07/07/2021
Una transferencia inmobiliaria se define como 𝙚𝙡 𝙧𝙚𝙜𝙞𝙨𝙩𝙧𝙤 𝙙𝙚 𝙪𝙣 𝙗𝙞𝙚𝙣 𝙞𝙣𝙢𝙪𝙚𝙗𝙡𝙚, 𝙖 𝙛𝙖𝙫𝙤𝙧 𝙙𝙚 𝙨𝙪 𝙘𝙤𝙢𝙥𝙧𝙖𝙙𝙤𝙧.
Documentos a solicitar al vendedor para fines de transferir un inmueble:
📌 𝗖𝗼𝗽𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗧𝗶́𝘁𝘂𝗹𝗼 𝗱𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱: Servirá para comprobar que el que está vendiendo es realmente el propietario de ese inmueble.
📌𝗢𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗖𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗝𝘂𝗿𝗶́𝗱𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲: Dicho documento será necesario para saber que en este inmueble no existe ningún tipo de gravamen u oposición para la venta, además de verificar que sobre o detrás de este inmueble no existe ningún inconveniente.
📌𝗖𝗼𝗽𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮: Es vital para poder verificar lo estipulado en el mismo.
📌 𝗖𝗼𝗽𝗶𝗮 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗖𝗲́𝗱𝘂𝗹𝗮 𝗼 𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝗹 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲𝗱𝗼𝗿, 𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗥𝗡𝗖 𝗲𝗻 𝗰𝗮𝘀𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗻̃𝗶́𝗮: Este documento servirá para verificar a dicho vendedor, además de que será requerido en todos los procesos a realizar ante los órganos correspondientes.
📌𝗖𝗼𝗽𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗣𝗹𝗮𝗻𝗼 𝗖𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹: El mismo deberá de estar aprobado por la dirección de mensuras catastrales correspondiente.
📌 𝗩𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝗹 𝗜𝗩𝗦𝗦: Con este se verifica si la propiedad debe pagar el Impuesto Suntuario (comúnmente llamado IVSS). En el caso de no pagarlo, se le debe emitir una certificación indicando esto, y en caso de que éste se haya pagado, se deberá de solicitar la certificación de que el inmueble se encuentra al día con dicho impuesto.
Recuerde que para iniciar este, o cualquier proceso legal es consejable que se realice bajo la supervisión de asesores jurídicos, con el fin de descartar cualquier tipo inconvenientes, y para eso cuentas con nuestra asesoría especializada en 𝙎𝙪𝙖́𝙧𝙚𝙯 & 𝙂𝙪𝙯𝙢𝙖́𝙣, 𝘼𝙗𝙤𝙜𝙖𝙙𝙤𝙨 𝙇𝙞𝙩𝙞𝙜𝙖𝙣𝙩𝙚𝙨.
