Experte Immobilienverrentung

25/04/2025

Würdest du ein Einfamilienhaus kaufen…
• das 15 % unter Marktwert verkauft wird,
• dir eine Nettomietrendite von 6 % jährlich einbringt,
• bei dem die Miete für die nächsten Jahrzehnte bereits beim Kauf vor dem Notar bezahlt wird (kein Mietausfallrisiko!)
• und das du nach 10 Jahren komplett steuerfrei mit Gewinn verkaufen kannst?

Ach ja – den Kaufpreis kannst du auch monatlich begleichen.

Zu gut, um wahr zu sein? Nein.
Es ist Realität im deutschen Immobilienmarkt – wenn du bereit bist, neu zu denken.

Denn dieses Modell funktioniert, wenn Eigentümer ihr Haus mit Wohnrecht oder Nießbrauch verkaufen – also im Haus wohnen bleiben, während du als Käufer Eigentum und sichere Erträge bekommst.

Für Investoren bedeutet das:
Kalkulierbare Rendite, abgesicherte Einnahmen, steuerfreier Exit.
Für Verkäufer: Wohnen bleiben, Kapital freisetzen.

Der Markt für solche Deals wächst. Schnell.
Und er wird unterschätzt.

Zeit, umzudenken.

12/05/2023

🏡💼 "Eine Lösung für das Problem älterer Arbeitnehmer: Immobilienverrentung" 💼🏡

Liebe Facebook-Community,

ich möchte heute eine bewegende Geschichte mit Ihnen teilen, die verdeutlicht, wie die Immobilienverrentung älteren Arbeitnehmern helfen kann, ihre finanzielle Situation zu verbessern und gleichzeitig im eigenen Zuhause zu bleiben. Diese Geschichte handelt von einem älteren Ehepaar, das sein ganzes Leben hart gearbeitet hat und nun mit den Herausforderungen der Rente konfrontiert ist.

Dieses Paar besitzt ein abbezahltes Haus, das jedoch noch Restschulden aufweist. Leider reicht ihre Rente nicht aus, um die steigenden Kosten für das Haus zu decken. Aufgrund der Wohnbaukreditrichtlinie der EU sind ihnen weitere Darlehen von der Bank verwehrt. In dieser Situation stehen sie vor der schwierigen Entscheidung, ihr geliebtes Zuhause zu verkaufen. Doch sie haben einen klaren Wunsch: Sie möchten nicht ausziehen.

Hier komme ich ins Spiel. Mein Name ist Boris Hardi, und ich bin ein Experte für Immobilienverrentung. Mein Ziel ist es, älteren Menschen in solch herausfordernden Situationen zu helfen und ihnen alle verfügbaren Optionen aufzuzeigen. Ich verfüge über ein umfangreiches Netzwerk von Kapitalanlegern, die bereit sind, in Immobilien zu investieren und älteren Menschen ein lebenslanges Wohnrecht oder Niessbrauchrecht zu gewähren.

Die Immobilienverrentung ist eine Lösung, die es älteren Arbeitnehmern ermöglicht, in ihrem vertrauten Zuhause zu bleiben, während sie gleichzeitig von den finanziellen Vorteilen profitieren. Durch den Verkauf ihrer Immobilie an einen Kapitalanleger erhalten sie einen Kapitalbetrag, der ihnen helfen kann, ihre finanziellen Engpässe zu bewältigen. Gleichzeitig wird ein Vertrag aufgesetzt, der ihnen ein lebenslanges Wohnrecht oder Niessbrauchrecht gewährt. Dies gibt ihnen die Sicherheit, bis zum Lebensende in ihrem geliebten Zuhause zu bleiben.

Mein Team und ich unterstützen ältere Arbeitnehmer dabei, die Immobilienverrentung als eine tragfähige Lösung zu erkennen und zu nutzen. Wir verstehen die Bedürfnisse und Anliegen dieser Zielgruppe und bieten individuelle Beratung, um die beste Lösung für jeden Einzelnen zu finden. Durch meine langjährige Erfahrung und Expertise auf dem Gebiet der Immobilienverrentung kann ich sicherstellen, dass die Interessen meiner Kunden stets im Mittelpunkt stehen.

Wenn Sie sich in einer ähnlichen Situation befinden oder jemanden kennen, dem es so ergeht, möchte ich Ihnen meine Unterstützung anbieten. Gemeinsam können wir die bestmögliche Lösung finden, damit ältere Arbeitnehmer ihre finanzielle Sicherheit wahren und in ihrem vertrauten Zuhause bleiben können.

Teilen Sie gerne diese Nachricht und helfen Sie mit, das Bewusstsein für die Immobilienverrentung als eine Lösung für ältere Arbeitnehmer zu stärken. Lassen Sie uns eine unterstützende Community aufbauen und gemeinsam Möglichkeiten schaffen, um den Lebensabend unserer älteren Generation zu verbessern.

08/05/2023

Eine Wohnung zur Kapitalanlage. Verrentung in Top Lage von Dortmund. Einkauf zu 50% vom Marktwert.

08/05/2023

🤝👥 Eine Kapitalanlage in verrentete Immobilien bietet auch eine perfekte Gelegenheit, um mit anderen Investoren zusammenzuarbeiten und gemeinsam zu investieren. Jetzt Netzwerk vergrößern und exklusive Angebote sichern! www.experte-immobilienverrentung.de

06/05/2023

🏠💰 Achtung Immobilien-Kapitalanleger! Werfen Sie einen Blick auf einige Risiken, die bei Immobilieninvestitionen auftreten können:

1️⃣ **Umgang mit problematischen Mietern**: Sie können auf Mieter stoßen, die für Schäden, verspätete Zahlungen oder rechtliche Auseinandersetzungen verantwortlich sind.
2️⃣ **Leerstand als Einkommensverlust**: Eine erhöhte Leerstandsquote kann zu weniger Mieteinnahmen und höheren Wartungskosten führen.
3️⃣ **Verborgene Baumängel**: Solche Mängel können unerwartete Reparaturkosten oder Wertverluste verursachen.
4️⃣ **Negative Cashflow-Gefahr**: Wenn Ihre Einnahmen nicht ausreichen, um Hypothek, Steuern und Betriebskosten zu decken, kann dies zu negativem Cashflow führen.
5️⃣ **Schwankender Immobilienmarkt**: Marktschwankungen sind von vielen Faktoren abhängig, wie Angebot und Nachfrage, Zinssätze, Wirtschaftslage und mehr, die oft schwer vorherzusagen sind.

🤔💡 Welche Art von Immobilien reizt Sie? Haben Sie bereits Erfahrungen im Immobilieninvestment gesammelt? Teilen Sie Ihre Gedanken in den Kommentaren!

Wussten Sie das eine verrentete Immobilie als Kapitalanlage all die o.g. Risiken ausschließen kann?

06/05/2023

Die neuen blogs sind online. Jetzt alles wichtige zur Immobilienverrentung vom Experten lernen.

Suchen Sie nach finanzieller Sicherheit, während Sie in Ihrem eigenen Zuhause bleiben? Erfahren Sie mehr über das deutsche Konzept des Niessbrauch, oder Nießbrauchrecht, und wie es eine Lösung bieten kann.

03/05/2023

Sie wollen in verrentete Immobilien investieren und von Kaufpreisen bis zu 50% unter Marktwert profitieren?

Wie das geht und was zu beachten ist erkläre ich im Video.

In meinen Beratungen bekommen wir täglich neue Angebote von Eigentümern die ihre Immobilie verrenten wollen. Kapitalanleger wie Privatkunden und family offices werden persönlich betreut und erhalten Zugang zu off market Immobilien.

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30/04/2023

🤔❓ Wolltet ihr schon immer wissen, was der Unterschied zwischen einer Zeitrente und einer Leibrente ist? Hier kommt die Antwort! 📚👇
🕒⏳ Bei einer Zeitrente handelt es sich um eine regelmäßige Zahlung, die für einen festgelegten Zeitraum (z.B. 10 Jahre) gezahlt wird. Nach Ablauf dieses Zeitraums endet die Rente unabhängig davon, ob die Person, die die Rente bezieht, noch lebt oder nicht. 💰⌛️
💓🧑‍🦳 Im Gegensatz dazu steht die Leibrente, bei der die Rentenzahlungen für die gesamte Lebensdauer der Person erfolgen, die die Rente bezieht. Das bedeutet, dass die Leibrente so lange gezahlt wird, wie die rentenberechtigte Person lebt. 🌅👵
Ein Beispiel: Stellt euch vor, ihr verkauft eure Immobilie und vereinbart im Gegenzug eine Zeitrente von 10 Jahren. In diesem Fall erhaltet ihr für genau 10 Jahre eine monatliche Rentenzahlung. Entscheidet ihr euch hingegen für eine Leibrente, erhaltet ihr die monatliche Rentenzahlung, solange ihr lebt.
🏠💡 Der Verkauf von Immobilien gegen eine Leibrente kann für Rentner eine interessante Option sein, um im Alter finanziell abgesichert zu sein, ohne ihre gewohnte Umgebung verlassen zu müssen.
📝 Fazit: Die Zeitrente ist zeitlich begrenzt, während die Leibrente lebenslang gezahlt wird. Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile, und es ist wichtig, die eigene Situation sorgfältig zu prüfen, bevor man eine Entscheidung trifft.
👩‍💼💬 Wenn ihr weitere Informationen oder Beratung benötigt, sprecht am besten mit einem Experten für Immobilienverrentung, der euch dabei helfen kann, die beste Lösung für eure individuellen Bedürfnisse zu finden.

Teilt diesen Beitrag, um eure Freunde und Familie über den Unterschied zwischen Zeitrente und Leibrente aufzuklären! 👍🔊

28/04/2023

ETW in Dortmund/Phönixsee für 50% vom Marktwert kaufen? Ich erkläre warum die Eigentümer das machen und warum das ein gutes Geschäft ist.

Eine Gelegenheit in Dortmund Phönixsee, Kapitalanlage ETW zum Kauf. Die Eigentümer wollen verrenten mit Niessbrauchrecht. Spannende Gelegenheit zur Kapitalanlage 50% unter Marktwert. Ohne Kosten, Mietausfallrisiko ausgeschlossen da bereits heute per reduziertem Kaufpreis abgegolten! Jetzt informieren unter www.experte-immobilienverrentung.de

26/04/2023

Ohne Voranmeldung findet morgen 27.4.23 um 10 Uhr das Webinar Immobilienverrentung statt. Einfach auf www.renteplusimmobilie.de den link zum webinar nutzen. Begrenzt auf 100 Teilnehmer.

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