للاسف تم تحرير محضر اكثر من مره على مدار سنه كامله و يتم حفظ المحضر
و لم يتم اتخاذ اى اجراء اتجاه المتهمين
قصور جسيمة من نيابه دمنهور للاسف 😤
28/04/2025
غرامات باهظة وترحيل وحظر دخول.. الداخلية السعودية تعلن عقوبات الحج دون تصريح
20/10/2024
فريق مكتب( المستشار/عبدالرحمن سامى)
للمحاماه و الإستشارات القانونية
هيتكفل بعمل كل الاجراءات القانونية
لدينا خبرة كبيرة في جميع انواع القضايا المختلفه
العنوان: ١٠٧ ش الملك فيصل/الجيزة
تليفون :- ٠١٠٩٧١٥٠١١٥
أرسل لنا استفسارك برسالة و هنرد عليك في خلال ٤٨ ساعة
او واتس اب https://wa.me/+0201097150115
اللهم هب لنا من خيراتك ورحماتك ماتشرح به صدورنا وتجبر بها خواطرنا ❤️
08/09/2024
اللهم أزل الغشاوة عن عيوننا والحجب عن قلوبنا والغفلة عن أحوالنا، حتى نرتقي في كمالات المعرفة، لتكون برحمتك سمعنا وبصرنا فلا نعصيك بقصور نظرنا.
18/05/2024
لما تيجي تشتري شقه ⚔️⚠️ (ملخص أمانك )
- حاول تروح الشقة مرتين مرة الصبح ومرة بالليل.
- طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح.
(لو الشقة عليها مشاكل..هيظهر اطراف المشكلة )
- مافيش بائع هيعرفك بعد ماياخد كل فلوسه.
- لازم تبقى جزء من قيمة الشقة لو فيه اى حاجه ناقصة.
- الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش.
- التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع.
- مش لازم خالص توقيع شهود على العقد.
- لو هتخلص ثمن الشقه لازم تستلمها فى نفس يوم دفع الفلوس.
لازم تكون عارف ومتأكد انك انت واسرتك هتعرفوا تعيشوا في المكان ده ومع نفس الجيران دول وان ولادك كل يوم هيمشوا من الشارع ده او قدامهم او تحتهم المحل ده لازم تعرف هتعيش فين عشان متشتريش وتندم
:
☆ ماتشتريش من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت عارفهم كويس جدا.
☆ صاحب الشقة يعملك توكيل خاص بالبيع حتى لو مسافر.
☆ لو البائع فوق ٦٥ سنه ولاده يوقعوا شهود على العقد.
☆ لو هتشترى من ورثة لازم كل الورثة يوقعوا على العقد
لو حد من الورثه قاصر لازم الوصى عليه هو اللى يوقع عنه ولازم يطلع قرار بموافقة النيابة الحسبية على البيع .
☆ لازم التوقيع على كل صفحات العقد.
☆ لازم التوقيع يكون امامك مافيش توقيع مسبق.
☆ اوعي تسيب اي فراغات فى نسختين العقد ويفضل العقد يكو من ثلاث نسخ.
☆ ممنوع اي تعديل بخط الأيد فى العقد.
☆ الأفضل ان العقد كله يكون مكتوب كمبيوتر.
ا
: اوعي تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ].
#لااااااااازم : تشوف زوجة المالك حقك جداً .. احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين اً: انك تدخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة ( اعمل فيها مباحث يومين 😅)
يبقي مهم وانت بتشتري شقة لازم تتأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية حتى آخر مشتري وكمان عقد للأرض سواء عرفى أو مسجل وتتأكد من صحته
تكتب عقد يضمن الثمن وبنود تضمن حقك وشرط جزائي وتوكيل في الشهر العقاري بالبيع للنفس أو للغير والتنازل للنفس أو للغير ولكافة التصرفات الناقلة للملكية امام كافة الجهات والمصالح الحكومية ومصلحة الشهر العقاري والتوقيع علي عقود البيع الابتدائية والنهائية
وفي كافة اجراءات التعامل مع الكهرباء والمياه والتليفون والضرائب العقارية والغاز الطبيعي والتعاقد ورفع وتركيب والتنازل عن عدادات هذه المرافق
ولا يحق لأي من الطرفين إلغاء هذا التوكيل إلا بحضور الطرفين ويسري هذا التوكيل في حالة الوفاه .
ً يكون معاك محامى ثقة بلاش تستخسر وتوفر اتعاب المحامى .. وجود المحامى هيأمنك ويمنع عنك بلاوى كتير دور المحامى مهم علشان يتأكد من صحة مستندات الملكية وتسلسل العقود وعدم تزوير المستندات ويتأكد ان الشقة مفيش عليها اي مشاكل.
و اخيرا دعوه لأخوك من القلب 🤲
لان طلع عينى فى الكام كلمة دول عشان اجمع اهم النقاط عند شراء شقة او عقار 😅🤝
---------
أرسل لنا استفسارك برسالة علي الواتس اب و هنرد عليك في خلال ٤٨ ساعة https://wa.me/+0201097150115
نصائح قانونية لا يجوز إهمالها...
1-عدم التوقيع على إيصال أمانة على بياض وإذا اضطررت فأمام شهود.
2-عدم التوقيع على أي عقد إلا بعد قراءة بنوده جيدا.
3-عدم دفع أي مبالغ مالية أو التوقيع على أي عقود أو مستندات تحت مسمى الإستثمار العقاري إلا بعد الرجوع لمحامي للتحقق من صحة الملكية وسلامة البيع.
4-عدم شراء أو استئجار أي عقار(بيت،أرض) عليه نزاع فيجب أن تكون الملكية هادئة ومستقرة ويجب التحقق من الملكية عند الشراء.
5-عدم التفريط في بياناتك الشخصية أو بيانات أحد أفراد أسرتك فالبيانات الشخصية لاتطلب إلا في الجهات الرسمية ولايمكن طلب بياناتك من خلال الإتصال الهاتفي أو مواقع الإنترنت.
6-عند شراء سيارة يجب التحقق من عدة أمور أ-مطابقة اسم البائع للإسم المثبت في الرخصة (البائع هو نفسه صاحب الرخصه) أو البائع يكون شخص معه توكيل بالبيع من مالك السيارة وممكن يكون توكيل عام بالبيع أو توكيل خاص ببيع سيارة بعينها والتحقق من أن الإسم الأول في التوكيل هو نفس اسم مالك رخصة السيارة.
ب-التحقق من بيانات السيارة الواردة بالرخصة من حيث نوع السيارة واللون وسي سي الموتور.
ج-في حالة ماإذا كانت الرخصة منتهية يجب طلب شهادة بيانات السيارة.
د-وكذلك طلب شهادة مخالفات حديثة لمعرفة المخالفات الخاصة بالسيارة قبل الشراء(وذلك في حالة شراء سيارة مستعملة)
ه-بعد التحقق من ذلك يتم تحرير عقد ببيع السيارة مستوفي كافة البيانات ومثبت به الثمن المدفوع والمتبقي ويفضل وضع شرط جزائي في العقد يلتزم به كل من يرجع في البيع من الطرفين وذلك حفاظا على استقرار المعاملات.
7-عند شراء موتسيكل أو توكتوك يجب أن يكون ذلك بمبايعة ويجب التحقق من أوراق المكنة والتثبت من صحة بياناتها ومطابقة البيات الواردة بالأوراق ولايجب شراء أي وسيلة تنقل بدون أوراقها ومن مكان مضمون.
8-بخصوص التيليفون وبمناسبة أنه أصبح ملازما للشخص على مدار اليوم واستخدامه معظم الوقت على مواقع التواصل الإجتماعي فالقانون نظم مايعرف بالجرائم الإلكترونية لذا لاتسب أحدا على مواقع التواصل الإجتماعي ولاتقوم بنشر أي إساءات له على حسابك ولاتحاول سرقة بيانات حسابات أخرى أو اختراقها لأنه قد يتم تحرير محضر ضدك ..
أرسل لنا استفسارك برسالة علي الواتس اب و هنرد عليك في خلال ٤٨ ساعة https://wa.me/+0201097150115
#محامي
03/03/2024
6 اقتباسات ملهمة من كتاب
"الرجل الذي ظن أن العمل حياته"
1- "العمل هو جزء من الحياة، ولكنه ليس بالحياة نفسها. الحياة معناها أن تستمتع بها وتجربها وتشاركها مع أحبائك. لا تدع عملك يستهلكك إلى درجة تنسى لماذا تعمل في المقام الأول."
2- "النجاح لا يقاس بمدى إنجازنا في عملنا، بل بمدى مساهمتنا في العالم من حولنا. الأمر لا يتعلق بما نحصل عليه، بل بما نقدمه."
3- "الحياة ليست وجهة، بل هي رحلة. ومثل أي رحلة، من المهم أن تأخذ استراحات وتستكشف مسارات جديدة وتستمتع بالمناظر الخلابة على طول الطريق. لا تنخرط في عملك لدرجة تنسى أن تعيش."
4- "يجب أن يكون عملك انعكاسًا لمن أنت، وليس العكس. لا تدع عملك يحدد هويتك. احدد عملك."
5- "النجاح ليس فعلًا فرديًا، بل هو رياضة جماعية. احرص على تحيط نفسك بأشخاص يدعمونك ويتحدونك، وستحقق أكثر مما تتوقع."
6- "قيمتك لا تحدد بإنتاجيتك. من المقبول أن تأخذ استراحة، وترتاح، وتستعيد نشاطك. صحتك العقلية والجسدية مهمة بقدر عملك."
Be the first to know and let us send you an email when Abdelrahman Samy عبدالرحمن سامي المحامي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.
