Abdelrahman Ashraf

12/05/2025

11/05/2025

فرصة مميزة جدا ...
لكل الي حابب استلام قريب
يعني تقدر تدخل تعاين وحدتك
شركة HDP وهي إحدي شركات بنك التعمير والاسكان.
منزله شقق في الشيخ زايد . سور في سور مع كمبوند تابع لإعمار

الشقق استلام سنه ونص 🏠
متشطبة بالكامل 💥
ومساحات 130 متر و 140 متر

المفاجأة بقا أن الأقساط لحد 8 سنوات

لو حابب تعرف اكتر تواصل معانا

Abdelrahman Ashraf
https://wa.me/message/3ZOV27S5DXF6N1
0201064846404
021150789801

07/05/2025

فرصة محترمه جدا ..
■ معرض Red Expo بنسخته الثانيه عشر ‼
■ هتقدر تختار ما بين أكتر من ٣٠٠ مشروع مع أكبر المطورين العقارين✔
■ مع أفضل فرصة للأستثمار بأفضل الأسعار 💯
■ عروض وخصومات خاصة لرواد المعرض ⚜️

‏📍 New Cairo – Triumph Luxury Hotel
‏🗓 Saturday 10th & Sunday 11th of May

‏📍 Sheikh Zayed – Crowne Plaza West Cairo - Arkan
‏🗓 Sunday 17th & Saturday 18th of May

لو حضرتك مهتم انك تشرفنا ابعتلنا رسالة وهنبعتلك دعوة خاصة

Abdelrahman Ashraf
https://wa.me/message/3ZOV27S5DXF6N1
01154659777
01101050011

07/05/2025

⭐️
*Launch Phase 1 *Apartments*
Hyde Park Central Résidence ⭐️

🚨 *PRICES ARE OUT* 🚨

*Live in the heart of New Cairo with premium apartments*

🏢 *Project Overview*:
• 20 Residential Buildings – 1,200 Units

• Only *12* buildings on the vibrant commercial boulevard - *600* Units

🏠 *Apartments Starting Prices*:
• 1️⃣Bedroom (70–93 m²) – From 4.9M EGP
• 2️⃣Bedrooms (87–119 m²) – From 7M EGP
• 3️⃣Bedrooms (130–150 m²) – From 9.6M EGP
• 3️⃣Bedrooms + Nanny’s Room – From 11.2M EGP

💰 *Payment Plan*:
• 5% Downpayment
• 5% After 3 Months
• Installments over 10 Years
• Maintenance: 8%
• Delivery: In 4 Years

🔥 *Collecting EOI* 💰
Transfers only

For more details
https://wa.me/message/3ZOV27S5DXF6N1

07/05/2025

💢 *عاجل | عودة قوية لـ O West بعد غياب طويل عن السوق العقاري إطلاق مرحلة Parkside بأسعار غير متوقعة!*

بعد أكثر من عام من غياب أي إطلاقات داخل مشروع O West، تستعد شركة Orascom Development للعودة بقوة من خلال حدث خاص يُقام يومي الأربعاء والخميس غدا وبعد الغد داخل المشروع في منطقة Owest بـ أكتوبر.

الحدث مخصص للإعلان الرسمي عن مرحلة جديدة كليًا تحت اسم Parkside، والتي يُتوقع أن تحقق صدى واسع في السوق، نظرًا لما تحتويه من أسعار تنافسية وغير متوقعة سيتم الكشف عنها حصريًا خلال الفعالية.

حيث تم التاكد من ان الوحدات المتاحه هي
Apartment 2bd & 3bd,Penthouses,Townhouse,Villas

الحدث بمثابة انطلاقة جديدة منتظرة من O West، والفرصة حقيقية لكل من يسعى لاقتناص أفضل العروض في بداية الطرح قبل التنافس الشديد المتوقع تحديدا بعد اخبار وانباء متداولة بتاجيل مشروع Jirian

Abdelrahman Ashraf
https://wa.me/message/3ZOV27S5DXF6N1

07/05/2025

صباح الخير.
خليني اكلمك شوية عن المشاريع الي موجوده حاليا :
في شرق القاهره لونش مرحله الشقق في هايدبارك التجمع السادس كويس اوي وسعر متره حلو.

لونش لافيستا للفيلات حلو اوي بس مساحات الفيلات في ناس كتير شيفاها صغيره .

كريسنت ووك حلو بص عليه .

لونش سعاده في التجمع السادس اسعاره حلوه والماستر بلان حلوه اوي .

لونش M squared في الجولدن إسكوير اسعاره مشوفتش زيها ومتشطب وطريقه دفع حلوه (Mist).

لو بتبص علي حاجه في غرب القاهره هما اثنين دلوقتي اللي هقولك عليهم ( لونش مباني إدريس ولونش الكازار واللي اسعاره حقيقي حلوه )

لو عندك اي استفسار عن اي مشروع ابعتلي
Abdelrahman Ashraf
https://wa.me/message/3ZOV27S5DXF6N1

05/05/2025

❌❌ open inventory ❌❌
❌Ready to make reservations ❌
انطلاق مشروع جديد فى نيو
زايد 📍

فيلات تشطيب كامل

فرصة ممتازة بالاسعار الافتتاحية للمشروع مع مطور قوي

اسعار التاون هاوس تبدا من 8 مليون بالتشطيب مساحة 164 متر

التوينهاوس مساحة 232 متر ببسعر 13 مليون

الفيلات مساحة 287 متر 17 مليون

اقساط حتي 10 سنوات
وكمان نظام تقسيط الكاش علي 5 سنوات

📍 New Zayed

Villa areas & avg prices
1: Town villa 164m ➡️ 8 million
2: Twin villa 232m ➡️ 13 million
3: standalones 287m ➡️ 17 million

Villas
Town
total Bua 164m up to 178m
Land Area 105m up to 270m

Twin:
total Bua 232m
Land Area 250m

Standalones:
total Bua 287m
Land Area 395m

🔹All units FULLY finished

🔹payment plan up to 10 years

Abdelrahman Ashraf
https://wa.me/message/3ZOV27S5DXF6N1

03/05/2025

🏠 النشرة العقارية 🏠

• البرلمان يوافق بشكل مبدئي على مشروع قانون لإنشاء رقم قومي موحد للعقارات.

• “بالم هيلز” و”ماونتن فيو” تبدأان تطوير مدينة “جريان” على مساحة 1400 فدان، بإيرادات متوقعة تصل إلى 400 مليار جنيه.

• التخطيط لمدينة ترفيهية جديدة في “نيو هليوبوليس” على غرار “ديزني لاند” باستثمارات 100 مليار جنيه.

• وزارة الإسكان تعلن إنشاء وحدة خاصة بهيئة المجتمعات العمرانية لتنظيم السوق العقاري المصري.

• شركة “كريد” تنضم كشريك رئيسي لمبادرة “مانحي الأمل العالمية” لدعم التغيير الإيجابي.

• “جراندي صبور” تتعاون مع “سراة للاستثمار” لتطوير مشروعات عقارية بالسعودية.

• “مزايا للمقاولات” تضع خطة توسعية لعام 2025 بقيمة تعاقدات مستهدفة 500 مليون جنيه.

• شركة “سلام العقارية” تتفق مع “هيلتون” العالمية لإنشاء ثلاث فنادق جديدة داخل مصر.

• إطلاق مشروع “Grand Valleys” لماونتن ڤيو بالشراكة مع STM بشرق القاهرة.

• “إعمار مصر” تعرض فيلات بمشروعها الجديد بالقاهرة الجديدة بسعر يبدأ من 89 مليون جنيه.

• “أرضك” تتعاون مع “سمارت باور” لتنفيذ أعمال البنية التحتية بمشروع “زيزينيا المستقبل” بقيمة 180 مليون جنيه.

• اختيار أمين سراج، العضو المنتدب لشركة هايد بارك، ضمن قائمة فوربس لأقوى قادة الشركات العقارية لعام 2025.

• توقيع اتفاق بين “أركان بالم” و”إي بنك” لإنشاء مقر جديد للبنك بمشروع 205 بالشيخ زايد.

• مجموعة “بيك الباتروس” تفتتح فندقين جديدين بالمغرب خلال شهري مايو ويوليو القادمين.

• محمد خالد العسال وكريم العسال ينضمان لقائمة فوربس لأبرز الشخصيات في 2025.

• شركة “إنرشيا” العقارية تخطط لاستثمار 8 مليارات جنيه بالسوق المصري خلال العام الجاري.

• “مصر للفنادق” تسجل صافي أرباح بقيمة 1.1 مليار جنيه خلال تسعة أشهر.

• شركة “ASPECT” العقارية تبدأ انطلاقتها الأولى بمشروع ضخم في التجمع الخامس باستثمارات تصل إلى 15 مليار جنيه.

• “ريلاينس مصر” تعين “جيه إل إل” لإدارة مشروع تطوير مجمع لاظوغلي وفندق “موكسي ماريوت”.

• غرفة شركات السياحة تطالب وزارتَيْ النقل والسياحة بالإسراع في تنفيذ شبكة الطرق السياحية.

• ارتفاع نسبة تنفيذ مشروع “AXIS” التابع لشركة “URBNZ Developments” إلى 40% بمنطقة التوسعات الشمالية.

• “أوراسكوم للتنمية” تصدر تقرير الاستدامة الثاني ضمن مشاركتها في مبادرة “حياة ذات هدف”.

• الموافقة على زيادة رأس المال المصدر والمدفوع لشركة “المقاولون العرب” إلى 10 مليارات جنيه.

• شركة “البستاني للتطوير” تبرم اتفاق تعاون مع شركة “باتيما” الفرنسية.

• “كراون العقارية” تطرح وحدات جديدة بمقدم يبدأ من 10% وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات في الشيخ زايد و6 أكتوبر.

• شركة “Next Developments” تطلق مشروع “District 9” باستثمارات تتجاوز المليار جنيه.

Abdelrahman Ashraf
https://wa.me/message/3ZOV27S5DXF6N1

03/05/2025

*💢 عاجل | ماونتن فيو وبالم هيلز تنفيان الصور المتداولة لمشروع “جِريان”*

نفت شركتا ماونتن فيو وبالم هيلز صحة الصور المتداولة على مواقع التواصل باعتبارها نماذج من مشروع جِريان، مؤكّدتين أنها غير حقيقية ولا تمثل التصميمات الرسمية.

ودعت الشركتان الجميع إلى الاعتماد فقط على القنوات المعتمدة، وعدم الانسياق وراء أي صور غير موثوقة قبل الإطلاق الرسمي.

مرفق أعلاه الصور المتداولة بشكل غير صحيح.

Abdelrahman Ashraf
https://wa.me/message/3ZOV27S5DXF6N1

01/05/2025

حدث كبير بيحصل في السوق العقاري الفترة دي، ومعظمنا لاحظ دة سواء من المطورين أو من حركة البيع، وعشان نعرف أيه اللي بيحصل تعالوا نعرف الفرق بين الركود والتصحيح✨

*الركود العقاري (Real Estate Recession):*📉

هو فترة بيقل فيها الطلب بشكل كبير على العقارات، وبيحصل بطء شديد في حركة البيع والشراء.
الأسعار ممكن تثبت أو تنزل، لكن الأهم إن عدد الصفقات بيقل جداً، سببه ممكن يكون ضعف في الاقتصاد العام، أو زيادة المعروض بشكل مبالغ فيه بدون طلب كافي.

في الركود، حتى مع تخفيض الأسعار، العملاء بيبقوا مترددين أو مش قادرين يشتروا.

*أمثلة على الركود العقاري:*

• شقق معروضة للبيع لفترات طويلة بدون حركة.
•مطورين عقاريين بيأجلوا مشروعات جديدة.

*التصحيح العقاري (Market Correction):*📈

ده مش شيء سلبي بالضرورة، بالعكس هو "تنظيف للسوق" بعد ما الأسعار تكون زادت زيادة غير مبررة.
التصحيح بيحصل لما الأسعار تنزل شوية علشان توصل لمستوى منطقي يتماشى مع قدرات الناس الشرائية وبيكون لفترة مؤقتة، وبعدها السوق بيستقر ويرجع للنمو الطبيعي.

*أمثلة على التصحيح:*

• شقة كانت بـ 3 مليون واتعدلت لـ 2.7 مليون عشان تناسب السوق.
•الشركات بتراجع التسعير وبتقدم عروض واقعية مش مبالغ فيها أو بتخلق خطط سداد أطول للمشتري.

*الفرق الرئيسي:*🔒

*الركود* = توقف في الحركة وانخفاض في الطلب.
*التصحيح* = تعديل في الأسعار عشان السوق يرجع لطبيعته

30/04/2025

فرصة ذهبية في قلب التوسعات الشمالية بأكتوبر!

لو بتدور على سكن راقي أو استثمار مضمون في أكتوبر، يبقى لازم تعرف كل حاجة عن WESTDAYS من شركة Il Cazar

المشروع ده في لوكيشن عبقري بالتوسعات الشمالية، جنب ماونتن فيو آي سيتي، One33 بدر الدين، أكتوبر بلازا سوديك.

ليه WESTDAYS مشروع مميز ومختلف؟

• مساحات خضراء وراحة نفسية: تصميمات عصرية بواجهات مميزة وإطلالات رائعة على أكتر من 84% لاندسكيب وبحيرات صناعية 🌳💧.
المشروع كله 62 فدان، والمباني على 15% بس!
• تصميم يوفر خصوصية: تصميم العمارات G+3 وبنتهاوس بيضمنلك كثافة سكانية قليلة وهدوء.
• قيمة حقيقية لفلوسك: نسبة تحميل 15% بس! وده رقم نادر جدًا بيخليك تستفيد بكل متر في وحدتك 💰.
• جودة وخدمات متكاملة: كل عمارة منفصلة وبمدخلين، جراجات تحت الأرض، كلوب هاوس، ومنطقة تجارية متكاملة 🛍️.

الأسعار والمساحات المتاحة حاليًا:

• غرفة (75م) تبدأ من 5 مليون
• غرفتين (120م - 130م) تبدأ من 6.6 مليون
• 3 غرف (140م - 185م) تبدأ من 7.7 مليون

نظام سداد مريح جدًا:

• مقدم يبدأ من 5% بس!
• تقسيط متساوي على 10 سنين!
• خصم 10% لو هتقسط على 8 سنين!

باب الحجز مفتوح الآن بـ EOI بقيمة 100 ألف جنيه (مستردة بالكامل) عشان تضمن مكانك فى الطرح الأول!

حابب تعرف تفاصيل أكتر أو تحجز وحدتك؟

Abdelrahman ashraf
0201064846404
0201150789801

https://wa.me/message/3ZOV27S5DXF6N1

30/04/2025

Il Cazar is launching now the latest project *WESTDAYS*
in the heart of 6th of October City.

• 62 acres
•Footprint:15%
•G+3 in addition penthouse type
•More than 84% landscaping and water features
• Single building with two entrance for each building
• ⁠Urban Area and Clubhouse
• ⁠Commercial Area
• ⁠Underground parking
• *Loaded area : 15% ONLY*

Available Units:
From 75 meter
- 1 bed 75 meter 5,000,000
- ⁠2 bed 120 meter 6 ,600,000
- ⁠3 bed 140 meter 7,700,000
- ⁠
*Over 10 Years equal* 💥

*10% discount over 8 Years*

Project Highlights:
• Semi-finished units

• Only 5% down payment
• Prices starting from EGP 50,000 per sqm
• EOI: EGP 100,000 (fully Refundable)

Abdelrahman ashraf
https://wa.me/message/3ZOV27S5DXF6N1