الموثقة

20/01/2026

رغم الظروف الجوية الصعبة 🌪️🌬️⛈️⛈️☔يبقى مكتبنا في خدمتكم 😁❤️

07/11/2025

24/08/2025

بالنسبة لهؤلاء الذين تم مسح اراضيهم باسم الدولة او ضمن العقارات غير المطالب بها ولا يملكون عقود رسمية يمكنهم تسوية وضعيتهم امام المحافظة العقارية
#المسح #الحفظ العقاري #المحافظة العقارية #العقار

26/06/2025

السلام عليكم..
اخبار جديدة تهم #الفلاحين والمهتمين ب #الاستثمار #الفلاحي:
- بالنسبة لمن يريد اقتناء #أراضي فلاحية ب فقد اصبح الامر ممكنا بعد ان كان ممنوعا ويتم بعقد لدى الموثق.
- كذلك أصبح من الممكن شهر عقود الشراكة المنصبة على هذه الاراضي.
وهذا طبقا للمنشور الوزاري المشترك الصادر في 01 جوان 2025.
*إعجاب مشاركة لتصل المعلومة

05/09/2024

بالنسبة لعقد الوقف (الحُبس أو الحبوس)، عليه أن يكون رسميا وإذا كان باللغة العربية القديمة يتم ترجمته أولا ثم يمكن عمل فريضة بطبيعة الحال تتضمن الموقوف عليهم المذكورين في العقد لتسهيل استغلال العقار او الشيء المحبوس عليهم.
وذلك بتقديم الوثائق التالية:
عقد الوقف ووثائق الحالة المدنية، بطاقة التعريف لطالب الفريضة والشهود

05/09/2024

السلام عليكم،
سأقوم بالاجابة على بعض التساؤلات القانونية التي تصادفني على منصة فيسبوك.
بالنسبة لهذا السائل:
نعم يمكنه الشراء بموجب العقد في حالة ما إذا كان العقار غير ممسوح أو ممسوح غير مودع، كيف يعرف وضعية العقار؟
- باستخراج وثيقة cc6 من مديرية المسح والحفظ العقاري.
كما عليه مراعاة فوات مدة عدم القابلية التنازل المقدرة بسنتين حتى يتسنى له شراء العقار بموجب عقد البيع.

11/07/2022

🔴للتذكير : آخر أجل #لتسوية كل البنايات غير المكتملة او المكتملة قبل 2008 هو 03 أوت_2022
يجب على المعنيين تقديم ملف تسوية الوضعية لعقاراتهم لمصالح التقنية المتعلق بقانون 15-08 المحدد لقواعد مطابقة البنايات و اتمام انجازها
نذكركم ان اخر اجل لتسوية وضعية البنايات هي 02 اوت 2022وقد تم تمديده ثلاثة 2013 - 2016- 2019
و يشمل هذا القانون البنايات:
1. المتممة الحائزة على رخصة البناء وغير مطابقة للرخصة المسلمة
2. المتممة بدون رخصة بناء.
3. الغير متممة والحائزة على رخصة بناء وغير مطابقة للرخصة المسلمة
4. الغير متممة وبدون رخصة بناء.
و يشمل جميع أنواع البنايات.. سكنية ..تجارية - صناعية- و غيرها.
الهدف منه:
• تحقيق المطابقة للبنايات المنجزة قبل 2008
•فرض احترام قواعد التعمير
• تحسين مظهر المدينة من خلال وضح حد لظاهرة البنايات الغير مكتملة
قد يترتب عن عدم العمل به عدم امكانية البيع و الكراء ...

22/06/2022

هذا المقر الجديد لمكتبي..
Notaire Battache Nardjes

★★★★★ · Notary public

20/11/2021

الفريضة والشهادة التوثيقية:

تنتقل الملكية للورثة من مورثهم (المرحوم) بمجرد واقعة الوفاة لكن هل يعد هذا الأمر كافيا للتصرف في العقار بالبيع والهبة والايجار وغيرها من التصرفات القانونية!!🤔

- بالطبع لا🙂، يكون على الورثة واجب إثبات صفتهم (بأنهم ورثة)، ويتأتى ذلك بطلب تحرير عقد الفريضة لدى الموثق، وعقد الفريضة يحصر هؤلاء الورثة ويحدد أنصبتهم وأسهمهم في تركة المتوفى مهما كانت عقارا أو منقولات..

- اذا كان للمتوفى عقارا أو عقارات بسندات مشهرة سواء بعقود ملكية أو دفاتر عقارية، يصبح لزاما على الورثة طلب تحرير عقد نقل الملكية( الشهادة التوثيقية) في الآجال المحددة ب 6 أشهر من تاريخ الوفاة، وهذا ما نصت عليه المادة 91 من المرسوم 63/76

"كل انتقال أو إنشاء أو إنقضاء لحقوق عينية بمناسبة أو فعل الوفاة يجب أن يثبت بموجب شهادة توثيقية في الآجال المحددة في المادة 99.."



#الفريضة

17/11/2021

تحسبا لبدء الموجة الرابعة من فيروس كورونا عافانا الله وإياكم منه، يرجى أخذ الاحتياطات واتباع طرق السلامة منه.
دمتم بخير