Écrivain Public Agréé World Writing

07/01/2025

سلام وعليكم منشور خاص بالطلبة خدمة اعداد مذكرات التخرج
خاوتي ضمان عدم سرقة العلمية 100% إذا وجدتم سرقة علمية يمكنكم تقدم نحو مكتبنا للتقديم شكوى، وسأتطرق إلى خدمتنا:
✓كتابة مذكرات التخرج باللغة العربية، الفرنسية والإنجليزية [ليسانس، ماستر، دكتوراه] وغيرها من النصوص ... مع إمكانية كتابة ملخص العرض وملخص المذكرة
✓إنجاز البحوث باللغة العربية والإنجليزية والألمانية.
✓تعديل المذكرة بعد كتابتها لمن كتبها في الوورد وتحويلها إلى صيغة PDF.
☆ طباعة البحوث
✓اعداد الواجهة، التعديل وفق مقاييس الجامعة، ترقيم الصفحات، التصحيح الاملائي، تعديل رؤوس الصفحات، إعداد الفهارس...
✓ التدقيق اللغوي (تصحيح الأخطاء الإملائية النحوية، علامات الترقيم، الفراغات بين الكلمات ...
✓تجميع الملفات في ملف واحد ( Word أو PDF)
✓ تحويل الملفات من ال PDF بطريقة سليمة إلى Word والعكس.
عنوان المكتب: https://maps.app.goo.gl/9domctNjeUx9Znfz6
15 rue abane ramdane 1er étage alger centre
رقم الهاتف: 0772.46.11.00
صفحتنا على انستغرام
https://www.instagram.com/world.writing?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA==
World.writing

مرحبا بالجميع ❤️😍

★★★☆☆ · Legal services

02/01/2025

من إعداد الأستاذ
Merouane.beladassi

24/12/2024

سلام وعليكم منشور خاص بالطلبة خدمة اعداد مذكرات التخرج
✓كتابة مذكرات التخرج باللغة العربية، الفرنسية والإنجليزية [ليسانس، ماستر، دكتوراه] وغيرها من النصوص ... مع إمكانية كتابة ملخص العرض وملخص المذكرة
✓إنجاز البحوث باللغة العربية والإنجليزية والألمانية.
✓تعديل المذكرة بعد كتابتها لمن كتبها في الوورد وتحويلها إلى صيغة PDF.
☆ طباعة البحوث
✓اعداد الواجهة، التعديل وفق مقاييس الجامعة، ترقيم الصفحات، التصحيح الاملائي، تعديل رؤوس الصفحات، إعداد الفهارس...
✓ التدقيق اللغوي (تصحيح الأخطاء الإملائية النحوية، علامات الترقيم، الفراغات بين الكلمات ...
✓تجميع الملفات في ملف واحد ( Word أو PDF)
✓ تحويل الملفات من ال PDF بطريقة سليمة إلى Word والعكس.
عنوان المكتب: https://maps.app.goo.gl/9domctNjeUx9Znfz6
15 rue abane ramdane 1er étage alger centre
رقم الهاتف: 0772.46.11.00
صفحتنا على انستغرام
https://www.instagram.com/world.writing?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA==
World.writing

مرحبا بالجميع ❤️😍

★☆☆☆☆ · Legal services

19/12/2024

سلام وعليكم منشور خاص بالطلبة خدمة اعداد مذكرات التخرج
✓كتابة مذكرات التخرج باللغة العربية، الفرنسية والإنجليزية [ليسانس، ماستر، دكتوراه] وغيرها من النصوص ... مع إمكانية كتابة ملخص العرض وملخص المذكرة
✓إنجاز البحوث باللغة العربية والإنجليزية والألمانية.
✓تعديل المذكرة بعد كتابتها لمن كتبها في الوورد وتحويلها إلى صيغة PDF.
☆ طباعة البحوث
✓اعداد الواجهة، التعديل وفق مقاييس الجامعة، ترقيم الصفحات، التصحيح الاملائي، تعديل رؤوس الصفحات، إعداد الفهارس...
✓ التدقيق اللغوي (تصحيح الأخطاء الإملائية النحوية، علامات الترقيم، الفراغات بين الكلمات ...
✓تجميع الملفات في ملف واحد ( Word أو PDF)
✓ تحويل الملفات من ال PDF بطريقة سليمة إلى Word والعكس.
عنوان المكتب: https://maps.app.goo.gl/9domctNjeUx9Znfz6
15 rue abane ramdane 1er étage alger centre
رقم الهاتف: 0772.46.11.00
صفحتنا على انستغرام
https://www.instagram.com/world.writing?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA==
World.writing

مرحبا بالجميع ❤️😍

04/07/2024

بخصوص التسجيل في عدل 03 أو AADL 03 قوموا بالاتصال بنا على الخاص.
أو عن طريق الهاتف أو الواتساب على الرقم 0772461100
ما عليكم إلا برقم ضمان الاجتماعي ورقم التعريف الوطني ومعلومات عن العنوان.
بداية التسجيلات يوم الغد على الساعة 21:00 إلى غاية 03:00
يوم السبت على الساعة 08:00 إلى غاية 18:00
الدفع يكون عن طريق البريد
بالتوفيق وشكرا.

30/01/2024

أهمية الثقافة القانونية أنها تُبصر الشخص بحقوقه وواجباته تجاه الآخرين بحيث لا يتهاون بالمطالبة بحقوقه، وتحميه من الاستغلال وسوء المعاملة وضياع حقوقه من قبل الآخرين وكذلك تساعده على الالتزام بالقانون وتجنب القيام بتصرفات خاطئة تكون مخالفة للقانون وهو لا يدري.

فكما هو معلوم، فإن الجهل بالقانون لا يعفي صاحبه من الوقوع تحت طائلة المسؤولية.

يجب أن تبدأ التوعية بالثقافة القانونية من المراحل الدراسية المبكرة للفرد بحيث يعطى الطالب جرعة تتناسب مع سنه وفهمه بشكل تدريجي من المراحل الابتدائية حتى التخرج الجامعي.

وقد حرصت الدول المتقدمة على تضمين مسارات تعليمية خاصة بالطلاب تتعلق بالثقافة القانونية ضمن المناهج الدراسية ليفهم الطالب ويقدر قيمة القانون.

15/01/2024

● فحص وثائق المسح :
• وثائق المسح قد أشارت إليها المادتين 8 و 9 من المرسوم التنفيذي رقم: 63/76 والمادة 10 من الأمر رقم: 74/75 لكن يا ترى ما هي هذه الوثائق؟

• تتمثل هذه الوثائق فيما يلي:
1- مخطط المسح " Plan Cadastral " وهو يوضح موقع العقارات ( مجموعات الملكية )، حدودها، شكلها.
2- جداول الأقسام " Etat de Section " وهو عبارة عن قائمة ترتب فيها مجموعات الملكية في التسلسل الطبوغرافي أي تبعا لتسلسل أرقام مجموعات الملكية، أين تعين كل مجموعة ملكية ورقم حساب المالك الذي يقابلها.
3- مصفوفة المسح ̈" Matrice Cadastral "وهي عبارة عن جدول مساحي يحتوي في أعلاه على الهوية الكاملة للمالكين وفي الأسفل العقارات التابعة لهم على مستوى البلدية وترتب حسب الترتيب التصاعدي لرقم الحساب.
4- بطاقات المسح " Fiches d'enquettes " وتتمثل في البطاقات التي تملئ أثناء وبعد التحقيق الميداني والمتمثلة في ( T5 - T4 - T10 - T9 - T8 - T7 - T6 ) ويختلف إعداداها حسب طبيعة ونوع العقار كالآتي:
▪︎في حالة العقارات الريفية تعد بطاقات T7 و T10.
▪︎في حالة العقارات الحضرية المبنية تعد بطاقتي T8 و T10 ( T4 إذا كان العقار يحتوي على أكثر من قطعة b- a - ... ).
▪︎في حالة العقارات الحضرية غير المبنية أو جرداء تعد بطاقة T10.
▪︎في حالة الملكية المشتركة تعد بطاقتي T9 و T10.

وتعتبر المعلومات التي يجب أن تتضمنها هذه الوثائق ذات أهمية بالغة نظرا لمايلي:
1- تعتمد عليها كليا عملية الترقيم العقاري وفقا لنص المادة 11 من الأمر رقم: 74/75 وكذا المادة 11 من المرسوم التنفيذي رقم: 63/76.
2- عند إنتهاء آجال الترقيم العقاري يعد ما ورد فيها من معلومات نهائي وغير قابل للطعن سواء بالتعديل أو التغيير إلا عن طريق القضاء طبقا للمادة 16 من المرسوم التنفيذي رقم: 63/76 وتجدر الإشارة هنا أن الرأي القائل بأن على المحافظ العقاري قبول وثائق المسح كما هي والأخطاء والنقائص تستدرك فيما بعد ليس صحيح تماما إذ أن ذلك يصح فقط في فترة الترقيم المؤقت ولا ينطبق على حالة الترقيم النهائي ناهيك أنه لا يوجد نص صريح يمنع المحافظ العقاري من فحص وثائق المسح وإتخاذ القرار المناسب فيها إما بالرفض وإما بالقبول.

• بناءا على ما سبق وفي غياب أي نص قانوني يتحدث صراحة عن رفض وثائق المسح أثناء إيداعها بالمحافظة العقارية ( تعتبر أحد ثغرات قانون السجل العقاري ) لكن في نفس الوقت لا يوجد ما يمنع ذلك وبالتالي الأمر يرجع إلى السلطة التقديرية للمحافظ العقاري والسؤال المطروح هنا ما هي المعايير التي يبني عليها المحافظ العقاري قراره بالرفض أو قبول الإيداع؟ وللإجابة على هذا السؤال يجدر بنا الرجوع إلى القواعد العامة لسير عمليات مسح الأراضي المنصوص عليها في التعليمة رقم: 16 لا سيما ما يلي:

أولا- من ناحية الشكل:
1- إيداع وثائق المسح كاملة لا سيما البطاقات العقارية ( حسب طبيعة العقار كما أشرنا إليه ).
2- وضع ختم المصلحة على جميع الوثائق وبالنسبة للبطاقات العقارية كتابة الرقم التسلسلي وتاريخ تحريرها و إسم ولقب وصفة ورتبة العون المحقق مع إمضائه في الأماكن المخصصة لذلك لإضفاء طابع الرسمية عليها وبصفة خاصة بطاقة التحقيق T7 يضاف إليها كتابة إسم المالك أو الشريك في الشيوع مع إمضائه وإمضاء رئيس المجلس الشعبي البلدي.

ثانيا- من ناحية المضمون:
1- تحديد نوع المسح ( حضري/ريفي ).
2- تحديد هوية المالك أو الحائز ( المالكين أو الحائزين في حالة الشياع ) على وثيقة T10.
3- التعيين الدقيق للعقار النافي للجهالة وذلك بذكر العناصر الآتية : - البلدية - المكان المسمى - مراجع المسح ( القسم - مجموعة والحصة في حالة الملكية المشتركة ) - المساحة - محتويات العقار.
4- الطبيعة القانونية للعقار ( ملكية خاصة فردية/على الشياع - ملكية الدولة عامة/خاصة - ...إلخ ).
5- كيفية التملك وتكون إما بسند ( ذكر مراجع الإشهار ) أو بدون سند ( تاريخ بداية الحيازة ).
6- تحديد أصل الملكية العقار على بطاقة التحقيق العقاري T7 في حالة المسح الريفي.
7- بالإضافة إلى تطابق المعلومات الموجودة في وثائق المسح.

• مما سبق نستنتج أن هناك معلومات جوهرية وأساسية يجب أن تتضمنها وثائق المسح ( المشار إليها أعلاه ) والتي يعتمد عليها المحافظ العقاري لاحقا في عملية الترقيم العقاري وفي حالة نقص أو غياب أيا منها يقرر المحافظ رفض الإيداع ويبلغه إلى مصلحة مسح الأراضي.

• ومن بين النتائج المترتبة عن فحص وثائق المسح قبل إمضاء محضر الإستلام مايلي:

▪︎تصحيح كل الأخطاء والنقص المسجل في وثائق المسح في آونها قبل البدء في عملية الترقيم.
▪︎إعطاء معلومات كاملة وصحيحة لكل ذي مصلحة لتقديم إعتراضه عن الملكيات العقارية سواء قبل أو بعد الترقيم النهائي ( فرضا لو لم تسجل هوية المالكين في الشياع على بطاقة T10 وتقدم شخص بطلب نسخة من البطاقة العقارية بعد الترقيم النهائي لإقامة دعوى قضائية على المالكين كيف سيتعامل المحافظ العقاري مع هذا الإشكال؟؟؟!!! ).
▪︎التقليل من المراسلات التي تتم بين مصلحتي المحافظة العقارية ومسح الأراضي بخصوص الأخطاء والنقائص الواردة في وثائق وبالتالي ربح الوقت والجهد المستغرق فيها وأيضا عدم تعطيل مصالح الناس ( كلنا يعلم الوقت الذي تستغرقه الإجابة على مراسلة بسيطة من قبل مصلحة المسح وربما من مال والمواطن هو الضحية في كل ذلك ).

ثالثا- ولعل الأهمية الكبيرة تكمن في التخفيف على كاهل المواطن أعباء ومصاريف القضاء بسبب أخطاء هو غير مسؤول عنها كان بالإمكان تفاديها لو قامت كل من مصلحة المسح والمحافظة العقارية بواجباتها المنوطة بها.
🇩🇿 #حقوق #جزائر #محكمة #عقاراتهم #عقار

14/01/2024

الخطبة في قانون الأسرة الجزائري على أساس قواعد الشريعة الاسلامية:
تنص المادة 05/1 من على أن "الخطبة وعد بالعقد" وفي الفقرة الثانية تنص على أن "يجوز لكلا الطرفين العدول عنها"، ومن ثم قد استنبط المشرع هذا الحكم من أحكام الشريعة الاسلامية وأساس ذلك هو أن عقد الزواج يتم عن طريق الايجاب والقبول ومنه لا يمكن أن نلزم أحد الطرفين أن يتزوج بالطرف الاخر حتى ولو كانت الخطبة قائمة
🇩🇿 #حقوق #جزائر #محكمة #عقاراتهم #عقار

07/01/2024

ما هي عقوبة الموظف الذي يتقاضى اجرتين من وظيفتين على اساس أن الإدارة الاولى سوف تقوم باقتطاعها ولم تقم بهاذ الاقتطاع.مالحكم القانوني في هد الحالة ؟

في المادة 181 من قانون الوظيفة العامة في فقرتها السادسة
- تعتبر على وجه الخصوص أخطاء مهنية من الدرجة الرابعة إذا قام الموظف بالجمع بين الوظيفة التي يشغلها ونشاط مربح آخر، بإستثناء المنصوص عليها في المادتين 43 و44 من هذا الأمر.
المادة 43: يخصص الموظفون كل نشاطهم المهني للمهام التـي أسنــدت إليهــم. ولا يمكنهــم ممارسة نشــاط مربح في إطار خاص مهما كان نوعه.
غير أنه يرخص للموظفين بممارسة مهام التكوين أو التعليم أو البحث كنشاط ثانوي ضمن شروط ووفق كيفيات تحدد عن طريق التنظيم.
كما يمكنهم أيضا إنتاج الأعمال العلمية أو الأدبية أو الفنية.
وفي هذه الحالة، لا يمكن الموظف ذكر صفته أو رتبته الإدارية بمناسبة نشر هذه الأعمال، إلا بعد موافقة السلطة التي لها صلاحيات التعين.
المادة 44: بغض النظر عن أحكام الفقرة الأولى من المادة 43 أعلاه، يمكـن الموظفيـن المنتميـن إلى أسلاك أساتذة التعليم العالي وكذا أسلاك الممـارسين الطبيين المتخصصين، ممارسة نشاط مربح في إطار خاص يوافق تخصصهم.
الجمع بين وظيفتين كما قلنا أنه خطأ من الدرجة الرابعة و هو مانصت عليه المادة 163 من نفس القانون على أن عقوبتها هي :
- التنزيل إلى الرتبة السفلى مباشرة
أو التسريح فإذا كانت العقوبة هي التسريح أو العزل فلا يمكن الموظف الذي كان محل هذه العقوبة أن يوظف من جديد في الوظيفة العمومية حسب المادة 185 قانون 06-03.
🇩🇿 #حقوق #جزائر #محكمة #عقاراتهم #عقار

04/01/2024

تقدم #منحة خاصة لفئة الأرامل والمطلقات والسيدات اللواتي ليس لديهن مصدر دخل ثابت من أجل مساعدتهم في تلبية احتياجاتهم، ومع إعلان الحكومة عن هذه المنحة بدأت المواطنات الجزائريات في الاستعلام عن شروط منحة الماكثة في البيت 2024.
:
● يشترط أن تكون المتقدمة للمنحة مواطنة جزائرية وتحمل الجنسية الجزائرية.
● يشترط أن يتجاوز عمر المتقدمة 18 عام، و أن تكون مقيمة بصفة دائمة في دولة الجزائر.
● يشترط أن تكون المرأة أرملة أو مطلقة وألا تكون متزوجة من زوج يعمل في وظيفة حكومية أو له مصدر دخل ثابت.
●ينبغي ألا تكون المتقدمة موظفة أو عاملة أو لديها مصدر دخل ثابت.
● ألا تكون المتقدمة تتقاضى معاشاً أو أجراً من أحد الجهات.
:
يجب إرفاق ما يثبت عدم التحاق المتقدمة بأي وظيفة.
في حال كانت المرأة المتقدمة مطلقة فيجب عليها تقديم حكم نهائي بالطلاق، أما إذا كانت المرأة أرملة فيجب عليها تقديم شهادة وفاة الزوج.
إرفاق بطاقة الهوية الشخصية.
إرفاق شهادة المؤهل الجامعي.
ضرورة إرفاق شهادة الإقامة بالإضافة إلى صورة شخصية.
الشهادة العائلية.
نسخة من التدوين المهني.
□ ويتم التقديم على هذه المنحة عبر موقع الوكالة الوطنية للتشغيل على شبكة الإنترنت
https://www.anem.dz/
🇩🇿 #حقوق #جزائر #محكمة #عقاراتهم #عقار