02/09/2026
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, eine solide Bausubstanz und eine stabile Vermietungssituation.
Bereits die Außenansicht vermittelt einen wertigen und gepflegten Eindruck. Die Fassade mit ihren hell abgesetzten Zier und Stuckelementen, den großzügigen Fensterflächen sowie der klassisch gegliederten Straßenansicht verleiht dem Gebäude eine ansprechende Präsenz. Die im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheiten sorgen zusätzlich für eine gute Sichtbarkeit und unterstreichen den etablierten Charakter des Objekts.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1991 bis 1995, mit Ausnahme der Gewerbeeinheiten, umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Elektroinstallationen, die Badezimmer sowie die Wasser und Abwasserleitungen erneuert. Zudem wurde das Dach einschließlich der Dämmung modernisiert. Das zum Objekt gehörende Flachdach des Anbaus wurde Anfang dieses Jahres vollständig neu eingedeckt.
Auch im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bewahrt gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter. Das Treppenhaus vermittelt mit seinen Holzdielen, den klassischen Geländern, den hellen Wandflächen und den erhaltenen Details den Charme eines historischen Gebäudes. Der Eingangsbereich wirkt ordentlich und einladend. Historische Bauzeichnungen im Haus verweisen zusätzlich auf die Geschichte des Gebäudes und verleihen dem Objekt eine besondere Identität.
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