Advokaadibüroo Sirel & Partnerid

02/06/2026

Päike, tuul ja merevesi – need me sõbrad kolmekesi! Advokaadibüroo Sirel & Partnerid tegi kollektiivse väljasõidu Viirelaiule, et üksiku saare puutumata looduses akusid laadida ja suvehooajale täiskäik sisse lükata.

Professionaalne naerukoolitus pani terve meeskonna isikupäraseid harjutusi tegema ja laginal naerma. Saunarituaalid pakkusid kuuma leili ja karastavat suplust. Vaieldamatu tipphetk oli aga täiskuuvalgel mererannas lõkke ümber tantsimine. Meie suurim väärtus on ühtehoidev seltskond, kes oskab lisaks pingelisele tööle ka aja peatada ja hetke nautida. 🌞
___________________________________

Sun, wind and sea water – our three best friends! Sirel & Partners Law Firm made a collective trip to Viirelaid to recharge the batteries in the untouched nature of a lonely island and kick the summer season into full gear.

Professional laughter training made the whole team do personalized exercises and laugh out loud. Sauna rituals offered hot steam and a refreshing swim. However, the undisputed highlight was dancing around a bonfire on the beach under the full moon. Our greatest value is a close team who, in addition to intense work, can also stop time and enjoy the moment. 🌞

22/05/2026

14.-15. mail 2026 toimus Äripäeva eestvedamisel 31. Pärnu Juhtimiskonverents, mis tõi kokku sajad Eesti tippjuhid. Seekord keskendus konverents tasakaalu leidmisele muutuvas maailmas, kus tippjuhi suurim konkurentsieelis on oskus juhtida iseennast. Lisaks ettekannetele ja töötubadele olid konverentsi programmis ka mitmed spordivõistlused.

Advokaadibüroo Sirel & Partnerid korraldas Pärnu Bay Golf Links väljakul golfiturniiri ning õhtuse programmi ajal oli kõigil külalistel võimalus ennast proovile panna Rannahotelli kõrvale spetsiaalselt ehitatud chippamise väljakul. Parimaid golfareid autasustasime vahvate auhindadega. Rõõm oli näha, et meie atraktsioon osutus väga populaarseks ning loodetavasti suutsime terve hulga firmajuhte golfipisikuga nakatada! 🐞

Fotod: Andras Kralla (Äripäev) ja Raul Mee (Äripäev)
_________________________________

On 14-15 May 2026, the 31st Pärnu Leadership Conference brought together hundreds of Estonian top managers. This year the conference focused on finding balance in a changing world, where the greatest competitive advantage of any top manager is the ability to manage oneself. In addition to presentations and workshops, the conference programme included several sports competitions.

Sirel & Partners Law Firm organized a golf tournament at the Pärnu Bay Golf Links course, and during the evening programme all guests had the opportunity to test themselves on the specially built chipping course next to Rannahotell. The best golfers were awarded with nice prizes. It was a pleasure to see that our attraction was very popular and hopefully we were able to infect many leaders with the golf bug! 🐞

15/05/2026

Advokaadibüroo Sirel & Partnerid advokaat Taavi Hein esindas edukalt kannatanut kriminaalmenetluses, mille tulemusena muutis Riigikohus enam kui 20 aastat kehtinud praktikat kriminaalmenetluses menetluskulude hüvitamisel.

Kohtu senine lähenemine oli jäik. Praktikas eeldati, et menetlusosaline peab menetluskulude hüvitamiseks esitama kohtule lisaks menetluskulude nimekirjale ka õigusteenuse arved või muud kuludokumendid, näiteks maksekorraldused. See tähendas sisuliselt, et õigusabi eest pidi olema kohtumenetluse lõpuks juba tasutud või vähemalt pidi õigusteenuse osutaja olema kliendile tasumiseks arve esitanud. Kui neid dokumente ei olnud, jäeti menetluskulude hüvitamise taotlus rahuldamata isegi juhul, kui advokaadi poolt tehtud töö maht, sisu ja tunnihind olid detailselt kirjeldatud ning kontrollitavad.

Värskes lahendis leidis Riigikohus, et sellist absoluutset nõuet kuludokumentide esitamiseks seadusest ei tulene. Edaspidi piisab ka kriminaalmenetluses menetluskulude hüvitise taotlemiseks üldjuhul menetluskulude nimekirjast, kui selle põhjal on võimalik hinnata, millist õigusteenust osutati, milline oli ajakulu ja tasumäär ning kas õigusabikulud olid põhjendatud ja vajalikud. Kuludokumendid (näiteks arve või maksekorraldus) tuleb esitada üksnes juhul, kui kohtul tekib põhjendatud kahtlus kulude tekkimises või ulatuses ning kohus seda eraldi nõuab.

Riigikohtu praktika muutus tähendab olulist muudatust ka kliendi ja advokaadibüroo vaheliste kokkulepete jaoks. Menetluskulude hüvitamine ei sõltu enam kliendile arvete esitamisest. See võimaldab paindlikumaid tasustamise kokkuleppeid, sh tulemustasu või ajatatud tasumine. Riigikohus rõhutas, et keskne peab olema õigusteenuse tegelik osutamine ja selle põhjendatus, mitte formaalne küsimus kliendile arve esitamisest või selle tasumisest.

See muudatus viib kriminaalmenetluse praktika lähemale tsiviilkohtumenetlusele ning parandab reaalselt abivajaja ligipääsu õiguskaitsele.

Viidatud kohtulahend:
https://www.riigikohus.ee/lahendid?asjaNr=1-23-5392/110
______________________________________

Attorney Taavi Hein of Sirel & Partners Law Firm successfully represented a victim in criminal proceeding, as a result of which the Supreme Court of Estonia changed the practice of more than 20 years in criminal proceedings regarding the compensation of procedural costs.

The court's previous approach was rigid. In practice, it was assumed that in order to compensate procedural costs, a party to the proceedings had to submit to the court the list of procedural costs as well as legal service invoices or other cost documents, such as payment orders. This essentially meant that by the end of the court proceedings, legal aid had to have been paid for, or at least the service provider had issue an invoice to the client for payment. If these documents were not available, the application for compensation of procedural costs was rejected even if the volume, content, and hourly rate of the work performed by lawyers were described in detail and verifiable.

In the latest decision, the Supreme Court of Estonia found that such an absolute requirement for the submission of cost documents does not arise from the law. In future, a list of procedural costs will generally be sufficient to apply for compensation for procedural costs in criminal proceedings, if it is possible to assess what legal service was provided, what was the duration and fee, and whether the legal costs were justified and necessary. Cost documents (such as an invoice or payment order) must be submitted only if the court has reasonable doubts about the occurrence or extent of the costs and the court specifically requests it.

The change in the Supreme Court's practice also means a significant change for agreements between a client and a law firm. Compensation for procedural costs no longer depends on the submission of invoices to the client. This allows for more flexible remuneration agreements, including performance fees or deferred payments. The Supreme Court emphasized that the focus must be on the actual provision of the legal assistance and its justification, not the formal issuing of an invoice to the client or paying it.

This change brings the practice of criminal proceedings closer to civil court proceedings and actually improves the access to legal protection.

12/05/2026

14.-15. mail 2026 toimub Eesti tippjuhtidele suunatud Pärnu Juhtimiskonverents 2026. Seekord keskendub konverents juhi ühele suurimale igapäevasele väljakutsele - tasakaalu leidmisele muutuvas maailmas. Kuidas leida tasakaalu töö ja isikliku elu, meeskonna juhtimise ja spetsialisti rolli, muutuste elluviimise ja stabiilsuse säilitamise, tehnoloogia ja inimlikkuse, aga ka organisatsiooni ja laiemalt ühiskonda panustamise vahel?

Juriidilised probleemid ja küsimused saab suunata oma valdkonna spetsialistidele ja lasta nendega tegeleda nt Advokaadibürool Sirel & Partnerid. Tippjuhi suurim konkurentsieelis on siiski oskus juhtida iseennast. Üks võimalus vaimse ja füüsilise tasakaalu hoidmiseks, enese maandamiseks on golfi mängimine. Meie advokaadibüroo on seda spordiala aastaid aktiivselt edendanud.

Pärnu Juhtimiskonverents 2026 pakub lisaks sisukatele ettekannetele ja töötubadele vahetut suhtlust golfiturniiril, mille läbiviimist Advokaadibüroo Sirel & Partnerid toetab. Juhtimine ei pea olema üksildane tegevus - seda saab teha ka inspireeriva seltskonnaga värskes õhus ja looduses liikudes! ☘️

_______________________________________

Pärnu Leadership Conference 2026, aimed at Estonian top managers, will take place on 14-15 May 2026. This time, the conference will focus on one of the biggest daily challenges of any manager - finding balance in the changing world. How to find a balance between work and personal life, team leadership and the role of a specialist, implementing changes and maintaining stability, technology and humanity, as well as contributing to the organization as well as society at large?

Legal problems and questions can be delegated to the according specialists and let, for example, Sirel & Partners Law Firm deal with it. However, the greatest competitive advantage of a top manager is the ability to manage himself or herself. One way to maintain mental and physical balance is to play golf. Our law firm has actively promoted this field of sport for years.

In addition to meaningful presentations and workshops, Pärnu Leadership Conference 2026 offers direct communication at a golf tournament, the implementation of which is supported by Sirel & Partners Law Firm. Leadership does not have to be a solitary activity - it can also be done among inspiring people while walking in fresh air and nature! ☘️

Juhtimiskonverents on tippjuhtimisele suunatud 2-päevane sündmus Pärnus, kus kohtuvad omavahel edumeelsed Eesti juhid. Sel aastal keskendume juhi ühele suurimale igapäevasele väljakutsele – tasakaalu leidmisele muutuvas maailmas.

16/04/2026

Advokaadibüroo Sirel & Partnerid advokaat Taavi Hein kommenteeris 15.04.2026 ETV saates “Pealtnägija” eraisiku vaidlust parkimiskorraldajaga Europark. 🅿️

Korraldatud parkimine on ühiskondlik hüve, aga teisalt ka suur äri. 44-aastane Riho Pihlakas sai ülemöödunud novembris trahvi ja vihastas niivõrd, et algatas kujundlikult ristiretke Europarki vastu. Isiklikust solvumisest alanud vaidluse käigus tuli välja rida üllatavaid fakte ja adekvaats...

01/04/2026

Head tänased ja tulevased kliendid! See ei ole aprillinali.
⚡️ Sirel & Partnerid Advokaadibüroo parklas on klientidel mugav võimalus meie kulul oma elektriautot laadida. Tulete koosolekule, jätate sõiduki seniks laadima ja säästate väärtuslikku aega. Paraku saab “paagi täis” ainult elektriautol… 😎

27/03/2026

Sel nädalal oli Advokaadibüroos Sirel & Partnerid töövarjuna külas Vanalinna Hariduskolleegiumi 12. klassi juurahuviline gümnasist Matilda.

Esimesel päeval osales Matilda koos vandeadvokaat Jüri Sireli ja advokaat Reelika Rohiga Pärnu Maakohtu istungil, kus arutati kinnisasja müügitehinguga seotud varjatud puudustest tulenevat kahjunõuet müüja vastu ja kaasnevaid juriidilisi küsimusi.

Teisel päeval käis Matilda koos vandeadvokaat Jüri Sireli ja advokaat Taavi Heinaga Harju Maakohtus toimunud „maratonistungil“, kus menetleti ühe kaasomaniku nõuet teiste kortermaja elanike vastu koos nõude rahuldamisega kaasneda võivate tagajärgedega.

Mõlemad teemad on Eesti õigusmaastikul praegu eriti aktuaalsed ja teravad, mis Matilda sõnul süvendas veelgi tema huvi õigusteaduse ja advokaadi elukutse vastu.

Täname Matildat kahe tegusa ja sisuka koos veedetud töövarjupäeva eest ning julgustame jätkuvalt kõiki noori õigusteadust õppima! 🤓👩‍🎓⚖️
____________________________________

This week, a 12th grade student of the Old Town Educational College, Matilda was a job shadow at the Sirel & Partners Law Firm.

On the first day, Matilda together with sworn attorney Jüri Sirel and attorney Reelika Rohi participated in a hearing of the Pärnu County Court where a claim for damages arising from hidden defects related to the sale of real estate and related legal issues were discussed.

On the second day, Matilda together with sworn attorney Jüri Sirel and attorney Taavi Hein attended a “marathon hearing” held at the Harju County Court where a claim by one of the co-owners against other residents of an apartment building was proceeded, along with the consequences that may arise if the claim is satisfied.

Both topics are currently particularly relevant and serious in the Estonian legal landscape, which further deepened Matilda’s interest in law and the lawyer’s profession.

Thank you Matilda for the active and meaningful job shadowing days spent together and we encourage all youngsters to study law! 🤓👩‍🎓⚖️

25/03/2026

Advokaadibüroo Sirel & Partnerid vandeadvokaat Anneli Aab ja advokaat Reelika Rohi esindasid edukalt klienti vaidluses, mis puudutas kliendi korteriomandile tekitatud kahju.

Kahju põhjustas kliendi korteriomandiga vahetult külgnevas kõrvalhoones toimunud ehitus- ja lammutustegevus. Ehitustegevuse teostajal puudus ehitusluba ja vajalik ehitusprojekt. Ehitamisele ja ehitatava kinnisasja omanikule on seadusega ette nähtud vastutus tagada ehitamise ohutus. Kohus kinnitas Riigikohtu praktikat, mille kohaselt saab pidada ehitustöid suurema ohu allikaks ning olukorras, kus kahju tekitajal lasus kohustus võtta tarvitusele kõik vajalikud ja mõistlikud abinõud kahju ärahoidmiseks ning kannatanu nõuab tema asja kahjustamisega tekkinud kahju hüvitamist, saab kahju tekkimisel eeldada käibekohustuse rikkumist.

Maakohus rahuldas kliendi kahjunõude ning otsustas, et ehitustööde teostajal tuleb kliendi korteriomandile tekitatud kahju hüvitada.

Kohtuotsus ei ole veel jõustunud.

_______________________________________

Sworn attorney Anneli Aab and attorney Reelika Rohi of Sirel & Partners Law Firm successfully represented a client in a dispute concerning damage caused to the client's apartment property.

The damage was caused by construction and demolition activities in an outbuilding directly adjacent to the client's apartment. The construction workers were lacking a building permit and the necessary construction project. According to the law, during constructions it is the responsibility of the owner of the immovable property under construction to ensure the safety of the activities. The court confirmed the Supreme Court's case law, according to which construction work can be considered a source of greater danger and in a situation where the person causing the damage was obliged to take all necessary and reasonable measures to prevent the damage and the victim demands compensation for the damage caused to his property, a violation of the turnover obligation can be assumed if the damage occurs.

The County Court satisfied the client's claim for damages and decided that the constructors are subject to compensate for the damage caused to the client's apartment property.

The court decision has not yet entered into force and can be appealed.

12/03/2026

Eile toimus Sirel & Partners Golf Open by Euronics iga-aastase golfivõistluse toetajate tänuõhtu Tallinna Linnateatris.

Kõigest mõned kuud tagasi, pärast 60-aastast ootust avatud uuenenud teatrimaja on pälvinud publiku ja meedia suurt tähelepanu. Meie külalised said osa eksklusiivsest ekskursioonist uues teatrikompleksis, avastades selle ajalugu, arhitektuuri, nurki ja lavataguseid ning avarat katuseterrassi.

Lisaks ühisele koosviibimisele oli õhtu keskmes kaasaegne suhtedraama „Nõusolek", mis advokaadibüroole omaselt jutustab juristide sõpruskonnast, kelle kaks liiget satuvad paraku vastamisi samas kohtuasjas. Lavastus tõstatab moraalseid dilemmasid ja aktuaalseid küsimusi õigusemõistmise, vastutuse ja tõlgenduste paljususe kohta. See kõik andis suurepärase võimaluse kriitiliseks kõrvalpilguks kohtuadvokaadi ees seisvatele väljakutsetele ning mõtiskluseks sagedastest vastuoludest kirjutatud seaduste ja tegeliku elu vahel. Lavastus ärgitas meie külalisi heitma pilku juristide peeglitagusele maailmale ja kaasa mõtlema mitmele päevakajalisele teemale.

Näeme teatris, kohtusaalis või meie golfivõistlusel 3.-4. juulil 2026 Pärnu Bay Golf Links väljakul! ⛳️

04/03/2026

2026. a veebruaris avaldas soolise võrdõiguslikkuse ja võrdse kohtlemise voliniku kantselei (edaspidi volinik) seisukoha, mille aluseks oli kantseleile saabunud pöördumine seoses soo kui demograafilise tunnuse kasutamise lubatavusega krediidiriski hindamisel. Volinik on sõltumatu ja erapooletu asjatundja, kes tegutseb iseseisvalt ning jälgib võrdse kohtlemise seaduse (VõrdKS) ja soolise võrdõiguslikkuse seaduse (SoVS) nõuete täitmist ühiskonnas laiemalt.

Advokaadibüroo Sirel & Partnerid advokaat Reelika Rohi ja vandeadvokaat Steven-Hristo Evestus koostasid voliniku soovil omapoolse õigusliku analüüsi ning jõudsid ühisele järeldusele, et Eesti ega Euroopa Liidu kehtiv seadusandlus ei luba eristada mees- ja naissugupoolt krediidiriski või krediidivõimekuse hindamisel. See keeld kehtib ka juhul, kui tegemist on statistilise skooriteenusega, mida kasutatakse krediidiandjate otsustusprotsessi sisendina. Krediidivõimelisuse hindamine peab tuginema objektiivsetele ja isikuga otseselt seotud finantsnäitajatele, nagu sissetulekud, kohustused ja maksekäitumine.

Soolise võrdõiguslikkuse ja võrdse kohtlemise volinik kutsus oma seisukohas krediidiandjaid ja skooriteenuste pakkujaid üles regulaarselt hindama kasutusel olevate mudelite võimalikku diskrimineerivat mõju ning loobuma soo kasutamisest krediidiriski sisendina.

Voliniku seisukoha terviktekst:
https://www.volinik.ee/volinik-live-web-prd/s3fs-public/2026-02/soo-kasutamise-lubatavus-krediidiriski-hindamisel.pdf
________________________________________

In February 2026, the Office of the Commissioner for Gender Equality and Equal Treatment (hereinafter the Commissioner) published a position based on a request received by the Office regarding the admissibility of using gender as a demographic characteristic in credit risk assessment. The Commissioner is an independent and impartial expert who monitors compliance with the requirements of the Equal Treatment Act and the Gender Equality Act in the Estonian society at large.

At the request of the Commissioner, attorney Reelika Rohi and sworn attorney Steven-Hristo Evestus of Sirel & Partners Law Firm prepared their own legal analysis and came to the joint conclusion that neither Estonian nor European Union legislation permits distinguishing between male and female genders in credit risk or creditworthiness assessment. This prohibition also applies in the case of a statistical scoring service that is used as input to the decision-making process of creditors. The assessment of creditworthiness must be based on objective and directly related financial indicators, such as income, liabilities and payment behaviour.

The Commissioner for Gender Equality and Equal Treatment called on creditors and scoring service providers to regularly assess the potential discriminatory impact of the models in use and to abandon the use of gender as an input to credit risk.