Rechtsanwaltskanzlei Rose

31/01/2026

Is dit Berlin? Die eigene Wohnung mit Mietvertrag aus 2009 zehn Jahre später fürs Doppelte untervermieten? Netter Versuch, so der BGH. Gilt übrigens auch für alle anderen unbezahlbaren Großstädte.

07/01/2026

Achtung, interessant :
Was das neue Jahr im Mietrecht bring:

Mit Ablauf des Jahres 2025 endet eine zentrale Übergangsregelung zu § 550 BGB.

Was bedeutet das für Vermieter?

Für Gewerbemietverträge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr genügt künftig die Textform.
Die bisherige strenge Schriftform ist nicht mehr erforderlich.

Im Einzelnen:

– Gewerbemietverträge, die vor dem 01.01.2025 geschlossen wurden, unterliegen bis zum 31.12.2025 weiterhin der Schriftform.

– Ab Januar 2026 reicht auch bei diesen Altverträgen die Textform aus.

Grundlage ist die Übergangsregelung des Vierten Bürokratieentlastungsgesetzes (BEG IV),
die zum 31.12.2025 ausläuft.

Wichtig für Vermieter:
Formfehler bleiben auch künftig ein erhebliches Kündigungsrisiko – geändert wurde nur die Form, nicht die rechtliche Konsequenz.

Darüber hinaus genügt künftig die Textform u. a. bei:
– Mieterhöhungen
– Modernisierungsankündigungen
– Umstellung auf verbrauchsabhängige Abrechnung
– Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
– Widerspruch gegen eine Kündigung

Gewerbemietrecht bleibt Präzisionsarbeit.

07/01/2026

Neuerung im Zivilprozess ab 01.01.2026 – kompakt & relevant:

⚖️ Neue Zuständigkeitsgrenze:
Amtsgerichte sind künftig bis 10.000 € Streitwert zuständig (statt 5.000 €).

👩‍⚖️ Auswirkung auf den Anwaltszwang:
Anwaltszwang besteht weiterhin nur vor LG und OLG.
Durch die höhere AG-Grenze gibt es mehr Verfahren ohne Vertretungszwang.

📌 Neue Spezialzuständigkeiten – unabhängig vom Streitwert:
– AG: Nachbarschaftsstreitigkeiten
– LG: Heilbehandlungen, Vergabesachen, Veröffentlichungsstreitigkeiten

📅 Übergang:
Die Neuregelungen gelten für alle Verfahren ab dem 01.01.2026 (§ 44 EGGVG).

🎯 Fazit:
Mehr Verfahren beim AG, weniger Anwaltszwang, klare Zuständigkeitsverschiebungen.
Die richtige Verfahrensstrategie beginnt bei der Zuständigkeitsprüfung.

06/01/2026

Neues Jahr. Gleiche Fehler bei Verkehrsunfällen.

Was viele immer noch tun:
– selbst bei der gegnerischen Versicherung anrufen
– Formulare ausfüllen
– „erst mal abwarten“
– und erst dann zum Anwalt gehen, wenn es kompliziert wird

Das ist der falsche Weg.

Bei einem Verkehrsunfall geht es nicht nur um Schuld, sondern um Geld:
Reparaturkosten, Wertminderung, Nutzungsausfall, Sachverständigenkosten, Schmerzensgeld.

Wer selbst reguliert, reguliert fast immer zu wenig.

Die Realität:
Versicherungen arbeiten kostenoptimiert – nicht mandantenorientiert.
Was nicht geltend gemacht wird, wird nicht bezahlt. Hinzu kommen oft massive Kürzungen.

Wichtig zu wissen:
Bei voller Haftung der Gegenseite übernimmt die gegnerische Versicherung die Anwaltskosten.
Der Anwalt kostet den Geschädigten nichts.

Mein klarer Rat für 2026:
👉 Nach dem Unfall nicht selbst tätig werden
👉 Keine Gespräche mit der gegnerischen Versicherung führen
👉 Direkt professionell regulieren lassen

Zivilrechtliche Unfallregulierung gehört in erfahrene Hände.
Von Anfang an. Nicht als Schadensbegrenzung im Nachhinein.

13/10/2022

www.luise-rose.de

Rechtsanwältin Luise Rose ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und für Verkehrsrecht in der Region Ammersee und Tegernsee.

07/09/2022

Ist der Porsche kaputt und in der Werkstatt, zuhause aber noch ein Ford Mondeo startklar, ist es zumutbar, diesen zu fahren, so das OLG Frankfurt am Main.

15/03/2022

Wer als Zeugin oder Zeuge vor Gericht geladen wird, kann bestimmte Rechte in Anspruch nehmen. Natürlich haben Zeugen auch gewisse Pflichten – insbesondere die Wahrheitspflicht.

04/02/2022

Hier lesen Sie die ganze Meldung bei beck-aktuell.

12/10/2021

Wer eine Eigentumswohnung besitzt, ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Diese verwaltet zusammen das gemeinsame Eigentum. Die Wohnungseigentümer müssen sich deswegen regelmäßig treffen, um gemeinsam über die Belange der Immobilie zu entscheiden, von der Hausordnung über die Ga...

14/09/2021

„Pusten“, Kofferraum öffnen, Fragen beantworten: Die Deutsche Anwaltauskunft verrät, was Sie bei einer Verkehrskontrolle wirklich tun müssen – und was Sie unbedingt vermeiden sollten.