الملكية وسندات الخصوم. | يمنع فيها البحث في الملكية، وتفصل في واقعة الحيازة فقط. |
| **الموعد** | ترفع في أي وقت (لا تسقط بالتقادم). | يجب رفعها خلال سنة واحدة من تاريخ الغصب. |
| **الجمع بينهما** | لا يجوز الجمع بين دعوى الحيازة وطلب الملكية وإلا سقط الحق في الحيازة. | تحمي الحائز حتى لو لم يكن مالكاً (مؤقتاً). |

# # #رابعاً: الدفوع القانونية الشائعة ودور المحامي
في هذه الدعاوى، غالباً ما يلجأ المدعى عليه لأساليب دفاعية لتعطيل الطرد، وهنا يبرز الدور المهني للمحامي:

* **دفع بوجود عقد عرفي:** يتم مواجهته بالطعن عليه أو إثبات عدم نفاذه في مواجهة المالك (عدم ثبوت التاريخ).
* **دفع بالتقادم المكسب:** يتم الرد عليه بإثبات انقطاع التقادم أو كونه "حائزاً عرضياً" (مستأجر مثلاً) لا يتملك بالتقادم.
* **طلب التعويض:** المطالبة بـ "ريع" أو مقابل انتفاع عن كامل فترة الغصب، وهو ما تقدره المحكمة عبر ندب خبير.

# # #الخلاصة (الرسالة القانونية)
إذا استولى شخص على عقارك بغير حق، أو انتهت مدة إقامته القانونية ورفض الإخلاء، فإن **"دعوى الطرد للغصب"** هي طريقك القانوني لفرض سيادتك على ملكك.
**نصيحة:** لا تكتفِ بطلب الطرد، بل طالب بـ **"التسليم"** و**"التعويض"** لضمان استعادة العقار خالياً من الأشخاص والشواغل، وجبر الأضرار المادية التي لحقت بك.

01/10/2025

📜 #تهنئة بمناسبة العام القضائي الجديد ⚖️
#مع بزوغ فجر عام قضائي جديد، يسرّني أن أتقدم بخالص التهاني وأصدق الأمنيات إلى جميع الإخوة والزملاء #المحامين في كل أنحاء الوطن.

إنها مناسبة متجددة نستحضر فيها رسالتنا السامية ودورنا النبيل في إعلاء كلمة الحق والدفاع عن المظلومين، ونستشعر معها عِظَم الأمانة التي نحملها فوق عاتقنا، أمانة العدالة وسيادة القانون وصون الحقوق والحريات.

#إن مهنة #المحاماة لم تكن يوماً مجرد مهنة، بل هي #رسالة شرف، وواجب وطني، وجهاد في محراب #العدل، وقد كتب الله علينا أن نكون جنوداً للحق وحماة للعدل، نترافع بضمير، ونجادل بصدق، ونسعى دوماً ليبقى ميزان العدالة قائماً لا يميل.

نسأل الله أن يكون هذا #العام القضائي عاماً مباركاً، يملؤه #النجاح والتوفيق، ويجمعنا جميعاً على كلمة الحق، وأن يعيننا على أداء #رسالتنا بكل إخلاص وأمانة، وأن يرزقنا الصبر والحكمة في مواجهة التحديات، والعزيمة في الدفاع عن المظلومين، والجرأة في قول الحق.

كل عام وأنتم بخير، وكل عام وأنتم أكثر صلابة في نصرة الحق، وأكثر إيماناً بعظمة رسالتكم، وأكثر حرصاً على أن يبقى للمحاماة مقامها الرفيع بين المهن.

✒️ مع خالص التحية والتقدير لكل زملائي وأساتذتي وأبنائي المحامين.
اخوكم / وليد العتي المحامىوليد العتي

26/09/2025

♦️ تعامل المحامي مع القضاة. ♦️
🔹️ كان فيه محامي بيترافع في قضية احراز مخدرات، وكان يدفع ببطلان القبض والتفتيش، لكنه شعر اثناء مرافعته ان الدائرة مقتنعة بادانة المتهم، فإذا بالمحامي يغضب، ويلتفت لزملائه المحامين قائلاً "مفيش فايدة، محدش عايز يفهم"، ثم التفت الى المحكمة، وانهى مرافعته بعبارات قاسية، ذكر الامانة التي في عنق القاضي والمسئولية امام الله... الخ. حتى تركت مرافعته اثرا سلبياً ليس بالنسبة للمحكمة فحسب، بل حتى بالنسبة الى زملائة!
🔹️ محامي أخر كان بيترافع في قضية عاهة مستديمة، وكان له طلبات جوهرية، مثل: سماع شهود، استدعاء الطبيب الشرعي. لكن القاضي رفض - بصرامة - جميع هذه الطلبات.
وترافعت النيابة، ثم اخذ المحامي يترافع كأن شيئا لم يحدث، وكأنه مطمئن الى عدالة المحكمة وحسن تقديرها، وكأن ليس له ثمة طلبات تم رفضها من دقائق!.
وفجأة..
قطع مرافعته، وخاطب رئيس الدائرة، الذي كان قد هدأت ثائرته، وارتاح الى مسلك المحامي.
فقال له المحامي:
"سيدي الرئيس: انا اخاطبك وحدك بهذا الحديث، لقد طلبتُ طلبات ورفضت المحكمة طلباتي، ورضيت انا بما رأت المحكمة، ولكنني ارجو ان تنظر الى وجه المتهم، وان تلقي نظرة اخرى على وجه اهله وذويه، اتراهم راضين وقد رضيت انا، لاني اعرف مقدار عدلكم؟ اتراهم مطمئنين، وانا المطمئن الى كفايتكم وحسن تقديركم؟ ان العلانية شرعت من اجل هؤلاء، لا من اجلنا نحن المحامين.
ان ضمانات الدفاع وحريته وُضعت في القانون من اجلهم. ان اشتراط تسبيب الاحكام انما شُرط لكي يطمئنوا. فهل ترضون ان ينزعج المتهم وان تزول ثقته بكم؟ حتى لو حكمتم ببراءته.
انها نفوس انسانية تتعذب وتطرق عليها مطارق من حديد محمي من الخوف والجزع، فهل لرحمتكم ان تسعفهم بالامن من الخوف، فتحققوا دفاعهم؟".
👈 اطرق رئيس المحكمة منذ ان بدأ المحامي يتكلم، وما ان انتهى المحامي من كلماته تلك، حتى احس انها قد نفذت الى اعماق نفس القاضي الخيرة، فقال للمحامي في لطف ولين "ارجو ان تملي طلباتك لتثبت في محضر الجلسة".
واملى المحامي طلباته، وقبلت المحكمة تحقيقها كلها، وبعد ان حُققت ظهرت الحقائق، وحكمت المحكمة ببراءة المتهم، ولم يفتها ان تستدعي ذلك المحامي الشاب، الى غرفة المداولة، وقد اثنت عليه بكلمات جميلة، وانتهى الرئيس معه وهو يقول "لقد اعطيتنا ايها الشاب درسا فاتنا ان نتعلمه في سنوات طوال..."...
رغم ان القاضي واحد في المثالين، الا ان المحامي الثاني قد تمكن من نفسه، واصبح قادرا على مشاعره وعواطفه، وتغلب فيه ضبط النفس والهدوء والصبر والمرونة على الاندفاع والغضب والثورة وضيق الصدر👌..
منقول - بتصرف - من كتاب/ المحاماة فن رفيع لشوكت بك التوني.

25/09/2025

الاستئناف تُقرر: للوارث الطعن على تصرف مورثه وإن كان فى ظاهره بيعاً مُنجزا

الحكاية وما فيها:

-الأب هنا حرر عقود بيع وهبة وتصرف في معظم أملاكه إلى الإبن الوحيد لما عرف أن إبنه هيسافر ويعيش بره مصر، فعمل كده عشان إبنه الوحيد يفضل جنبه.

-مش كدا وبس وألزم البنات بالتوقيع كشهود على هذه التصرفات.

- وأقام كمان دعاوى صحة توقيع على تلك العقود قبل الوفاة بسنتين.

- ومن منطلق حب البنات لأبيهن كانت تُطيعه في كل شيء طاعة عمياء "فأنت ومالك لأبيك" كما جاء في الحديث النبوى، أملهم أن شقيقهن الوحيد لن يتخلى عنهم بعد وفاة أبيهن.

- لكن للأسف الأخ رفض إعطائهن نصيبهن فى تجارة والدهن.

-البنات أقمن دعوى قضائية بإبطال التصرفات وببطلان العقود المحررة بتاريخ 1 مارس 2019 واعتبارها "كأن لم تكن"، وطلبا إحالة الدعوى للتحقيق لإثبات صورية العقود، حيث إنها كانت بقصد التحايل على أحكام الميراث وأن المورث ظل واضعاً يده على المحلات حتى وفاته، وطلبتا رد وبطلان العقود.

-والمحكمة قضت بإحالتها للتحقيق لإثبات صورية العقود، واستمعت المحكمة الشاهدي البنات، وقد قررا أنهما يعلمان أن تلك العقود شكلية ولم يدفع أخوهم ضده ثمنا لها.

-ومحكمة أول درجة رفضت الدعوى، واستندت على الحكم بإعتبار أن البنات
وقعتا على تلك العقود وهى قرينة على صحة ما ورد فيها، كما أن المحكمة طرحت أقوال الشهود لعدم الاطمئنان إليها، ومن ثم - فقد اطمأنت المحكمة إلى أن تلك العقود تضمنت بيعاً حقيقياً.

-البنات استأنفتا الحكم لإلغاءه، ومذكرة الطعن استندت على كلام مهم جداً،، تعالوا نشوف قالت إيه 👇👇

وقالتا في أسباب الاستئناف - أن الحكم المستأنف اخطأ في تطبيق القانون وشابه قصور في التسبيب وفساد في الاستدلال - حيث إنه عدل عن حكم الإثبات الذي أصدره بالمخالفة لنص المادة 9 إثبات - كذلك خالف الحكم المستأنف نص المادة 137/2 مدني بعد أن يثبت عدم مشروعية السبب وهو ركن من أركان العقد - كما أن الحكم أخطأ بعدم القضاء ببطلان البيع بعد أن ثبت لديه الصورية - كما أخطأ في إتخاذ توقيع المستأنفتين على العقود قرينة على صحه العقود، وشاب الحكم القصور في التسبيب.

-وفعلا محكمة تانى درجة أنصفت البنات، وأصدرت هذا الحكم القيم الذي أبطل تلك التصرفات - لكن قبل ما تصل لتلك النتيجة، وذلك الحكم، قالت كلام مهم جداً فى حيثيات الحكم،، تعالوا نشوف قالت إيه 👇👇

1-وكان البين للمحكمة من مطالعة العقود موضوع الدعوى - أنها ضمت عقد هبة وعقد بيع محل تمليك - وعقد تنازل عن عقود إيجار محلات شاملة ما بها من بضائع والإسم التجاري والسمعة والعملاء، وحيث إن الثابت للمحكمة من مطالعة إعلام وراثة المتوفي - مورث الطرفين - أن ورثته هم أبناء المستأنف ضده والمستأنفتين للذكر مثل حظ الأنثيين.

2- وحيث إنه من المقرر في قضاء النقض - أن للوارث الطعن على تصرف مورثه أنه وإن كان في ظاهره بيعا منجزا إلا أنه في حقيقته يخفي وصية إضرارا بحقه في الميراث وهو يستمد حقه في الإثبات من القانون مباشرة وليس من خلفه باعتبار أن التحايل على قواعد الإرث مخالف للنظام العام.

3-كما أنه من المقرر في قضاء النقض - أن للوارث إثبات صوريه التصرف الصادر عن مورثه بكافة طرق الإثبات - إذ كان القصد منه التحايل على أحكام الميراث وهو يستمد حقه من القانون مباشرة كون قواعد الإرث متعلقة بالنظام العام.

4- وإذ كان ذلك - وكان العقد الأول المؤرخ في 1 مارس 2019 المتعلق - بهبه - المورث للمستأنف ضده المحلين الكائنين بالعقار "..." حارة "..." - الجمالية - قد ورد فيه بصريح لفظه وواضح عباراته ما يقطع بأن العقد هو هبة من المورث للوارث.

5-وإذ كان ذلك - وكان عقد الهبة - وعلى نحو ما هو مقرر بالمادة 488 مدني - أنه عقد شكلي لا يتم إلا بورقة رسمية ومن ثم - فإن الرسمية شرطا لقيام العقد وركنا من أركانه.

6- وإذ كان ذلك - وكان الثابت أن العقد المبرم بين الطرفين بشأن هبة المحلين المبينين وصفاً وموقعاً ومحلاً لم يتخذ شكل الرسمية ومن ثم - فهو قد فقد ركن من أركان انعقاده وهو بذلك يعد باطلاً بطلاناً متعلقاً بالنظام العام.

7- ولا يغيير من ذلك ما ورد في البند الرابع من العقد من أن الموهوب له - استلم الأعيان الموهوبة ووضع اليد عليها - حيث أن المحكمة تطمئن لما جاء بأقوال شاهدي المستأنفتين فيما قرراه من أن الأعيان محل العقود موضوع الدعوى ظلت في حيازة المورث وتحت يده حتى وفاته.

8-وهي أقوال تطمئن إليها المحكمة - وسيما أن واقع الحال يساندها ويعضدها - باعتبار أن الموهوب له هو نجل الواهب الوحيد من الذكور ومن الطبيعي والمألوف في الواقع أن يكون مشاركا لوالده في إدارة تلك المحلات وتشغيلها والظهور أمام الجميع باعتباره حائزا لها - بيد أنها حيازة ناقصة تقتضيها مشاركة والده في نشاطه وتوليه أعمال الإدارة وفقا لما جرى عليه العرف، سيما وأنه لم يثبت أنه يعمل عملا إحترافيا أو مهنيا غير تلك الأعمال الأمر الذي تطمئن معه المحكمة الصورية البند الرابع في العقد - وأن العقد لم يتم تنفيذه على أرض الواقع تنفيذا فعليا - ومن ثم - فإنه لم يرد عليها التصحيح بالتسليم وحسبما تقضي به نص المادة 489 - بما يكون معه ذلك العقد قد وقع باطلاً بطلاناً مطلقا وهو ما تقضي به المحكمة على نحو ما سيرد بالمنطوق .

9-وإذ ورد في ذلك العقد ما يدل على وجود تصرف من المورث الى الوارث وهو البيع بالثمن مبلغ 50 الف جنيه، وحيث ورد في البند الرابع من العقد - أن الملكية تظل معلقة على شرط واقف وهو وفاه المورث، وهو ما يقطع بأن هذا التصرف ليس بيعا منجزا - بل هو تصرف مضاف الى ما بعد الموت - ومن ثم تسرى عليه أحكام الورثة - بما لا يسوغ إجازته إلا في حدود الثلث فقط بما يكون معه العقد قد وقع باطلاً ولا يرتب بيعا وهو في حقيقته عقد وصية لا ينفذ إلا فيه حدود الثلث فقط وعلى نحو ما سيرد بالمنطوق.

10-وحيث إنه فيما يتعلق بالعقد الثالث بذات التاريخ والمتعلق بالتنازل عن عقد الايجار الصادر لصالح المورث عن المحلات المبينة وصفا ومحلا بالعقد - وقد ورد في البند التمهيدي منه ما يدل على أن المورث تنازل للمستأنف عن عقد الإيجار المتعلق بتلك المحلات ويشمل ذلك التنازل عن البضائع الموجودة والسجل التجاري والبطاقة الضريبية والاسم التجاري والسمة التجارية والرخصة - ومن ثم - فإن هذا التنازل شمل - المقومات المادية والمعنوية للمتاجر - وهو بهذا التوصيف فإنه في حقيقة تكييفه القانوني عقد بيع بالجدك وفقا لأحكام بيع الجدك المقررة بقوانين إيجار الأماكن رقم 49 لسنة 77، 136 لسنة 1981.

11-وإذ كان ذلك - وكان هذا البيع قد تم مقابل مبلغ 200 ألف جنيه، وحيث إن المحكمة تطمئن لما جاء بأقوال شاهدي المستأنفتين - من أن البيع الذي صار بين المورث والمستأنف ضده بيعا صورياً لم يقبض فيه البائع أي ثمن وأنه كان يقصد إثناء المستأنف عن رغبته في السفر للخارج وإقناعه بالبقاء - وقد تساندت عدة قرائن لحمل المحكمة على هذا: أن الثمن الوارد في تلك العقود ثمن تافة جدا بالنسبة للقيمة الحقيقية لتلك الأعيان بكافة مقوماتها المادية والمعنوية - كما أن المستأنف ضده لم يقدم إثباتاً على أداء الثمن سيما وأنه وقت إبرام العقد في 1 مارس 2019 كان شابا في مقتبل العمر - ولا يسوغ له أن يكون قد دفع الثمن الوارد في العقد، بما يكون معه ذلك العقد قد وقع باطلاً بطلاناً مطلقا للصورية - وهو ما تقضي به المحكمة على نحو ما سيرد بالمنطوق.

-الحكم دا عظيم ومتسبب تسبيب فى منتهى الأهمية، لأنه توصل فى النهاية لـ3 مبادئ خُلاصة كل هذا الكلام كالتالى: 👇👇

1- للوارث الطعن علي تصرف مورثه وإن كان في ظاهرة بيعا مُنجزا إلا أنه في حقيقته يخفي وصية اضرار بحقه في الميراث.

2- رغم صدور التصرف بالبيع في حياة الموروث واستلام الأعيان إلا أن المحكمة اعتبرتها من صورية التحايل على قواعد الميراث.

3- تساندت المحكمة إلى عدت قرائن لإثبات صورية التصرف، الثمن البخس التافه رغم أن قيمة المبيع أكبر من ذلك، لصغر سن المستأنف ضده، حيث كان وقت تحرير تلك العقود شابا في مقتبل عمره ولا يسوغ له أن يدفع الثمن الوارد في العقد، ولم يقدم ما يفيد أداء الثمن.

-الخلاصة:

"قول للى أكل الحرام يخاف".. "الأب" يحرر عقود بيع وهبة فى معظم أملاكه لابنه الوحيد لإبقائه فى مصر.. ويلزم بناته بالتوقيع كشهود.. ويقيم دعوى صحة توقيع.. والابن يأكل حق أخواته بعد وفاة أبيه.. والقضاء ينصفهن ويعتبر البيع صوريًا

24/09/2025

من الجرائم الغريبة اللى حصلت فى مصر وتحديدا فى الإسكندرية جريمة البرميل القضية دى عام 1999 ..
واحد حاطط برميل فوق السطوح وكل يوم يطلع يقعد جنبه وكل ما البرميل يصدى يجيب بوية ويدهنه المهم فى الشتاء لما بتنزل مياه الامطار على البرميل بيخرج رائحة غير مستحبة.. جيران الراجل ده طلبوا منه يرمى البرميل فى اى مقلب قمامة عشان الريحة وحشة وهو رفض بشدة... قالوا له هنبلغ الشرطة قال لهم بلغوا ولا يهمنى شئ وبالفعل الجيران بلغوا الشرطة وجت الشرطة.. الظابط بيقول له انت مش عاوز ترمى البرميل ليه؟قال بكل هدوء عشان فيه مراتى
الظابط استغرب.. حضرتك بتقول ايه؟
الراجل قال البرميل ده فيه مراتى اللى بحبها ومقدرش ارمى البرميل.. فى الاول شك الظابط فى قواه العقليه
بس فى الاخر فى بلاغ ولازم يتأكد حاولوا يفتحوا البرميل مقدروش البرميل عليه طبقة اسمنت.. اضطروا يستعينوا بمتخصص فى تكسير الأسمنت وبمجرد فتح البرميل وتكسير الأسمنت كانت المفاجأة.. جثة سيدة بكامل ملابسها ومصاغها.. شكل الجثة بيقول انها حديثة لان ملامحها واضحة وتم عمل التحقيقات الطب الشرعي قال ان سبب الموت هو الخنق وان الجثة بقالها خمس سنوات وسر بقائها بحالة جيدة ان الزوج كان حاطط كمية ملح كبيرة مع الجثة وابتدت التحقيقات مع الزوج..
قالهم انه اتجوزها عن حب كان بيحبها لدرجة الجنون وعمل المستحيل عشان يتجوزها ولما وافقت كان هيطير من الفرح وبعد الجواز كانت عارفة نقطة ضعفه الحب كانت بتتعامل معاه بقسوة وعلى طول تطلب مصاغ وفلوس وهو كهربائي على قد حاله عشان يرضيها كان بيشتغل لليل ونهار ويكون في منتهى الفرح وهو جايب لها هدية وربنا رزقهم باربع أطفال كانت برضوا بتتعامل مع الأطفال بقسوة
طبعها كان صعب وصوتها عالي ومع الوقت بقت تمد ايديها على زوجها وتضربه وهو مستحمل ويحاول يهديها... راح اشتكى لأهلها امها قالت له استحملها هى عصبية جدا.. واستحمل عشان بيحبها وفى يوم راجع من الشغل تعبان فضلت تصرخ وتقوله عاوزة اطلق كرهتك وهو يهدى فيها ويقول لها لو سبتينى هموت..شتمته وقالت له انت مش راجل
بكا تحت قدميها جابت الحذاء وضربته
وحاولت تمشى.. اترجاها ..رفضت
قالها لو مشيتى هموت قالت له تموت او تروح فى ستين داهيه من خوفه انها تمشى شدها ومسك رقبتها وخنقها وماتت فى ايده ولما هدا فضل يبكى جنبها
راح لأمها وحكى لها القصةالغريب ان الام قالت له لو بلغت البوليس مين هيربي عيالك كده هيعدموك والعيال تتيتم ام واب قالها اعمل ايه؟
قالت له دارى الجثة انا مش بقول موضوع من الخيال كل التفاصيل دى موجوده المهم جاب برميل وحطه فوق السطوح وحط الجثة بملابسها بدهبها بكل شئ وحط نص شيكارة ملح واسمنت وفضل خمس سنوات يطلع يقعد جنب البرميل فى عيد ميلادهافى عيد زواجهم كل مناسبة يحتفل معاها ويفضل يقول لها بحبك.. ممكن يكون مرض نفسي اسمه الحب لحد ما الجيران بلغوا الشرطةفى المحكمة القاضي كان رحيم معاه لما سمع ملابسات القضية واتحولت القضية لضرب أفضى إلى الموت واتحكم عليه بسبع سنوات سجن وخرج عشان يربي أولاده ورفض يتجوز تانى ولازال معلق صورتها فى غرفته ويتحدث معها ويقول لها احبك..القصة غريبة والجريمة غريبة بكل المقاييس هل فعلا فى حب كده في الدنيا؟
وهل الراجل ده يستحق شفقةولاكان يستحق إعدام؟
الحياة اكبر مكان للقصص الغريبة إللى لو قدمها كاتب سيناريو لأتهموه بالجنون

24/09/2025

#محو البيانات الجنائية… فرصة تعيش حياتك من غير قيود

#كتير من الناس فاكرين إن أي قضية قديمة أو عقوبة خلصت هتفضل مسجلة عليهم طول العمر. لكن الحقيقة إن القانون بيديك حق واضح وهو محو بياناتك الجنائية من السجلات متى توفرت الشروط.

⚖️ #متى يحق لك طلب المحو؟
1️⃣ لما الدعوى الجنائية تنقضي سواء بالتصالح أو الحفظ أو بمرور المدة.
2️⃣ لما يصدر حكم ببراءتك.
3️⃣ لما يمر الوقت القانوني على تنفيذ العقوبة أو سقوطها.
4️⃣ في القضايا غير المخلة بالشرف، القانون بيسمح بالمحو التلقائي بعد مدة معينة.

🧾 #المحو بيشمل:
▪️ حذف بياناتك من الحاسب الآلي.
▪️ رفع اسمك من قوائم المنع من السفر أو الترقب.
▪️ تنقية صحيفة الحالة الجنائية (الفيش والتشبيه).

💡 تخيل نفسك في مواقف زي دي:

#رايح تقدم على وظيفة وفرحان إنك مؤهل ليها… لكن تترفض بسبب قيد قديم في “الفيش” رغم إنك أخدت براءة من سنين!

#بتجهز تسافر لشغل في بلد تاني… وفجأة تكتشف إن اسمك لسه على قوائم المنع من السفر بسبب قضية خلصت من زمان.

#أو تخيل إنك سايق عربيتك وفي طريقك يوقفك كمين، ولما يراجعوا بياناتك يقولولك: “إنت عليك حكم قديم”… مع إن القضية دي أصلاً انتهت أو سقطت من سنين!

#كل المواقف دي بتعطل حياتك ومستقبلك، والحل القانوني الصحيح هو طلب محو بياناتك الجنائية علشان تبدأ صفحة جديدة من جديد

📞 للتواصل ومراجعة موقفك القانوني:
01557777558
https://www.facebook.com/waledalaty
🌐 المستشار وليد العتي
🔹 مع المستشار وليد العتي… كن مطمئن.
القانون في صفك، وإحنا معاك خطوة بخطوة لحد ما تنهي أي أثر قديم وتبدأ حياتك من جديد بثقة وراحة بال.

23/09/2025

🔹 اعرف حقك واتق شر القضايا 🔹
مجموعة توعوية تهدف إلى نشر الثقافة القانونية بين الناس، بأسلوب مبسط ومباشر، بعيد عن التعقيد.
نهتم بشرح القوانين والحقوق والواجبات التي تمس حياتك اليومية، ونقدّم ندوات قانونية ودروس توعوية تساعدك على تجنب الوقوع في المشكلات والقضايا.

📌 أهدافنا:
رفع الوعي القانوني للمجتمع.
تعريف الأفراد بحقوقهم وواجباتهم
تقديم استشارات عامة ونصائح عملية للوقاية من المشاكل القانونية.

إقامة ندوات ولقاءات تحت شعار: "اعرف حقك… واتقِ شر القضايا".
✍️ رسالتنا: أن يكون القانون في خدمة الناس، وأن يعرف كل إنسان طريقه الصحيح قبل أن يطرق أبواب المحاكم.
مع تحيات الاستاذ وليد العتي
ت 01557777558

للاشتراك فى الجروب

Address

الاسكندرية/برج الاصدقاء/شارع 18 متفرع من خالدبن الوليد أعلي صيدليه الشاذلي , . . بجوار مسجد سيدي بشر
Alexandria

Opening Hours

Monday	11am - 11pm
Tuesday	11am - 11pm
Wednesday	11am - 11pm
Thursday	11am - 11pm
Saturday	11am - 11pm
Sunday	11am - 11pm

Telephone

+201557777558

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المستشار وليد العتي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.