Les jeunes avocats dz

Les jeunes avocats dz Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Les jeunes avocats dz, Cabinet d’avocats, Algiers.
(1)

سيشارك فريق الامل الرياضي لمحامي الجزائر فرع كرة القدم في الدورة الدولية بمدينة براغ دولة جمهورية التشيك 🇨🇿. بالتوفيق وا...
26/08/2026

سيشارك فريق الامل الرياضي لمحامي الجزائر فرع كرة القدم في الدورة الدولية بمدينة براغ دولة جمهورية التشيك 🇨🇿.
بالتوفيق والسداد لفريقنا 🇩🇿
Maitre mesbah kamal

هذا القرار الصادر عن الغرفة العقارية بالمحكمة العليا، ملف رقم 696304 بتاريخ 15 مارس 2012، مهم جداً في مسائل حيازة العقار...
26/08/2026

هذا القرار الصادر عن الغرفة العقارية بالمحكمة العليا، ملف رقم 696304 بتاريخ 15 مارس 2012، مهم جداً في مسائل حيازة العقار الموروث وقسمة التركة.
1. وقائع القضية
يتضح من القرار أن المدعين هم ورثة، وكان مورثهم يحوز قطعتين أرضيتين. وبعد وفاته انتقلت حيازتهما إلى الورثة.
المدعون رفعوا دعوى بهدف قسمة القطعتين، غير أنهم لم يستندوا إلى ملكية العقارين، وإنما تمسكوا أساساً بـ الحيازة التي كانت لمورثهم.
صدر حكم برفض الدعوى، فطعنوا بالنقض أمام المحكمة العليا.
2. الإشكال القانوني
الإشكال الذي عالجته المحكمة العليا يمكن صياغته كالآتي:
هل يجوز للورثة أن يطلبوا قسمة العقار الموروث اعتماداً على حيازة مورثهم، دون إثبات ملكية الرقبة؟ وهل يمكن قسمة حق الانتفاع أو الاستعمال الموروث دون قسمة ملكية الرقبة؟
3. موقف المحكمة العليا
اعتمدت المحكمة العليا أساساً على المادة 814 من القانون المدني، التي تقرر انتقال الحيازة إلى الخلف العام بجميع صفاتها.
ومن ثم قررت أن:
الحيازة التي كانت للمورث تنتقل إلى ورثته.
الورثة يخلفون مورثهم في الحيازة.
انتقال الحيازة لا يعني بالضرورة انتقال ملكية الرقبة إذا لم تكن الملكية ثابتة للمورث.
يمكن أن يكون للورثة حق في الانتفاع والاستعمال الناتج عن الحيازة الموروثة.
وبما أن التركة تنتقل إلى الورثة، فإن قسمة الحق الذي آل إليهم يمكن أن تتم دون أن تستلزم بالضرورة قسمة الرقبة.
ولهذا انتهت المحكمة العليا إلى نقض وإبطال القرار المطعون فيه وإحالة القضية إلى نفس المجلس بتشكيلة أخرى للفصل فيها من جديد.
4. القاعدة القانونية المهمة في القرار
يمكن استخلاص القاعدة الآتية:
انتقال حيازة العقار إلى الورثة لا يتوقف على إثبات ملكية الرقبة، إذ تنتقل الحيازة إلى الخلف العام بصفاتها، ويجوز أن تكون محل قسمة بين الورثة متى تعلق الأمر بالحق الذي آل إليهم، دون أن تستلزم القسمة بالضرورة قسمة ملكية الرقبة.
وهذه هي النقطة الجوهرية في القرار.
5. الفرق بين الحيازة والملكية
وهنا يجب الانتباه إلى مسألة دقيقة جداً:
الحيازة ≠ الملكية.
فالحيازة هي سيطرة فعلية على الشيء مقرونة بظهور صاحبها بمظهر صاحب الحق عليه، بينما الملكية هي حق عيني أصلي يخول صاحبه سلطات قانونية على الشيء.
لذلك يمكن أن نجد:
المورث حائز للعقار → يموت → تنتقل الحيازة إلى الورثة
دون أن يعني ذلك تلقائياً:
المورث مالك للعقار → تنتقل الملكية إلى الورثة.
فإذا لم تثبت ملكية المورث، لا يجوز تحويل مجرد الحيازة إلى سند ملكية تلقائياً.
6. أهمية المادة 814
المادة 814 هي محور القرار.
ففكرة انتقال الحيازة إلى الخلف العام تعني أن وفاة الحائز لا تؤدي إلى انقطاع الحيازة، وإنما تنتقل إلى ورثته.
وبالتالي فإن الورثة لا يبدأون حيازة جديدة مستقلة تماماً، وإنما يمكنهم الاستفادة من حيازة مورثهم وفق شروط القانون.
وهذا مهم خصوصاً عند دراسة:
التقادم المكسب.
حيازة العقارات.
دعاوى الحيازة.
التركات.
قسمة التركة.
انتقال الحيازة بين السلف والخلف.
7. هل القرار يقرر أن الحيازة نفسها تصبح ملكية؟
لا.
وهذه نقطة يجب التأكيد عليها.
القرار لا يعني أن كل عقار يحوزه المورث يصبح ملكاً للورثة بمجرد وفاته.
بل المحكمة تميز بين:
انتقال الحيازة
⬇️
إلى الورثة
وبين:
انتقال الملكية
⬇️
الذي يحتاج إلى أساس قانوني يثبت الملكية.
ولهذا فإن من الخطأ الاستناد إلى هذا القرار للقول:
"بمجرد وفاة الحائز يصبح الورثة ملاكاً للعقار."
فالقرار لا يقول ذلك.
8. لماذا نقضت المحكمة العليا القرار؟
المحكمة العليا رأت أن قضاة الموضوع لم يحسنوا تطبيق النص القانوني عندما رفضوا دعوى القسمة لمجرد أن المدعين لم يثبتوا ملكية الرقبة.
فالمدعون كانوا يتمسكون بالحيازة والحق الذي آل إليهم عن طريق الميراث، وليس بالضرورة بملكية الرقبة.
ومن هنا كان على قضاة الموضوع أن يبحثوا في طبيعة الحق الذي انتقل إلى الورثة وإمكانية قسمته، بدلاً من اشتراط إثبات ملكية الرقبة بصورة مطلقة.
9. ملاحظة نقدية مهمة
من الناحية القانونية، يجب عدم الخلط بين الحيازة وحق الانتفاع.
فالقرار استعمل عبارة تتعلق بـ حق الانتفاع، لكن المادة 814 تتعلق أساساً بـ انتقال الحيازة إلى الخلف العام.
لذلك عند الاستناد إلى هذا القرار في بحث أو مذكرة قانونية، الأفضل صياغة الفكرة بحذر:
إن المحكمة العليا أقرت إمكانية ترتيب آثار القسمة على الحق الذي آل إلى الورثة عن طريق الميراث، ولو لم تكن ملكية الرقبة ثابتة لهم، مع بقاء التمييز قائماً بين الحيازة والملكية.
ولا ينبغي اختصار الحكم في عبارة:
"يجوز قسمة العقار دون إثبات الملكية."
فهذه العبارة قد تكون أوسع من مضمون القرار.
10. الخلاصة القضائية
القرار رقم 696304 – 15/03/2012
الموضوع: حيازة – خلف عام – رقبة – انتفاع – قسمة.
المبدأ:
الحيازة تنتقل إلى الخلف العام بصفاتها، ويمكن أن يكون الحق الذي آل إلى الورثة محل قسمة، دون أن تستلزم القسمة بالضرورة قسمة الرقبة، متى كان النزاع متعلقاً بالحق الموروث وليس بإثبات ملكية العقار.
النتيجة:
المحكمة العليا نقضت القرار المطعون فيه وأحالته إلى نفس المجلس مشكلاً من هيئة أخرى للفصل فيه طبقاً للقانون.
الأهمية العملية
هذا القرار مفيد جداً في الملفات التي يكون فيها:
حيازة المورث → وفاة المورث → انتقال الحيازة للورثة → نزاع بين الورثة → طلب قسمة → عدم وجود سند ملكية للرقبة.
وفي هذه الحالة لا ينبغي أن يكون غياب سند الملكية وحده سبباً آلياً لرفض كل مطالبة، بل يجب تحديد ما هو الحق محل القسمة: ملكية؟ حيازة؟ انتفاع؟ حق موروث؟ ثم تحديد القواعد القانونية التي تحكمه.
للامانة، منقول عن زميل،

23/08/2026

المحاماة ليست إعلانًا واشهارا… والمحامي لا يشحت.

ليس من هيبة المحاماة ولا من نبلها أن تتحول بعض صفحات المحامين إلى واجهات إشهارية:
محامٍ ومستشار قانوني...، مختص في كذا وكذا،... للاستشارات والاستفسارات نحن في الخدمة، راسلونا... وتفضل على الخاص… وهذا رقم الهاتف اتصل بي والكثير من العبارات والجمل المقززة المنافية لاخلاقيات المهنة ....؟!!!

فالمحاماة ليست سلعة تُسوَّق، ولا بابًا لاستجلاب الموكلين، ولا مهنة تُعرض على الناس كما تُعرض الخدمات في الأسواق.

والأشد إيلامًا أن نرى بعض من ينتسبون إلى المهنة يفتحون هواتفهم على المباشر، ويتنقلون بين منصات التواصل المختلفة، ويقدمون الاستشارات القانونية على الهواء، أمام الملأ، بلا ضابط ولا رقيب؛ حتى تحولت بعض الصفحات إلى أسواق مفتوحة، تُناقش فيها قضايا الناس وخصوصياتهم، وتُوزع فيها الإجابات القانونية كيفما اتفق.

مشهدٌ لا يليق بالمحاماة، ولا يشبه مقامها، ولا يرفع من شأن أصحابها.

لقد بلغ الأمر في بعض الصور حدًا يُندى له الجبين، حتى أصبحنا نستحي من المشهد نيابةً عن أصحابه.

المحامي لا يلهث خلف المشاهدات، ولا يستجدي الموكلين، ولا يجعل من أسرار الناس ومآسيهم مادةً لصناعة المحتوى.

المحامي تُعرف قيمته بعلمه، وتُقاس مكانته بأخلاقه، وتُصان هيبته بوقاره.

ولهذا، وجب على النقباء المحترمين، تحت رعاية وحرص الاتحاد، الوقوف بحزم عند هذه التجاوزات، ورصد المخالفات، ومساءلة المخالفين، وتطبيق القانون والنصوص المهنية بصرامة ودون مجاملة أو تهاون.

فالمحاماة مهنة كرامة، لا مهنة استجداء؛ ومقامها أرفع من أن يُختزل في سباق المشاهدات والاستقطاب.

فالهيبة لا تُطلب ولا تُستجدى… الهيبة تُصان.
ولا حول ولاقوة الابالله العلي العظيم.

Les jeunes avocats dz

تلقينا ببالغ الحزن والأسى نبأ وفاة والدة السيد نقيب منظمة المحامين لناحية بجاية السابق، الأستاذ الغالي المحترم سالم خاطر...
14/08/2026

تلقينا ببالغ الحزن والأسى نبأ وفاة والدة السيد نقيب منظمة المحامين لناحية بجاية السابق، الأستاذ الغالي المحترم سالم خاطري Salem Khatri ، التي وافتها المنية صباح اليوم.

وبهذه المناسبة الأليمة، نتقدم إلى الأستاذ سالم خاطري وإلى كافة أفراد أسرته وذويه بأصدق عبارات التعازي وأخلص مشاعر المواساة، سائلين المولى عز وجل أن يتغمد الفقيدة بواسع رحمته، وأن يجعل قبرها روضة من رياض الجنة، وأن ينير مرقدها بنور رضوانه، وأن يرفع مقامها في عليين.

نسأل الله تعالى أن يرزق أهلها وذويها جميل الصبر وحسن العزاء، وأن يربط على قلوبهم، وأن يعوضهم عن فقدها سكينةً ورضاً، وأن يجعل ما أصابهم رفعةً في الدرجات وتكفيراً للسيئات.

رحم الله الفقيدة رحمةً واسعة، وأسكنها فسيح جناته، وألهم أهلها الصبر والثبات.

إنا لله وإنا إليه راجعون.
Les jeunes avocats dz

رحم الله السيد النقيب الأستاذ عبلاوي محند أرزقي، الذي أشهد له، عن قناعة ومعرفة، باستقامته ونزاهته في تعامله مع جميع الزم...
10/08/2026

رحم الله السيد النقيب الأستاذ عبلاوي محند أرزقي، الذي أشهد له، عن قناعة ومعرفة، باستقامته ونزاهته في تعامله مع جميع الزميلات والزملاء، دون استثناء أو تمييز.

كان مكتبه مفتوحًا للجميع، وكان يستقبل زملاءه بتواضع واحترام، وأفنى حياته المهنية بصدق وإخلاص، بعيدًا عن المصالح الشخصية والحسابات الضيقة.

كان رجلًا مكتفيًا بما رزقه الله من الحلال، وكانت مشاركاته في المؤتمرات والندوات والسفرات المهنية من أجل تطوير مستواه وخدمة المهنة، لا بحثًا عن مصلحة شخصية أو خدمة حاشية.

كان الجميع عنده سواسية، وكانت مصلحة المهنة فوق كل اعتبار.

رحمك الله، أيها النقيب النزيه، وستبقى ذكراك بيننا مقرونة بالخير والاستقامة ونظافة اليد والضمير.

نذكرك دائمًا بكل خير، بعيدًا عن كل ما من شأنه أن يسيء إلى منظمة الجزائر أو إلى تاريخ رجالها المخلصين.

رحمك الله رحمة واسعة وأسكنك فسيح جناته.

Maitre Sadek Chaib 🖊
Les jeunes avocats dz

المخدرات والجريمة… علاقة لا يمكن تجاهلهافي إطار ما تناوله المقال الصحفي حول المخدرات وعلاقتها بالجريمة، تؤكد المؤسسة أن ...
08/08/2026

المخدرات والجريمة… علاقة لا يمكن تجاهلها
في إطار ما تناوله المقال الصحفي حول المخدرات وعلاقتها بالجريمة، تؤكد المؤسسة أن مكافحة هذه الظاهرة لا تقتصر على الردع فقط، وإنما تستوجب كذلك الوقاية والتوعية والتبليغ المسؤول.
فالمخدرات تمثل خطرا على الفرد والأسرة والمجتمع، وقد تكون عاملاً مساعدا على تنامي بعض أشكال العنف والجريمة، مما يجعل التبليغ عن الأفعال الإجرامية المرتبطة بها، في إطار القانون، مسؤولية جماعية تساهم في حماية المجتمع وتعزيز الأمن.
كما تدعو المؤسسة إلى تكثيف جهود الأسرة والمؤسسات التربوية والأمنية والقضائية والمجتمع المدني، من أجل الوقاية من المخدرات وترسيخ ثقافة التبليغ والمواطنة المسؤولة.

«الوقاية وعي… والتبليغ مسؤولية… وحماية المجتمع واجب»


Maitre Sofiane Djediat
Les jeunes avocats dz

يتعلق المرسوم التنفيذي رقم 26-272 المؤرخ في 1 أوت 2026 بوضع إطار قانوني لتشجيع الأشخاص على الإبلاغ عن جرائم المخدرات وال...
07/08/2026

يتعلق المرسوم التنفيذي رقم 26-272 المؤرخ في 1 أوت 2026 بوضع إطار قانوني لتشجيع الأشخاص على الإبلاغ عن جرائم المخدرات والمؤثرات العقلية، وذلك عبر منحهم تحفيزات مالية وغير مالية، مع ضمان سرية هويتهم.

وفيما يلي أهم ما جاء فيه باختصار:

يمنح المرسوم تحفيزات مالية أو غير مالية لكل شخص يقدّم معلومات جدية تساعد على:

الكشف عن مرتكبي جرائم المخدرات والمؤثرات العقلية.

القبض عليهم.

أو وضع حد للجريمة.

يشمل ذلك الأشخاص الطبيعيين أو المعنويين الذين يقدمون معلومات مفيدة للسلطات المختصة، بعد إعلام وكيل الجمهورية المختص.

تحدد قيمة التحفيزات بحسب:

خطورة الجريمة.

طبيعتها.

امتدادها الزمني والإقليمي.

ظروف ارتكابها ومدى تعقيدها.

يمكن أن تكون التحفيزات:

مالية تصرف دفعة واحدة أو على دفعات.

غير مالية، مثل توفير الحماية أو تسهيل بعض الإجراءات الإدارية.

يحدد مبلغ التحفيز المالي بقرار من وزير المالية أو بقرار مشترك مع الوزير المعني، حسب الحالة.

تُحفظ جميع بيانات المستفيدين في سجل خاص سري، مع اتخاذ تدابير لحماية هويتهم، ويلتزم كل المتدخلين بالحفاظ على السر المهني وعدم كشف المعلومات.

لا يستفيد من هذه التحفيزات أعوان وموظفو الجهات المكلفة بالبحث والتحقيق ومعاينة هذه الجرائم، لأن ذلك يدخل ضمن مهامهم الوظيفية.

خلاصة المرسوم:
يهدف هذا النص إلى تشجيع المواطنين والأشخاص الذين يمتلكون معلومات مهمة على التعاون مع السلطات في مكافحة جرائم المخدرات، من خلال منحهم مكافآت وحماية قانونية، مع ضمان السرية التامة لهوياتهم، بما يسهم في تعزيز مكافحة هذه الجرائم والحد من انتشارها.
Les jeunes avocats dz

الله اكبربقلوب يعتصرها الألم، ونفوسٍ مؤمنة بقضاء الله وقدره، أتقدّم بخالص التعازي وصادق المواساة إلى الزميلة الفاضلة الأ...
06/08/2026

الله اكبر

بقلوب يعتصرها الألم، ونفوسٍ مؤمنة بقضاء الله وقدره، أتقدّم بخالص التعازي وصادق المواساة إلى الزميلة الفاضلة الأستاذة حميدات جويدة من نقابة العاصمة، في وفاة والدها رحمه الله.
أسأل الله العلي القدير أن يفيض عليه من واسع رحمته، وأن يجعل ما أصابه رفعةً في درجاته، وأن يسكنه فسيح جناته، ويبدّل سيئاته حسنات، ويجعل قبره نورًا وطمأنينة، وأن يُلهم الأسرة الكريمة الصبر الجميل والسلوان، وأن يعظّم لهم الأجر ويحسن عزاءهم.
عظّم الله أجركم، وأحسن عزاءكم، وغفر لفقيدكم، وإنا لله وإنا إليه راجعون.

الاستاذ: عمر بومعوط مندوب النقيب لدى محكمة الحراش

Maitre: Boumaout Omar
Mtr Hamidat Djawida
Les jeunes avocats dz

05/08/2026

المحاماة رسالة سامية، وليست وسيلة للدعاية أو استقطاب الزبائن.

أصبحنا، للأسف، نشاهد على مواقع التواصل الاجتماعي أشخاصًا يقدّمون الاستشارات القانونية، فمنهم من ينتسب إلى مهنة المحاماة، ومنهم من لا علاقة له بها أصلًا، بل ينتحل صفات من قبيل "محامٍ" أو "محامية" أو "مستشار قانوني" أو غيرها من المسميات التي توهم الناس بالاختصاص والخبرة. ويزداد الأمر خطورة عندما تتحول هذه المنصات إلى وسيلة لاستقطاب طالبي الاستشارة بعبارات مثل: "تفضلوا على الخاص"، في مشهد لا يسيء فقط إلى هيبة المحاماة، بل يعرّض حقوق المواطنين لمخاطر جسيمة نتيجة تلقي آراء قانونية من أشخاص قد لا يملكون أصلًا الصفة أو التأهيل الذي يخوّلهم ممارسة هذا العمل.

فالمحامي يقول: "تفضل" داخل مكتبه، حيث تُحترم السرية المهنية، ويطّلع على الملف، ويقرأ الوثائق، ويدرس الوقائع من جميع جوانبها، ويستمع إلى موكله وفق الأصول المهنية. أما مواقع التواصل الاجتماعي، فليست مكتبًا للمحاماة، ولا يجوز أن تتحول إلى فضاء لاستقطاب الموكلين أو الإعلان عن الخدمات القانونية.

إن القانون وأخلاقيات المهنة رسما للمحامي إطارًا واضحًا لممارسة الاستشارة القانونية، لأنها ليست رأيًا عابرًا، وإنما عمل مهني مسؤول قد تترتب عليه آثار تمس حقوق الناس ومراكزهم القانونية.

فالاستشارة التي تُبنى على مجرد رواية طالبها، دون الاطلاع على أوراق الملف، والعقود، والمحاضر، والأحكام، وسائر المستندات، لا يمكن أن تكون دقيقة أو مسؤولة. إذ قد تكون الوقائع ناقصة، أو معروضة من زاوية واحدة، فيصدر رأي قانوني قد يضلل صاحبه، أو يدفعه إلى اتخاذ قرارات خاطئة، أو يؤدي إلى ضياع حقوقه، وهي نتائج قد تكون كارثية.

كما أن تحويل مواقع التواصل الاجتماعي إلى وسيلة لجلب الزبائن واستقطاب الموكلين، بطرق لا تنسجم مع أخلاقيات المهنة، يسيء إلى صورة المحاماة ويُفرغها من رسالتها النبيلة. فالمحامي لا يبني سمعته بعبارة "تفضل على الخاص"، وإنما يبنيها بعلمه، وكفاءته، ونزاهته، واحترامه للقانون وأخلاقيات المهنة.

إن الدفاع عن هيبة المحاماة ليس استهدافًا لأحد، وإنما هو دفاع عن شرف مهنة أقسمنا جميعًا على احترام قوانينها وأخلاقياتها، لأن الحفاظ على مكانتها مسؤولية جماعية لا تقبل المجاملة أو الصمت.

ومن هذا المنطلق، وحرصًا على صون أخلاقيات المهنة وحماية رسالتها، فإننا سنقوم، خلال الأيام القليلة القادمة بحول الله، بإخطار الجهات المهنية المختصة بما نراه من ممارسات تستوجب الوقوف عندها، حتى تتولى بحثها واتخاذ ما تراه مناسبًا، وفقًا للقانون وأخلاقيات المهنة.

فهيبة المحاماة ليست محل مساومة، وأخلاقياتها ليست وجهة نظر، وصونها واجب على كل من يؤمن بأن هذه المهنة رسالة للعدل قبل أن تكون وسيلة للكسب.

Les jeunes avocats dz

يتقدم السيد النقيب قادري محمد، بأصدق عبارات التهاني والتبريك إلى السيد حمود عبد الله، نقيب المحامين لمنظمة البليدة، بمنا...
04/08/2026

يتقدم السيد النقيب قادري محمد، بأصدق عبارات التهاني والتبريك إلى السيد حمود عبد الله، نقيب المحامين لمنظمة البليدة، بمناسبة انتخابه رئيسًا للاتحاد الوطني لمنظمات المحامين الجزائريين، متمنيًا له النجاح في أداء مهامه، ومواصلة مسيرة خدمة المهنة وتعزيز مكانتها ووحدتها.

كما يتقدم السيد النقيب بتهانيه الخالصة إلى السيد بوريو الطاهر، نقيب منظمة المحامين لناحية قسنطينة، بمناسبة انتخابه نائبًا أول لرئيس الاتحاد، والسيد حساني بن عبد الله، نقيب المحامين لمنظمة غليزان، بمناسبة انتخابه نائبًا ثانيًا لرئيس الاتحاد، متمنيًا لهما كل التوفيق والنجاح في مهامهما الجديدة.

ألف مبروك، مع خالص التمنيات بعهدٍ موفق ومسيرةٍ حافلة بالنجاح والإنجازات.

Le bâtonnier: Mohamed Kadri 🖊
Les jeunes avocats dz
Batonnat Blida

Adresse

Algiers
16000

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Les jeunes avocats dz publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Les jeunes avocats dz:

Raccourcis

Partager

Type