Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen Brühl

Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen Brühl ⚖️Bauer & Kollegen⚖️
Kapitalmarktrecht, Arbeitsrecht, Verkehrsrecht, Baurecht, Gesellschaftsrecht

Die Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen ist eine zivilrechtlich ausgerichtete, wirtschaftsnahe Rechtsanwaltskanzlei. Unsere Schwerpunkte liegen insbesondere auf dem Bank- und Kapitalmarktrecht, Arbeitsrecht, Verkehrsrecht, Miet- und Baurecht sowie dem Gesellschaftsrecht. Aufgrund jahrelanger Erfahrung können wir Sie auch in vielen weiteren Bereichen unterstützen – rufen Sie uns einfach an. Informieren Sie sich auch gerne auf unserer Website oder auf unserem Instagram.

Bröckelnde Balkone: Wann muss die Eigentümergemeinschaft handeln?Wenn an Balkonen Betonteile herabzufallen drohen, ist d...
01/06/2026

Bröckelnde Balkone: Wann muss die Eigentümergemeinschaft handeln?

Wenn an Balkonen Betonteile herabzufallen drohen, ist das nicht nur ein Problem einzelner Eigentümer. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei sicherheitsrelevanten Schäden am Gemeinschaftseigentum handlungsfähig bleibt und bei zwingendem Sanierungsbedarf auch handeln muss.

Das gilt selbst dann, wenn die Teilungserklärung einzelnen Eigentümern die Kostenlast für bestimmte Bauteile zuweist. Entscheidend ist: Die Verantwortung für den ordnungsgemäßen Zustand der Anlage verschwindet dadurch nicht.

Mehr dazu im aktuellen Blogartikel der Kanzlei Bauer & Kollegen. Den Link finden Sie in der Bio.

Baumangel am Neubau, Streit mit dem Nachbarn über die Grundstücksgrenze, Verzug beim Bauträger? Das Baurecht ist eines j...
19/05/2026

Baumangel am Neubau, Streit mit dem Nachbarn über die Grundstücksgrenze, Verzug beim Bauträger? Das Baurecht ist eines jener Rechtsgebiete, in denen schnell viel auf dem Spiel steht, finanziell wie zeitlich.

Das Baurecht ist einer unserer Schwerpunkte. Wir begleiten Sie in zivilrechtlichen wie öffentlich-rechtlichen Fragen. Dazu gehören typischerweise Werkverträge mit Bauunternehmen und Handwerkern, Gewährleistung und Mängelansprüche nach der Abnahme, Honorarstreitigkeiten mit Architekten und Planern, Nachbarrecht sowie Fragen rund um Baugenehmigungen und Bauvorbescheide nach § 77 BauO NRW.

Frau RAin Pia Serena Pillokat verantwortet bei uns diesen Schwerpunkt und ist Mitglied im Deutschen Anwaltverein sowie in der ARGE Baurecht. Damit steht Ihnen eine im Fachgebiet aktiv vernetzte Ansprechpartnerin zur Seite.

Mehr zu unseren Leistungen im Baurecht finden Sie auf unserer Website.

BGH zur Kündigungssperrfrist bei Übertragung auf Familien GbRSchützt eine Familiengesellschaft vor der Kündigungssperrfr...
16/05/2026

BGH zur Kündigungssperrfrist bei Übertragung auf Familien GbR

Schützt eine Familiengesellschaft vor der Kündigungssperrfrist? Mit Urteil vom 21.01.2026 (Az. VIII ZR 247/24) hat der Bundesgerichtshof diese Frage klar verneint.

Im entschiedenen Fall hatte ein Eigentümer ein Münchner Mehrparteienhaus erworben, in Wohnungseigentum umgewandelt und anschließend auf eine GbR aus sich selbst, seiner Ehefrau und den beiden Kindern übertragen. Knapp ein halbes Jahr später kündigte die Gesellschaft dem seit 2004 dort wohnenden Mieter wegen Eigenbedarfs der Tochter.

Der BGH hielt die Kündigung für unwirksam. Auch die Einbringung in eine Familien GbR ist eine Veräußerung im Sinne der Sperrfristregelung. Denn mit dem Eigentumswechsel tritt ein neuer Rechtsträger in die Vermieterstellung ein, und der Kreis möglicher Eigenbedarfsberechtigter erweitert sich. Die gesetzliche Ausnahme für Familienangehörige greift hier nicht, weil sie nur für noch nicht umgewandelten Wohnraum gilt.

Alkohol am Steuer: Promillegrenzen, Folgen, MPUBußgeld oder Strafverfahren? Bei Alkohol am Steuer entscheiden oft wenige...
04/05/2026

Alkohol am Steuer: Promillegrenzen, Folgen, MPU

Bußgeld oder Strafverfahren? Bei Alkohol am Steuer entscheiden oft wenige Promille darüber, wie schwer die Folgen ausfallen.

Bereits ab 0,5 Promille handelt es sich grundsätzlich um eine Ordnungswidrigkeit nach § 24a StVG mit Bußgeld, Punkten und Fahrverbot. Für Fahranfänger und Fahrer unter 21 Jahren gilt die 0,0-Promille-Grenze. Ab 0,3 Promille kann bei alkoholbedingten Auffälligkeiten wie Schlangenlinien oder einem Unfall bereits eine Straftat nach § 316 oder § 315c StGB vorliegen. Ab 1,1 Promille gehen die Gerichte von absoluter Fahruntüchtigkeit aus. Zusätzliche Ausfallerscheinungen müssen dann nicht mehr nachgewiesen werden.

Die Konsequenzen reichen weit über die unmittelbare Strafe hinaus. Bei einer Straftat droht regelmäßig die Entziehung der Fahrerlaubnis, ab 1,6 Promille zudem in der Regel eine MPU. Auch versicherungsrechtlich wird es brenzlig. Die Kfz-Haftpflicht kann nach einem Unfall Regress nehmen, in der Kaskoversicherung drohen Leistungskürzungen oder ein vollständiger Leistungsausfall.
Wer einen Anhörungsbogen, Bußgeldbescheid oder Strafbefehl erhält, sollte den Fall früh prüfen lassen. Häufig entscheidet ein Detail über das Ergebnis.

Mehr Hintergründe in unserem aktuellen Blogbeitrag.

Das sagt Dr. Nabila Abaza-Uhrberg über unsere Arbeit: „Hervorzuheben sind neben der hohen fachlichen Expertise insbesond...
22/04/2026

Das sagt Dr. Nabila Abaza-Uhrberg über unsere Arbeit:

„Hervorzuheben sind neben der hohen fachlichen Expertise insbesondere die starke Orientierung an den Bedürfnissen des Mandanten und die flexible sowie extrem zügige Reaktion auf sich ändernde Projektanforderungen.“

Mehr über diese Referenz gibt es auf unserer Website unter der Kategorie "Referenzen".

Vergessener Blinker, geteilte Haftung und Streit um den Restwert. 🏍️Ein Motorradfahrer fährt aus einem Kreisverkehr und ...
01/04/2026

Vergessener Blinker, geteilte Haftung und Streit um den Restwert. 🏍️

Ein Motorradfahrer fährt aus einem Kreisverkehr und vergisst, den rechten Blinker auszuschalten. Ein wartepflichtiger Autofahrer interpretiert das als Abbiegeabsicht und fährt los. Es kommt zur Kollision.
Das OLG Brandenburg (Urteil vom 15.01.2026, Az. 12 U 20/25) sprach dem Motorradfahrer eine Mithaftung von einem Drittel zu. Das irreführende Blinksignal verstößt gegen die Rücksichtnahmepflicht. Gleichzeitig stellte das Gericht klar, dass ein Blinker allein den Wartepflichtigen nicht vom Vorfahrtrecht entbindet.
Zusätzlich scheiterte die Versicherung mit dem Versuch, einen höheren Restwert aus einer Internetbörse anzurechnen. Wer sein Fahrzeug auf Basis eines ordnungsgemäßen Gutachtens zum regionalen Restwert verkauft, muss sich nachträgliche Onlineangebote in der Regel nicht entgegenhalten lassen.
Den vollständigen Fall lesen Sie in unserem Blogartikel. Link in der Bio.

Verstärkung im Bau- und Vertragsrecht: Rechtsanwältin Pia Serena Pillokat ⚖️Die Rechtsanwältin Pia Serena Pillokat verst...
27/03/2026

Verstärkung im Bau- und Vertragsrecht: Rechtsanwältin Pia Serena Pillokat ⚖️

Die Rechtsanwältin Pia Serena Pillokat verstärkt die Anwaltskanzlei Bauer & Kollegen in den Bereichen Immobilienrecht, privates Bau- und Architektenrecht sowie Vertragsrecht.
Sie berät Architekten, Unternehmen und Privatpersonen in vertragsrechtlichen Angelegenheiten und ist unter anderem Ansprechpartnerin für Sanierungen und denkmalschutzrechtliche Themen, die Vertragsgestaltung von Miet- und Kaufverträgen, Genehmigungsverfahren von Bauvorhaben und Werklohnforderungen. Besonders spannend ist, dass sie sich mit Haftungsfragen beim Einsatz von KI in der Bauplanung befasst. Ein Thema, das in der Praxis zunehmend an Bedeutung gewinnt. Nach ihrem Studium in Kiel und Referendariatsstationen in Kiel, Hamburg, München und Ljubljana ist sie seit 2023 als Rechtsanwältin zugelassen. Neben ihrer anwaltlichen Tätigkeit promoviert sie zum illegalen Kulturguthandel.
Sie haben ein Bauvorhaben oder eine Vertragsfrage? Sprechen Sie uns an. Link in der Bio.

Baugenehmigung gestoppt, weil der Vorbescheid zur entscheidenden Frage schwieg. 🏗️In München sollten drei Stadthäuser im...
17/03/2026

Baugenehmigung gestoppt, weil der Vorbescheid zur entscheidenden Frage schwieg. 🏗️

In München sollten drei Stadthäuser im Innenhof eines Straßengevierts entstehen. Es gab einen Vorbescheid und eine Baugenehmigung, aber trotzdem stoppte der Bayerische Verwaltungsgerichtshof das Vorhaben im Eilverfahren (Beschluss vom 13.11.2025, Az. 2 CS 25.1851).
Der Grund: Der Vorbescheid hatte zwar Fragen zur Nutzungsart, zum Maß und zur Bauweise beantwortet. Aber ausgerechnet die Frage der überbaubaren Grundstücksfläche, also wie weit in die Tiefe gebaut werden darf, war nie gestellt worden. Ohne diese Klärung fehlte auch die Grundlage, geschützte Bäume für das Projekt fällen zu dürfen.
Der Fall zeigt eindrücklich: Ein Vorbescheid schützt nur, was tatsächlich gefragt und beantwortet wurde. Und Baumschutz kann ein ganzes Bauvorhaben ins Wanken bringen.

Alle Einzelheiten lesen Sie in unserem Blogartikel. Link in der Bio.

Bauvorbescheid: Planungssicherheit mit Grenzen ⚖️Wer ein Bauvorhaben plant, möchte möglichst früh wissen, ob es genehmig...
10/03/2026

Bauvorbescheid: Planungssicherheit mit Grenzen ⚖️
Wer ein Bauvorhaben plant, möchte möglichst früh wissen, ob es genehmigungsfähig ist. Der Bauvorbescheid kann genau das leisten. Er beantwortet vorab einzelne Fragen zur Zulässigkeit eines Projekts und bindet die Behörde an ihre Antwort.
Allerdings wird der Vorbescheid in der Praxis oft überschätzt. Denn er klärt nur das, was ausdrücklich gefragt wurde. Was nicht gefragt wurde, ist nicht abgesichert, auch wenn es auf den ersten Blick selbstverständlich erscheint. Hinzu kommt: Der Vorbescheid ersetzt keine Baugenehmigung, gilt in der Regel nur drei Jahre und kann bei geänderter Rechtslage seine Wirkung verlieren.
Typische Stolperfallen sind zu ungenaue Fragestellungen, übersehene Genehmigungspflichten wie etwa der Baumschutz oder schlicht eine verpasste Frist.
Welche Fallstricke es gibt und worauf Sie achten sollten, erfahren Sie in unserem aktuellen Blogartikel. Den Link finden Sie in unserer Bio.

Fahrten vom Stützpunkt zum Einsatzort können unter bestimmten Voraussetzungen als Arbeitszeit gelten. Der Europäische Ge...
23/02/2026

Fahrten vom Stützpunkt zum Einsatzort können unter bestimmten Voraussetzungen als Arbeitszeit gelten. Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat mit Urteil vom 09.10.2025 (Az. C-110/24) klargestellt, dass sowohl Hin- als auch Rückfahrten Arbeitszeit sein können, wenn sie eng in die Arbeitsorganisation eingebunden sind und Beschäftigte nicht frei über diese Zeit verfügen können. Besonders für Arbeitnehmer im Außendienst oder mit wechselnden Einsatzorten ist diese Einordnung arbeitszeitrechtlich relevant.

Einen verständlichen Überblick zu den Hintergründen und den praktischen Auswirkungen der Entscheidung finden Sie in unserem aktuellen Blogartikel, abrufbar über die Webseite im Profil.

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