Selektive Immobilien Service GmbH

03/06/2026

🏡 Familienfreundliches Wohnen in attraktiver Lage von Moers
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 568 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Marmorarbeitsplatte und Miele-Elektrogeräten bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Tageslichtbad im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Gäste- oder Arbeitsbereich.
⚙️ Kamin | Hochwertige Einbauküche | 2 Tageslichtbäder | Garage | Gartenhaus | Ölzentralheizung (2014)
🌳 Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
💶 Kaltmiete: 1.650,00 €
📩 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.selektive.de

22/05/2026

☀️ Der Sommer ist die perfekte Zeit, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken.

Helle Räume, gepflegte Gärten und sonnige Außenbereiche sorgen für einen starken ersten Eindruck – online und bei Besichtigungen. 🏡🌿

Gerade Balkone, Terrassen und Gärten wirken in den Sommermonaten besonders einladend und können den Verkaufsprozess positiv beeinflussen.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?
👉 Weitere Informationen finden Sie auf www.selektive.de

13/05/2026

✨ Luxus pur in begehrter Lage von Moers – direkt am Schlosspark
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss vereint exklusives Wohnen mit großzügigem Raumgefühl auf ca. 174 m² Wohnfläche. Ursprünglich aus zwei geplanten Wohneinheiten entstanden, bietet dieses besondere Zuhause einen individuellen Grundriss, beeindruckende Raumhöhen und ein offenes Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Das absolute Highlight ist der ca. 81 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Raumgefühl, großzügigen Fensterflächen und einem drehbaren Kaminofen – der perfekte Ort für modernes Wohnen, gemeinsame Momente und besondere Abende.

Hochwertige Materialien wie edles Vollholzparkett, Granitböden, Fußbodenheizung sowie moderne Bäder schaffen eine stilvolle und zugleich warme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon über die gesamte Wohnungsbreite lädt zum Entspannen in exklusivem Ambiente ein.

Ein weiteres Highlight sind die außergewöhnlichen Parkmöglichkeiten mit 3 Tiefgaragenstellplätzen, davon ein Stellplatz bereits zur eigenen Garage umgebaut – inklusive direktem Zugang zum privaten Kellerbereich.

⚙️ Aufzug | Fernwärme / KWK | Fußbodenheizung | Drehbarer Kaminofen | 3 Tiefgaragenstellplätze

🌳 Exklusive Wohnlage in direkter Nähe zum Moerser Schlosspark und zur Altstadt
💛 Kaufpreis: 698.000,00 €
📩 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

08/05/2026

🏛️ Repräsentatives Anwesen in neoklassizistischer Bauweise in Rheinberg

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1926 vereint den klassischen Charme des frühen 20. Jahrhunderts mit einem sanierten und äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.621 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzungen in repräsentativem Ambiente.

Hohe Decken mit Stuck, hochwertige Echtholz-Parkettböden, großzügige Fensterflächen, stilvolle Erker sowie ein imposantes Treppenhaus verleihen dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.

Auf mehreren Ebenen stehen zahlreiche großzügige Büro-, Praxis- oder Besprechungsräume, eine hochwertige Landhausküche mit Zugang zur Terrasse, mehrere Bäder sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.

Das weitläufige, blickgeschützte Grundstück mit altem Baumbestand, Pavillon, mehreren Rasenflächen und zwei Zufahrten schafft eine besondere Kombination aus Repräsentation, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

⚙️ Voll unterkellert | Freistehende Garage | Solarpanels | Grundwasserpumpe | Zwei Zufahrten
🌳 Zentrale Lage in Rheinberg mit idealer Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner

💼 Zur Miete – weitere Informationen auf Anfrage

🔎 Interesse?
Das vollständige Exposé mit allen Details finden Sie auf unserer Website.

07/05/2026

🏠⛏️ Bergschäden – bis heute ein aktuelles Thema in unserer Region.

Gerade beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie am Niederrhein und im Ruhrgebiet werden Themen wie Bergschadenregulierung oder Bergschadenverzicht unterschätzt – mit möglichen Folgen für Finanzierung, Kaufvertrag und Haftung.

In unserem aktuellen Artikel beantworten wir die wichtigsten Fragen:

✔ Was sind Bergschäden?
✔ Was bedeutet eine Bergschadenregulierung?
✔ Was ist ein Bergschadenverzicht?

👉 Den vollständigen Artikel mit einem aktuellen Beispiel finden Sie auf unserer Website: https://www.selektive.de/ratgeber/bergschaeden-das-unterschaetzte-risiko-fuer-immobilien-verkaeufer/

30/04/2026

Hier angeboten wird eine große und moderne Eigentumswohnung mit Dachterrasse in sehr zentraler Lage von Moers.

Die in 2016 komplett sanierte und renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 20 m² großer Dachterrasse, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1907 erbaut und besitzt demnach den beliebten Jugendstil-Flair. Zudem genießt die Wohnung selbst, passend zum Altbau, verschiedene Wohn-Elemente, die dem Charme treu bleiben.

Die Immobilie ist ca. 100 m² groß und bietet einiges an Fläche und Funktionalität. Vom Treppenhaus aus gelangt man in die Einheit, wo sich vorab ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet.

Die Diele ist modern und sehr geräumig. Die Küche verfügt über einen eigenen kleinen Frühstücks-Balkon und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Gegenüber dem ersten Schlafzimmer befindet sich das moderne Gäste-WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum sanierten Bad sowie den direkten Zugang zur großen Dachterrasse.

Es besteht die Möglichkeit durch Tausch der Position von Küche und Schlafzimmer einen größeren Schlafraum zu schaffen. In dieser Variante würde das zweite Schlafzimmer den Zugang zum kleinen Balkon erhalten, während die Küche direkt an die große Dachterrasse angebunden wäre.

Zuletzt befindet sich im Keller ein privater Kellerraum und im Hof können Sie unter der großen Überdachung Ihre Fahrräder oder E-Bikes abstellen.

In den letzten 10 Jahren sind vielfältige Renovierungsmaßnahmen und Aufwertungen in der Wohnung getroffen worden. Alle Leitungen und Schalter wurden erneuert. Es wurde in allen Zimmern neu tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vollständig renoviert und umgebaut. Ein weiteres Highlight ist die neue Dachterrasse mit West-Ausrichtung. 2018 wurde hochwertiges Laminat in Holzoptik, kombiniert mit Vintage-Dekor Fliesen in der Küche und im gesamten Eingangsbereich verlegt.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Das Hausgeld von 528 € setzt sich aus 153,75 € Erhaltungsrücklage und 374,25 € Wohngeld zusammen.

Machen Sie sich ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

29/04/2026

🚀 Wir wachsen weiter – und suchen Verstärkung für unser Team!

Für unseren Standort in Langenfeld suchen wir eine/n Geschäftsstellenleiter/in / Immobilienmakler (m/w/d) mit Leidenschaft für Vertrieb, Immobilien und unternehmerisches Denken.

Sie möchten Verantwortung übernehmen, einen Standort weiterentwickeln und Teil eines erfolgreichen Immobilienunternehmens werden? Dann sollten wir uns kennenlernen.

✔ Überdurchschnittliche Provisionen
✔ Starkes Backoffice
✔ Moderne Arbeitsmittel
✔ Inhouse- und externe Weiterbildungen
✔ Entwicklungsperspektive zur Standortleitung

Werden Sie Teil von Selektive Immobilien und gestalten Sie Wachstum aktiv mit.

📩 Bewerbung an: [email protected]

Zur Verstärkung suchen wir kurzfristig eine/n Geschäftsstellenleiter/in für den Raum Langenfeld, der mit Leidenschaft den Außendienst übernimmt.

24/04/2026

🎨➡️✨ Vom ersten Studio zur Erfolgsgeschichte

Was vor rund 3 Jahren als kreatives Keramikstudio in der Moerser Innenstadt begann, war von Anfang an ein voller Erfolg – so groß, dass der Standort schnell ausgebucht war und nun der Umzug in größere Räumlichkeiten folgt.
Die Selektive hat das Ladenlokal erfolgreich an Ceramaze vermittelt – ein modernes Keramikstudio, in dem Besucher ihre eigenen Kunstwerke bemalen, glasieren und brennen lassen können.
👉 Zwischenzeitlich: Vergrößerung mit der Ceramaze Lounge für Events, Gruppen & besondere Anlässe
📍 Neustraße, 47441 Moers
Nach dem großen Erfolg am ersten Standort folgt nun der nächste Schritt:
👉 Aufgrund der hohen Nachfrage: Umzug in größere Räumlichkeiten
👉 Mehr Platz für Kreativität
Keramik bemalen liegt voll im Trend – und das Studio war bereits kurz nach der Eröffnung stark nachgefragt und schnell ausgebucht.
✨Eine echte Erfolgsgeschichte – und wir sind stolz, bei Kapitel 1 dabei gewesen zu sein.

16/04/2026

🏢➡️🌯 Vom Mobilfunkshop zum modernen Food-Spot

Was jahrelang ein klassischer Mobilfunkladen war, ist heute ein neuer Treffpunkt für frisches, modernes Streetfood in Moers.

Die Selektive hat dieses Ladenlokal erfolgreich an Cigköftem vermittelt – eine international bekannte Marke mit über 400 Standorten weltweit und mehr als 50 Filialen in Deutschland.

📍 Steinstraße 17, 47441 Moers

Hier erwartet euch in Kürze ein moderner Food-Spot mit veganen & vegetarischen Spezialitäten – schnell, frisch und absolut im Trend.

👉 Eine echte Bereicherung für die Gastronomie und das kulinarische Angebot im Bereich des Moerser Altmarkts.

27/03/2026

Warum Sie sich nicht nur auf KI und Bewertungstools verlassen sollten – lesen Sie hier mehr und in unserem Presseartikel auf unserer Homepage: https://www.selektive.de/der-immobilien-verkauf-in-der-aktuellen-marktlage-wird-immer-anspruchsvoller-mit-praezisen-gutachten-gegen-ki-und-bewertungstools/