Kanzlei Streich & Wittke Rechtsanwälte in Partnerschaft MBB

Kanzlei Streich & Wittke Rechtsanwälte in Partnerschaft MBB Dies ist die offizielle Facebookseite der Kanzlei Streich & Wittke. Baurecht, Mietrecht, Energiere Unser Motto: Unkompliziert, transparent und frisch.

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Wir setzen uns zielführend für unsere Mandanten ein: gerichtlich und außergerichtlich.

08/06/2026

Darf ein Bauunternehmer schon während der Bauphase Geld verlangen?

Ja, unter bestimmten Voraussetzungen.

Im BGB-Bauvertrag können Abschlagszahlungen verlangt werden, wenn eine prüfbare Teilleistung erbracht wurde.

Das kann zum Beispiel sein:

• der Rohbau steht
• ein Gewerk ist fertiggestellt
• ein Bauabschnitt wurde abgeschlossen
• ein konkreter Leistungsstand ist nachweisbar

Wichtig ist aber:

Die Abschlagsrechnung muss nachvollziehbar und prüfbar sein.

Auftraggeber sollten deshalb nicht einfach zahlen, ohne den Leistungsstand zu prüfen.

Unternehmer sollten sauber dokumentieren, welche Leistungen bereits erbracht wurden.

Denn bei Abschlagszahlungen gilt:

Nicht blind zahlen.
Nicht pauschal verweigern.
Erst prüfen.

04/06/2026

Was schuldet ein Bauunternehmer eigentlich wirklich?

Viele denken:
„Hauptsache, die Arbeiten wurden ausgeführt.“

Im BGB-Bauvertrag geht es aber nicht nur um Arbeit.
Entscheidend ist das Ergebnis.

Wenn der Boden schief ist, das Dach undicht bleibt oder die Leistung nicht so ausgeführt wurde wie vereinbart, reicht der Satz „Wir haben doch gearbeitet“ oft nicht aus.

Wichtig ist:

• Was wurde konkret vereinbart?
• Wie sollte das fertige Werk aussehen?
• Liegt ein Mangel vor?
• Welche Rechte bestehen jetzt?

Gerade bei Baumängeln sollte früh geprüft werden, ob das Ergebnis wirklich dem Vertrag entspricht.

Kostenlose Ersteinschätzung anfragen:
https://sko.legal/kostenlose-ersteinschaetzung/

Handwerk Rechtstipps Immobilienrecht Bauen

01/06/2026

Wir suchen Verstärkung in Hamburg.

Du bist Rechtsanwältin oder Rechtsanwalt und hast keine Lust mehr auf starre Strukturen, schlechte Stimmung oder reines Aktenabarbeiten?

Dann könnte Streich & Wittke / SKO Legal interessant für dich sein.

Wir suchen aktuell 1 bis 2 motivierte Rechtsanwältinnen oder Rechtsanwälte, gerne mit erster Berufserfahrung und besonderem Interesse am Immobilienrecht.

Bei uns geht es nicht nur um Noten.

Uns ist wichtig, dass du fachlich stark bist, motiviert arbeitest und menschlich gut ins Team passt.

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01/06/2026

Bauvertrag unterschrieben – aber wissen Sie, ob BGB oder VOB/B gilt?

Das klingt erstmal nach einem juristischen Detail.
In der Praxis kann es aber einen großen Unterschied machen.

Denn je nach Vertragsgrundlage können sich wichtige Punkte unterscheiden:

• Mängelrechte
• Fristen
• Mängelanzeigen
• Kündigung
• Nachträge
• Abnahme

Wichtig:
Ein BGB-Bauvertrag ist nicht dasselbe wie ein VOB/B-Vertrag.

Und die VOB/B gilt nicht automatisch. Sie muss wirksam vereinbart worden sein.

Gerade bei Bauprojekten sollte deshalb früh geprüft werden, welche Regeln im Vertrag tatsächlich gelten.

Sie sind unsicher, was in Ihrem Bauvertrag gilt?
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22/05/2026

Sie wollen Ihre Gewerberäume anders nutzen als bisher?

Achtung: Nicht jede Änderung ist automatisch erlaubt.

Wenn im Mietvertrag zum Beispiel „Büro“ steht, kann eine Nutzung mit Kundenverkehr, Verkauf oder Gastronomie schnell darüber hinausgehen.

Das kann Folgen haben:

⚠️ Abmahnung
⚠️ Unterlassungsaufforderung
⚠️ Kündigung
⚠️ Streit mit dem Vermieter

Deshalb vor der Änderung prüfen:

✅ Was steht im Mietvertrag?
✅ Wie genau ist der Mietzweck formuliert?
✅ Ist die neue Nutzung noch gedeckt?
✅ Gibt es Zustimmungsvorbehalte?
✅ Liegt eine schriftliche Zustimmung des Vermieters vor?

Unsere kostenlose Checkliste hilft Ihnen bei der ersten Einordnung.

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20/05/2026

Ihr Mieter nutzt die Gewerbefläche anders als vereinbart?

Dann gilt: Nicht vorschnell kündigen.
Nicht eigenmächtig handeln.
Nicht ohne Dokumentation vorgehen.

Bei falscher Nutzung von Gewerberäumen kommt es auf die richtige Reihenfolge an:

✅ Mietvertrag prüfen
✅ Nutzung dokumentieren
✅ Schriftlich zur Unterlassung auffordern
✅ Abmahnung vorbereiten
✅ Kündigung erst danach prüfen
✅ Keine eigenmächtigen Maßnahmen wie Schlossaustausch

Gerade bei der Abmahnung passieren häufig Fehler, die spätere Schritte erschweren können.

Unsere kostenlose Checkliste zeigt Ihnen, worauf Vermieter achten sollten.

👉 Jetzt kostenlos herunterladen:
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18/05/2026

Mietvertrag angefochten – und jetzt?

Viele Mieter denken in diesem Moment:
„Dann kann ich einfach ausziehen.“

Ganz so einfach ist es oft nicht.

Gerade jetzt sollten Sie prüfen:

• Wurde die Anfechtung nachweisbar erklärt?
• Was passiert mit der Schlüsselübergabe?
• Wie dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung?
• Können Kaution oder Miete zurückgefordert werden?
• Welche Fehler sollten Sie unbedingt vermeiden?

Damit Sie die nächsten Schritte nicht aus dem Bauch heraus entscheiden, haben wir eine kostenlose Checkliste erstellt.

Kostenlose Checkliste herunterladen:
https://sko.legal/checkliste-mietvertrag-angefochten/ Rechtstipps Kaution Rechtsanwalt

16/05/2026

Gewerberäume gemietet – aber ist Ihre Nutzung wirklich erlaubt?

Nur weil es Gewerberäume sind, dürfen Sie dort nicht automatisch jedes Geschäftsmodell umsetzen.

Entscheidend ist der Mietvertrag.

Beispiel:
Im Vertrag steht „Büro“.
Dann dürfen Sie daraus nicht ohne Weiteres einen Laden mit Kundenverkehr machen.

Oder:
Die Räume sind als Studio angemietet.
Dann kann daraus nicht einfach ein Café werden.

Unser Tipp:
Bevor Sie Ihre Nutzung ändern, prüfen Sie den Vertrag und holen Sie im Zweifel die Zustimmung des Vermieters ein.

Denn eine falsche Nutzung kann rechtliche Folgen haben.

gewerbeimmobilien rechtsberatung anwalt skolegal

13/05/2026

Gewerbefläche gemietet – und jetzt einfach anders nutzen?

So einfach ist es nicht.

Im Gewerbemietvertrag steht meistens ein sogenannter Mietzweck.
Dieser legt fest, wofür die Räume genutzt werden dürfen.

Beispiel:
Im Vertrag steht „Friseursalon“.
Dann dürfen Sie dort nicht ohne Weiteres ein Café eröffnen.

Eine Nutzung außerhalb des vereinbarten Mietzwecks kann rechtliche Folgen haben – bis hin zur Kündigung.

Unser Tipp:
Formulieren Sie den Mietzweck möglichst klar.
Und denken Sie daran, ob sich Ihr Geschäftsmodell später verändern könnte.

Denn was heute zu eng formuliert ist, kann morgen zum Problem werden.

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Alexanderstraße 8a
Stuttgart
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