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A1 Abendschein Immobilien

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A1 Abendschein Immobilien

Immobilienmakler Landau Herzlich Willkommen auf unserer Facebook-Fanpage des A1-Abendschein Teams! Erwarten Sie das Beste!

Unser Unternehmen zeichnet sich durch professionelle, vertrauensvolle und aktive Kommunikation mit unseren Kunden aus. Wir sind gerne Ihr zuverlässiger Partner bei allen Ihren Immobilienaktivitäten! V ertrauen
E ffektivität
R endite
K ompetenz
A A1 = 1A
U nschlagbar
F lexibilität

V ermittlung
E ngagement
R entabilität
M ietpreiseinschätzung
I nsolvenzabwicklung
E hrlic

hkeit
T eamorientierung
U nterstützung
N achhaltigkeit
G arantie

A1 Abendschein Immobilien eine Marke der Muhlert Immobilien GmbH
Weißquartierstr. 20
76829 Landau
Te. 06341 91 80 30
Fax. 06341 91 80 40

04/03/2026

Tolles Haus in Waldsee.
Mehr Informationen unter
https://www.a1-abendschein.de/immobilien/expose/10175a/leben-mit-weitblick-grosszuegiges-haus-mit-gartenparadies-mit-idyllischem-flair/

19/02/2026

☀️ Helle 2-ZKB mit großer Terrasse in Bad Bergzabern

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

✨ Highlights:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Terrassenzugang
• Großes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
• Separate Küche mit modernen Einbaumöbeln
• Bad mit Wanne + Gäste-WC
• Abstellkammer & eigenes Kellerabteil
• PKW-Stellplatz direkt am Haus

📍 Ruhige Wohnlage
💰 Kaufpreis: 159.000 €
📦 Bezugsfrei: sofort
💼 Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energieangaben:
Verbrauchsausweis | 176,00 kWh/(m²a) | Effizienzklasse F
Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 2001
Gültig bis: 18.12.2028

Ideal für Singles oder Paare – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡

19/02/2026

🏡 Attraktive 4-ZKB mit Balkon & optionaler Garage in zentraler Lage von Landau

Diese großzügige Etagenwohnung in 76829 Landau in der Pfalz überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und hellem Wohnambiente.

✨ 4 Zimmer
✨ Balkon zum ruhigen Innenhof
✨ Aufzug (2019 modernisiert)
✨ Optional: Garage für 20.000 €
✨ Seit 2003 vermietet (KM 745 €)
✨ Ideal als Kapitalanlage

💰 Kaufpreis: 225.000 €
zzgl. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Heizung: 2001
Gültig bis: 29.06.2031

📩 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

19/02/2026

🌿 Altersgerechtes Penthouse in Edenkoben – Großzügig. Modern. Zukunftssicher. 🌿

In sonnenreicher und zentraler Lage von Edenkoben präsentieren wir Ihnen dieses stilvolle Penthouse mit ca. 139 m² Wohnfläche im architektonisch ansprechenden „Haus Mandelblüte“ (Baujahr 2017).

Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Sicherheit für jedes Lebensalter vereint.

✨ Highlights der Wohnung:
• Offener Wohn- und Essbereich
• 2 Schlafzimmer (je ca. 16 m²)
• Gästezimmer/Büro (derzeit Ankleide)
• Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
• Großzügige Terrasse
• Kellerraum (ca. 4 m²)
• Doppelgarage mit elektrischem Tor

Das Gebäudeensemble umfasst 18 Wohneinheiten auf drei Etagen und ist barrierefrei konzipiert – mit automatischer Eingangstür, rollstuhlgerechten Türen, Bettenaufzug sowie Pflegebad im Untergeschoss.

💚 Nachhaltig & effizient:
Als KfW-Effizienzhaus erbaut, profitieren Sie von niedrigem Energieverbrauch, reduziertem CO₂-Ausstoß und dauerhaft geringeren Energiekosten.

📍 Eckdaten:
Objekt-ID: A1263899
Wohnfläche: ca. 138,84 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2017
Kaufpreis: 630.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Interesse geweckt?
Erfahren Sie mehr über dieses besondere Zuhause in Edenkoben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡✨

14/01/2026

🏡 Wohnen, wo andere entspannen 🌿
Dieses charmante und top gepflegte Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort ✨

✨ Highlights auf einen Blick:
• ca. 123 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 377 m²
• Baujahr 2006
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin 🔥
• Mehrere Balkone & Terrasse mit traumhaftem Weitblick 🌄
• Aufzug im Haus – komfortabel & seniorengerecht
• Garage + Stellplätze 🚗

Ob Familie oder Paar mit Anspruch an Ruhe, Natur und Qualität – hier fühlt man sich sofort zuhause 🤍

📞 Interesse geweckt?
📧 [email protected]
📞 06341 918030
🌐 www.a1-abendschein.de

📊 Energieausweis: V, 78,8 kWh/(m²a), Öl, Bj. Hzg. 2006, Kl. C, gültig bis 08.04.2034

⚠️ Hinweis: Inhalte und/oder Bilder können mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet worden sein

23/12/2025

🏭✨ Moderne Büro- & Produktionsflächen in Landau (Bj. 2019) ✨🏢

Raum für Wachstum, Effizienz und Zukunft:
Diese neuwertige Gewerbeimmobilie aus 2019 bietet ideale Bedingungen für Produktion, Lager & Verwaltung – alles an einem Standort!

🔑 Eckdaten:
• ca. 3.045 m² Gesamtfläche
• davon ca. 2.340 m² Hallen-/Produktionsfläche
• ca. 705 m² Büro- & Sozialflächen
• Baujahr 2019
• ca. 2.500m² Außenflächen mit Stellplätzen
• Preis: auf Anfrage

⚙️ Ausstattungshighlights:
✔️ Deckenhöhe bis ca. 7,50 m
✔️ elektrische Rolltore
✔️ staplertauglicher Industrieboden
✔️ moderne, klimatisierte Büros
✔️ eingezäuntes, beleuchtetes Areal

📍 Standort Landau in der Pfalz – optimal angebunden, wirtschaftsstark & zukunftsorientiert.

📩 Interesse?
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🌐 www.a1-abendschein.de
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📍 Landau in der Pfalz

🔎 Energieangaben:
Bedarfsausweis · Endenergiebedarf Wärme 40 kWh/(m²a) · Strom 12 kWh/(m²a) · Energieträger Erdgas leicht · Bj. Gebäude 2019 · Bj. Heizung 2019 · EEK B

Hinweis: Inhalte oder Bilder können teilweise mithilfe von KI erstellt worden sein.

22/12/2025

✨ Viel Platz, viele Möglichkeiten – ein Zuhause mit Potenzial in LD-Arzheim!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche jede Menge Raum für Familien, die sich entfalten möchten. Der lichtdurchflutete Wintergarten, die gemütliche Wohnatmosphäre und eine geräumige Scheune machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem 🏡💛

Highlights:
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Grundstück: ca. 333 m²
• 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Wintergarten, 2 Balkone
• Garage + Stellplatz
• Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Modernisierte Fenster (2021)
• Öl-Zentralheizung (2002) + Solar für Warmwasser
• Sofort verfügbar

In ruhiger Lage von Landau-Arzheim genießen Sie naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung an die Landauer Innenstadt.

📩 Kontakt: [email protected]
• www.a1-abendschein.de
• Standort Landau

Energieausweis: Bedarfsausweis • 236,3 kWh/(m²a) • Kl. G • Öl • Bj. Heizung 2002
Hinweis: Inhalte oder Bilder können durch KI unterstützt worden sein.

21/12/2025

Charmantes Reihenendhaus in Landau – mit großem Gartenparadies! 🌿🏡
Hier wartet ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und wunderbarem Entwicklungspotenzial auf seine neuen Besitzer.

✨ Highlights:
• 114 m² Wohnfläche
• 514 m² Grundstück
• 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• große Sonnenterrasse + Balkon
• liebevoll angelegter Garten mit Rasen & Spalierobst
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
• Garage + Stellplatz
• sofort verfügbar

Wer hier investiert, schafft sich ein traumhaftes Wohnjuwel – perfekt für Familien, Paare und alle, die Platz und Möglichkeiten lieben. ❤️

📍 Landau
📞 [email protected]
| Tel. 06341 918030
🔗 www.a1-abendschein.de

📊 Energie: BED, 247,6 kWh/(m²a), Kl. G, Gas, Bj. Heizung 2000
⚠️ Hinweis: Inhalte/Bilder können teilweise KI-generiert sein.

20/12/2025

✨ Exklusives Penthouse mit Blick auf die Weinberge – Willkommen in Godramstein! ✨
Dieses moderne 3-Zimmer-Penthouse bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl mit bis zu 4 m Deckenhöhe.

Genieße den offenen Wohn- und Essbereich mit großem Sonnenbalkon 🌞, das stilvolle Elternschlafzimmer mit Wellnessbereich en suite 🛁 und die traumhafte Aussicht über die Weinreben 🍇.

Highlights:
🏠 Baujahr 2022 – Erstbezug
🔥 Energieeffizienzklasse A+
🌡️ Luft/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
🪟 Dreifachverglasung & elektrische Rollläden
🌿 Balkon mit Blick auf die Weinberge
🚗 Stellplatz inklusive

📍 Kapellenweg 3, Landau-Godramstein – ruhig, naturnah & top angebunden!

💶 Kaufpreis: 499.000 € | Wohnfläche: 144 m² | Zimmer: 3
📊 Energieausweis: Bedarfsausweis – 18 kWh/(m²a) – A+ – Luft/Wasser-Wärmepumpe

📞 Kontakt: 06341 918030
📧 [email protected]
| 🌐 www.a1-abendschein.de
| 📍 Landau

⚠️ Hinweis: Inhalte oder Bilder können mithilfe von KI erstellt worden sein.

19/12/2025

✨ Vom Rohdiamanten zum Wohntraum ✨
Dieses charmante Einfamilienhaus im Oberkämmerer in Speyer zeigt, wie viel Potenzial in ihm steckt – ein echtes Gartenidyll mit Zukunft! 🌿🏡

18/12/2025

Ein Ort, den man gesehen haben muss, um ihn zu glauben… 👀🌲
Tief verborgen im Pfälzer Wald liegt diese außergewöhnliche Anlage: ein unterirdischer Bunker mit 8 Zugängen, eingebettet in über 21.000 m² Natur. Ein geschichtsträchtiger Rückzugsort – massiv gebaut, kühl, sicher und absolut diskret.

Ob als Lagerfläche, Sammlerdepot, Sicherheitsanlage oder kreativer Projektort:
Diese rund 2.250 m² unterirdische Fläche eröffnet Möglichkeiten, die man sonst kaum findet.
Ein echtes Unikat für Visionär:innen.✨

🔹 21.252 m² Grundstück
🔹 2.250 m² vermietbare Fläche
🔹 8 Stollen – 5 aktiv zugänglich
🔹 natürliche Belüftung
🔹 Strom & Telefonanschluss
🔹 Zugang über private Wege

📍Lemberg – mitten im Pfälzer Wald
💬 Kontakt: [email protected]
| www.a1-abendschein.de

🔎 Energieausweis: nicht benötigt (Sonderobjekt)

17/12/2025

✨ Morgen ist es soweit! ✨
Kommt zu unserem Tag der offenen Tür in der alten Post 🏛️
📍 Ostbahnstraße 5, 76829 Landau
🕑 14 – 17 Uhr

Freut euch auf freie & unverbindliche Besichtigungen – wir freuen uns auf euch!

Adresse

WeißquartierStr. 20
Landau
76829

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00
Samstag	09:00 - 17:00
Sonntag	09:00 - 17:00

Telefon

+496341918030

Webseite

http://www.a1-abendschein.de/

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