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Agence immobilière Ferhani met en location un appartement de type F3 au 2 ème étage situé au Lotissement Bouzar, krim Be...
26/05/2026

Agence immobilière Ferhani met en location un appartement de type F3 au 2 ème étage situé au Lotissement Bouzar, krim Belkacem, Tizi Ouzou

Pour plus d'informations ou de visites veuillez nous contacter aux numéros suivants :

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25/05/2026

Agence immobilière ferhani met en vente un appartement F4 au 5eme étage situé à Tadmait, avec deux façades, vue dégagée, proche des commodités (transpor, commerces et écoles..)

Contactez nous au 0557 86 40 98/ 0662 20 55 28

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24/05/2026

Agence immobilière Ferhani met en vente un magnifique appartement F3 standing situé à Boukhalfa, au 4ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. D’une superficie de 105 m², cet appartement offre de grands espaces lumineux, de belles finitions et un cadre de vie agréable.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…).

Pour plus d’informations ou visite, contactez-nous en privé.

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20/05/2026

Agence immobilière ferhani met en location un salon de coiffure femme équipé à 100% du matériel nécessaire, réparti en deux espaces, d'un coin cuisine et salle d'eau (do**he, et toilettes), situé à Krim belkacem...

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Agence immobilière ferhani met en vente un terrain agricole environ un hectare (11 472m²) situé à sidi Naamane sur la N1...
19/05/2026

Agence immobilière ferhani met en vente un terrain agricole environ un hectare (11 472m²) situé à sidi Naamane sur la N12A au lieu-dit Ain El Hed avec une façade de 45m², avec raccordement à tout les réseaux nécessaires (eau, gaz, électricité)..
Papier en règle livret foncier

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Agence immobilière ferhani met en location deux locaux jumelés d'une superficie de 57m² avec une soupente accessible sit...
16/05/2026

Agence immobilière ferhani met en location deux locaux jumelés d'une superficie de 57m² avec une soupente accessible situé au quartier C idéal pour atelier, siège d'entreprise, showroom, stockage....

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Agence immobilière Ferhani met en location un étage de villa d'environ 250 m² situé à la rue des frères Belhadj (12 Sal...
12/05/2026

Agence immobilière Ferhani met en location un étage de villa d'environ 250 m² situé à la rue des frères Belhadj (12 Salopards, à Tizi Ouzou, bénéficiant d’un double accès indépendant et de deux façades, implanté dans un environnement résidentiel calme, sécurisé et facilement accessible.

✅ clinique médicale,
✅établissement scolaire, crèche, ✅institut de formation,
✅centre spécialisé, bureaux administratifs, siège de société ou toute activité professionnelle et libérale.

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Agence immobilière FERHANI met en location un spacieux local d’environ 240 m² avec une excellente hauteur, situé à proxi...
10/05/2026

Agence immobilière FERHANI met en location un spacieux local d’environ 240 m² avec une excellente hauteur, situé à proximité de BLIBEK school idéal pour activité de stockage, atelier de confection, dépôt, logistique légère ou toute activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel et facilement exploitable.
Le local dispose de sanitaires, d’un accès pratique pour chargement et déchargement ainsi que d’une configuration permettant un aménagement simple selon les besoins de l’activité.

Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez nous contacter aux numéros

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Agence immobilière Ferhani met en location un local d’environ 65 m², entièrement fini avec toutes commodités, situé pas ...
08/05/2026

Agence immobilière Ferhani met en location un local d’environ 65 m², entièrement fini avec toutes commodités, situé pas loin du stade et marché du 1 er novembre, idéal pour toute fonction libérale, bureau ou activité professionnelle.
Le bien comprend deux sanitaires, une soupente ainsi qu’un espace cuisine, offrant un cadre pratique et fonctionnel pour une exploitation immédiate.

Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez nous contacter.

📱 : 0557 86 40 98 / 0662 20 55 28.
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03/05/2026

Agence immobilière Ferhani met en location un bel appartement dans une résidence clôturée avec parking, situé à Tizi rached, avec toutes les commodités, cuisine équipée et séparée du salon, interphone, cour, façade dégagée et balcons....

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🏗️ التصريح بالضريبة في حالة بيع عقار في 2026 🧾​عند بيع عقار (سكن، محل، أو أرض)، فأنت تحقق ما يسمى بـ "فائض القيمة العقار...
29/04/2026

🏗️ التصريح بالضريبة في حالة بيع عقار في 2026 🧾

​عند بيع عقار (سكن، محل، أو أرض)، فأنت تحقق ما يسمى بـ "فائض القيمة العقاري" (Plus-value immobilière)، وهذا الربح يخضع للضريبة على الدخل الإجمالي (IRG) ويتم التصريح به عبر نموذج G17.

​إليك أهم ما جاء قانون الضرائب :

​1️⃣ كيف يتم حساب الضريبة؟
​القاعدة العامة هي فرض ضريبة بنسبة 15% على "فائض القيمة" (أي الفرق بين سعر البيع وسعر الشراء).

​⚠️ جديد 2026 (القاعدة الجزافية):
إذا تعذر إثبات سعر الشراء الحقيقي (عقارات قديمة، إرث عائلي، أو وثائق لا تذكر السعر)، فقد أقر قانون المالية قاعدة جديدة:

​يتم اعتبار 40% من سعر البيع كفائض قيمة افتراضي، وتطبق عليه نسبة الـ 15%.

​2️⃣ الإعفاءات (متى لا تدفع الضريبة؟) 🎁
​هناك حالات استثنائية تُعفيك من هذه الضريبة، أهمها:
▪️​إذا كان العقار المبيع يمثل السكن الرئيسي والوحيد للمكلف.
▪️​إذا تم الاحتفاظ بالعقار لمدة طويلة (تطبق تخفيضات سنوية تصل إلى الإعفاء الكلي في حالات معينة).

​📅 الآجال القانونية للتصريح (مهم جداً!)
​يجب إيداع التصريح G17 ودفع الضريبة المستحقة لدى قابض الضرائب في مكان تواجد العقار خلال أجل:

​30 يوماً من تاريخ تحرير عقد البيع لدى الموثق.

​⚠️ الغرامات والعقوبات (تجنب الخسارة)
​التأخر في التصريح أو الدفع يضعك تحت طائلة العقوبات التالية (حسب المادة 282 مكرر 7):

▪️​10% زيادة: إذا لم يتجاوز التأخير شهراً واحداً.
▪️​20% زيادة: إذا تجاوز التأخير شهراً ولم يتعدَّ شهرين.
▪️​25% زيادة: إذا تجاوز التأخير شهرين.
​بالإضافة إلى غرامات التأخير في الدفع (intérêt de re**rd) التي تُحسب شهرياً.

​ #الجزائر #عقارات #ضرائب #محاسبة .

Adresse

Lotissement Bekkar Zidane, Krim Belkacem
Tizi Ouzou
15000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
Samedi 09:00 - 18:00
Dimanche 09:00 - 18:00

Téléphone

+213557864098

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