14/08/2026
المذكرة القانونية | هذه هي جميع الاعانات التي تقدمها الدولة في مجال السكن
تتوزع إعانات الدولة الموجهة لدعم السكن في الجزائر وفقاً للصيغة السكنية ومستوى الدخل الشهري للأسرة (مجموع دخل الزوجين)، وتدير هذه الإعانات هيئتان رئيسيتان: البنك الوطني للإسكان BNH (الصندوق الوطني للسكن CNL سابقاً)، والصندوق الوطني لمعادلة الخدمات الاجتماعية FNPOS.
🔴1. إعانة الدولة المباشرة عبر البنك الوطني للإسكان (BNH / CNL)
تُمنح هذه الإعانة المباشرة وغير القابلة للاسترداد لمرة واحدة فقط طوال الحياة، وتتحدد قيمتها بناءً على مستوى الدخل العائلي والصيغة السكنية:
🟢السكن الترقوي المدعم (LPA)
♦️700,000 دج (70 مليون سنتيم): للأسر التي يتراوح دخلها الشهري الإجمالي بين الأجر الوطني الأدنى المضمون (24.000 دج) و4 أضعاف الأجر الأدنى.
♦️400,000 دج (40 مليون سنتيم): للأسر التي يتراوح دخلها الشهري الإجمالي بين 4 أضعاف و6 أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون .
🟢السكن الريفي والبناء الذاتي
♦️1,000,000 دج (100 مليون سنتيم): مخصصة لولايات الجنوب الكبير والهضاب العليا لدعم إنجاز السكن الريفي أو البناء الذاتي في التجزئات الاجتماعية.
♦️700,000 دج (70 مليون سنتيم): مخصصة لولايات الشمال وباقي ولايات الوطن للبناء الريفي.
(شرط الدخل: ألا يتجاوز الدخل الشهري الإجمالي للأسرة 6 أضعاف الأجر الأدنى المضمون )
🟢صيغة البيع بالإيجار (AADL)
تتحمل الدولة الجزء الأكبر من قيمة العقار والتجهيزات الأولية، وتُترجم الإعانة المباشرة المخصصة لهذه الصيغة بخصم قدره 700,000 دج (70 مليون سنتيم) من القيمة الإجمالية للسكن.
🔴2. منحة الصندوق الوطني لمعادلة الخدمات الاجتماعية (FNPOS)
تُقدم هذه الإعانة المالية المالية كدعم إضافي غير قابل للاسترداد وموجه حصرياً للقطاع الأجراء (CNAS) والمتقاعدين (CNR) المنتسبين للصندوق:
♦️قيمة المنحة: 500,000 دج (50 مليون سنتيم).
الصيغ المعنية: البناء الريفي، الترقوي المدعم (LPA)، والسكن الاجتماعي التساهمي (LSP).
الشروط الأساسية:
🔸ألا يتجاوز دخل الأسرة 6 أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون (120,000 دج).
🔸الحصـول المسبق على إعانة البنك الوطني للإسكان (BNH/CNL).
🔸عدم الاستفادة المسبقة من أي عقار أو إعانة من الدولة.
🔴3. الدعم الحكومي غير المباشر (التخفيضات والتحملات)
إلى جانب الإعانات المالية المباشرة، تقدم الدولة أشكالاً متعددة من الدعم الفعلي للصيغ الأخرى:
🔶السكن العمومي الإيجاري (الاجتماعي)
إعانة كليّة (100%): تتحمل الدولة كامل تكلفة الإنجاز، ويستفيد المواطن من السكن مقابل إيجار رمزـي شهري.
🔸الشروط: موجه لذوي الدخل الضعيف الذي لا يتجاوز 24,000 دج شهرياً.
♦️تخفيض نسبة الفائدة على القروض العقارية (Bonification d'intérêt)
♦️تتحمل الخزينة العمومية نسبة كبيرة من الفوائد البنكية للقروض العقارية الممنوحة لاقتناء أو بناء سكن:
♦️تخفيض إلى نسبة 1%: لفائدة المستفيدين من صيغ السكن الترقوي المدعم (LPA) والبيع بالإيجار (AADL) والبناء الريفي.
♦️تخفيض إلى نسبة 3%: لفائدة المكتتبين في السكن الترقوي العمومي (LPP) الموجه لذوي الدخل المتوسط.
♦️دعم القطع الأرضية والتجزئات الاجتماعية
🔸في ولايات الجنوب والهضاب العليا، توفر الدولة قطعة أرض صالحة للبناء مجاناً أو بدعم شبه كلي في إطار التجزئات الاجتماعية، مرفقة بالإعانة المباشرة للبناء البالغة 100 مليون سنتيم.
ملخص الشروط العامة للاستفادة من إعانات الدولة
🔸عدم ملكية طالب السكن أو زوجه لعقار ذي استعمال سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء.
🔸عدم الاستفادة المسبقة للطالب أو زوجه من أي إعانة مالية من الدولة موجهة للسكن.
🔸إثبات الإقامة والشروط المالية الخاصة بكل صيغة وفق بطاقية السكن الوطنية.
