Immobilien Impuls - Immobilien im HARZ

Immobilien Impuls - Immobilien im HARZ Immobilien Impuls ist das Immobilienbüro in Wernigerode.Wenn es um Immobilien, Grundstücke, Neubau Wir bereiten alle vertraglichen Grundlagen gewissenhaft vor.
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Für den handwerklich geschickten oder den kleinen Geldbeutel ist genauso etwas dabei, wie für den anspruchsvollen Kunden mit exklusiven Ambitionen in einer der Top-Lagen von Wernigerode und Umgebung. Ob Feriendomizil oder Eigentumswohnung in Wernigerode oder Umgebung, ob das massiv gebaute Steinhaus oder die ökologische Fertighausvariante, es begleiten Sie immer Fachleute, die sich auskennen. Und

sollten wir einmal keine Antwort haben, wissen wir, an welcher Stelle wir nachfragen können. Wir finden für den Single und den Studierenden der Fachhochschule Harz in Wernigerode die passende kleine Wohnung, für die frisch Verliebten das erste Wohndomizil, für die kleine und große Familie das perfekte Miethaus in oder um Wernigerode. Auch im Umland von Wernigerode werden Sie mit uns Ihre Traumimmobilie finden. Blankenburg, Thale, Darlingerode und Ilsenburg haben genauso viele Reize, wie die ländlichen Strukturen um Wasserleben, Veckenstedt, Reddeber und Drübeck. Ein landschaftliches Highlight sind die Höhenlagen im Oberharz. Hasselfelde, Elbingerode, Königshütte, Benneckenstein und Sorge sind nur einige von vielen Möglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig. Und bei jedem Kauf oder Verkauf wird Ihnen unser Team immer ein guter Partner sein. Immobilienkauf und –verkauf ist Vertrauenssache. Jedes Haus, jede Wohnung und jedes Grundstück hat eigene Stärken und Schwächen. Dies zu begutachten und richtig zu bewerten ist einer unserer Fachbereiche. Wir sind „Geprüfter Wertermittler für Immobilien (EIA)“, "Geprüfter Immobilienmakler (EIA) und Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland). Nur wer richtig analysiert und vorbereitet an den Markt geht, hat eine realistische Chance auf einen fairen Vertragsabschluss. Wir recherchieren im Vorfeld die für Sie besten Abschlussvoraussetzungen, damit auch Ihr Immobilienkauf oder –verkauf ein gutes Geschäft wird. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Dann werden auch Sie sagen: „Ich lebe mit Impuls !“

Übrigens kaufen und verkaufen wir auch Baugrundstücke, helfen bei Finanzierungsfragen und vermitteln Wohnungen und Häuser zur Miete, Pacht- und Gewerbeflächen sowie Ladenlokale.

Weiterbildung und Fachkompetenz sind wichtige Bestandteile einer modernen Immobilienberatung.Daher freuen wir uns sehr, ...
07/05/2026

Weiterbildung und Fachkompetenz sind wichtige Bestandteile einer modernen Immobilienberatung.

Daher freuen wir uns sehr, dass unser Kollege Pascal Prescher die Qualifizierung zum Effizienzberater für Wohngebäude des IVD erfolgreich abgeschlossen hat.

Ein weiterer wichtiger Schritt für fundierte Beratung rund um Energieeffizienz, Modernisierung und nachhaltige Wohnimmobilien.

Herzlichen Glückwunsch!

Wir freuen uns, mitteilen zu können, dass unser Kollege Matthias Hausl – mit dem Schwerpunkt auf Immobilienbewertung – a...
21/04/2026

Wir freuen uns, mitteilen zu können, dass unser Kollege Matthias Hausl – mit dem Schwerpunkt auf Immobilienbewertung – am vergangenen Freitag offiziell in den "Verband der Bausachverständigen Land Sachsen-Anhalt e.V." aufgenommen wurde.

Bereits am darauffolgenden Samstag konnte er sein Fachwissen im Rahmen eines umfassenden Seminars von Herrn Dipl. Ing. Hache (Redaktionsleiter für den Immobilienmarktbericht Deutschland) weiter vertiefen.

Ein weiterer Schritt für Qualität, Kompetenz und stetige Weiterbildung in unserem Team für unsere Kunden. 💼

24/02/2026

👉 Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision in der Regel zu gleichen Teilen (50/50).

📌 Wichtig:
Diese Regelung gilt für private Käufer von Wohnimmobilien.
Bei Mehrfamilienhäusern, Grundstücken oder gewerblichen Objekten können andere Vereinbarungen getroffen werden.

💡Ihr habt Fragen zur Provisionsregelung oder plant einen Verkauf? Wir beraten euch gerne persönlich.

📑 Wichtige Verkaufsunterlagen – Gut vorbereitet zum erfolgreichen ImmobilienverkaufDer Verkauf einer Immobilie beginnt n...
19/02/2026

📑 Wichtige Verkaufsunterlagen – Gut vorbereitet zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Der Verkauf einer Immobilie beginnt nicht erst mit der Besichtigung – sondern mit den richtigen Unterlagen. Eine vollständige Dokumentation schafft Vertrauen, beschleunigt den Verkaufsprozess und sorgt für einen reibungslosen Notartermin.

✔️ Aktueller Grundbuchauszug
✔️ Baupläne & Grundrisse
✔️ Wohnflächenberechnung
✔️ Energieausweis mit Heizungsangaben
✔️ und weitere objektspezifische Dokumente

Fehlende Unterlagen können Zeit kosten – und im schlimmsten Fall Kaufinteressenten verunsichern.

👉 Wir unterstützen euch dabei, alle relevanten Dokumente vollständig und strukturiert zusammenzustellen und begleiten euch professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.

Habt ihr Fragen zu eurer Immobilie? Schreibt uns gerne eine Nachricht.

17/02/2026

3 häufige Fehler beim Hauskauf – und wie du sie vermeidest 🏡

Der Hauskauf ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist es, typische Fehler frühzeitig zu erkennen:

1️⃣ Nicht nur auf Emotionen hören
Verliebe dich nicht nur in Details – die Basis wie Lage, Zustand und Substanz muss stimmen.

2️⃣ Genau hinschauen und nachfragen
Informiere dich über wichtige Faktoren wie Heizung, Elektrik und Sanierungsstand. Details entscheiden über hohe Folgekosten.

3️⃣ Langfristig denken
Plane nicht nur für heute, sondern für deine Zukunft. Passt die Immobilie auch in 5, 10 oder 20 Jahren zu deinem Leben?

💾 Speichere dir diesen Beitrag, damit du diese Fehler beim Hauskauf vermeidest.

08/01/2026

Grunderwerbsteuer – oft unterschätzt, aber ein entscheidender Faktor beim Immobilienkauf 🏡
Wir zeigen dir kurz & verständlich, worauf du achten musst und wie du besser planst.
Immobilien Impuls – dein Ansprechpartner für Immobilienwissen in Wernigerode.

Unser Weihnachtsgruß hängt 🎄Wir wünschen euch frohe Weihnachten und einen erfolgreichen Start ins neue Jahr! ✨
12/12/2025

Unser Weihnachtsgruß hängt 🎄

Wir wünschen euch frohe Weihnachten und einen erfolgreichen Start ins neue Jahr! ✨

08/12/2025

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TEL.: 03943 55 3 99 00
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01/12/2025

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28/11/2025

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