أ.محمد عبدالله ميدان المحامي

07/10/2025

المستشار/ سليمان احمد سليمان ميدان
يعلن ترشحه لعضوية مجلس النواب 2025 عن الدائرة الثانية – القنطرة غرب وشرق بمحافظة الإسماعيلية.
علي بركه الله تعالي

22/08/2025

إنَّهُ يومُ الجُمعة؛ عيدنا الأسبوعي.. أكثر من الصلاة على الحبيب ﷺ، ولا تنسي قراءة سورة الكهف، تحرى ساعة الإجابة، ولاتنسونا وإخواننا المسلمين فى كل مكان من دعائكم))♥️.

08/08/2025

06/08/2025

في فرنسا هو إحدى طرق الإستثمار و الحصول على الإقامة في هذا البلد، على الرغم من أنه يجب أن تضع في حسبانك أن شراء عقار في فرنسا لا يمكن أن يؤدي إلى الإقامة الدائمة. من الشروط الضرورية لشراء عقار في فرنسا بغية الحصول على الإقامة هو يجب أن يكون الشخص قد تجاوز سن 18 عاماً و كذلك التمتع بالقدرة المالية الكافية على دفع النفقات و رأس المال المطلوب في الحساب البنكي. تتراوح تكلفة شراء عقار في فرنسا من حوالي 100.000 إلى 350.000 يورو. يمكنك الاطلاع على مزيد من المعلومات عبر الاتصال بنا .

06/08/2025

06/08/2025

04/08/2025

ماهي فوائد الاستثمار العقاري؟
بعد ما تعرفنا على ماهو الاستثمار العقاري؟ لنتطرق لمعرفة فوائده التي تعود على المستثمر على كل قرار صائب يقوم باتخاذه.

1- يتماشى الاستثمار العقاري طرديا مع الانهيارات في السوق الاقتصادي، فلا يتأثر ولا تقل قيمة العقار مهما حدث من تغيرات في التضخم الاقتصادي، فبتالي أنت تحافظ على قيمة رأس مالك في كل ظروف بل وربما لقيمة أعلى.

2- هو مصدر لكل من يبحث عن تغيير وضعه المالي بشكل جزري، حيث إنه يوفر عائد مادي كبير أو دخل ثابت بجانب العقارات الأخرى المستفيد منها أيضا.

3- تأثير متبادل يحدث للمستثمر ولاقتصاد الدولة، فيحنما يتم بناء عقارات فذلك يؤثر على زيادة عائدات الضرائب وصولا إلى زيادة إزدهار الاقتصاد، وأخيرا يزيد من العائد المادي للمستثمر العقاري، فهي حلقة لانهائية تؤثر بالإيجاب على جميع الأفراد.

4- الفائدة الأهم هو تنويع مصادر الدخل للمستثمر مع بقاء القيمة الأساسية ثابتة أو في زيادة مستمرة، إذ تعتبر العقارات ملاذ آمن لتعويض أي خسارة قد يتعرض لها المستثمر.

04/08/2025

لماذا يشتري المغتربون العقارات في مصر؟
يتزايد عدد المغتربين الذين ينتقلون إلى مصر، وخاصةً إلى أماكن مثل الغردقة المطلة على البحر. إليكم الأسباب الرئيسية التي تجعل شراء عقار في مصر للأجانب قرارًا صائبًا:

رفاهية بأسعار معقولة : استمتع بحياة مترفة دون إنفاق مبالغ طائلة. في الغردقة ، ستجد شققًا وفيلات عصرية مطلة على الشاطئ، تجمع بين الجمال والأسعار المعقولة. هذا يعني أنك ستستمتع بحياة راقية دون إنفاق مبالغ طائلة.
شمسٌ وجمال : تتمتع مصر بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا. بشواطئها الخلابة، وشعابها المرجانية الزاهية، ومناظرها الطبيعية المتنوعة، تُعدّ مصر وجهةً مثاليةً للأنشطة الخارجية كالغوص ومغامرات الصحراء. هذا يجعلها وجهةً مثاليةً لمن يبحثون عن ملاذٍ من برد الشتاء.
مجتمع مُرحّب بالمغتربين : يتواجد العديد من المغتربين في أماكن مثل الغردقة، مما يُسهّل على الوافدين الجدد التأقلم. يُمكنك التواصل مع الآخرين من خلال المجموعات الاجتماعية، والمدارس الدولية، ومرافق الرعاية الصحية المُخصصة للمغتربين. هذا الشعور بالانتماء للمجتمع يجعل العيش في مصر أكثر متعة.
سوق عقاري مزدهر : يشهد سوق العقارات في مصر نموًا متسارعًا، لا سيما في المناطق السياحية الجاذبة. تُقدم الحكومة خطط سداد مرنة ومزايا ضريبية، مما يجذب المشترين الأجانب. مع استمرار مشاريع التطوير العقاري وارتفاع عوائد الإيجار، يُعد الاستثمار في العقارات خيارًا ذكيًا، لا سيما مع إمكانية نمو قيمتها على المدى الطويل.
موقع مميز : تقع مصر عند ملتقى أفريقيا وآسيا وأوروبا، مما يمنحها مزايا لوجستية كبيرة. هذا يجعل العقارات مرغوبة للأغراض السكنية والتجارية على حد سواء. كما أن نمو قطاع السياحة يعزز الطلب على العقارات.
الأمن القانوني وحوافز الاستثمار : سهّلت الإصلاحات القانونية الأخيرة على الأجانب شراء العقارات بثقة. كما تُقدّم الحكومة برامج الإقامة الاستثمارية، مما يسمح للأجانب بالحصول على الإقامة من خلال شراء العقارات. وهذا يزيد من جاذبية الاستثمار في العقارات المصرية.
تطوير البنية التحتية : تُحسّن التحسينات الهائلة في المواصلات والرعاية الصحية والمرافق التعليمية مستوى المعيشة في مصر بشكل ملحوظ. تُسهم هذه التطورات في رفع قيمة العقارات مع مرور الوقت، مما يجعلها وجهةً مثاليةً للاستثمار العقاري.

04/08/2025

كم نسبه الربح في العقارات :-
ببساطه (الايجار السنوي ÷سعر العقار)×100=نسبه العائد٪ مثال: إذا كان الإيجار السنوي 30 ألف وسعر العقار 500 ألف: (30,000 ÷ 500,000) × 100 = 6٪ عائد سنوي كلما زادت النسبة، كان الاستثمار أقوى