محامي أحوال شخصيه

11/11/2024

11/11/2024

حكم هام اليوم للمحكمة الدستورية
ودور البرلمان

حكما تاريخيا ومهما لملايين المواطنين، من الملّاك والمستأجرين
عدم دستورية تثبيت الأجرة في نظام الإيجار القديم

المحكمة الدستورية العليا

اصدرت حكما بعدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية في نظام الإيجار القديم

الحيثيات:======

تثبيت الأجرة السنوية يشكل عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية
الحكم ، بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.
وقالت المحكمة الدستورية في حيثياتها إن ثبات القيمة الإيجارية عند لحظة من الزمان ثباتًا لا يزايله مضى عقود على التاريخ الذي تحددت فيه "يشكل عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية".

بداية التطبيق .....
يبدأ تطبيق أثر الحكم من اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي الحالي (الدورة البرلمانية الخامسة لمجلس النواب القائم)
وأعملت المحكمة سلطتها في ذلك لحاجة المشرع إلى مدة زمنية كافية ليختار بين البدائل لوضع ضوابط حاكمة لتحديد أجرة الأماكن السكنية.

تفاصيل الحكم

شيدت المحكمة قضاءها على أن القوانين الاستثنائية لإيجار الأماكن السكنية تنطوي على خصيصتين: الأولى هي الامتداد القانوني لعقود إيجارها، والثانية التدخل التشريعي في تحديد أجرتها.
وذكرت المحكمة أن امتداد العقد وتثبيت الأجرة "ليس عصيًا على التنظيم التشريعي" فإذا كان الامتداد القانوني قد حدد نطاقًا بفئات المستفيدين من حكمه، دون سواهم، فإن تحديد الأجرة يتعين دومًا أن يستند إلى ضوابط موضوعية تتوخى تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية.

وجوب تدخل البرلمان
شددت المحكمة الدستورية العليا على وجوب أن يتدخل المشرع لإحداث هذا التوازن.
ودعا في حيثياتها إلى توازن التشريع "فلا يمكّن المؤجر من فرض قيمة إيجارية استغلالًا لحاجة المستأجر إلى مسكن يأويه، ولا يهدر عائد استثمار الأموال - قيمة الأرض والمباني - بثبات أجرتها بخسًا لذلك العائد فيحيله عدمًا".
وأضافت المحكمة أن النصين المطعون عليهما قد حظرا زيادة الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون ع

05/11/2024

في عصر الرقمنة، تزايدت حالات الابتزاز الإلكتروني بشكل ملحوظ

والقانون المصري يفرض عقوبات صارمة ضد الأفراد الذين يمارسون الابتزاز الإلكتروني؟ وفقًا للمادة ٣٠٩ مكررا و٣٠٩ مكررا (أ) و٣٢٧ من قانون العقوبات، وكذلك المادة رقم ٧٦ من القانون رقم ١٠ لسنة ٢٠٠٣ (قانون تنظيم الاتصالات ) والمادة رقم ٢٧ من القانون رقم ١٧٥ لسنة ٢٠١٨ (قانون مكافحة جرائم تقنية المعلومات)
عقوبت لكل من تسول له نفسه بالابتزاز أو التهديد عبر مواقع التواصل الاجتماعي، أو يحصل على صور أو معلومات خاصة دون إذن، بعقوبات تصل إلى السجن لمدة 5 سنوات وغرامة لا تقل عن 100,000 جنيه.

في مكتب العدل للمحاماة، نقدم الدعم القانوني اللازم لمواجهة هذه التحديات. التي يمكن أن تنجم عن الابتزاز الإلكتروني، ونلتزم بتقديم أفضل استراتيجيات الدفاع لضمان حمايتك واسترداد حقوقك.

إذا كنت ضحية للابتزاز الإلكتروني، لا تترددي في التواصل معنا. نحن هنا لمساعدتك وضمان تطبيق العدالة. 📞🔗

اتصل بنا الآن على 01212292170 أو راسلينا عبر الواتساب لحجز استشارتك القانونية.

05/11/2024

⭕️ إعفاء جميع الدعاوى الجديدة من الاتعاب
⭕️ الاكتفاء بمصروفات الدعوى فقط
🔻 وذلك بمناسبة فرع صلاح سالم بالإسكندرية

ابتداء من 5نوفمبر ٢٠٢٤ وحتى 20 نوفمبر ٢٠٢٤
الحضور بموعد مسبق

02/11/2024

(١)تعريف أمر الاحالة

أمر الإحالة هو قرار یصدر عن قاضى التحقیق، أو النیابة العامة بعد الانتهاء من التحقیق بإحالة المتهم إلى المحكمة المختصة إذا توافرت الأدلة الكافیة على حدوث التهمة ونسبتها إلى المتهم وتختلف الإحالة من حیث القواعد المنظمة لها بحسب ما إذا كانت الواقعة مخالفة أو جنحة وما إذا كانت جنایة.فإن كانت الواقعة جناية فإنه طبقا للمادة ١٥٨من قانون الإجراءات الجنائیة تحال الدعوي من قاضي التحقيق إلي محكمة الجنایات ویكلف النیابة العامة بإرسال الأوراق إلیها فورا.اما إذا كانت النيابة العامة هي التي تتولي التحقيق فلقد نصت الماده ٢/٢١٤اجراءات على رفع الدعوى فى مواد الجنایات بإحالتها من المحامى العام أو من یقوم مقامه بتقریر إتهام موضحا فیه الجریمة بأركانها والظروف المشددة والمخففة والمواد القانونیة المنطبقة، وترفق به قائمة بمؤدى أقوال الشهود وأدلة الإثبات، وأن تقوم النیابة العامة بإعلان الخصوم بالأمر الصادر بالإحالة لمحكمة الجنایات خلال العشرة أیام التالیة لصدوره.كما نصت المادة ١٦٠ إجراءات علي أن الأوامر التي يصدرها قاضي التحقيق بالاحالة تشمل اسم ولقب وسن المتهم ومحل ميلاده وسكنه وصناعته وبيان الواقعة المنسوبة إليه ووصفها القانوني.

02/11/2024

النيابه العسكريه تعفي الهاربين من موقف التجنيد
تقوم إدارة السجلات العسكرية علي إنهاء موقف جميع المجندين الهاربين من وحداتهم العسكرية...
ممن بلغوا سن ٣٦ عام وإنهاء جميع إجراءاتهم وتسليمهم شهادة تأدية الخدمة العسكرية بدون توقيع غرامه مالية بعد تقديم المستندات الأتية...
١- فيش جنائي حديث موجه لإدارة السجلات العسكرية...
٢- عدد ٢ صورة من بطاقة الرقم القومي سارية...
٣- صورة من قسيمة الزواج الورقيه في حالة الزواج...
٤- الكارنيه والرخصة في حالة توافرهم...
٥- عدد ٢ صوره شخصية حديثة بيضاء...
٦- أصل شهادة الميلاد مميكنة وحديثة...
لذالك علي كل الأفراد الهاربين أستكمال أوراقهم

17/10/2024

@الجميع
مكتب العدل للمحاماه والأعمال القانونيه
الاستاذ/رانيا سمير ميلاد وكريم مصطفى احمد ⚖️
للمحـاماه والأستشارات القانونيه
◾️بفضل الله العمل علي حل كافة قضايا الجنايات والجنح بكل أنواعها.( تزوير - خيانه امانه - أموال عامه .....الخ كافه القضايا في الجنح والجنايات)
◾️تأسيس جميع أنواع الشركات وإنهاء كافة الإجراءات الخاصة بها.🏢🏣
◾️استخراج السجل التجاري والبطاقة الضريبية وكل ما يتعلق بمشاكلهم.📋📄
◾️قضايا الأحوال الشخصية والأسريه (طلاق، خلع، نفقات، إثبات زواج وغيرها...) .
✨️قادرون علي زواج الأجانب وإثبات عقود زواجهم وشهادات ميلاد أطفالهم.
تجديد اقامات وتخليص كل أوراق السفر 🌏🌎.
◾️ كتابة وصياغة كافة أنواع العقود وتوثيقها . 📝📋
◾️ تقديم كافة الإستشارات القانونية والعقاريه . 🎓💼🏢
موجودين كل يوم من الساعة 12 حتي الساعة ال 7 مساءا عدا يوم الجمعه

العنوان/31صلاح سالم محطة الرمل امام البنك المركزي الاسكندريه
للحجز والاستفسار هاتفيا برجاء التواصل علي ..

موبيل/واتس/01212292170

13/10/2024

فتح تراخيص البناء في مصر 🔘
🔻 الارتفاع مرة ونصف عرض الشارع و البناء حتبنى على كامل الارض
🔻 مافيش حاجه اسمها عقد مسجل ولا حتى صحة توقيع انت حتقدم ع
🔘حضرتك لازم تكون محضر شوية اوراق قبل ما تروح المركز التكنولوجي
عقد الملكية - صورة الرقم القومى - ٣ رسومات هندسية معتمدة من مكتب هندسى معتمد
🔘 تقدم فى المركز التكنولوجي تنزلك معاينة والمعاينة دى بتم عن طريق ادارة المساحة العسكرية واللى بتطابق الرسومات المقدمة بالرفع المساحى
🔘 وفى نفس يوم التقديم بتدفع الرسوم المقررة للرخصة من ٥٥٠ جنيه للمتر إلى ١٢٠٠ جنيه للمتر بيتدفع ٧٥٪؜ منها فى الاول والباقى عند استلام الرخصة
🔘 بعد ما تنزل المعاينة بتطلعلك بيان صلاحية للموقع
🔘 بتدخل بعد كده فى أصعب مرحلة وهى استكمال الأوراق المطلوبة فى المدة المحددة عندك تقريبا ١٨ موافقة لازم تطلع علشان تستخرج الرخصة بتاعتك كل ده فى وقت لايتعدى ال٩٠ يوم
⭕️إلى جانب لازم تعمل وثيقة تأمين صادرة من المجمعة المصرية لتأمين المسئولية المدنية عن مخاطر البناء
⭕️حتعمل حساب لقيمة الأعمال
⭕️ تقرير جيولوجي للتربة
⭕️ شهادة سند جوانب الحفر
⭕️ رسم كروكى يوضح الموقع والطرق المؤدية اليه
▫لو ماقدمتش الاوراق فى المواعيد المقررة حيعتبر ملفك ملغى
▫بعد كده حتدفع ال٢٥٪؜ المتبقية💸 وتستلم الرخصة بتاعتك
لو ملفك أترفض فلوسك بترجعلك بالكامل كل الاجراءات دى مدتها تقريبا ٣ شهور ويكون معاك تصريح بالبناء بأرضك

03/08/2024

دعوى الخلع
هي حق الزوجه في التطليق من زوجها بالاراده المنفرده
يعني ايه بقي الكلام ده
يعني زي مانت ليك الحق انك تقولها انتي طالق
هى ليها حق ترفع دعوى خلع يعني انت وافقت او موافقتش هاتتخلع يعني هاتتخلع
بالبساطه دي هاتخلع
اه بالبساطه دي مانت برضو ببساطه بتقولها انتي طالق
الموضوع اه بسيط بس بياخد شويه وقت و اجراءات نص عليها القانون
طيب الوقت قد ايه
هاتختلف على حسب المحكمه المرفوع قدمها القضيه
ممكن شهرين او ثلاثه او اربعه و يمكن خمسه و جايز سته كمان
طيب هانعرف ازاى من خلال المحامي بتاعك هايقولك هتاخدي وقت قد ايه بالتقريب برضو
طيب ايه هي الشروط
اول شرط انك تتنازلى عن كافه حقوقك بس خدي بالك حقوقك انتي بس
طيب حقوقك ايه هي بقي
اقولك انا حقوقك
# نفقه زوجيه
# نفقه عده
# نفقه متعه
# مؤخر صداق
هتتنازلى عن كل دول بس والتنازل ده بيكون عن طريق حضورك بشخصك قدام القاضي اللي بينظر دعوى الخلع و يسالك بتتتازلى عن حقوقك بتجاوبي تقولي اه و طبعا تفتكرى ارشادات فيلم محامي خلع للفنان هاني رمزي

طب قايمه المنقولات ؟؟؟
ملهااااااااااااااااااااش اي علاقه بدعوى الخلع ولا هي شرط من شروط الخلع انك تتنازلى عن القايمه
حقك وهاتاخديها ومحدش يقدر يجبرك انك تتنزلى عنها
طبعا لوحد عنده سؤال هانستناكوا تسالونا