Immobilien Scheidt

11/05/2025

Als Großfamilie oder auch mit Freunden zusammen zu wohnen ist ein Stück Lebensqualität. Bisher haben sie nicht das passende Objekt zum Glück gefunden. Diese Chance bleibt ihnen nun nicht länger verborgen. Ihr Wunschobjekt steht in Schmitterhof, das ist ein Ortsteil von Lohnsfeld im wunderschönen Donnersbergkreis auf einem 525m² großen Grundstück.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1968 erbaut und seitdem liebevoll um und ausgebaut. Das großzügige Mehrgenerationen oder Freundedomizil verfügt über 3 Wohnungen mit ca. 237m² aufgeteilt in

Hauptwohnung im EG mit ca. 89m²
Dachgeschosswohnung mit ca. 71m² und
Neubauwohnung mit ca. 77m²

Die Hauptwohnung und die Dachgeschosswohnung stehen in unmittelbarem Zusammenhang, d. h. die Dachgeschosswohnung ist nur über die Hauptwohnung im EG erreichbar und die beiden befinden sich im Ursprungshaus.

Die Neubauwohnung war eine Scheune und wurde liebevoll in eine gemütliche Wohnung umgebaut! Als extra Highlight erwartet sie hier der Erstbezug! Die Wohnung wurde in 2025 erst fertig gestellt.

Genießen Sie die Ruhe im detailgestalteten Garten.
Parken Sie ihre Fahrzeuge im großzügigen Carport oder in einer der beiden Garagen.

Für die Holzlagerung, um einen Wohlfühlkamin zu befeuern ist geeigneter Platz geschaffen.

Ruhig, idyllisch gelegen, aber dennoch verkehrsgünstig

Die Immobilie liegt in Schmitterhof, einem Ortsteil von Lohnsfeld in der Verbandsgemeinde Winnweiler. Winnweiler ist ca. 3 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Weiterführende Schulen sowie Banken und Restaurants.

Der Anschluss zur Autobahn A63 nach Kaiserslautern/Mainz ist in ca. 4 km zu erreichen.

- Gas-Brennwertherme - Haupt- und Dachgeschosswohnung
aus 2013
- Elektro - Haupt- und Dachgeschosswohnung aus 2013
- Wasser ebenfalls alles in 2013 neu gemacht
- Fenster PVC Isoverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Holzböden
- 2 Garagen und 2 Stellplätze im großzügigen Carport
- Kachelofen
- Neuer Eingangsbereich im Hauptgebäude
- Überdachte Terrasse
- Sehr viel Stellfläche in Nebenräumen im Garagenbereich,
optimal für Hobbybastler und Vorratshaltung

Ausstellungsdatum Energieausweis: 29.01.2025
- Energiebedarfsausweis: Endenergiebearf 279,2 kWh/m²a)
- Energie-Effizenzklasse : H
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr Haus 1968

Alle Angaben in diesem Exposé wurden gem. überlassenen Unterlagen und einer sorgfältigen Aufnahme mit meinem Auftraggeber gemacht, dennoch sind Fehler nicht ausgeschlossen. Die Angaben in dem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und Terminvereinbarung möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Immobilien Scheidt zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Sollte das Objekt ihre Aufmerksamtkeit erweckt haben, zögern sie nicht und nehmen mit mir Kontakt auf. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich ihr eigenes Bild machen.

Über Ihren Anruf oder ihre E-Mail freue ich mich!

Kaufpreis: 310.500,-- EURO
Käuferprovision: 3,57%
Ansprechpartner: Immobilien Scheidt
Sybille Scheidt
Alsenzstr. 31
67808 Imsweiler

Tel.: 06361/993453
Mobil 0173/9952995
E-Mail:[email protected]

10/04/2024

Online Projektplanung kann los gehen

23/12/2022

Ich wünschen allen Interessenten, Kunden, Freunden und Bekannten einen entspannten Jahresausklang und ein schönes, ruhiges Weihnachtsfest. Die Hoffnung bleibt dass das nächste Jahr wieder schöne Momente für uns alle im Gepäck hat und sich alles wieder etwas entspannt.

08/11/2022

21/06/2022

Projektplanung im KompetenzCentrum Köln - Carlswerk

09/06/2022

Der Blower-Door-Test. 🌬 Wie ihr sicherlich wisst, wird vor der Hausübergabe noch ein Blower-Door-Test gemacht. Aber wozu ist dieser überhaupt gut? Hiermit wird die Luftdichtheit des Hauses gemessen, um mögliche Lecks in der Gebäudehülle aufzuspüren. 🏡 Mithilfe von leistungsstarken Ventilatoren wird die Luftwechselrate bestimmt, sodass wir euch euer Traumhaus mit gutem Gewissen übergeben können. 😊

19/05/2022

Juhu - wir freuen uns sehr 😊: Heinz von Heiden ist auch in diesem Jahr wieder Partner beim großen bundesweiten -App Gewinnspiel „BON Chance“ ✊. Alle Teilnehmenden haben in der neuen Spielrunde vom 16.05. bis zum 14.08.2022, die Chance auf den Hauptgewinn, einen Gutschein für ein zu bauendes Heinz von Heiden-Massivhaus 🏡 im Wert von 200.000,- Euro 😍.

10/04/2022

Wir durften bereits mehr als 50.000 Häuser bauen. An dieser Stelle können wir nur nochmal DANKE sagen für dieses Vertrauen!❤ Das Projekt Hausbau ist wohl die größte Investition im Leben eines Menschen, daher sind wir stolz auf so einen Erfahrungsschatz zurückgreifen zu können.👍 Aufgrund dieser Erfahrung können wir unsere Bauherren zuverlässig, kompetent und partnerschaftlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten. Auf dieses große Maß an Erfahrung können nur wenige Hausanbieter zurückgreifen.🏠 Unsere Baufamilien können bei der Umsetzung ihres Hausbauwunsches auf unsere Expertise bauen. Die Erfahrung aus über 50.000 gebauten Häusern hat uns gezeigt, was wirklich wichtig ist.

25/01/2022

Einige haben es ggf. schon mitbekommen, die Bundesförderung für effiziente Gebäude hat heute den Programmstopp der KfW verkündet. Ihr findet weitere Infos unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude/ . Grund dafür ist die enorme Antragsflut bei der KfW.🌱Wir von Heinz von Heiden wollten euch darüber schnellstmöglich informieren. Sofern wir weitere Informationen haben oder oder genau wissen, welche Auswirkungen diese Entscheidung für uns und unsere Baufamilien hat, melden wir uns mit einem Update.🏠 Wir hoffen ihr hattet einen besseren Start in die neue Woche! 🙂

15/01/2022

Ein oft sensibles, aber sehr wichtiges Thema: BAUNEBENKOSTEN!🏠 Wer 2022 endlich sein Traumhaus bauen will, der darf bei seiner Kalkulation die Nebenkosten nicht vergessen. Wir haben sie für euch einmal zusammengefasst.👍
1. Notarkosten 👨‍💻
2. Gebühren und Steuern für das Grundstück 🌳
3. Erschließung des Baugrunds und Anschluss
an die öffentlichen Versorgungs- und
Entsorgungsnetze 💡
4. Nach dem Hausbau ggf. weitere Ausgaben
z. B. für Innenarbeiten wie Maler- und Tapezierarbeiten, Küche und Bodenbeläge 🎨
5. Die Gestaltung von Außenanlagen und Grünflächen: Erdarbeiten, Bepflanzung etc.
Carport und Terrasse 🌷
>> Merke: Die Baunebenkosten können bis zu 15 % der Gesamtkosten ausmachen.

13/01/2022

Am Montag haben wir eine Umfrage zum Thema Grundrisse gestartet. Auch das Thema war relevant und durch eure Antworten ist deutlich geworden WIE relevant es aktuell ist. Deswegen ein Post von uns dazu.😊 Durch die Pandemie haben viele Arbeitgeber gemerkt, dass Homeoffice funktioniert und sogar für beide Seiten Vorteile mit sich bringt.👍 Was das für Auswirkungen beim Thema haben kann? Ländliche Regionen werden wieder attraktiver, da der Arbeitsweg auch länger sein darf, wenn man ihn nicht fünf Tage die Woche fahren muss.🌳 Das Homeoffice muss bei der mitgedacht werden. Dadurch werden Räume gerne für mehrere Zwecke genutzt. So ist das Homeoffice z.B. auch gleichzeitig das Fitness- oder Gästezimmer.🏋️‍♀️ Auch wir haben das Thema auf dem Schirm und sind fleißig dabei unsere dahingehend weiterzuentwickeln.☂️