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14/10/2026

🏡 Gartenappartement mit XXL-Terrasse & zusätzlichem Souterrain in Warngau | zum Verkauf

Kompakt wohnen, großzügig genießen. 🌿✨

Dieses Gartenappartement in Warngau überzeugt mit einer außergewöhnlich großen Außenfläche, einer sonnigen Westterrasse und einer unverbauten Ortsrandlage. Ein kleines Zuhause mit überraschend viel Platz und jeder Menge Potenzial!

📍 Warngau
📐 46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
🏠 ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche im Souterrain mit Hobbyraum
🌿 ca. 160 m² Gartenfläche
☀️ XXL-Terrasse mit Westausrichtung
🚆 Bahnhof fußläufig erreichbar | München Hbf in ca. 40 Minuten mit der Bahn
⚓️ 10 Minuten Fahrzeit vom Tegernsee entfernt
🚗 Einzelgarage & Außenstellplatz
💰 Kaufpreis 275.000 €
🔑 Sofort verfügbar
🔥 Ölheizung BJ 2020
🏡 Baujahr 1984
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Was diese Wohnung besonders macht? Ganz klar der Außenbereich! 🏡 Ein großzügiger Garten, eine weitläufige Terrasse und dazu die ruhige Lage am Ortsrand – eine Kombination, die gerade bei kompakten Wohnungen nicht alltäglich ist.

Ländlich wohnen und trotzdem gut angebunden sein? Hier geht beides! Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und der Münchner Hauptbahnhof mit der Bahn in rund 40 Minuten erreichbar. Ideal für alle, die das Oberland genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. 🏔️

Auch im Inneren steckt Potenzial: Die Wohnung bietet Raum für eigene Ideen und eine individuelle Neugestaltung. Wie das aussehen könnte, zeigen die KI-generierten Renovierungsbeispiele im Beitrag. ✨

Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder Kapitalanlage – hier eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten.

Interesse oder Fragen? Gerne direkt per DM oder über den Link in meiner Bio. 🤍

16/09/2026

Zweifamilienhaus in Wackersberg-Arzbach 🏡 vermietet, mit Potenzial nach oben.

Zwei Wohneinheiten auf ca. 158 m², ein 431 m² Grundstück und eine ruhige Lage im Tölzer Land – als Kapitalanlage, als späteres Mehrgenerationenhaus oder als Bestandsobjekt.

📍 Wackersberg – Arzbach
🏠 ca. 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
🌳 ca. 431 m² Grundstück
🚗 Doppelgarage, Keller, Abstellraum
🔥 Ölzentralheizung BJ 2001, Verbrauch 211,4 kWh/(m²a), Klasse G
🔑 vermietet an langjährige Mieter

💶 Kaufpreis 620.000 € zzgl. 2,975 % Courtage inkl. 19 % MwSt.

Du überlegst, ob sich das für dich rechnet? Schreib mir eine DM – ich schicke dir das Exposé und wir sprechen über die Zahlen. ✉️

29/06/2026

🔥 Neu im Verkauf 🔥
Riemerling.
Wer hier aufgewachsen ist, kommt zurück. Wer neu ist, bleibt.
Einer der schönsten und gefragtesten Ortsteile im Münchner Süden. Gewachsene Strukturen, hochwertige Nachbarschaft, grün und trotzdem bestens angebunden.
Und genau hier: ein Grundstück mit 1.722 m², das seinesgleichen sucht.
Was sich bebauen lässt, zeigt das Nachbargrundstück: Dreispänner und Doppelhaus, bereits realisiert, gleiche Größenordnung. Seltenere Gelegenheiten gibt es kaum.
📍 Hohenbrunn-Riemerling · 1.722 m² 2.500.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.
Unterlagen auf Anfrage per DM. 🌿

01/05/2026

🔥 Neu im Verkauf🔥

TOP LAGE - Reiheneckhaus mit sonniger Terrasse und Dachstudio

📌Riemerling

- Reiheneckhaus
- 107 qm Wohnfläche
- 177 qm Grundstück
- 4 Zimmer
- Dachstudio
- BJ 1998
- Selbstbezug spätestens zum 01.01.2027 möglich
- Duplex Stellplatz oben (12.500 €)
- Aussenstellplatz (7.500 €)
- Kaufpreis 795.000 €
- Gasheizung 2009
- Verbrauchsausweis 16.02.2023
- Endenergieverbrauch 108,4 kWh
- Energieeffizienzklasse D
Weiter Infos, mehr Bilder sowie die Grundrisse bei Interesse gerne per DM, Anruf oder per Mail unter info@schug-
immobilien.de

20/04/2026

🏡 Wohn- und Geschäftshaus in historischer Lage Holzkirchen | zum Verkauf

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft. ✨
Dieses kernsanierte Anwesen (BJ 1900, Sanierung 2000) im Herzen von Holzkirchen vereint Charme und Substanz auf 425 m² vermietbarer Fläche. 7 Parteien, davon 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten – solide aufgestellt und voll vermietet.
📍 Holzkirchen
📐 425 m² vermietbare Fläche (ohne Terrassen)
💶 Bruttomieteinnahmen ~98.000 € p.a.
🔢 Kaufpreisfaktor ca. 21
💰 Kaufpreis 2.100.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
🔥 Gas Heizung BJ 2000
🏠 BJ 1900 | Kernsaniert 2000 | renoviert 2015

Wer hier investiert, setzt auf eine der stabilsten Immobilienregionen Bayerns. 🏔️

Was das Objekt zusätzlich besonders macht? Die Wohnungen wurden in einem gehobenen Standard renoviert mit Liebe zum Detail: freiliegenden Holzbalken, Kamin, großzügige Dachterrassen, exklusive Bäder und hochwertige Küchen – ein echtes Highlight im Bestand.

Interesse oder Fragen? Gerne direkt per DM oder über den Link in meiner Bio. 🤍

01/02/2026

🔥 Neu im Verkauf 🔥

TOP LAGE - Reiheneckhaus mit sonniger Terrasse und Dachstudio ☀️✨

📍Riemerling

- Reiheneckhaus
- 100 qm Wohnfläche
- 125 qm Grundstück
- 2 Schlafzimmer
- Zusätzliches Dachstudio
- BJ 1998
- Terrasse sowie Holzboden 2023 erneuert (Bild 4)
- Duplex Stellplatz oben (12.500 €)
- Aussenstellplatz (7.500 €)
- Vermietet aktuelle Kaltmiete 1.885 € (Mieterhöhung oder Selbstbezug nach den gesetzlichen Vorgaben möglich)
- Kaufpreis 795.000 €
- Gasheizung 2009
- Verbrauchsausweis 16.02.2023
- Endenergieverbrauch 108,4 kWh
- Energieeffizienzklasse D

Weiter Infos, mehr Bilder sowie die Grundrisse bei Interesse gerne per DM, Anruf oder per Mail unter [email protected]

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31/10/2025

🔥 Neu im Verkauf 🔥
ruhig und zentral - renovierungsbereit - ideal um euren Stil einzubringen

📍Penzberg

- Reihenmittelhaus
- 138 qm Wohnfläche
- 200 qm Grundstück
- Fußläufig zur Innenstadt
- Aufstockung denkbar
- Westgarten
- Einzelgarage im Preis enthalten
- Provisionsfrei
- Kaufpreis 585.000 €
-
Weiter Infos, Bilder, Grundrisse sowie 360 Grad Rundgang bei Interesse gerne per DM, Anruf oder per Mail unter [email protected]

13/10/2025

✨ Bald startet die Vermietung dieser Traumwohnung im Klosteranger in Weyarn 🏡
Für mich eines der gelungensten Wohnquartiere im Oberland: modern, prämiert & einzigartig! 🤍

📍 2-Zimmer-Gartenwohnung
📆 Frei ab 01.12.
📩 Vormerken unter [email protected]

11/09/2025

🔥 Vorankündigung im Verkauf 🔥

Mehrfamilienhaus

📍Waakirchen

- 700 qm Grundstück
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
- Entwicklungspotential
- Auch zur Selbstnutzung für Mehrgenerationenwohnen attraktiv
- Gasheizung 2020 mit Photovoltaik 2023
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Endenergieverbrauch 147,8 kWh
- 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Weiter Infos bei Interesse gerne per DM, Anruf oder per Mail unter [email protected]

31/08/2025

🔥 Verkauf 🔥

Kaufpreis 1.285.000 €

📍Holzkirchen - Roggersdorf

- 778 qm Grundstück
- Umlaufender Garten mit Großer Terrasse
- Traumhafte unverbaubare Ortsrandlage
- S-Bahn Holzkirchen 2,5 KM entfernt
- Gasheizung mit Solar 2021
- 1 Garage und 3 Aussenstellplätze
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Endenergieverbrauch 78,16 kWh
- 2,38% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Weiter Infos bei Interesse gerne per DM, Anruf oder per Mail unter [email protected]

Adresse

Warngau

Öffnungszeiten

Montag	10:00 - 18:00
Dienstag	10:00 - 18:00
Mittwoch	10:00 - 18:00
Donnerstag	10:00 - 18:00
Freitag	10:00 - 15:00

Telefon

+491706165932

Website

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