Haché Cuevas & Asociados

27/08/2026

No te pierdas hoy a con un nuevo tema...

🔴 ¿Por qué tantos inversionistas extranjeros deciden comprar propie...

26/08/2026

🔴 ¿Crees que comprar un apartamento o villa en República Dominicana te concede automáticamente la residencia? Esto es uno de los mitos más comunes entre inversionistas extranjeros. En este video te explicamos por qué la compra de una propiedad, por sí sola, NO te da estatus migratorio y qué debes hacer realmente para obtener tu residencia legal.

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24/08/2026

🔴 ¿Encontraste una propiedad de US$200,000 y piensas que con eso es suficiente? La respuesta es NO. Existen costos adicionales que muchos compradores olvidan y que pueden representar hasta un 6% extra sobre el precio de venta . En este video te explicamos cuáles son para que no tengas sorpresas al momento de firmar.

📌 ¿Qué gastos adicionales debes presupuestar?

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21/08/2026

🔴 ¿Compraste en planos y la fecha de entrega ya pasó? Los retrasos en proyectos inmobiliarios son más comunes de lo que crees. En este video te explicamos qué hacer legalmente cuando la desarrolladora incumple los plazos pactados y cómo proteger tu inversión.

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21/08/2026

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🔴 ¿Encontraste una propiedad de US$200,000 y piensas que con eso es...

19/08/2026

🔴 ¿Vas a comprar una propiedad en planos y ya te piden un depósito? No des un peso hasta que tu abogado haya revisado esto. En este video te explicamos la lista de verificación legal que todo abogado debe hacer para proteger tu inversión.

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14/08/2026

¿Le están pidiendo entregar un depósito para reservar una propiedad? Deténgase un momento.

Muchas personas entregan dinero para reservar un apartamento o una propiedad en cuestión de horas por miedo a perder la oportunidad. Sin embargo, un simple depósito de reserva puede convertirse en una pérdida importante si no conoce las condiciones legales antes de pagar.

En este episodio de La Licenciada Responde, la abogada Glemny Haché Cuevas, especialista en Derecho Inmobiliario, explica qué debe revisar antes de entregar un depósito, qué riesgos existen al comprar una propiedad en planos y por qué una investigación legal (Due Diligence) puede proteger su inversión.

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República Dominicana

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14/08/2026

Mira a hablando de un nuevo tema...

🔴 ¿Vas a comprar una propiedad en planos y ya te piden un depósito?...

11/08/2026

Mira a donde estará hablando de un nuevo tema...

10/08/2026

🔴 ¿Eres extranjero y quieres comprar una propiedad en República Dominicana sin sorpresas? El país ofrece un marco legal favorable, pero los riesgos existen. En este video te explicamos los pasos CLAVE que debes dar y las precauciones esenciales para asegurar tu inversión.

📌 Lo que puedes hacer (y la ley te permite):
✅ Comprar sin residencia: La ley dominicana permite a cualquier extranjero adquirir propiedad en igualdad de condiciones que un nacional .
✅ Repatriar tu capital: La Ley 16-95 de Inversión Extranjera garantiza la libre repatriación de capital y ganancias .
✅ Acceder a beneficios fiscales: Si tu propiedad califica, CONFOTUR (Ley 158-01) ofrece exención del 3% de transferencia y del IPI por hasta 15 años .

📌 Precauciones OBLIGATORIAS para evitar pérdidas:
⚠️ Due Diligence (Debida Diligencia): Verifica el Certificado de Título en el Registro de Títulos para confirmar que no existan cargas, hipotecas o litigios .
⚠️ Revisa al vendedor y al contrato: Confirma que el vendedor es el legítimo propietario. Para proyectos en preventa, investiga la trayectoria del desarrollador .
⚠️ Deslinde y permisos: En proyectos nuevos, revisa el título matriz, los permisos de construcción y cómo se individualizará tu unidad .
⚠️ Calcula los costos reales: El precio de venta no es el costo total. Incluye el 3% de impuesto de transferencia, honorarios legales (1-2%), gastos de cierre y mantenimiento .

⚠️ ¡Error crítico! No firmes nada sin asesoría legal independiente. Un abogado especializado en derecho inmobiliario dominicano es tu mejor defensa .

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