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Seit 60Jahren in den Bereichen Hausverwaltung, Immobilienbewertung, Vermarktung von Immobilien und der Entwicklung von Immobilien erfolgreich tätig.

20/10/2026

Keine Käuferprovision. Neues Kaufangebot in Viersen.

Ein Haus, das vielen schon einmal aufgefallen ist – auf dem Weg von der Stadt zum Hohen Busch oder weiter in den Wald. Und nach dem viele immer wieder gefragt haben. Jetzt können wir es endlich anbieten.

Diese außergewöhnliche Immobilie war längere Zeit unbewohnt und benötigt eine umfassende Modernisierung. Eine vernachlässigte Schönheit, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf über 240 m² Wohnfläche und einem fast 1.700 m² großen Grundstück bietet sie jede Menge Raum für Ideen und Möglichkeiten.

Die Lage, die Größe und vor allem das, was hier entstehen kann, machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Ein Ort mit Charakter. Und die seltene Gelegenheit, daraus etwas Einzigartiges zu machen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine folgen Sie bitte dem u.a. Link

https://www.walter-schmitz.de/immobilien/traeumen-sie-sich-doch-schonmal-rein-2/

07/10/2026

Keine Käuferprovision.

Neues Kaufangebot in Viersen-Dülken.

Ein Haus, zwei Möglichkeiten – Sie entscheiden, wie viele Türen offen stehen.

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Haus bietet auf rund 133 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Zweifamilienhaus. Es wurde ca. 1910 erbaut und im Laufe der Jahre bis 2020 modernisiert.

Das Grundstück bietet einen schönen, vollständig eingefriedeten Garten. Ein Keller sowie zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot. Nach Absprache kann die Immobilie relativ kurzfristig frei werden.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage, bitte folgen Sie dem u.a. Link

https://www.walter-schmitz.de/immobilien/ein-haus-zwei-moeglichkeiten-%c2%96-und-sie-entscheiden-wie-viele-tueren-offenstehen/

30/09/2026

Neues Kaufobjekt - Keine Käuferprovision.

Ob als neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen oder als interessante Immobilie zur Kapitalanlage – diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Viersen-Ummer bietet verschiedene Möglichkeiten.

Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit drei Zimmern und einer sonnigen Loggia. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerraum zur Verfügung.

🔑 Für Eigennutzer: Eine schöne Gelegenheit, sich mit etwas Kreativität und Modernisierung ein individuelles Zuhause zu schaffen.

📈 Für Kapitalanleger: Eine interessante Möglichkeit, die Wohnung zunächst zeitgemäß herzurichten und anschließend als Wohnraum in Viersen zu vermieten.

Für weitere Informationen und zur Anforderung eines Exposés folgen Sie gerne dem Link https://www.walter-schmitz.de/immobilien/sicher-eine-ihrer-besten-entscheidungen/.

27/09/2026

Am vergangenen Donnerstag wurde der notarielle Kaufvertrag für ein schönes Reihenmittelhaus mit Garten in gefragter Wohnlage des beliebten Viersener Ortsteils Rahser geschlossen.

Auch wenn es für die Verkäufer nicht leicht war, sich vom Elternhaus zu trennen, vermittelte Ihnen das Wissen, dass die Erwerber, ein junges Paar aus der Region, das Haus behutsam modernisieren und in die Zukunft führen, ein gutes Gefühl.

Oftmals ist ein Haus mehr als nur Steine und Ziegel, um so schöner ist es, wenn alle Beteiligten den Kaufabschluss mit einem guten Gefühl vollziehen.

Herzlichen Glückwunsch an alle Beteiligten.

24/09/2026

Expo Real München

Seit 1998 findet in München die jährliche Expo Real statt. Seit der ersten Stunde sind wir jedes Jahr persönlich in München vor Ort. Die Messe bietet uns die Möglichkeit, bestehende Geschäftsbeziehungen zu pflegen und neue Kontakte zu Investoren zu knüpfen, die in unserer Region investieren möchten. Aus diesen Gesprächen sind im Laufe der Jahre zahlreiche erfolgreiche Abschlüsse entstanden, sowohl bei der Vermittlung als auch bei der Verwaltung von größeren Gewerbe Immobilien. Auch in diesem Jahr präsentieren wir ausgewählte, nicht öffentlich angebotene Immobilien aus unserem Portfolio und freuen uns auf den persönlichen Austausch mit bestehenden und neuen Geschäftspartnern.

15/09/2026

Neu in der Vermietung!
Großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Nettetal-Hinsbeck.🏡✨

Für weitere Informationen folgen Sie gerne dem Link https://www.walter-schmitz.de/immobilien/grosszuegige-frisch-renovierte-4-zimmer-wohnung-in-nettetal-hinsbeck/. Sofern Interesse an einer Besichtigung besteht, senden Sie uns gerne eine Anfrage über unsere Internetseite.

15/09/2026

Wir freuen uns mitteilen zu können, dass wir den gesamten Wohnungsbestand eines großen deutschen Unternehmens in Viersen erfolgreich veräußern konnten.
Das Portfolio umfasst acht größere Mehrfamilienhäuser an ausgewählten Standorten. Als Käufer konnte ein etabliertes Family Office gewonnen werden, mit dem wir bereits seit vielen Jahren vertrauensvoll und erfolgreich zusammenarbeiten.
Die Transaktion wurde durch unser Haus exklusiv, begleitet und in enger Abstimmung mit allen Beteiligten umgesetzt. Mit dieser Transaktion konnten wir erneut unsere besondere Kompetenz bei der diskreten Vermittlung unter Beweis stellen. Gerade bei größeren Immobilientransaktionen sind Marktkenntnis, belastbare Investorenbeziehungen und eine professionelle, vertrauliche Abwicklung entscheidend. Wegen der Vertraulichkeit werden keine Einzelheiten zu den Standorten sowie des vereinbarten Gesamtkaufpreises genannt. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen und die konstruktive Zusammenarbeit.

Walter Schmitz GmbH
Seit über 60 Jahren persönlich in Viersen. Familienunternehmen in dritter Generation.

09/09/2026

Gestern Abend wurde der notarielle Kaufvertrag für eine ganz besondere Immobilie erfolgreich besiegelt.

Das stilvolle Haus aus dem Jahr 1926 ist seit seiner Erbauung im Besitz derselben Eigentümerfamilie. Über die Jahrzehnte ist es deutlich in die Jahre gekommen und heute umfassend sanierungsbedürftig. Doch gerade solche Häuser verdienen eine neue Chance und die Zeit, die sie brauchen, um wieder in altem Glanz zu erstrahlen.

Wir freuen uns sehr, einen Erwerber gefunden zu haben, den wir für unsere Vision zur Rettung und behutsamen Erneuerung dieses besonderen Hauses begeistern konnten. Gemeinsam entsteht nun die Perspektive, die Geschichte der Immobilie fortzuschreiben und ihr neues Leben einzuhauchen.

Unser herzlicher Dank gilt allen Vertragsbeteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

Wir gratulieren herzlich zum erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages und wünschen dem neuen Eigentümer viel Freude und Erfolg bei der Verwirklichung seiner Pläne.

08/09/2026

Verkauft. Soeben wurde der notarielle Kaufvertrag für eine besondere Immobilie in Schwalmtal-Waldniel unterzeichnet.

Die Geschichte dieses Hauses reicht bis ins Jahr 1925 zurück – damals begann hier die Tradition einer Druckerei.

Über Jahrzehnte wurden an diesem Ort Bücher, Geschäftsdrucksachen, Vereinschroniken und viele weitere Druckwerke hergestellt. Die Immobilie war damit nicht nur ein Betriebsstandort, sondern ein Stück Waldnieler Orts- und Familiengeschichte.

Für die Nachfahren der ursprünglichen Erbauer und Nutzer durften wir nun einen passenden Nachfolger für diese geschichtsträchtige Liegenschaft finden. Das war für uns eine ganz besondere Aufgabe und zugleich eine große Ehre und Freude.

Wir bedanken uns herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern viel Erfolg, gute Ideen und eine glückliche Zukunft an diesem traditionsreichen Ort.

07/09/2026

Neues Kaufangebot - Keine Käuferprovision.

Ein Haus mit Geschichte, Herz und jeder Menge Potenzial: Dieses ursprünglich um 1900 erbaute Wohnhaus liegt mitten im Herzen der Viersen-Dülkener Altstadt und bietet rund 120 m² Wohnfläche.

In den 1980er-Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Heute wartet sie darauf, wieder mit neuem Leben gefüllt oder Schritt für Schritt an moderne Wohnwünsche angepasst zu werden. Ob sofort einziehen und nach und nach gestalten oder direkt modernisieren und den eigenen Wohntraum verwirklichen – hier ist beides möglich.

Die zentrale Lage macht das Haus besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und das charmante Dülkener Stadtleben liegen direkt vor der Haustür. Ein Zuhause für Menschen, die kurze Wege, historische Atmosphäre und individuellen Gestaltungsspielraum miteinander verbinden möchten.

Für weitere Informationen, ein vollständiges Expsosee oder zur Terminvereinbarung folgen Sie bitte dem u.a. Link.

https://www.walter-schmitz.de/immobilien/alt-teilweise-modernisiert-und-bereit-fuer-einen-neustart-mit-ihnen/

Adresse

Gereonsplatz 23
Viersen
41747

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