استشارات قانونية جزائرية

05/10/2020

🔴 نصيحة..

الشرطة والدرك الوطني تعج بالقضايا و #تحذر
🔹لا تشتري هاتف بدون علبته الأصلية من شخص لا تعرفه.
🔹لا تجرب شريحتك في هاتف ليس لك ولو وجدتها مرمية.
🔹لا تجرب شريحة غير شريحتك في هاتفك.
🔹لا تسمح لأي أحد غريب أن يتكلم بهاتفك بحجة أن ليس له رصيد فأنت لا تعلم محتوى المكالمة يوجد أناس دخلو السجن بسبب مكالمة مثل هذه
🔹 قد يكون الهاتف أو الشريحة استعملا في جريمة ما ( سرقة - قتل - مشاركة في جريمة - تزوير... الخ).
عشرات و عشرات القضايا تعالج يوميا من هذا النوع.
فالرجاء الحذر.

07/09/2020

مخاطر شراء شقة لازالت مفتاح :

لا تنتقل اليك الملكية بل تبقى باسم المستفيد الأول ، فلاتسطيع استخراج أي وثيقة باسمك ولاحتى شهادة اقامة ، فكل ما تملكه اعتراف بدين او عقد وديعة يثبت فقط انك دائن له بمبلغ ، دون ان يضمن لك هذا الدين البقاء في الشقة إذا قرر البايع طردك منها .

يمكن للبائع ان يسترد شقته في اي وقت ويطردك منها ، وانت تطالب فقط باموالك التي دفعتها ، وقتها تجد ان قيمة العقار ارتفعت والاموال التي ستستردها لن تشتري لك نصف شقة ،هذا ان استطعت استردادها قانونا ، فقد يكون قد استهلكها وصرفها و لايمكنك استرداها الا اذا كان له عقارات باسمه تحجز عليها لاسترداد مادفعته

لايمكنك تأجيرها للغير باي وثيقة رسمية ، كما ان المستأجر ان رفض مغادرة المسكن لايمكنك اخراجه قانونا ، فوثائق المسكن ليست باسمك

لايمكنك استغلالها في اي نشاط مهني يتطلب القانون فيها سند ملكية او عقد ايجار .

تبقى دائما عرضة للابتزاز من طرف البائع الأول الذي الوثائق باسمه فيبتزك ماديا ، فاذا اردت التمليك او اعادة بيعها يسيل لعابها فيبتزك ويطمع خصوصا اذا زادت قيمة الشقة .

حتى وان كان البائع ،فانك تضطر الى تكبد مصاريف ومصاريف ومصاريف وتنتظر سنوات وسنوات حتى تملكها باسمه ثم بعد ان تملكها يبيعك العقار ، ملاحظة : ليست كل سكنات المفتاح قابلة للتمليك فقط السكنات المسلمة قبل 1 جانفي 2004 اما بعد هذا التاريخ فلازالت معلقة لا احد يعلم تاريخ بعث تمليكها

عدد من الناس تعرضوا للابتزاز وفقدوا عقارات اشتروها مفتاح من نصابين كانوا يظنونهم ثقات بل من اقارب .

17/01/2020

28/11/2019

نصيحة فقط
لما يكون فيه واحد أو واحدة قام بتأسيس وتوكيل محام للدفاع عن مصالحه ليكتفي به في العمل و الإستشارة
فلكل محام خطة وطريقة عمل قد تختلف عن محام آخر ولو سألت غير محاميك ربما يبدو لك أن هناك تناقض بينما هو أمر عادي فتبدأ نفسك في التوجس ...
لا تعتمد على الإستشارة في المواقع والفايسبوك فلا أحد مطلع على حالتك ولا على ملفك وكل واحد سيجيبك من منطلق شخصي او تجربة شخصية لا تنطبق عليك أو لا تنفعك
ومن يريد الإستشارة المفيدة فليأخذها من المصدر

18/10/2019

😂 ههه

18/10/2019

جمعة مباركة