محاسب قانوني احمد رمزي

13/05/2026

مطلوب للعمل بمرتبات مجزية
سكرتيرة مكتب ( مسئولة عن المكتب - نظافة و مشروبات و متابعة و استقبال العملاء )
محاسبين شباب خبرة و حديثي التخرج
للتواصل و الاستفسار
أ. احمد رمزي
01000642622

29/04/2026

المركز الإعلامي لمجلس الوزراء: البرنامج الوطني لتنمية صناعة السيارات يوفر حوافز لبناء قاعدة قوية لصناعة السيارات والصناعات المغذية لها في مصر

نشر المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، إنفوجرافًا عبر منصاته الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي، سلط من خلاله الضوء على الحوافز المقدمة لبناء قاعدة قوية لصناعة السيارات والصناعات المغذية لها في مصر، وذلك في إطار البرنامج الوطني لتنمية صناعة السيارات.

ويعكس البرنامج اهتمام الدولة بملف توطين صناعة السيارات، وذلك في إطار الاستراتيجية الوطنية للنهوض بصناعة السيارات في مصر، من خلال إنشاء قاعدة صناعية كبرى في هذا المجال الواعد، وجذب الشركات العالمية لتوطين صناعاتها في مصر، مع إيلاء اهتمام خاص بالسيارات الكهربائية في ظل توجه الدولة نحو التوسع في استخدام مصادر الطاقة النظيفة وتقليل الاعتماد على الوقود التقليدي.

واستعرض الإنفوجراف، الحوافز التي يقدمها البرنامج، حيث يتم منح حافز إضافي بقيمة 5000 جنيه عن كل زيادة بنسبة 1% في المكون المحلي لكل سيارة تتجاوز 35%، كما يتضمن البرنامج رد قيمة الأرض بنسبة 100% للمصانع الجديدة المجمعة للسيارات في المناطق ذات الأولوية، عند تجاوز الإنتاج 100 ألف سيارة وقود تقليدي، و10 آلاف سيارة كهربائية، إضافة إلى رد 50% من قيمة الأرض للمصانع القائمة المجمعة للسيارات عند تحقيق نفس مستويات الإنتاج.

وأشار الإنفوجراف إلى دعم البرنامج للاستثمار والتصدير، من خلال دراسة إدراج صناعة السيارات ضمن برنامج رد الأعباء التصديرية، مع تفعيل حوافز قانون الاستثمار لدعم قطاع السيارات والصناعات المغذية، إضافة إلى إطلاق مبادرة طموحة لإحلال السيارات المتقادمة بسيارات كهربائية (أجرة وملاكي).

28/04/2026

بيان صادر عن البنك المركزي المصري:

بمناسبة عيد العمال، تقرر تعطيل العمل بكافة البنوك العاملة في مصر يوم الخميس الموافق 7 مايو 2026، على أن يُستأنف العمل صباح يوم الأحد الموافق 10 مايو 2026.

وكل عام وسيادتكم بخير.

30/01/2026

الإجازات الوجوبية مدفوعة الأجر (لا يجوز لجهة العمل رفضها)
إجازة الحج: تُمنح لمدة 30 يومًا لمرة واحدة طوال مدة الخدمة.
إجازة الوضع: تُمنح لمدة 4 أشهر، بحد أقصى ثلاث مرات خلال مدة الخدمة.
إجازة مخالطة مريض بمرض معدٍ: تُحدد مدتها بمعرفة المجلس الطبي المختص.
إجازة إصابة العمل: تُحدد مدتها كذلك بواسطة المجلس الطبي المختص.
إجازة الامتحانات: تُمنح للموظف المقيد بإحدى المؤسسات التعليمية خلال أيام الامتحانات الفعلية فقط.
ثانيًا: الإجازات الوجوبية بدون أجر
إجازة رعاية الطفل: لمدة عامين كحد أقصى في كل مرة، وبحد أقصى 6 سنوات طوال مدة الخدمة، مع تحمل جهة العمل لكامل اشتراكات التأمينات الاجتماعية.
إجازة مرافقة الزوج أو الزوجة بالخارج: للعمل أو الدراسة لمدة لا تقل عن 6 أشهر، مع تقديم ما يفيد السفر، وتُمنح دون حد أقصى لعدد مرات الحصول عليها.
وفقًا للمادة 53 من قانون الخدمة المدنية
ثالثًا: الإجازات الاعتيادية السنوية
15 يومًا في السنة الأولى من التعيين.
21 يومًا بعد إتمام سنة خدمة.
30 يومًا لمن أمضى 10 سنوات خدمة.
45 يومًا لمن تجاوز سن الخمسين.
وفقًا للمادة 49 من قانون الخدمة المدنية
تُحتسب العطلات الأسبوعية ضمن الإجازة الاعتيادية، بينما لا تُحتسب الإجازات الرسمية.
ملاحظات تنظيمية:
يجوز مد الإجازة الاعتيادية أثناء التمتع بها بشرط تقديم الطلب قبل انتهائها وموافقة جهة العمل.
يُسمح باستخدام رصيد الإجازات السابق بحد أقصى 60 يومًا بعد استنفاد رصيد العام الجاري.
يُرحّل ثلث رصيد الإجازة السنوي لمدة لا تتجاوز 3 سنوات، ويُصرف المقابل النقدي بعد مرورها.
يسقط الحق في الإجازة إذا لم يتقدم الموظف بطلب للحصول عليها، ولا يستحق مقابلًا ماليًا عنها.
طبقًا للمادة 50 من قانون الخدمة المدنية
رابعًا: الإجازات العارضة
7 أيام سنويًا، وبحد أقصى يومين متتاليين في المرة الواحدة.
يجب تقديم طلب الإجازة خلال 48 ساعة من تاريخ الغياب.
يجوز الحصول على الإجازة العارضة مباشرة عقب الإجازة الاعتيادية لعدم وجود مانع قانوني.
خامسًا: الإجازات المرضية
في حال القدرة على الحضور للعمل:
يتوجه الموظف إلى مقر العمل لتحويله للفحص الطبي في نفس اليوم.
في حال عدم القدرة على الحضور:
يبلغ جهة العمل خلال 24 ساعة مع إرسال عنوان الإقامة أثناء المرض عبر خطاب أو تلغراف.
يبدأ احتساب الإجازة المرضية من تاريخ الإبلاغ فقط، وما قبله يُعد انقطاعًا عن العمل.
بعد انتهاء الإجازة:
إذا لم يشف الموظف، يجب تقديم بلاغ جديد وإعادة الكشف الطبي في اليوم التالي بحد أقصى.
الجزاءات:
عند ثبوت التمارض يُحال الموظف للتحقيق ويعاقب تأديبيًا.
إرسال تلغراف فقط دون كشف طبي يُعد انقطاعًا عن العمل.
حدود الإجازات المرضية خلال 3 سنوات:
المدة الأجر المستحق
أول 3 أشهر أجر كامل
3 أشهر تالية 75% من الأجر الوظيفي
6 أشهر تالية 50% من الأجر الوظيفي
استثناء: أصحاب الأمراض المزمنة يحصلون على إجازة مرضية بأجر كامل دون حد أقصى حتى الشفاء أو ثبوت العجز. (قرار 259 لسنة 1995)
سادسًا: إجازات خاصة بالمرأة
إجازة الوضع:
لمدة 4 أشهر مدفوعة الأجر بكامل مستحقاته بما فيها الحوافز.
تُمنح ثلاث مرات طوال مدة الخدمة.
تبدأ من اليوم التالي للوضع، ويجوز تقديمها قبل الولادة بشهر بناءً على تقرير طبي.
مادة 52 من قانون الخدمة المدنية
إجازة رعاية الطفل:
بدون أجر، لمدة عامين كحد أقصى في المرة الواحدة، وبحد أقصى 6 سنوات طوال الخدمة.
تتحمل جهة العمل الاشتراكات التأمينية كاملة.
سابعًا: إجازة رعاية أحد أفراد الأسرة
تُمنح في حالة إصابة أحد الوالدين أو أفراد الأسرة بمرض يستلزم رعاية مستمرة، بشرط تقديم شهادة طبية أصلية وإرفاق طلب رسمي بالمستندات المؤيدة.

31/12/2025

26/10/2025

مصلحة الضرائب تؤكد وفقا للتعليمات التنفيذية أنه حال تعدد التصرفات العقارية التي يقوم بها الأشخاص الطبيعيين و الأشخاص الإعتبارية على وجه الإحتراف تخضع هذه التصرفات للضريبة على الدخل و تعتبر نشاط إستثمار عقاري وفقاً لنص المادة (٤٧) من القانون. و لا تخضع لضريبة التصرفات العقارية

∆ مصلحة الضرائب تؤكد على ضرورة مراعاة الآتي :-
١ - تسري ضريبة التصرفات العقارية المنصوص عليها بالمادة (٤٢) من قانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم ۹۱ لسنة ۲۰۰٥ على التصرف الوحيد الذي يقوم به الأشخاص الطبيعيين فقط.
٢- لا تسري ضريبة التصرفات العقارية على التصرفات التي يقوم بها كل من الأشخاص الطبيعيين حال تعدد التصرفات التي يقومون بها على وجه الإحتراف و إنما تخضع للضريبة على الدخل طبقاً لنص المادة (۱۹) بند [۷] من القانون المشار إليه، و كذا الأشخاص الإعتبارية شركات الأموال / شركات الأشخاص ) أيا كان النظام القانوني الخاضعة له الذين يزاولون نشاط الإستثمار العقاري وفقاً لنص المادة (٤٧) من القانون
٣ - المتحمل بضريبة التصرفات العقارية البائع و ليس المشتري و أي إتفاق غير ذلك يعد مخالفاً لأحكام المادة سالفة الإشارة إليها.

قانون ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ وقانون ١٦٥ لسنه ٢٠٢٥ الخاص بالإيجار
القديم

12/10/2025

1. روح أقرب مأمورية ضرائب عقارية مكتوب اسمها في الورقة (هتلاقيها فوق على اليمين).

2. خُد معاك:
أصل البطاقة الشخصية.
نسخة من عقد الملكية أو إيصال كهرباء يثبت العنوان.
الورقة اللي جاتلك دي.
3. هناك هتعمل واحدة من الاتنين:
لو المبلغ صح: تدفعه في الخزنة أو عن طريق البريد (هيقولوا لك الطريقة).

لو شايف إن في خطأ: تطلب مراجعة التقييم أو تعمل تظلم رسمي خلال 60 يوم من تاريخ الإشعار.

💡 نصيحة مهمة:

ما تتأخرش في الرد، لأن بعد فترة بيحسبوا غرامات تأخير أو ممكن يبدأوا في إجراءات الحجز الإداري لو ما حصلش تواصل منك.
📄 نموذج تظلم من الضريبة العقارية

السيد الأستاذ / مدير مديرية الضرائب العقارية بـ (اسم المحافظة)
تحية طيبة وبعد،،

مقدم التظلم:
الاسم / .........................
الرقم القومي / .........................
العنوان / ................................................
رقم العقار أو الكود الوارد بالإخطار / ..........................

أتشرف بتقديم هذا التظلم بشأن المطالبة الصادرة عن مديريتكم برقم (يُذكر رقم النموذج أو التاريخ)، والخاصة بالعقار الكائن في (العنوان الكامل)، حيث أرى أن المبلغ الوارد بالمطالبة غير مطابق للواقع للأسباب الآتية:

1. .................................................................

2. .................................................................

(مثلاً: العقار غير مؤجر – العقار مغلق – القيمة الإيجارية مبالغ فيها – العقار قيد النزاع – تم السداد سابقاً – العقار لم يُستخدم بعد...).

لذلك ألتمس من سيادتكم إعادة فحص وتقييم العقار ومراجعة المبالغ المستحقة طبقاً لأحكام القانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن الضريبة على العقارات المبنية وتعديلاته.

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام،،

مقدمه لسيادتكم
الاسم: .....................
التاريخ: ../../....
التوقيع: .....................

---

📌 تسليم التظلم

بيتسلم في مأمورية الضرائب العقارية اللي صادرة منها الورقة.

تاخد رقم وارد (استلام رسمي) على نسخة من التظلم.

بيتم الرد خلال مدة غالباً من 30 إلى 60 يوم.

ما يخص الإعفاء
أولًا: الإعفاء القانوني من الضريبة العقارية

بموجب القانون رقم 196 لسنة 2008 وتعديلاته بالقانون رقم 117 لسنة 2014،
تم النص على إن:

> الوحدة السكنية التي تقل قيمتها السوقية عن مليوني جنيه معفاة من الضريبة العقارية.

📌 بشروط محددة:

1. تكون وحدة واحدة فقط يمتلكها الشخص (للسكن الخاص).
2. لا تكون مؤجرة أو مستخدمة في نشاط تجاري.
3. لا تزيد قيمتها السوقية (وقتها) على 2 مليون جنيه.

🧾 ثانيًا: إزاي بيتحسب الإعفاء؟

لو عندك شقة واحدة بتسكن فيها وسعرها في السوق أقل من 2 مليون → معفاة بالكامل.

لو عندك أكتر من وحدة → بتُعفى واحدة فقط، والباقي خاضع للضريبة.

⚠️ ثالثًا: ليه ممكن يجيلك إشعار رغم إنك معفى؟

1. لأن مأمورية الضرائب ممكن لسه ما عندهاش طلب الإعفاء منك رسميًا.

2. أو لأن التقييم العقاري قديم ومعتبر إن الشقة أغلى من 2 مليون.

3. أو حصل تغيير في البيانات (زي بناء أدوار أو توسع).

📝 رابعًا: الحل ببساطة

لو شقتك قيمتها أقل من 2 مليون جنيه ولسه ما قدمتش طلب إعفاء،
قدّم طلب إعفاء من الضريبة العقارية بنفسك، وده نموذج جاهز رسمي 👇

---

📄 نموذج طلب إعفاء من الضريبة العقارية

السيد الأستاذ / مدير مديرية الضرائب العقارية بـ (اسم المحافظة)
تحية طيبة وبعد،،

أتشرف بأن أتقدم لسيادتكم بطلب إعفاء الوحدة السكنية المملوكة لي والكائنة في
(العنوان الكامل للعقار)
من الضريبة العقارية طبقاً لأحكام المادة (18) من القانون رقم 196 لسنة 2008،
حيث إن قيمة الوحدة لا تتجاوز مبلغ مليوني جنيه، وهي مخصصة للسكن الخاص وليست مؤجرة أو مستخدمة في أي نشاط تجاري.

البيانات:
الاسم / ....................
الرقم القومي / ....................
عنوان العقار / ....................
تاريخ الملكية / ....................

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام،،

مقدمه لسيادتكم
الاسم: .....................
التاريخ: ../../....
التوقيع: .....................

تقدمه في المأمورية مع:
صورة بطاقة الرقم القومي.
مستند الملكية أو عقد الشراء.
إيصال كهرباء باسمك لإثبات الإقامة.

05/08/2025

قانون ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ وقانون ١٦٥ لسنه ٢٠٢٥ الخاص بالإيجار
القديم

29/07/2025

تذكير..
مصلحة الضرائب المصرية:
تذكر شركاءها الممولين/المكلفين بالمواعيد النهائية للاستفادة من الحزمة الأولى من التسهيلات الضريبية.. 12 أغسطس القادم آخر موعد

نؤكد.. التسهيلات الضريبية فرصة استثنائية لتسوية الأوضاع الضريبية وبدء صفحة جديدة على أساس الشراكة.
لمزيد من التفاصيل ادخل على التعليقات..

28/07/2025

تعليمات التأمينات الاجتماعيةبشأن الرجوع للعمل بالتوكيلات العامة والخاصة