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📘 Derecho Notarial – GlosarioLa función notarial cumple un papel esencial en la garantía de los derechos de las personas...
08/04/2026

📘 Derecho Notarial – Glosario

La función notarial cumple un papel esencial en la garantía de los derechos de las personas con discapacidad, especialmente en el acceso a la celebración de actos y contratos.

El notario no se limita a formalizar la voluntad, sino que asume una labor activa de protección, verificación y asistencia, asegurando que la persona actúe con pleno conocimiento, libertad y voluntad real. En el caso de personas con discapacidad visual u otras condiciones, esta función se intensifica mediante la aplicación de solemnidades y medidas de apoyo, que permiten comprender íntegramente el contenido del acto jurídico.

De esta manera, el notario se convierte en un garante de inclusión jurídica, facilitando un acceso efectivo y seguro al tráfico jurídico, bajo un enfoque de atención prioritaria y reforzada, conforme a los principios constitucionales de igualdad y no discriminación.

Así, la intervención notarial no solo otorga fe pública, sino que también asegura que los actos celebrados por personas con discapacidad se realicen en condiciones de dignidad, seguridad jurídica y plena validez.







📘 Derecho Notarial – GlosarioEl acta notarial constituye un instrumento fundamental dentro de la función notarial, media...
01/04/2026

📘 Derecho Notarial – Glosario

El acta notarial constituye un instrumento fundamental dentro de la función notarial, mediante el cual el notario documenta y da fe de hechos o circunstancias que no implican la celebración de un contrato.

A diferencia de las escrituras públicas, el acta notarial no recoge la voluntad negocial de las partes, sino que tiene como finalidad dejar constancia objetiva de un hecho, dotándolo de valor probatorio y certeza jurídica.

En la práctica, las actas notariales resultan esenciales para acreditar situaciones como notificaciones, constataciones, requerimientos, entre otros, fortaleciendo la seguridad jurídica preventiva que caracteriza al sistema notarial latino.

Su correcta utilización permite anticipar conflictos y garantizar que los hechos relevantes queden debidamente documentados bajo fe pública.






📘 Derecho Notarial – GlosarioEl secreto profesional constituye uno de los pilares de la función notarial, garantizando l...
24/03/2026

📘 Derecho Notarial – Glosario

El secreto profesional constituye uno de los pilares de la función notarial, garantizando la confidencialidad de la información que el notario conoce en el ejercicio de sus funciones.

Sin embargo, este deber no es absoluto. En el marco del ordenamiento jurídico ecuatoriano, existen obligaciones específicas como el reporte de operaciones inusuales o sospechosas a la Unidad de Análisis Financiero y Económico (UAFE), orientadas a la prevención del delito de lavado de activos.

Es importante destacar que este deber de reporte no constituye una violación al secreto profesional, sino una excepción legal legítima que responde al interés público, la transparencia y la lucha contra la criminalidad económica. El notario, en estos casos, actúa como un sujeto obligado dentro del sistema de prevención, contribuyendo a la integridad del sistema financiero y jurídico.

Así, se equilibra adecuadamente la confidencialidad propia de la función notarial con la responsabilidad de prevenir actividades ilícitas, fortaleciendo la seguridad jurídica y el cumplimiento de la ley.







📘 Derecho Notarial – GlosarioEl parentesco constituye una categoría jurídica fundamental en el Derecho Civil y en la prá...
23/03/2026

📘 Derecho Notarial – Glosario

El parentesco constituye una categoría jurídica fundamental en el Derecho Civil y en la práctica notarial. Se distingue, en primer lugar, entre:

🔹 Parentesco por consanguinidad: es el vínculo que existe entre personas que descienden de un mismo tronco común, como padres, hijos, hermanos, abuelos, entre otros.

🔹 Parentesco por afinidad: es el vínculo que se genera entre una persona y los parientes de su cónyuge, como suegros, cuñados, entre otros.

Asimismo, el parentesco se clasifica en:

🔸 Línea recta: comprende a las personas que descienden unas de otras, como padres e hijos o abuelos y nietos.
🔸 Línea colateral: comprende a las personas que, sin descender unas de otras, provienen de un tronco común, como los hermanos, tíos y primos.

Desde la perspectiva notarial, el conocimiento de estos grados y líneas no es meramente conceptual, sino que tiene importantes efectos jurídicos. En particular, incide en la existencia de impedimentos legales, tales como:

La prohibición o limitación para intervenir como testigos en actos solemnes, como los testamentos.
La imposibilidad de que el notario autorice actos o contratos en los que intervengan sus parientes, en garantía de la imparcialidad y la legalidad.

Estas reglas buscan preservar la objetividad, transparencia y seguridad jurídica en la actuación notarial, evitando conflictos de interés y asegurando la validez de los instrumentos públicos.








📘 Derecho Notarial – GlosarioLas competencias registrales del Registro de la Propiedad cumplen un rol esencial en la est...
20/03/2026

📘 Derecho Notarial – Glosario

Las competencias registrales del Registro de la Propiedad cumplen un rol esencial en la estructura jurídica del tráfico inmobiliario, al garantizar la seguridad jurídica, la publicidad y la oponibilidad de los derechos reales.

La inscripción de los títulos traslaticios de dominio de bienes inmuebles, así como de otros derechos reales, no es un simple acto formal, sino un requisito fundamental para que dichos actos produzcan efectos frente a terceros. A través del registro, se consolida la tradición del dominio, se dota de publicidad a los actos jurídicos y se asegura la autenticidad y legalidad de los instrumentos inscritos.

En este contexto, el Registro de la Propiedad se configura como un pilar del sistema jurídico, que permite prevenir conflictos, otorgar certeza sobre la titularidad de los bienes y fortalecer la confianza en las relaciones patrimoniales.







📘 Derecho Notarial – GlosarioEn el ámbito registral, comprender la diferencia entre folio real y folio personal resulta ...
19/03/2026

📘 Derecho Notarial – Glosario

En el ámbito registral, comprender la diferencia entre folio real y folio personal resulta fundamental para el análisis de la propiedad y la seguridad jurídica.

El sistema de folio real organiza la información en función del inmueble, permitiendo seguir de manera ordenada toda su historia jurídica, independientemente de sus titulares. Por su parte, el folio personal estructura el registro a partir de las personas, lo que implica que la información se organiza según los titulares de derechos.

Estas diferencias no son meramente técnicas, sino que inciden directamente en la facilidad de búsqueda, la trazabilidad de los actos jurídicos y la transparencia del sistema registral.

Desde la práctica notarial, conocer estos sistemas permite garantizar una adecuada calificación jurídica, asesoramiento a los usuarios y prevención de conflictos.







📘 Derecho Notarial – Glosario JurídicoEn el Derecho Civil, la clasificación de las personas según su edad tiene importan...
16/03/2026

📘 Derecho Notarial – Glosario Jurídico

En el Derecho Civil, la clasificación de las personas según su edad tiene importantes efectos jurídicos, especialmente en materia de capacidad para ejercer derechos y contraer obligaciones.

El ordenamiento jurídico distingue varias categorías: infante, impúber, menor adulto, menor de edad y mayor de edad, cada una con implicaciones distintas en cuanto a la capacidad jurídica y la posibilidad de intervenir en actos y contratos. Estas distinciones son particularmente relevantes en la práctica notarial, donde el notario debe verificar la capacidad legal de las personas que comparecen a otorgar instrumentos públicos.

Asimismo, desde una perspectiva constitucional y de protección social, es importante considerar también a las personas adultas mayores, generalmente entendidas como aquellas que han superado los 65 años de edad, quienes forman parte de los grupos de atención prioritaria y merecen especial protección del Estado.

Comprender estas categorías permite fortalecer la seguridad jurídica, la correcta aplicación de la ley y la adecuada protección de las personas en los actos jurídicos.







📘 Derecho Notarial – GlosarioEl desarrollo de la tecnología ha incrementado el uso de mensajes de datos, correos electró...
13/03/2026

📘 Derecho Notarial – Glosario

El desarrollo de la tecnología ha incrementado el uso de mensajes de datos, correos electrónicos, audios y comunicaciones digitales como medios de prueba o como documentos que se pretenden materializar notarialmente. Sin embargo, es fundamental recordar que el ejercicio de la función notarial debe realizarse siempre con respeto a los derechos fundamentales, en particular el derecho a la intimidad.

La normativa penal ecuatoriana sanciona el acceso, interceptación, reproducción o difusión de comunicaciones privadas sin consentimiento o autorización legal. En consecuencia, cuando se pretende materializar mensajes, correos electrónicos o conversaciones digitales, el notario debe verificar que no se trate de información privada obtenida de forma ilícita o sin autorización, pues ello podría constituir una vulneración del derecho a la intimidad.

La materialización de comunicaciones electrónicas no puede convertirse en un mecanismo para legitimar la obtención indebida de información privada. La función notarial exige actuar con prudencia jurídica, respeto a la legalidad y protección de los derechos de las personas.

📚 Art. 178 del COIP.







📘 Derecho Notarial – Glosario JurídicoEn la compraventa de bienes, el saneamiento por vicios redhibitorios constituye un...
12/03/2026

📘 Derecho Notarial – Glosario Jurídico

En la compraventa de bienes, el saneamiento por vicios redhibitorios constituye una garantía legal que protege al comprador frente a defectos ocultos de la cosa vendida que no fueron manifestados por el vendedor al momento de la venta.

De acuerdo con el Código Civil, estos vicios deben cumplir ciertas condiciones: haber existido al tiempo de la venta, afectar de manera relevante el uso natural del bien y no haber sido conocidos ni fácilmente detectables por el comprador.

Cuando concurren estos elementos, el ordenamiento jurídico reconoce mecanismos para proteger al comprador y restablecer el equilibrio contractual, garantizando la seguridad jurídica en las relaciones patrimoniales.

📚 Arts. 1797 y 1798 del Código Civil.






📘 Derecho Notarial – Glosario JurídicoEn el Derecho Civil, el dolo constituye uno de los elementos relevantes en el anál...
11/03/2026

📘 Derecho Notarial – Glosario Jurídico

En el Derecho Civil, el dolo constituye uno de los elementos relevantes en el análisis del consentimiento contractual. Se entiende como la intención positiva de causar daño, y puede tener efectos jurídicos cuando influye de manera determinante en la celebración de un contrato.

Cuando el dolo proviene de una de las partes y resulta determinante para la formación del consentimiento, puede viciar el acto jurídico. En otros casos, puede generar responsabilidad civil y la obligación de indemnizar perjuicios.

Además, conforme al Código Civil, el dolo no se presume, salvo en los casos expresamente establecidos por la ley; por regla general, debe ser probado.

Esta publicación forma parte de la serie “Derecho Notarial – Glosario”, orientada a difundir conceptos jurídicos fundamentales para la práctica notarial, la formación académica y la actualización profesional.






La nuda propiedad es el dominio que conserva el propietario cuando se separa del derecho de uso y goce, facultades que c...
10/03/2026

La nuda propiedad es el dominio que conserva el propietario cuando se separa del derecho de uso y goce, facultades que corresponden al usufructuario. En estos casos, el propietario mantiene principalmente la facultad de disponer del bien, mientras que otra persona puede usar y disfrutar de la cosa.

Esta figura jurídica evidencia cómo el derecho de propiedad puede dividirse en distintos derechos reales sobre un mismo bien, debiendo el n**o propietario respetar los derechos del usufructuario.

📚 Derecho Notarial – Glosario
Grupo Derecho Notarial

Las donaciones entre cónyuges, realizadas dentro de las capitulaciones matrimoniales, no requieren insinuación ni otra e...
09/03/2026

Las donaciones entre cónyuges, realizadas dentro de las capitulaciones matrimoniales, no requieren insinuación ni otra escritura pública distinta a las propias capitulaciones, cualquiera sea la naturaleza o el valor del bien donado, conforme al artículo 1422 del Código Civil.

Además, una característica importante de esta figura jurídica es que pueden ser revocadas libremente por el cónyuge donante, lo que las diferencia de otras donaciones previstas en el derecho civil.

📚 Derecho Notarial – Glosario
Grupo Derecho Notarial

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