Oma Maakler

13/01/2026

Soovid oma kinnisvara müüa aga dokumendid ei ole korras? Oma Maakler aitab dokumendid korda ajada parimatel tingimustel!

Võta meiega julgelt ühendiust
[email protected]

18/10/2024

Müüki tuli äripind Kalamajas, mis sobib mitmekülgseks äritegevuseks, nagu kontor, kaubandus, ilusalong või majutus.

Vaata lisa

Korteri müük - 33 m², 2 tuba, 89 000 € - Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Kungla tn 1 - Müüa äripind/mitteeluruum Kalamajas, mis sobib mitmekülgseks äritegevuseks, nagu kontor, kaubandus, ilusalong või

04/10/2024

Soovid oma kinnisvara müüa parimatel tingimustel? Kinnisvara hinnastamine, professionaalsed fotod, kinnisvaravideo, teeme korda Sinu kinnisvara dokumentatsiooni.

04/10/2024

Soovid oma kinnisvara müüa parimatel tingimustel? Kinnisvara hinnastamine, professionaalsed fotod, kinnisvaravideo, teeme korda Sinu kinnisvara dokumentatsiooni.
Dairy Rosenberg

11/09/2024

🏠 Elumaja dokumentatsioon korda – tagame sujuva kinnisvaratehingu!

Kas teadsid, et pangad ei väljasta laene ilma kasutusloata majadele? Seetõttu on eriti oluline, et Sinu kinnisvara dokumentatsioon oleks korras.

📌 Oluline info enne 1995. aastat ehitatud hoonete kohta:

Kasutusluba ei ole küll nõutav, kuid kui hoones on muudetud kasutatavad pinnad või tehnosüsteemid, siis on vajalik vastav dokumentatsioon.

📋 Reaalne näide meie tööst: Möödunud aastal võtsime müüki maja, mille omanik väitis, et kasutusluba on olemas alates 1994. aastast. Kinnisvara müügiga tegeledes selgus aga, et hoones oli muudetud tehnosüsteeme ja kasutatavad pinnad ei vastanud ehitisregistri andmetele. Samuti oli hoone kinnistul projektiga võrreldes vales asukohas.

✅ Meie spetsialistide abiga korrastati dokumentatsioon:

📌 Soojuspumba projekt sai koostatud
📌 Teostati hoone mõõdistus ja mõõdistusprojekt
📌 Koostati korstnapühkija ja elektripaigaldise aktid
📌 Elektri teostusjoonised ja audit
📌 Muudatused kooskõlastati päästeametiga ning kohalik omavalitsus viis parandused ehitisregistrisse

📆 Protsess kestis ligikaudu 4 kuud ja kasutusloa taotlemise viis edukalt lõpule Oma Maakler kinnisvarbüroo.

Enne kinnisvara müüki tasub alati veenduda, et andmed ehitisregistris vastavad tegelikkusele, et vältida hilisemaid probleeme tehingu käigus.

💼 Meie büroo pakub professionaalset abi elumajade dokumentatsiooni korrastamisel. Võta ühendust, et kõik vajalikud paberid oleksid õigel ajal valmis!

Lisainfo [email protected]

05/07/2023

Aitame Sul kinnisvara müüa parimatel tingimustel. Võta meiega ühendust!

10/04/2023

Anda üürile majaosa Tallinna kesklinnas!

Anda üürile ridaelamuboks, 3 magamistuba - Väike-Ameerika tn, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa Väga eksklusiivne pakkumne Väike-Ameerika tänaval! 2 korrust, Korteriomand, kivimaja, valmis, heas korras, ehitusaasta 2002, elamispind 119,3 m², krunt 927 m², elektripliit, dušš, wc ja vannituba eral...

31/03/2023

Maja tehing sai lõpuks lahenduse 🙏 Näitamisi kokku 24 korda, 2 korda on ostjad loobunud ja notari aja tühistanud (tänu majanduslikule olukorrale ja intresside suurenemisele). Täna siis sellega korras 🙏☺️

Enne 1995 aasta ehitatud hoonetele ei ole nõutav kasutusluba. Kuid kui hoones on muudetud kasutatavad pinnad või tehnosüsteemid, siis on nõutav ka vastav projekti dokumentatsioon. Samuti vajavad uuendamist elektripaigaldise tehnilise kontrolli akt (kehtivusega 10a.), gaasipaigaldise tehnilise kontrolli akt (kehtivusega 4a.) ja korstnapühkija akt (kehtivusega 5a.).

Eelmisel aastal võtsime müüki eramu. Omaniku selgitusel oli eramu saanud kasutusloa 1994 aastal. Müügiga tegeledes sai selgeks, et hoones on muudetud tehnosüsteeme ja kasutatavad pinnad ei vasta tegelikkusele.

Hoonesse oli paigaldatud soojuspump ja hoone ei asunud kinnistul projektijärgses asukohas.
Hoone dokumentatsioon sai korrastatud. Ajakulu oli ca 4 kuud. Tehti projekt soojuspumbale, hoone mõõdistati ja tehti mõõdistusprojekt, tehtud sai korstnapühkija- ja elektripaigaldise nõuetekohasuse akt. Muudatused kooskõlastati päästeametis ja kohalik omavalitsus viis muudatused sisse ka ehitisregistris. Kasutusloa saamise viis läbi Oma Maakler Indrek Tomann.

Enne kinnisvara müüki tuleks veenduda andmete vastavuses ehitisregistris tegelikkusega, et vältida hilisemaid probleeme.

14/11/2022

Pärnu vallas Häädemeestes müüa kinnistu maja ja saunaga. Check it out!

12/10/2022

Üürile anda avar kahetoaline korter làbi kahe korruse.