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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Kleiner Immobilien, Immobilienservice, Mühlgasse 1, Krauchenwies.

07/08/2026

JETZT ONLINE: Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Inzigkofen 🔑✨

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 504 m²
Baujahr: 1962
Kaufpreis: 225.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

05/08/2026

NEU: Mehrfamilienhaus „Heimat“ - Gepflegte Substanz mit vielfältigen Wohnperspektiven in Bingen ☀️

Wohnfläche: ca. 252,46 m²
Grundstück: ca. 777 m²
Baujahr: 1982
Kaufpreis: 519.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energiekennwert: 117,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Öl-Heizung, Heizöl

Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Massivbauweise (36,5 cm Poroton, Massivdecken über UG und EG), drei eigenständigen Wohneinheiten sowie jede Menge an sonnigen Plätzen rund um die Wohnungen. 🏡

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. 🔑

Dank der leichten Hanglage präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und freundlich. 🛋️

Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung. ☀️

Die Einliegerwohnung umfasst ausserdem ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine Küche, welche erst vor Kurzem vom Mieter erneuert wurde und sich in dessen Eigentum befindet. 🍳

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 107 m². Die Küche, die kürzlich vom Mieter erneuert wurde, ist über eine praktische Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden und verfügt zusätzlich über eine separate Speisekammer. 🥐

Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist beschattbar und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden zu genießen. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer sowie ein erst kürzlich renoviertes Tageslichtbad mit Dusche. 🫧

Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung verfügen über einen gemeinsamen Hauseingang mit Treppenhaus. 🚪

Auch die Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² überzeugt mit einem überraschend großzügigen Raumgefühl. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen überdachten XXL-Balkon in Westausrichtung und bietet einen schönen Platz, um die Abendsonne zu genießen. 🗝️

Zur Dachgeschosswohnung gehört ebenso eine Küche (2025 erneuert) mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Südbalkon. ✨

Mit ins

31/07/2026

JETZT ONLINE: Wohnen mit Schlossblick – großzügiges Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Sigmaringen 🏰

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Baujahr: 1977
Kaufpreis: 298.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Jetzt interaktives Exposé unter www.kleiner-immobilien.de anfordern oder schreibt uns ganz unkompliziert eine Nachricht. 📧

21/07/2026

JETZT ONLINE: Zwei Ebenen, ein Zuhause – Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl in Sigmaringen 🛋️

Wohnfläche: ca. 63,48 m²
Baujahr: 1993
Kaufpreis: 139.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energiekennwert: 155,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Gas-Heizung, Erdgas

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Sigmaringen und bietet auf ca. 63,48 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. 🗝️

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Verbindung zur oberen Maisonetteebene verleiht dem Raum Großzügigkeit und sorgt gleichzeitig für eine wohnliche Atmosphäre. ✨

Neben einer gemütlichen Wohnlandschaft findet hier auch ein Essbereich seinen Platz. Direkt angrenzend befindet sich die kompakte Küche, die bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. 🍳

Der individuelle Grundriss hebt sich angenehm von einer klassischen Etagenwohnung ab und verbindet eine offene Raumgestaltung mit gemütlichen Rückzugsbereichen. ❣️

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Dank ihrer geschützten Lage bietet sie angenehme Privatsphäre und einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. 🍷

Über eine innenliegende Wendeltreppe erreicht man die obere Maisonetteebene, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird. 💤

Die räumliche Trennung vom Wohn- und Essbereich schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. ❤️‍🔥

Die gepflegte Wohnanlage wird professionell verwaltet und wurde in den vergangenen Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurde die Fassade im Jahr 2023 erneuert, im selben Jahr wurden Funkzähler installiert und im Jahr 2026 erfolgte der Anschluss an das Nahwärmenetz. 🔌

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Carportstellplatz. 🚗

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17/07/2026

JETZT ONLINE: Einfamilienhaus „Komfort“ - Wohnen auf einer Ebene mit Pflegeoption in Mengen 🌹

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Baujahr: 1964
Kaufpreis: 379.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Der Energieausweis befindet sich aktuell Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. SWIPE dich durch 👉🏼

Ein Zuhause, das heute viel Raum zum Leben bietet und zugleich an morgen denken lässt: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mengen strahlt ein angenehmes Wohngefühl aus. 🛋️

Bereits beim Betreten des Grundstücks und des Hauses fällt der sehr gepflegte Gesamteindruck auf. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. 🌳

Die unmittelbar an den Essbereich angrenzende Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt werden. 🍳

Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. 🛏️

Besonderen Komfort bietet das im Jahr 2018 modernisierte und altersgerecht ausgestattete Badezimmer. Eine bodengleiche Dusche, ein barrierearmes WC sowie ein erhöhter Sockel für Waschmaschine und Trockner erleichtern die tägliche Nutzung. Die angenehme Raumgröße unterstreicht den komfortablen Charakter. Die derzeit vorhandene Sauna wird noch entfernt. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. 🛁

Besonders vielseitig präsentiert sich das Untergeschoss. Mehrere Räume wurden bereits renoviert und so vorbereitet, dass hier beispielsweise eine Pflege- oder Betreuungskraft komfortabel untergebracht werden könnte. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken und bietet damit einen angenehm separaten Rückzugsbereich. ✨

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Liebe zum Detail. Der gepflegte Garten bietet schöne Rückzugsorte, ausreichend Platz zum Gärtnern und ebenso gute Möglichkeiten für Kinder oder Enkelki

15/07/2026

Die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler wird abgeschafft. 🫪 Für Wohnimmobilienverwalter bleibt sie bestehen.

Für uns bei KLEINER Immobilien ändert das jedoch nichts. Wir bilden uns laufend weiter: fachlich, in der Immobilienbewertung, bei rechtlichen Entwicklungen, in der Vermarktung, bei digitalen Prozessen sowie im Marketing und auf Social Media. Denn gerade wenn die gesetzliche Pflicht wegfällt, wird es für Eigentümer umso wichtiger, auf Qualifikation, Erfahrung und echtes Fachwissen zu achten. 🫱🏻‍🫲🏼✨

Wie seht ihr das? Sinnvoller Bürokratieabbau oder das falsche Signal?

Quellen & Stand: 15. Juli 2026
- Deutscher Bundestag: Gesetzesbeschluss vom 11. Juni 2026
- Bundesrat: Beschluss vom 10. Juli 2026, Drucksache 378/26
- Bisherige Rechtsgrundlagen: § 34c Abs. 2a GewO und § 15b MaBV
- Hinweis: Verkündung und Inkrafttreten stehen noch aus.

13/07/2026

Verkaufte Immobilien im Mai und Juni 2026 🏡🫱🏻‍🫲🏼✨

13/07/2026

VERKAUFT 🫱🏼‍🫲🏽 Diese beiden besonderen Immobilien in Meßkirch und Sigmaringen-Laiz haben neue Eigentümer gefunden. Ein gelungener Abschluss, über den wir uns sehr freuen. Herzlichen Glückwunsch zum neuen Zuhause! 🎉

Angebote verpasst? Weitere Traumimmobilien findet ihr auf www.kleiner-immobilien.de. Klickt euch rein!

09/07/2026

GEWINNSPIEL 🍀 2000 Abonnenten auf Instagram - wir sagen DANKE und verlosen 4x 50 € Tankgutscheine! Und so nehmt ihr teil:

1. Folgt
2. Liked dieses Reel
3. Markiert eine Person in den Kommentaren, die sich ebenfalls über einen Tankgutschein freuen würde

Teilnahmebedingungen: Teilnahmeberechtigt sind alle natürlichen Personen ab 18 Jahren mit Wohnsitz in Deutschland. Mitarbeitende von KLEINER Immobilien sowie deren Angehörige sind von der Teilnahme ausgeschlossen. Das Gewinnspiel startet mit Veröffentlichung dieses Beitrags und endet am 31.07.2026 um 23:59 Uhr. Verlost werden insgesamt 4 Tankgutscheine im Wert von jeweils 50 €. Die Gewinnerinnen und Gewinner werden nach Teilnahmeschluss per Zufall ausgelost und anschließend per Direktnachricht über Instagram benachrichtigt. Meldet sich eine Gewinnerin oder ein Gewinner nicht innerhalb von 5 Tagen zurück, behalten wir uns vor, den Gewinn erneut zu verlosen. Eine Barauszahlung, ein Umtausch oder eine Übertragung des Gewinns ist ausgeschlossen. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Die im Rahmen des Gewinnspiels erhobenen Daten werden ausschließlich zur Durchführung und Abwicklung des Gewinnspiels verwendet und anschließend gelöscht. Dieses Gewinnspiel steht in keiner Verbindung zu Instagram und wird in keiner Weise von Instagram gesponsert, unterstützt oder organisiert. Ansprechpartner und Verantwortlicher ist ausschließlich KLEINER Immobilien.

07/07/2026

BALD ONLINE in Sigmaringendorf, Inneringen, Mengen und Bingen! 🏠✨

Weitere Infos folgen in Kürze. Energieausweise befinden sich aktuell in Erstellung und liegen spätestens zur Besichtigung vor.

Nicht fündig geworden? Dann schaut gerne auf unserer Website vorbei! Dort warten viele weitere spannende, aktuelle Immobilienangebote auf euch. ➡️ Link in Bio.

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Krauchenwies
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