Advokaadibüroo Koch & Partnerid

17/11/2025

Äriühingu juhatuse liige vastutab isiklikult oma otsuste ja tegevuse eest – see on osa ametikohaga kaasnevast usaldusest ja riskist.

Mis juhtub siis, kui juhatuse liikme tegevus põhjustab äriühingule kahju, kuid see avastatakse aastaid hiljem? Kui kaua saab äriühing enda nõudeid maksma panna ja kui pikalt peab võimaliku vastutusega arvestama juhatuse liige? ⏳

Levinud on eksiarvamus, et nõuet saab esitada alati, kui kahju ilmneb. Tegelikkus on mõnevõrra keerulisem. Jätka lugemist: https://kochpartners.ee/juhatuse-liige-tekitas-kahju-kui-kaua-saab-ariuhing-noudeid-esitada-ja-millal-vastutus-loppeb/

Kui kaua saab äriühing enda nõudeid maksma panna ja kui pikalt peab võimaliku vastutusega arvestama juhatuse liige?

10/10/2025

Kuidas väikeosanikuna kaitsta ennast ärikiusu vastu? ⚖️

Nõustame praegu klienti, kellelt suurema osalusega äripartnerid üritasid ära võtta juba määratud dividende, tuginedes väitele, et osanike otsuselt dividendide määramise kohta saab enamus oma allkirjad justkui „tagasi võtta“. Pealtnäha meenutab selline olukord stseeni halvast amatöörfilmist, kuid paraku on see täiesti reaalne eluline situatsioon, mida tuleb ette sagedamini, kui võiks arvata.

Jätka lugemist: https://kochpartners.ee/kuidas-vaikeosanikuna-kaitsta-ennast-arikiusu-vastu/

Kuidas ennast õiguslikult kaitsta olukorras, kus enamusosanikud püüavad sinult tagasi võtta juba määratud dividende?

29/08/2025

Kas ametnikud võivad keelduda ajakirjanike suulistele küsimustele vastamast?

Vandeadvokaat Kalev Aavik selgitab Valga Vallavalitsuse „keskselt koordineeritud“ meedisuhtluse mudeli näitel.

Loe artiklit: https://www.err.ee/1609780929/kalev-aavik-ametnike-otsesuhtluse-piiramise-kooskolast-seadusega

18/06/2025

Kahju hüvitamise nõuded üürisuhtes – kuidas ennetada vaidlusi ja kaitsta oma õigusi?

Vaidlused selle üle, kas üürnik vastutab kulunud põranda või kriimustatud seinte eest, on üürisuhetes väga levinud. Sageli ei teata aga, et selliste kahjunõuete esitamisel kehtivad tavapärasest erinevad reeglid - oluliselt lühem aegumistähtaeg. Samuti on õigeaegsete ja läbimõeldud tegevustega väga lihtsasti võimalik vältida nii vaidlusi kui ka kulukaid kohtumenetlusi.

Artiklis selgitame, mida teha vaidluste ennetamiseks ja mida silmas pidada kahjunõuete esitamisel.

Loe rohkem:

Üürisuhetes kehtivad erisugused aegumistähtajad, mida tihti ei teata. Lihtsate ennetusmeetmetega saab vältida kahjunõudeid ja vaidlusi.

30/04/2025

🎥 Saate „Kuuuurija“ 21.04.2025 eetrisse läinud episoodis nr 208 käsitletakse meie kliendi, Ukrainast pärit ettevõtliku naise kogemust, kes üüris Tallinnas äriruume juuksurisalongi pidamiseks. Pärast seda, kui ta üürilepingu üles ütles, asus üürileandja tema suhtes ahistavalt käituma ning esitas pahatahtliku ja alusetu hagi, süüdistades klienti üüripinna kahjustamises.

Üürniku õigusi kaitseb meie büroo advokaat Ivo Kallas, kes annab saates olukorrale õigusliku hinnangu ja kommenteerib juhtunu tagamaid.

📺 Vaata saadet (meie kliendi lugu algab saate 28. minutist): https://duoplay.ee/6483/kuuuurija?ep=208

Julge ja kompromissitu Kuuuurija kajastab keerulisi ning tundlikke teemasid, millel on suur sotsiaalne ja ühiskondlik mõju. Saatejuht Katrin Lust avab Eesti elu varjatuima poole süvenedes probleemidesse ja inimeste muredesse üle Eesti. Seekord räägitakse saates naisega, kes sattus enda sõnul ...

02/04/2025

Viimasel ajal on meedias palju kajastust leidnud juhtumid, kus kinnisvara müüjal tuleb aastaid pärast tehingu tegemist ostjaga kohut käia. ⚖️

Põhjuseks see, et ostja on pärast tehingut avastanud kinnisasjal puudused – ja esitab nüüd nõude müüjale. Sageli tuleb see ka müüjale ebameeldiva üllatusena, sest tal pole olnud aimugi, et kinnisvaral taolised probleemid esineksid.

Mida saab teha ostja, kui kinnisasjal ilmnevad pärast ostu puudused? Kuidas saab müüja end kaitsta?

Loe lähemalt: https://kochpartners.ee/kinnisvaratehing-tehtud-kuid-puudused-ilmnevad-hiljem-kes-vastutab/

03/03/2025

Kas Startup Estonia optsioonilepingu mudeli kõik sätted on ikka kooskõlas kehtiva õigusega? 🚀

Hiljuti tuli meil aidata klienti, kes soovis realiseerima asuda iduettevõttes välja teenitud optsioonilepingut. Lepingu lähemal analüüsil selgus aga, et see sisaldab mitmeid küsitavas sõnastuses (tüüp)tingimusi.

Kas Startup Estonia optsioonilepingu regulatsioon, mis ei kaitse optsiooniomanikku osaluse lahjendamise (dilution) eest, on kooskõlas hea usu põhimõttega või seab see optsiooniomaniku ebaõiglasse olukorda? 📊

Loe lähemalt uuest artiklist: https://kochpartners.ee/kas-startup-estonia-optsioonilepingu-mudeli-koik-satted-on-ikka-kooskolas-kehtiva-oigusega/

Hiljuti tuli meil aidata klienti, kes soovis realiseerima asuda iduettevõtte optsioonilepingut. Lepingu lähemal analüüsil selgus aga, et see sisaldab mitmeid küsitavas sõnastuses (tüüp)tingimusi.

17/02/2025

🔎 Kas uus omanik peab järgima varasemaid üürilepinguid?

Advokaat Ivo Kallas saavutas kohtus võidu, esindades edukalt meie klienti vaidluses ettevõtja ja poliitiku Kersti Krachti vastu.

Juhtumi keskmes oli küsimus sundtäitmise käigus omandatud hoone üürilepingu kehtivusest. Kohus leidis, et leping, mis ei sisalda mõistliku üüritasu maksmise kohustust, ei ole uuele omanikule siduv.

Loe lähemalt: https://kochpartners.ee/ivo-kallas-esindas-edukalt-klienti-kohtuvaidluses-kersti-krachti-vastu/

Advokaat Ivo Kallas saavutas kohtus võidu, esindades edukalt meie klienti vaidluses ettevõtja ja poliitiku Kersti Krachti vastu.

30/01/2025

Hiljuti jõustus meie kliendi kasuks tehtud Pärnu Maakohtu otsus, millega jäeti ehitaja tasunõue rahuldamata. 🚧 Kuigi tegemist oli väiksemahulise ehitustööga, annab kohtulahend selged suunised, millal saab ehitaja nõuda tasu tööde ja materjalide eest, kui tööd jäävad kokkulepitud mahus lõpetamata.

🔍 Kas ja kuidas saab ehitaja nõuda tasu pooleli jäänud tööde eest? Kuidas vältida vaidlusi? Tutvuge üksikasjadega uues blogipostituses.

Hiljuti jõustus meie kliendi kasuks tehtud Pärnu Maakohtu otsus, millega kohus jättis ehitaja tasunõude rahuldamata.

03/01/2025

💼 Kasumi jaotamine osaühingus: kas osanikud peavad saama dividendi vastavalt enda osaluse suurusele? 💡

Äriseadustik võimaldab põhikirjaga kehtestada paindlikumad reeglid, mis arvestavad näiteks osanike erinevat panust äriühingu kasumlikkusesse jmt. Riigikohus selgitas hiljutises praktikas, kuidas seda täpsemalt teha ja mida arvestada.

📌 Loe rohkem blogipostitusest: https://kochpartners.ee/kas-osanikud-peavad-saama-dividendi-vastavalt-enda-osaluse-suurusele/

Äriseadustiku kohaselt saavad osanikud dividendi võrdeliselt enda osa nimiväärtusega. Kas kasumit saab osanike vahel jaotada ka muul viisil kui osa suurusest lähtuvalt?

25/11/2024

Kiuslik naaber takistab juurdepääsu kinnistule? Meie advokaadid aitavad leida lahenduse! ⚖️

Hiljuti jõustunud kohtuvaidluses saavutasime märgilise võidu Laulasmaa kogukonna jaoks, kus esindasime kohalikke elanikke vastuolulises vaidluses Laulasmaa pansionaadi kinnistuomaniku Toomas Tooli vastu.

Esindame kohtuvaidluses nii kohalikke kinnistuomanikke kui ka sellise olulise kultuuriasutuse nagu Sihtasutus Arvo Pärdi Keskus huve. Laulasmaa kogukonda esindasid kohtuvaidluses vandeadvokaat Paavo Koch ja advokaat Ivo Kallas.

Kui olete sarnases olukorras, kus Teie juurdepääsu takistab kiuslik naaber või Teilt nõutakse ebamõistlikult suurt tasu juurdepääsu eest, on õigus Teie poolel. Meie kogenud advokaadid aitavad teil leida õigustatud ja seadusliku lahenduse. 💼

Hiljuti jõustunud kohtuvaidluses saavutasime märgilise võidu Laulasmaa kogukonna jaoks, kus esindasime kohalikke elanikke vastuolulises vaidluses Laulasmaa pansionaadi kinnistuomaniku Toomas Tooli vastu.