15/10/2026
Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch Großzügigkeit, viel Licht und einen Grundriss, den man so nur selten findet. Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen entstanden, bietet die zusammengelegte Einheit heute ca. 114 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, zwei Bädern, eigener Sauna und gleich drei Balkonen. Rechtlich bestehen weiterhin zwei separate Wohnungseigentumseinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Echtholzboden, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Holzbalkon. Hier lässt sich das Dachgeschossgefühl besonders genießen: ruhig, hell und mit schönem Blick ins Grün. Zwei weitere Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten, Holzarbeitsplatte und moderner Fliesenrückwand ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Familie. Besonders angenehm sind die zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, WC und Urinal, das zweite mit Eckbadewanne und WC.
Ein echtes Extra ist die separate Sauna mit Dachflächenfenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Einbauten und Abstellflächen sowie zwei Kellerräume.
Die Wohnung wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge der Zusammenlegung wurden unter anderem Elektrik und Fenster erneuert. Die Gas-Etagenheizung stammt laut Eigentümerangabe aus dem Jahr 2016, in weiten Teilen ist Fußbodenheizung vorhanden.
Die Wohnung ist bereits freigezogen. Die bisherigen Eigentümer haben hier viele Jahre sehr gerne gewohnt und sich nun den Wunsch vom eigenen Haus erfüllt. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und echtem Dachgeschosscharme.
Mehr Informationen unter: www.leusenrink-immobilien.de
