14/08/2026
❗️Kas sinu kodutee läheb üle naabri maa? Siis tasub sellele mõelda enne, kui probleem tekib.
Hiljutine juhtum Mulgimaal näitab väga hästi, kui tõsiseks võib asi minna. Ühe talu ainus aastakümneid kasutatud sissesõidutee kulges osaliselt üle naabri kinnistu, kuid selle kasutamiseks polnud seatud servituuti. Pärast naabritevahelist tüli keelati tee kasutamine ja lõpuks künti ligipääs üldse üles. Tulemuseks olukord, kus inimene ei pääse enam autoga oma koju ning lahendust tuleb otsida juristide ja kohtu kaudu.
Selliseid olukordi on Eestis kahjuks palju.
See, et oled 10, 20 või 50 aastat mööda sama teed koju sõitnud, ei tähenda veel, et probleem ei võiks homme tekkida. Naabrite suhted võivad muutuda, kinnistu võib saada uue omaniku/pärija või tekib lihtsalt mõni muu konflikt.
Oleme ise kinnisvaraobjektidega tegeledes aidanud seada kümmekond servituuti ning puutunud selliste küsimustega korduvalt kokku. Väga sageli on võimalik asi mõistlikult lahendada läbirääkimiste ja korrektse notariaalse kokkuleppega enne, kui sellest saab kallis ja närvesööv vaidlus.
Kui tead, et sinu koju või kinnistule pääsemiseks tuleb kasutada naabri maad, kuid sa pole kindel, kas juurdepääs on juriidiliselt korrektselt tagatud, võta meiega julgelt ühendust.
Saame aidata olukorra üle vaadata, naabriga läbirääkimisi pidada ning servituudi seadmise protsessiga edasi liikuda.
Kirjuta: [email protected]
Palju lihtsam ja kõvasti odavam on selliseid probleeme ennetada kui hakata neid lahendama pärast seda, kui tee on juba kinni pandud⛔️!
Kohalik omavalitsus ei saa ootamatult kojupääsust ilma jäänud vallaelanikku aidata, sest omandireformi käigus mõõdeti jupp vana taluteed paraku ühe naabri põllumaaks.
