Thomas Sinn & Kollegen Immobilien

16/10/2026

16/10/2026

Ob Wohnen, Arbeiten oder Gewerbe – diese Immobilie bietet Raum für Ihre Ideen!

📍 Herbolzheim

✨ Ca. 132 m² Wohn- und Nutzfläche
✨ Zwei Etagen mit vielseitig nutzbaren Räumen
✨ Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
✨ Pkw-Stellplatz direkt am Haus
✨ Ideal für individuelle Gestaltung

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

👀 Entdecken Sie die Immobilie bequem bei einem 3D-Rundgang und lassen Sie sich inspirieren!

Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis
Gültig bis: 25.06.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergie­bedarf: 298,70 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse: H

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Salwat
☎ 07131 26699-14

15/10/2026

Für Immobilieneigentümer bietet die verlässliche Prüfung der Bonität von Kaufinteressenten Schutz vor geplatzten Verträgen beim Notar.

Wir fordern alle relevanten Nachweise diskret an und werten diese professionell aus, bevor ein Kaufvertrag aufgesetzt wird. Schreiben Sie uns eine Nachricht für eine umfassende Beratung zu Ihrem Vorhaben. 📋🏠

14/10/2026

📄 Welche Unterlagen werden für den Hausverkauf benötigt?

Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte alle Unterlagen frühzeitig zusammenstellen. Vollständige Dokumente beschleunigen nicht nur den Verkaufsprozess, sondern sichern auch die Finanzierung potenzieller Käufer ab.

Dazu gehören insbesondere der Energieausweis, ein aktueller Grundbuchauszug, die Flurkarte, Grundrisse, eine nachvollziehbare Wohnflächenberechnung sowie die vollständige Bauakte. ✅

Rufen Sie uns einfach an:
☎️07131/266990
oder schreiben Sie uns eine Mail:
📩[email protected]

14/10/2026

🏢 Lokale Markttrends erkennen: Ein Vorteil für Immobilieneigentümer

In der dynamischen Welt der Immobilienwirtschaft ist es für Eigentümer von entscheidender Bedeutung, lokale Markttrends frühzeitig zu erkennen und zu verstehen. Diese Trends können nicht nur den Wert einer Immobilie beeinflussen, sondern auch entscheidende Hinweise für Investitionsentscheidungen oder Anpassungen geben.


🔹 Demografische Veränderungen beobachten
Demografische Entwicklungen sind ein wesentlicher Faktor, der den Immobilienmarkt beeinflusst. Eigentümer sollten auf Veränderungen in der Bevölkerungsstruktur ihrer Region achten, wie beispielsweise einen Zuzug junger Familien oder das Wachstum von Seniorenbevölkerungen. Solche Veränderungen können die Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen oder -größen beeinflussen und bieten Chancen, frühzeitig auf neue Bedürfnisse zu reagieren.


🔹 Infrastruktur und Entwicklungsprojekte im Blick behalten
Die Entwicklung neuer Infrastrukturen, wie der Bau von Verkehrswegen oder die Ansiedlung von Unternehmen, kann den Wert von Immobilien erheblich steigern. Eigentümer sollten sich über geplante Infrastrukturprojekte informieren, da diese oft einen positiven Einfluss auf die Nachfrage und den Wert der umliegenden Immobilien haben können. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder neuen Geschäftszentren kann besonders attraktiv für potenzielle Käufer oder Mieter sein.


🔹 Technologische und gesellschaftliche Trends analysieren
Technologische Fortschritte und gesellschaftliche Trends, wie der Anstieg von Homeoffice-Arbeitsplätzen oder der Wunsch nach nachhaltigem Wohnen, können ebenfalls entscheidende Marktdaten liefern. Eigentümer sollten sich über aktuelle Entwicklungen informieren und überlegen, wie ihre Immobilien von diesen Trends profitieren können. Dies könnte die Implementierung smarter Technologien oder die Anpassung von Räumlichkeiten für flexibles Arbeiten umfassen.


🔹 Fazit
Das frühzeitige Erkennen und Verstehen von lokalen Markttrends ist für Immobilieneigentümer essenziell, um den Wert ihrer Immobilien zu maximieren und strategische Entscheidungen zu treffen. Indem sie demografische Veränderungen, Infrastrukturprojekte und technologische Trends im Auge behalten, können Eigentümer ihre Immobilien optimal positionieren und auf zukünftige Entwicklungen vorbereitet sein.

In der dynamischen Welt der Immobilienwirtschaft ist es für Eigentümer von entscheidender Bedeutung, lokale Markttrends frühzeitig zu erkennen und ...

12/10/2026

Der Bodenrichtwert bildet eine wesentliche Komponente bei der Ermittlung des Gesamtwerts einer Immobilie.

Er bezieht sich ausschließlich auf den reinen Boden, unabhängig von der vorhandenen Bebauung auf dem Grundstück. Wir analysieren die lokalen Richtwerte professionell für Sie. Schreiben Sie uns eine Nachricht für ein unverbindliches Erstgespräch. 📊🧱

12/10/2026

🏡 Modern, energieeffizient und bereits vermietet!

Diese moderne Dachgeschosswohnung in Adelshofen überzeugt mit ca. 46 m² Wohnfläche, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Ostbalkon und einer zeitgemäßen Ausstattung.

✨ Das erwartet Sie:
• Baujahr 2023
• Fußbodenheizung und Parkettboden
• Moderne Einbauküche inklusive
• Balkon mit Morgensonne
• Pkw-Stellplatz und Kellerabteil inklusive

💰 Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit Juni 2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 750 €.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in eine moderne und kompakte Immobilie investieren möchten.

Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis
Gültig bis: 11.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergie­bedarf: 17,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse: A+

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Michael Salwat
☎ 07131 26699-14

08/10/2026

Wer Feuchtigkeitsschäden am Dach und an den Außenwänden vermeiden möchte, sollte die Entwässerungssysteme kontrollieren.

Überlaufende Rinnen dringen schnell in die Dachkonstruktion ein und verursachen hohe Reparaturkosten. Eine rechtzeitige Wartung im Herbst spart Ärger und Geld. Welche Aufgaben stehen auf Ihrer Checkliste für den Herbst? 🛠️🏠