Rechtsanwaltskanzlei Kotz

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Rechtsanwaltskanzlei Kotz Unsere Kernkompetenzen liegen bei unseren Fachanwaltschaften für Arbeitsrecht, Verkehrsrecht und Versicherungsrecht. Wir sorgen für Ihr gutes Recht.
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Als etablierte und renommierte Rechtsanwaltskanzlei mit Sitz in Kreuztal bieten wir Ihnen anwaltliche Beratung und Prozessvertretung in nahezu allen Rechtsbereichen und bundesweit. Unsere traditionsreiche & langjährig eingesessene Kanzlei, mit Sitz im Herzen von Kreuztal bei Siegen, steht Ihnen mit einem breiten Spektrum an Kompetenzen seit 1983 zur Verfügung. Weiterhin ist Herr Dr. Christian Kotz als Notar mit Amtssitz in Kreuztal bestellt. Wir beraten Sie in allen rechtlichen Fragen in unseren Kanzleiräumen in Kreuztal oder bei Ihnen vor Ort. Dazu bieten wir unseren Mandanten eine flexible orts- und zeitunabhängige Beratung über das Internet. Unser Schwerpunkt liegt bei einer mandantenorientierten Beratung und einer vertrauensvolle Zusammenarbeit.

🔖 GASTRONOMIE: WENN DAS SCHWEIGEN DER BEHÖRDE ZUR ERLAUBNIS WIRDWer eine Gaststättenerlaubnis beantragt und nach drei Mo...
01/09/2026

🔖 GASTRONOMIE: WENN DAS SCHWEIGEN DER BEHÖRDE ZUR ERLAUBNIS WIRD

Wer eine Gaststättenerlaubnis beantragt und nach drei Monaten keine Entscheidung erhält, kann unter bestimmten Voraussetzungen von einer Genehmigung kraft Gesetzes ausgehen. Das Verwaltungsgericht Regensburg bestätigte jüngst, dass diese sogenannte Genehmigungsfiktion eintritt, sobald die notwendigen Unterlagen vollständig eingereicht wurden und die Behörde die Frist verstreichen lässt.

Für Betreiber bedeutet dies wertvolle Planungssicherheit. Besonders wichtig: Die Erteilung einer bloß vorläufigen Erlaubnis stoppt diesen Fristablauf für die endgültige Genehmigung nicht. Sofern alle wesentlichen Dokumente vorliegen, kann sich die Behörde auch nicht durch das Nachfordern rechtlich unnötiger Unterlagen Zeit verschaffen oder den Eintritt der Erlaubnis verhindern.

Selbst wenn nach Ablauf der drei Monate eine Ablehnung erfolgt, kommt diese rechtlich oft zu spät, da die Erlaubnis bereits als erteilt gilt. Gastronomen müssen es daher nicht hinnehmen, unbegrenzt auf Bescheide zu warten oder ihren Betrieb mit finanziellen Einbußen zu führen, wenn die gesetzlichen Fristen bereits für sie arbeiten.

Falls Sie sich in einer ähnlichen Situation befinden oder eine Verzögerung Ihres Antrags befürchten, kann eine genaue Prüfung der Fristen Klarheit schaffen. Gerne kann in solchen Fällen eine rechtliche Ersteinschätzung angefordert werden, um die eigene Position gegenüber der Behörde abzusichern.

Gaststättenerlaubnis durch Genehmigungsfiktion: Bei vollständigem Antrag gilt sie nach drei Monaten als erteilt. Der Fristablauf sollte nachweisbar sein.

🔖 **PV-ANLAGE BLENDET: WAS NACHBARN HINNEHMEN MÜSSEN**Eigentümer einer Photovoltaikanlage müssen sicherstellen, dass von...
25/08/2026

🔖 **PV-ANLAGE BLENDET: WAS NACHBARN HINNEHMEN MÜSSEN**

Eigentümer einer Photovoltaikanlage müssen sicherstellen, dass von ihrer Anlage keine unzumutbaren Lichtreflexe auf benachbarte Grundstücke ausgehen. Das Landgericht Frankenthal entschied (Az. 9 O 67/21), dass eine tägliche Blendwirkung von 50 bis 65 Minuten eine wesentliche Beeinträchtigung darstellt, die Nachbarn nicht dulden müssen.

Für die Praxis bedeutet dies: Auch die gesetzliche Förderung erneuerbarer Energien rechtfertigt keine erhebliche Störung der Wohnqualität. Betroffene müssen es nicht akzeptieren, wenn Terrasse oder Wohnräume über einen längeren Zeitraum – als Orientierung dienen oft 30 Minuten täglich – durch grelles Reflexionslicht unnutzbar werden.

Besonders wichtig ist, dass Nachbarn nicht dazu verpflichtet sind, selbst Schutzmaßnahmen zu ergreifen. Sie müssen weder ihre Rollläden schließen noch den Aufenthalt im Freien einschränken, um der Blendung zu entgehen. Vielmehr kann der Anlagenbetreiber verpflichtet werden, durch technische Anpassungen oder den Einsatz reflexionsarmer Module für Abhilfe zu sorgen.

Sollten auch Sie von einer störenden Blendwirkung betroffen sein, kann eine rechtliche Prüfung Ihrer individuellen Situation Klarheit über mögliche Beseitigungsansprüche schaffen. Eine fundierte Ersteinschätzung hilft dabei, die Erfolgsaussichten eines Vorgehens gegen die Beeinträchtigung verlässlich zu bewerten.

Bei einer Photovoltaikanlage waren 50 bis 65 Minuten täglicher Reflexionen auf Haus, Terrasse und Garten unzumutbar. Nachbarn können Beseitigung verlangen.

🔖 CLUBURLAUB GEPLATZT: 50 PROZENT ENTSCHÄDIGUNG FÜR VERLORENE URLAUBSZEITDas Landgericht Frankfurt hat die Rechte von Re...
22/08/2026

🔖 CLUBURLAUB GEPLATZT: 50 PROZENT ENTSCHÄDIGUNG FÜR VERLORENE URLAUBSZEIT

Das Landgericht Frankfurt hat die Rechte von Reisenden deutlich gestärkt: Wenn ein gebuchter Cluburlaub kurzfristig abgesagt wird und der Reiseveranstalter lediglich ein gewöhnliches Hotel oder ein Ziel in einem anderen Land als Ersatz anbietet, müssen Sie dies nicht akzeptieren. In einem aktuellen Urteil wurde klargestellt, dass eine solche Änderung eine Vereitelung der Reise darstellt. Der besondere Clubcharakter – mit Sport, Animation und Gemeinschaft – sowie das gewählte Reiseland sind wesentliche Merkmale, die durch ein einfaches Hotelangebot nicht ersetzt werden können.

Für Betroffene bedeutet dies eine spürbare finanzielle Entschädigung zusätzlich zur Erstattung des Reisepreises. Das Gericht sprach den Reisenden in diesem Fall eine Entschädigung in Höhe von 50 Prozent des Reisepreises wegen „nutzlos aufgewendeter Urlaubszeit“ zu. Da die Absage erst kurz vor Beginn der Hauptferienzeit erfolgte, war es für die Familie besonders schwer, eine gleichwertige Alternative zu finden. Maßgeblich ist hierbei immer der vertraglich versprochene Reisecharakter, nicht allein die Anzahl der Hotelsterne.

Besonders wichtig für Ihre Urlaubsplanung: Ihr Anspruch auf Entschädigung bleibt sogar dann bestehen, wenn Sie die freigewordene Zeit für eine andere Reise nutzen oder zu Hause verbringen. Sobald die ursprünglich gebuchte Reise vereitelt wurde, gilt die Urlaubszeit rechtlich als vertan. Sie sind nicht verpflichtet, minderwertige oder nicht vergleichbare Ersatzangebote anzunehmen, um Ihre Rechte zu wahren.

Falls Ihr Urlaub durch den Veranstalter erheblich geändert oder abgesagt wurde, sollten Sie die angebotenen Alternativen kritisch prüfen. Zur Sicherung Ihrer Ansprüche und für eine fundierte Einordnung Ihrer Situation kann eine rechtliche Ersteinschätzung angefordert werden.

Fällt ein gebuchter Cluburlaub aus, können Reisende bei ungleichwertiger Ersatzunterkunft 50 Prozent des Reisepreises als Entschädigung verlangen.

🔖 ONLINE-BANKING: WENN BESTSIGN ZUR HAFTUNGSFALLE WIRDDas Oberlandesgericht Frankfurt hat in einem aktuellen Urteil (Az....
08/08/2026

🔖 ONLINE-BANKING: WENN BESTSIGN ZUR HAFTUNGSFALLE WIRD

Das Oberlandesgericht Frankfurt hat in einem aktuellen Urteil (Az. 23 U 71/25) klargestellt, dass Bankkunden bei Betrugsfällen nicht automatisch einen Anspruch auf Erstattung haben. Im vorliegenden Fall verlor ein Kunde über 5.300 Euro durch unbefugte Google-Pay-Abbuchungen, doch die Bank verweigerte die Rückzahlung. Da die Transaktionen über das gesicherte „BestSign“-Verfahren freigegeben worden waren, werteten die Richter dies als Beweis für eine Autorisierung oder zumindest für ein grob fahrlässiges Verhalten des Kontoinhabers.

Der rechtliche Kernpunkt liegt im sogenannten Anscheinsbeweis: Wenn eine Bank nachweisen kann, dass ein Sicherheitssystem technisch fehlerfrei funktioniert hat und die Freigabe über ein registriertes Gerät erfolgte, wird vermutet, dass der Kunde die Zahlung selbst bestätigt hat. Allgemeine Einwände, man sei Opfer eines Phishing-Angriffs geworden oder die Zahlungen seien untypischerweise aus dem Ausland erfolgt, reichen nach Ansicht der Richter nicht aus, um diesen Anschein zu entkräften. Ohne konkrete Gegenbeweise für eine Systemstörung bleibt der Kunde auf dem Schaden sitzen.

Diese Entscheidung hat erhebliche praktische Auswirkungen für alle Nutzer von Online-Banking-Apps. Sie unterstreicht, dass jede Freigabeaufforderung auf dem Smartphone mit höchster Vorsicht behandelt werden muss. Es reicht nicht aus, sich im Schadensfall auf die Unkenntnis der Transaktionen zu berufen; vielmehr müssen Betroffene detailliert darlegen können, warum die Dokumentation der Bank fehlerhaft sein könnte oder wie Dritte trotz aller Sicherheitsvorkehrungen Zugriff erhalten haben.

Sollten Sie von unberechtigten Abbuchungen betroffen sein, ist eine schnelle und fundierte Prüfung der technischen Protokolle entscheidend für den Erfolg einer Rückforderung. Falls Sie unsicher über Ihre rechtliche Position gegenüber Ihrem Kreditinstitut sind, besteht die Möglichkeit, eine unverbindliche rechtliche Ersteinschätzung für Ihren individuellen Fall anzufordern.

Phishing-Angriff: Für sechs Google-Pay-Abbuchungen über 5.343 Euro gab es wegen dokumentierter BestSign-Freigaben keine Erstattung. Gegenbeweise können helfen.

🔖 WÄRMEPUMPEN-LÄRM: WANN NACHBARN DAS BRUMMEN DULDEN MÜSSENDas Landgericht Bielefeld hat entschieden, dass nächtliche Br...
07/08/2026

🔖 WÄRMEPUMPEN-LÄRM: WANN NACHBARN DAS BRUMMEN DULDEN MÜSSEN

Das Landgericht Bielefeld hat entschieden, dass nächtliche Brummtöne einer Wärmepumpe oft als unwesentliche Beeinträchtigung einzustufen sind und somit hingenommen werden müssen. Im vorliegenden Fall scheiterte eine Klage auf Unterlassung, da die objektiven Messwerte die gesetzlichen Richtwerte der TA Lärm und der relevanten DIN-Normen deutlich unterschritten.

Für die rechtliche Bewertung ist nicht das subjektive Empfinden oder eine besondere persönliche Empfindlichkeit entscheidend, sondern der Maßstab eines verständigen Durchschnittsmenschen. Solange technische Grenzwerte eingehalten werden und nur minimale Pegelerhöhungen messbar sind, besteht in der Regel kein Anspruch darauf, dass der Nachbar den Betrieb der Anlage nachts einstellt – selbst wenn gesundheitliche Vorbelastungen wie Tinnitus oder Schlafstörungen angeführt werden.

Die Praxisrelevanz dieses Urteils ist hoch: Vor kostspieligen rechtlichen Schritten sollten Betroffene stets eine fachgerechte Messung veranlassen. Ein bloßes ärztliches Attest reicht meist nicht aus, um eine wesentliche Beeinträchtigung nachzuweisen, wenn die Anlage technisch korrekt installiert ist und innerhalb der zulässigen Lärmschutzgrenzen arbeitet.

Falls Sie mit ähnlichen Geräuschimmissionen in Ihrer Nachbarschaft konfrontiert sind oder Fragen zur Zulässigkeit einer Anlage haben, kann eine rechtliche Ersteinschätzung Ihrer individuellen Situation sinnvoll sein.

Nächtliche Brummtöne einer Wärmepumpe begründen ohne wesentliche Beeinträchtigung keinen Unterlassungsanspruch. Entscheidend sind TA Lärm und DIN 45680.

🔖 FALSCHE WOHNFLÄCHE IM EXPOSÉ: MAKLER HAFTEN NICHT AUTOMATISCHDas Landgericht Düsseldorf hat entschieden, dass ein Immo...
06/08/2026

🔖 FALSCHE WOHNFLÄCHE IM EXPOSÉ: MAKLER HAFTEN NICHT AUTOMATISCH

Das Landgericht Düsseldorf hat entschieden, dass ein Immobilienmakler nicht für unrichtige Wohnflächenangaben im Exposé haftet, wenn er sich auf die Informationen der Verkäuferseite verlassen durfte. Im vorliegenden Fall wies die Immobilie tatsächlich nur 117 m² statt der beworbenen 150 m² auf, da der Ausbau des Dachgeschosses baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt war. Dennoch wurde die Klage des Käufers auf Schadensersatz und Rückzahlung der Provision abgewiesen.

Für Käufer und Makler bedeutet dies eine wichtige Klarstellung: Ein Makler ist grundsätzlich nicht verpflichtet, die Angaben des Verkäufers eigenständig beim Bauamt zu überprüfen, sofern diese plausibel erscheinen. Solange der Makler die Informationen sorgfältig einholt und keine offensichtlichen Zweifel an der Richtigkeit bestehen, darf er auf die Auskünfte des Eigentümers vertrauen. Eine Haftung tritt erst dann ein, wenn der Makler eigene Zusicherungen ohne Tatsachengrundlage macht oder grobe Widersprüche ignoriert.

Entscheidend für das Urteil war, dass dem Makler Unterlagen wie handschriftliche Berechnungen vorlagen und das Dachgeschoss optisch wie ein vollwertiger Wohnraum ausgestattet war. Da keine schwerwiegende Treuepflichtverletzung vorlag, blieb auch der Provisionsanspruch bestehen. Das Urteil unterstreicht, dass Käufer die baurechtliche Situation im Zweifel selbst prüfen müssen, bevor sie einen Kaufvertrag unterzeichnen.

Falls Sie mit einer ähnlichen Abweichung bei der Wohnfläche konfrontiert sind oder Zweifel an der Haftung Ihres Maklers haben, empfiehlt sich eine genaue Prüfung des Exposés und der Vertragshistorie. Für eine fundierte Bewertung Ihrer individuellen Situation kann eine rechtliche Ersteinschätzung angefordert werden.

150 statt 117 m² im Exposé: Kein Schadensersatz vom Makler und keine Rückzahlung der Maklercourtage. Entscheidend war, dass der Fehler nicht erkennbar war.

🔖 WOHNUNGSEINBRUCH: WARUM EINE UNVERSCHLOSSENE TÜR DEN UNTERSCHIED MACHTDas Landgericht Münster hat in einem aktuellen U...
06/08/2026

🔖 WOHNUNGSEINBRUCH: WARUM EINE UNVERSCHLOSSENE TÜR DEN UNTERSCHIED MACHT

Das Landgericht Münster hat in einem aktuellen Urteil klargestellt, dass das bloße Betreten eines Hauses durch eine unverschlossene Kellertür rechtlich nicht als schwerer Wohnungseinbruchsdiebstahl gewertet werden kann. Da in diesem konkreten Fall kein gewaltsames Eindringen oder Überwinden eines Hindernisses nachweisbar war, erfolgte die Verurteilung lediglich wegen Diebstahls im besonders schweren Fall – eine Einstufung, die für die Angeklagten einen deutlichen Unterschied im Strafmaß bedeutet.

Für die rechtliche Bewertung ist dieses Detail entscheidend: Während ein Wohnungseinbruch in eine dauerhaft genutzte Privatwohnung eine Mindeststrafe von einem Jahr nach sich zieht, eröffnet die Einstufung als Diebstahl spürbar mildere Strafrahmen. Das Urteil verdeutlicht zudem die Risiken für Helfer und Fahrer: Wer in die Planung einbezogen ist oder ein eigenes Interesse am Taterfolg zeigt, wird schnell als Mittäter bestraft und haftet unter Umständen gesamtschuldnerisch für den Wert der gesamten Beute.

In der Praxis zeigt sich immer wieder, wie wichtig die präzise Analyse von Spurenbildern und digitalen Beweisen wie GPS- oder Standortdaten ist. Nur eine saubere Abgrenzung zwischen Mittäterschaft und Beihilfe sowie die genaue Prüfung der Einbruchsart können davor schützen, dass eine Tat rechtlich schwerer gewichtet wird, als es die tatsächlichen Umstände rechtfertigen.

Angesichts der weitreichenden Konsequenzen und der drohenden finanziellen Abschöpfung von Taterträgen ist eine detaillierte Prüfung des Einzelfalls unerlässlich. Betroffene Personen haben die Möglichkeit, eine fundierte rechtliche Ersteinschätzung zu ihrer Situation anzufordern.

Einbruchserie: Mehrjährige Freiheitsstrafen und Einziehungen. In Fall 7 führte die unverschlossene Kellertür nur zu Diebstahl im besonders schweren Fall.

🔖 AMAZON PRIME URTEIL: WERBUNG BLEIBT – SAMMELKLAGE GESCHEITERT!Das Bayerische Oberste Landesgericht hat die großangeleg...
04/08/2026

🔖 AMAZON PRIME URTEIL: WERBUNG BLEIBT – SAMMELKLAGE GESCHEITERT!

Das Bayerische Oberste Landesgericht hat die großangelegte Sammelklage gegen Amazon Prime vollständig abgewiesen. Damit erhalten die rund 180.000 Teilnehmer vorerst keine Rückerstattungen für die Einführung von Werbeunterbrechungen, Qualitätsminderungen oder den Wegfall von Zusatzfunktionen wie der „Watch Party“.

Der rechtliche Kernpunkt: Das Gericht stellte fest, dass die Nutzungsbedingungen keine ausdrückliche Garantie für dauerhafte Werbefreiheit oder bestimmte technische Standards enthielten. Eine jahrelange werbefreie Praxis allein begründet laut dem Urteil keinen dauerhaften vertraglichen Anspruch, sofern dies nicht explizit schriftlich im Kleingedruckten festgehalten wurde.

Für Abonnenten bedeutet dies eine erhebliche Hürde bei der Durchsetzung von Rechten gegen einseitige Leistungsänderungen durch Streaming-Anbieter. Da das Urteil zeigt, dass vertragliche Details schwerer wiegen als das gewohnte Nutzungserlebnis, bleibt im Falle von Unzufriedenheit oft nur die reguläre Kündigung als Konsequenz.

Falls Unklarheiten über individuelle Vertragsansprüche bestehen oder eine persönliche Analyse der Erfolgsaussichten benötigt wird, kann eine rechtliche Ersteinschätzung angefordert werden.

Klage gegen Amazon Prime abgewiesen: Unterbrecherwerbung und weniger Bildqualität sind zulässig. Prime-Abonnenten erhalten keine Erstattung.

🔖 CANNABIS-ANBAU: WARUM DIE KCanG-ERLAUBNIS ALLEIN NICHT AUSREICHTDas Verwaltungsgericht Hamburg hat in einer aktuellen ...
04/08/2026

🔖 CANNABIS-ANBAU: WARUM DIE KCanG-ERLAUBNIS ALLEIN NICHT AUSREICHT

Das Verwaltungsgericht Hamburg hat in einer aktuellen Entscheidung klargestellt, dass Cannabis-Anbauvereinigungen für ihren Betrieb zwingend eine baurechtliche Genehmigung benötigen. Eine Erlaubnis nach dem Konsumcannabisgesetz (KCanG) allein reicht nicht aus, um bestehende Gewächshäuser oder Gebäude für den Vereinsanbau zu nutzen. Da die Nutzung durch einen Verein rechtlich anders bewertet wird als ein klassischer Gartenbaubetrieb, liegt eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung vor.

Die praktische Relevanz dieser Entscheidung ist für Vereinsgründer erheblich: Da Anbauvereinigungen nicht als gewerbliche Gartenbaubetriebe eingestuft werden, entfallen wichtige Privilegien für Bauvorhaben im Außenbereich. Fehlende Genehmigungen bei Themen wie Lärm- und Geruchsschutz, Stellplätzen oder den strengen Sicherheitsvorgaben des KCanG können zu einer sofortigen Nutzungsuntersagung führen. Dies bedeutet im Ernstfall den sofortigen Stopp des Anbaus und den Verlust bereits getätigter Investitionen.

Bevor Sie langfristige Pachtverträge unterzeichnen oder hohe Summen in die technische Umrüstung von Anlagen investieren, sollte die baurechtliche Zulässigkeit des Standorts zweifelsfrei geklärt sein. Um rechtliche Risiken frühzeitig zu minimieren und Ihren Standort abzusichern, können Sie jederzeit eine professionelle rechtliche Ersteinschätzung anfordern.

KCanG-Erlaubnis ersetzt keine Baugenehmigung: Eine Anbauvereinigung darf in Gewächshäusern ohne Nutzungsänderung nicht anbauen. Wann droht der sofortige

🔖 ACHTUNG ANBAUVEREINIGUNGEN: DIE KCANG-ERLAUBNIS ALLEIN REICHT NICHT!Wer eine Cannabis-Anbauvereinigung gründet, benöti...
04/08/2026

🔖 ACHTUNG ANBAUVEREINIGUNGEN: DIE KCANG-ERLAUBNIS ALLEIN REICHT NICHT!

Wer eine Cannabis-Anbauvereinigung gründet, benötigt mehr als nur die Erlaubnis nach dem Konsumcannabisgesetz (KCanG). Das Verwaltungsgericht Hamburg hat in einem aktuellen Beschluss klargestellt, dass die Nutzung bestehender Gewächshäuser für den gemeinschaftlichen Eigenanbau eine baugenehmigungspflichtige Nutzungsänderung darstellt – selbst wenn dort zuvor jahrelang legal Pflanzen gezüchtet wurden.

Der entscheidende rechtliche Kernpunkt: Eine Anbauvereinigung ist kein gewerblicher Gartenbaubetrieb. Da der Verein nicht gewinnorientiert arbeitet, verliert er baurechtliche Privilegien, die etwa im Außenbereich für Landwirte gelten. Zudem stellen neue Anforderungen an den Immissionsschutz (Geruch und Licht), die Sicherheit sowie der Bedarf an Stellplätzen für bis zu 500 Mitglieder völlig neue Prüfungsfragen für die Bauaufsichtsbehörden dar.

Für die Praxis bedeutet dies ein erhebliches Risiko: Ohne explizite Baugenehmigung für den Vereinsbetrieb droht eine sofortige Nutzungsuntersagung. In einem solchen Fall muss der Anbau unverzüglich gestoppt werden, was zum Verlust teurer Technik und ganzer Ernten führen kann. Investitionen in Standorte ohne gesichertes Baurecht können sich somit schnell als wirtschaftliches Risiko erweisen.

Um böse Überraschungen bei der Standortwahl oder bestehenden Pachtverträgen zu vermeiden, sollten die baurechtlichen Rahmenbedingungen frühzeitig geprüft werden. Gerne können Sie eine unverbindliche rechtliche Ersteinschätzung anfordern, um die Zulässigkeit Ihres Vorhabens professionell klären zu lassen.

KCanG-Erlaubnis ersetzt keine Baugenehmigung: Eine Anbauvereinigung darf in Gewächshäusern ohne Nutzungsänderung nicht anbauen. Wann droht der sofortige

Adresse

Siegener Straße 104
Kreuztal
57223

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Montag 08:00 - 18:00
Dienstag 08:00 - 18:00
Mittwoch 08:00 - 18:00
Donnerstag 08:00 - 18:00
Freitag 08:00 - 18:00

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