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IMAG-Passau GmbH
Immobilien-Agentur-Passau. Wir verwirklichen Ihre Immobilienpläne in und um Passau

21/05/2026

🏡 Wohnen mitten im Herzen von Passau!

https://www.imag-passau.de/immobilien/attraktive-1-5-zimmer-wohnung-direkt-in-der-passauer-fussgaengerzone-6512

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage der Passauer Fußgängerzone überzeugt mit einem modernen Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. ✨

🔹 Ca. 56 m² Wohnfläche
🔹 Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
🔹 Separater Schlafbereich
🔹 Moderne Einbauküche inklusive
🔹 Helles Badezimmer mit Dusche
🔹 Aufzug im Haus
🔹 Perfekte Lage in der beliebten Wittgasse

Ob Studenten, Berufstätige oder Pendler – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Universität Passau. ☕🛍️🎓

📍 Verfügbar ab 01.09.2026 zur Miete

📩 Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

13/05/2026

📦 Storage-Boxen in Passau – jetzt verfügbar! 🔑

Du brauchst mehr Platz für Möbel, Kartons, Sportequipment oder Saisonartikel?
Dann sichere dir jetzt deine flexible Storage-Box mitten in Passau!

✅ 18 moderne Storage-Boxen
✅ Größen von 2 m² bis 10 m²
✅ Zentral gelegen
✅ Sicher & jederzeit zugänglich
✅ Kurzfristig oder langfristig mietbar

Egal ob Umzug, Renovierung oder einfach mehr Stauraum – wir haben die passende Lösung für dich.

📩 Jetzt einfach per DM melden oder telefonisch anfragen!

01/05/2026

💙Zur Miete: Stilvolle DHH in Bestlage von Passau – Mariahilf 💙

Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein nachhaltiges Energiekonzept – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

https://www.imag-passau.de/ff/immobilien/estates/dc7d914a-06af-46d9-abc3-aa12255f66c7/

🏡 Highlights der Immobilie:
• Ca. 105 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• 4 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Tageslicht
• Wintergarten mit fließendem Übergang zum Garten
• Hochwertige Ausstattung (Eichenböden, große Fliesen, Einbaumöbel)
• Modernes Bad mit Wanne & ebener Dusche
• Terrasse, Garten & Carport inklusive

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Endenergiebedarf: 57,9 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Gas
• Baujahr: 2021

📍 Top-Lage in Passau – Mariahilf:
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote sind bequem erreichbar

📅 Verfügbar ab: 01.07.2026

Interesse geweckt? Melde dich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

[email protected]

21/04/2026

💙Zur Miete: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Osterhofen💙

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Wohlfühlfaktor? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

https://www.imag-passau.de/ff/immobilien/estates/ef75d740-a6e5-4ee1-8087-4549b7a18ff8/

✨ Highlights auf einen Blick:
• ab 01.07.2026
• Ca. 50 m² Wohnfläche
• Großzügiger Balkon mit ca. 16 m²
• Moderne Einbauküche & gehobene Ausstattung
• Energieeffizient (Klasse A+)
• Carport + zusätzlicher Stellplatz
• Wärmepumpe Heizung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, große Fensterflächen und der sonnige Balkon sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Perfekt für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten.

📍 94486 Osterhofen

📩 Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

27/03/2026

💙Demnächst verfügbar in Windorf – charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung💙

Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellem, offenem Wohnraum und gemütlichem Dachcharakter – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Entspannen.

Ideal für Singles oder Paare.

📍 Windorf
📩 Jetzt mehr Informationen anfordern! Schreibe uns gern eine Nachricht: [email protected]

18/03/2026

💙Demnächst zur Miete: Wohnen im Herzen von Passau – und trotzdem im Grünen💙

Dieses charmante 80 m² Haus vereint zentrale Lage mit absoluter Ruhe.
In nur 10 Minuten erreichst du die Innenstadt – und genießt gleichzeitig einen entspannten Blick ins Grüne vom eigenen Balkon.

✨ Highlights auf einen Blick:
• Ca. 80 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
• Balkon mit Grünblick
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Praktischer Abstellbereich

Perfekt für alle, die urbanes Leben lieben, aber auf Natur nicht verzichten möchten.

📩 Interesse? Jetzt melden und bald mehr erfahren!

10/03/2026

💙Neues Immobilienangebot DHH in Passau zum Kauf! 💙

Familien aufgepasst: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Garage bietet viel Platz zum Wohlfühlen – in ruhiger Lage am Stadtrand von Passau. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit guter Anbindung suchen.

https://www.imag-passau.de/ff/immobilien/estates/15bd981d-55aa-4a13-b3df-7198e2650ddf/

✨ Highlights der Immobilie:
• ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 4 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Schöner Garten mit Terrasse zum Entspannen
• Balkon / Loggia im Obergeschoss
• Voll unterkellert mit Hobbyraum und viel Stauraum
• Garage + zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus
• Baujahr 2001, gepflegter Zustand

Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich perfekt.

📍 Lage:
Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Passau mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung – ideal für Familien.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin:

📧 [email protected]

05/03/2026

💙Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hutthurm💙

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von 94116 Hutthurm. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein helles Schlafzimmer sowie eine gemütliche Terrasse – ideal zum Entspannen.

✨ Highlights der Wohnung:
✔ ca. 62,35 m² Wohnfläche
✔ Baujahr 2020
✔ großzügiger Wohn-/Essbereich
✔ Terrasse ca. 8,64 m²
✔ modernes Bad mit Dusche und Fenster
✔ Abstellraum + Keller
✔ Rollläden
✔ 2 Stellplätze (Tiefgarage + Außenstellplatz)

📍 Lage:
Ruhige und naturnahe Lage in Hutthurm mit guter Anbindung nach Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

💰 Mietkonditionen:
Kaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 175 €
Tiefgaragenstellplatz: 45 €
Außenstellplatz: 20 €

➡ Warmmiete inkl. Stellplätze: 860 €

⚡ Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis: 2020

📅 Verfügbar ab: 01.06.2026 (früher nach Absprache möglich)

📩 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

04/03/2026

💙Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Passau (Grubweg)💙

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 92,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

https://www.imag-passau.de/ff/immobilien/estates/a79d204d-6fcb-4a94-92cf-4e200846973a/

Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

✨ Highlights der Wohnung:
• ca. 92,5 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
• Terrasse mit Platz zum Entspannen
• Einbauküche vorhanden
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil
• Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Umgebung

⚡ Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Gas-Heizung

📩 Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

25/02/2026

Studentenapartment in der Passauer Altstadt zu vermieten!

Du suchst eine zentrale Wohnung in Passau? Dann haben wir genau das Richtige für dich!

📍 94032 Passau – Altstadt
📐 ca. 43,87 m² Wohnfläche
🛏 1 Zimmer
🛁 Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
🍳 Einbauküche vorhanden
🏢 2. Obergeschoss
📦 Kellerabteil inklusive
📅 Verfügbar ab 01.05.2026

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der Passauer Altstadt. Der großzügige Wohnraum mit integrierter Küchenzeile bietet viel Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen.

Die Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Studenten oder Berufspendler.

https://www.imag-passau.de/ff/immobilien/estates/ec07a57d-6795-4500-94fb-156fa2c85388/

Interesse geweckt?
📧 [email protected]

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Adresse

Bahnhofstraße 9
Passau
94032

Telefon

+4985120096565

Webseite

http://www.IMAG-Passau.de/

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