Leandro Pérez

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𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗼𝗿 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼
Creo en el conocimiento como la vía para mejorar mi vida y mi entorno.
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Hola, soy Leandro Pérez Candelario, Ingeniero Civil egresado del Instituto Tecnológico de Santo Domingo (Intec). Con más de 9 años de experiencia en el sector inmobiliario, provengo de una familia que ha ejercido por décadas en el área. He dirigido diversos proyectos en los campos de ventas, desarrollo y construcción. En lo personal, me encanta bailar, y soy un entusiasta del estudio de la economía, así como mantenerme al día con las tendencias tecnológicas.

20/08/2026

Un edificio en Piantini con años de construcción y permisos vigentes. El mismo Ayuntamiento del Distrito Nacional que los emitió pidió después anularlos, y el Tribunal Superior Administrativo le dio la razón. Más allá de quién tenga razón en el caso Everest Tower, el hecho deja una pregunta de fondo para el sector construcción en República Dominicana: ¿qué tan firme es un permiso del Estado cuando se pone a prueba?

20/08/2026

El valor de un agente inmobiliario ya no está solo en tener la información. Cada vez importa más lo que se hace con ella.

20/08/2026

La invasión de propiedad en República Dominicana no es un tema nuevo, pero sí cambia de forma con el nuevo Código Penal, ajustado más recientemente por la Ley 44-26.

Hoy la ley distingue niveles de gravedad, alcanza a quien organiza una invasión (no solo a quien físicamente entra), y contempla, en caso de condena, la expulsión del ocupante y la eliminación de lo construido en el terreno.

20/08/2026

Hace unos años, tener un buen render era una ventaja. Requería equipos que pocos tenían y un dominio técnico que tomaba años.

Hoy la herramienta se democratizó, y lo que antes distinguía a un proyecto pasó a ser lo mínimo.

Eso no le quita mérito al render. Cumplió su propósito.

Lo que cambió es lo que se mira después de la imagen.

20/08/2026

Uno no compra en planos pensando que el proyecto puede reestructurarse. Pero pasa, y cuando pasa el contrato no es lo que devuelve el dinero.

Estos fueron principios aplicados en Brisas de Macao. El proyecto se decidió reestructurar, hubo costos y gastos no reembolsables en el camino, y el solar estaba estructurado para responder: no tenía hipoteca inscrita y el valor considerado había sido conservador frente al mercado, así que quedaron abiertas las dos vías, financiamiento y venta, sin nadie cobrando primero.

Este y otros principios que el camino y la experiencia han ido dando son los que permiten sumar capas para mitigar riesgos. El solar como garantía es una de esas capas, no la única.

02/04/2026

A ley de un mes pa' los TA 🕺

03/03/2026

Adiós febrero ❤️

25/07/2025

Yo también pensaba que si un proyecto tenía fideicomiso, ya era seguro.
Hasta que entendí todo lo que no te explican.

Hoy te comparto eso que muchos pasan por alto…
y que puede marcar toda la diferencia antes de invertir.

¿Tú también lo pensabas así?

Dirección

Local L-302, Plaza Zoe, Avenida Gustavo Mejia Ricart #216, Distrito Nacional
Santo Domingo

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Página web

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