Advokaadibüroo RASK

27/08/2026

⚖️ RASK saavutas olulise võidu kindlustusvaidluses kindlustusvõtja hoolsusstandardi üle

Vandeadvokaadid Keidi Kõiv, Timo Kullerkupp ja Tarmo Peterson esindasid edukalt klienti mahukas kindlustusvaidluses, mis sai alguse 2019. aastal kliendile kuuluval kinnisvaraobjektil toimunud tulekahjust. Harju Maakohus ja Tallinna Ringkonnakohus nõustusid mõlemad kliendi seisukohtadega, jättes kindlustusandja vastuväited rahuldamata. Ka Riigikohus ei võtnud kindlustusandja kassatsioonkaebust menetlusse.

Vaidluse keskmes oli küsimus, milline hoolsusstandard kehtib automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) ja teiste turvasüsteemide töökorras hoidmisel. Kindlustusandja soovis hüvitist vähendada, viidates süsteemi väidetavatele riketele ja sellest tulenevale riski suurenemisele. RASKi meeskond kaitses seisukohta, et kindlustusvõtjalt ei saa nõuda süsteemide laitmatut toimimist igal ajahetkel, vaid mõistlike hooldus- ja kontrollikohustuste täitmist. Kohtud nõustusid selle käsitlusega.

Kuna klient oli ATS-i regulaarselt hooldanud ja selle korrasolek oli vahetult enne tulekahju kontrollitud, puudus alus hüvitist vähendada. Ringkonnakohus rõhutas ka, et vastupidine tõlgendus oleks kindlustusvõtjale ebamõistlikult koormav ja vastuolus kahjukindlustuse eesmärgiga.

📌 Lahend on oluline kindlustuspraktika seisukohalt, sest see kinnitab, et turvasüsteemide puhul hinnatakse kindlustusvõtja tegevust mõistliku hoolsuse standardi alusel. Kindlustuskaitse ei kao üksnes seetõttu, et süsteemis ilmneb hiljem rike, kui kindlustusvõtja on täitnud seadusest ja lepingust tulenevad hooldus- ning kontrollikohustused.

18/08/2026

Praktikalt tööle ⚖️

Tartu Ülikooli magistrandid Helina, Laura Helena ja Eva-Maria liitusid RASKi suvise praktikaprogrammiga ning jätkavad nüüd töötajatena.

🔹 Helina Rääk on jurist, kes toetab RASKi advokaate peamiselt ehituse ja kinnisvara, energeetika ja infrastruktuuri ning ettevõtete müügi, ühinemiste ja omandamistega seotud küsimustes. Kooli kõrvalt on Helina aktiivne ELSA Estonia liige ning 2026/2027. õppeaastal saab temast ka organisatsiooni peasekretär.

🔹 Laura Helena Koppel on jurist, kes abistab RASKi advokaate eelkõige perekonnaõiguse ja pärimise ning tööõiguse valdkonnas. Õpingute kõrvalt panustab ta Eesti Õigusteaduse Üliõpilaste Liit turundustiimi. Lisaks RASKi praktikale on ta läbinud praktikaid ka prokuratuuris ja teistes advokaadibüroodes ning osalenud Brnos toimunud õigusalases suvekoolis, kus keskendus lepinguõigusele.

🔹 Eva-Maria Kruus on jurist, kes toetab RASKi advokaate peamiselt haldusõiguslikes küsimustes, aga ka keskkonnaõiguse, vaidluste ja maksuõiguse teemadel. Ülikooliõpingute kõrvalt on Eva-Maria töötanud pangas rahapesu tõkestamise monitooringu nooremspetsialistina ning läbinud praktikaprogrammi pangas ja erinevates advokaadibüroodes. Lisaks panustab ta Eesti Õigusteaduse Üliõpilaste Liidu turundustiimi.

Hea meel, et olete meiega! 👋

14/08/2026

🚀 RASK nõustas Eesti esimese AI-tehase rajamist

Harjumaal Hüürus asuvas Greenergy Data Centersi andmekeskuses alustab sel aastal tööd Baltikumi suurim 22 MW võimsusega AI-tehas, mis paigutab Eesti tipptasemel AI-taristu kaardile ühes Põhja-Euroopa riikidega. AI-tehase klient on Nasdaqil noteeritud Hollandi AI-pilveettevõte Nebius, mille suurklientide hulka kuuluvad Microsoft ja Meta.

Advokaadibüroo RASK nõustas rahvusvahelises suurtehingus Tensor Aurorat ja MCF Group Estoniat. Vandeadvokaadid Karl Erik Esko, Artur Sanglepp ja Karl-Kristjan Kahm nõustasid klienti üürilepingu sõlmimisel AI-pilveettevõttega Nebius. Vandeadvokaat ja ehitusvaldkonna kaasjuht Marina Lapidus ning vandeadvokaadid Artur Sanglepp ja Karl-Kristjan Kahm nõustasid klienti FIDIC tingimustel põhineva ehituslepingu sõlmimisel rahvusvahelise nutikate ja energiatõhusate hoonelahenduste pakkujaga Caverion.

Suur rõõm, et saime olla õigusnõustajaks ambitsioonika projekti juures, kuhu olid hõlmatud tipptasemel õigusnõustajad nii Eestist kui ka Ameerika Ühendriikidest, Suurbritanniast ja Hollandist. Projektis osalemisega paigutub RASK valdkonnas Eestis ainulaadse kogemusega advokaadibürooks.

Suur tänu kliendile usalduse eest ning tunnustus kogu meeskonnale hea töö eest!

12/08/2026

RASKi partner ja planeerimisvaldkonna kaasjuht Villy Lopman osales Arvamusfestivali paneelarutelus „Kuidas hoida kokkuleppeid ruumis?“.

Arutelu algas mõtisklusega, et kas laiad ruumikasutuse kokkulepped on üldse olemas või eksisteerib vaid suur hulk erinevaid arusaamasid. Lõpus jõuti Kati Tamtik mõtete kaudu planeerimisjulguse mõiste sõnastamise juurde. See on julgus teha kaalutud otsuseid, mis on ajast ees, kuid ka võime teha kiireid otsuseid, kui ollakse ajast maas. Liiga tihti räägitakse sellest, et miks öelda vaid EI või JA. Harva räägitakse sellest, et mida EI või JA tähendab pikas vaates või et kas on üldse valikuid.

Koos Villyga osalesid paneelis Põlva vallavanem Maris Neeno, Skeleton Technologiese esindaja ja endine Paide linnapea Priit Värk ning Maa- ja Ruumiameti peadirektor Kati Tamtik. Arutelu modereeris Siim Tanel Tõnisson.

Arutelu korraldasid Eesti Arhitektide Liit ja Maa- ja Ruumiamet ning see toimus Vindr Eesti arutelualal.

11/08/2026

Elisa liidab endaga PRO IT Teenused! 🤝

RASKi partner ja vandeadvokaat Timo Kullerkupp nõustas rahvusvahelise haardega IT-teenuste ettevõtte PRO IT Teenused asutajaid tehingus Elisaga, mis aitab Elisal laiendada äriklienditeenuste portfelli ning tugevdada oma IT-teenuste ja ärikriitiliste võrgulahenduste kompetentsi.

Palju õnne mõlemale meeskonnale ning edu järgmiseks etapiks!

Tehingu lõpuleviimine eeldab Konkurentsiameti heakskiitu.

28/07/2026

💥 RASK nõustas Tensor Estate'i MCF Group Estonia osaluse omandamisel

RASKi meeskond, eesotsas vandeadvokaatide Karl Erik Esko ja Karl-Kristjan Kahmi ning advokaat Liise Saarega, nõustas kõrgtehnoloogiliste projektide arendajat Tensor Estate'i tehingus, mille tulemusena sai ettevõttest Harjumaal Hüürus asuvat Greenergy Data Centersi andmekeskust opereeriva MCF Group Estonia uus osanik.

Tehing toetab Tensor Estate'i pikaajalist eesmärki arendada Eestis rahvusvahelistele tehnoloogiaettevõtetele sobivat digitaristut. "Tensor Estate'i investeering Greenergy Data Centersi andmekeskusse on märgiline - see on esimene omasugune Eestis ja loodetavasti nurgakiviks Eesti teekonnal tehisaru tippkeskuseks Euroopas. Täname Tensorit usaldamast ja soovime edu!" sõnas Karl Erik Esko.

Eesti tippärimehed ostsid suure tüki andmekeskusest. “Kümned ja kümned miljonid”. Kristjan Rahu, Jüri Käo, Armin Karu, Markus Villig ja teised nimekad Eesti investorid ostsid veerandi Harjumaal Hüürus asuvast Greenergy Data Centersi andmekeskust opereerivast MCF Group Estoniast. Tehingut...

20/07/2026

📎Kas Eesti järgib lühajalise üüri osas Euroopas levinud suunda, kus linnad liiguvad üha rangema regulatsiooni poole või jääb kehtima senine pigem leebe lähenemine?

Loe lähemalt Postimehes ilmunud artiklist, kus teemat aitab avada RASKi partner ning ehituse ja kinnisvara valdkonna kaasjuht Ramon Rask

Vanalinna maja teisel korrusel vahetub naaber iga paari päeva tagant. Kohvrid kõnniteel, võti maja kõrvale pargitud jalgratta sees olevas kastikeses, trepikojas on kuulda igat keelt peale eesti – ja kortermaja alumisel korrusel elav pere, kes on seal elanud aastakümneid, ei tea enam, kes tege...

16/07/2026

RASKi vandeadvokaat Andrei Svištš ja advokaat Omar Kõiv käisid külas "Liidu Teataja" podcastis, kus tuli juttu süvavõltsingutest ja tehisintellekti varjukülgedest, sealhulgas:

🔹 mis on süvavõltsingud ja kuidas neid ära tunda
🔹 millised on kehtivad õiguskaitsevahendid olukorras, kus sinust on ilma nõusolekuta loodud süvavõltsing
🔹 milliseid muutusi toob EL 2027. aastal kehtima hakkav naistevastase vägivalla direktiiv ning milliseid riske võivad kaasa tuua rangemad regulatsioonid
🔹 kus jookseb piir paroodia, satiiri ja pahatahtliku süvavõltsingu vahel

Andrei ja Omar rõhutasid, et süvavõltsingute ajastul muutuvad üha olulisemaks ühiskonna teadlikkus ja kriitiline mõtlemisoskus. Oluline on osata esitada küsimusi ning olla valmis märkama ja sekkuma olukordades, kus tehnoloogiat kasutatakse kellegi vastu.

Aitäh saatejuhtidele Niinale ja Karlile! 🙌
(Eesti Õigusteaduse Üliõpilaste Liit)

Kuula saadet – lingi leiad kommentaaridest.
Saade on salvestatud 2025. aasta novembris.

10/07/2026

🔋 7. juulil avati Arukülas Eveconi, Corsica Sole’i ja Mirova ühisettevõtte Baltic Storage Platformi akusalvestusprojekt Hertz 2

Palju õnne kõikidele osapooltele olulise verstaposti saavutamise puhul!

100 MW võimsusega ja 200 MWh salvestusmahuga Hertz 2 akupark koos Kiisal asuva Hertz 1 projektiga moodustab suurima energiasalvestuse kompleksi Mandri-Euroopas, koguvõimsusega 200 MW ja salvestusmahuga 400 MWh.

RASKi meeskond, kuhu kuulusid vandeadvokaat Karl-Kristjan Kahm ja partner Ramon Rask, nõustas ühisettevõtet akuparkide kompleksi rahastuse kaasamisel. Projekti raames tagati 85,6 miljoni euro suurune finantseering ning RASK toetas kliente kogu tehinguprotsessi vältel – alates finantseerimisstruktuuri kujundamisest ja lepingute läbirääkimistest kuni lõplike kokkulepeteni.

Täname klienti ka toreda üllatuse eest – Hertz 2 avamise puhul kingitud energiateemaline Madis Otsa koomiks kaunistab nüüd RASKi kontorit.

Loe lähemalt 👇
https://www.err.ee/1610072086/arukulas-alustas-tood-100-megavatine-akupark