Herrmann Immobilien

10/08/2026

+++ Attraktives Ladengeschäft zu vermieten +++

Lagebeschreibung:

Das Ladengeschäft (aktuell: kleid.sam) befindet sich in bester Frequenzlage der Fußgängerzone (Wilhelmstraße 44) von Heilbad Heiligenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine etablierte Nachbarschaft aus Einzelhandel und Gastronomie sowie eine treue Laufkundschaft aus.

Objekthighlights:

Ladenfläche: 138 m²
1A Lage: Fußgängerzone / Wilhelmstraße
verfügbar ab: 1.11.26
Große Schaufensterfläche: Optimale Sichtbarkeit für Ihre Kunden.
Barrierefreier Zugang: Bequemer und stufenloser Zutritt.
Nordseite: Angenehmes Raumklima (nicht so heiß).
Markise vorhanden: Zusätzlicher Sonnen- und Wetterschutz.
Flexibler Grundriss: Veränderungen des Zuschnitts nach Absprache möglich.
Sanitäre Anlagen: Abgeteilte Toilette vorhanden.
Parkflächen: Öffentliche Parkplätze in nur 100m Entfernung.
Derzeitiger Mieter: kleid.sam

Kontakt:

03606-604390

https://herrmannimmobilien.de/attraktives-ladengeschaeft-zu-vermieten/

09/03/2026

QR - Code - Kontakt

01/03/2026

Herzlichen Glückwunsch zur Eröffnung und viel Erfolg.

11/02/2026

Wohnglück im Zenrum: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse direkt an der Wilhelmstraße

Diese exzellent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. In erstklassiger Lage, unmittelbar an der renommierten Wilhelmstraße, erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und lässt mit Dusche sowie Badewanne keine Wünsche offen. Ein privater Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Beschreibung der 3-Zimmer Wohnung:

traumhafte große Terrasse
3 Zimmer
Küche offen – amerikanischer Stil
Fläche ca. 97m²
1. Obergeschoss
Provisionsfrei
verfügbar ab 01.05.2026
schicker, cooler Zuschnitt
Schallfenster
Laminat / Fliesen / Teppich
Fenster-Bad mit Badewanne & Dusche
Abstellraum mit WM-Anschluss
Stellplatz direkt am Haus bzw. Anwohnerschein bei der Stadt beantragen
Energieausweis

Lage der 3-Zimmer Wohnung:

zentrale 1A Lage
direkte Fußgängerzone

Wohnungsmiete:

Kaltmiete: 780,00€
Nebenkosten: 250,00€
Warmmiete: 1030,00€

Provision: 0,00€

Kaution: 2.340,00€ (3 Kaltmieten)

Stellplatz (optional): 35,00€
Garage (optional): 120,00€ + Steuer

Informationen:

Schicken Sie uns die ausgefüllte Selbstauskunft zu, damit wir Besichtigungstermine vereinbaren können.
weitere Informationen zu der Wohnung unter 03606-604390

HerrmannImmobilien.de

28/01/2026

Wenn sich an deinen Fensterscheiben Kondenswasser bildet, ist das kein Zufall, sondern ein physikalischer Effekt: Warme, feuchte Raumluft trifft auf eine kalte Glasfläche, kühlt dort ab und kann die enthaltene Feuchtigkeit nicht mehr halten. Die Wasserdampf-Moleküle „fallen“ als Tröpfchen auf der Scheibe aus, sobald die Temperatur unter den Taupunkt sinkt – das passiert besonders im Herbst und Winter.

Oft unterschätzen wir, wie viel Feuchtigkeit im Alltag entsteht: Kochen, Duschen, Wäschetrocknen oder auch Atmen tragen täglich mehrere Liter Wasser in die Luft. In modernen, gut gedämmten Wohnungen kann sie ohne gezielten Luftaustausch kaum entweichen und kondensiert dort, wo es am kühlsten ist – meist am Fenster.

Wenn Fenster täglich über Stunden nass sind, steigt das Risiko für Schimmel und Schäden an Rahmen, Tapeten und Bausubstanz.

Was kannst du konkret tun?

Zuerst heißt es: Verstehen, was du kontrollieren kannst. Kondensation entsteht durch drei Faktoren: warme Luft, viel Feuchtigkeit und zu geringe Luftbewegung. Deshalb empfehlen Fachleute folgende wirksame Maßnahmen:

Regelmäßig richtig lüften: Mehrmals täglich kurz und kräftig durch Stoßlüften den Luftaustausch fördern. Ein kurzes Kippen über Stunden reicht nicht.

Richtig heizen: Räume nicht zu stark auskühlen lassen – eine gleichmäßig warme Umgebung verhindert, dass Flächen so kalt werden, dass sich Feuchtigkeit abscheidet.

Feuchtigkeitsquellen reduzieren: Wäsche möglichst draußen oder in gut belüfteten Bereichen trocknen; beim Duschen und Kochen Abluft oder Fenster nutzen.

Luftfeuchtigkeit messen und senken: Ein Hygrometer hilft, die relative Luftfeuchte (ideal 40–60 %) im Blick zu behalten; bei dauerhaft zu hoher Luftfeuchte kann ein Luftentfeuchter gute Dienste leisten.

Fenster und Raum verbessern: Dichtungen prüfen, Möbel nicht direkt an Außenwände stellen und ggf. Fenster- oder Dämmmaßnahmen überlegen.

Kurzfristig hilft es, Kondenswasser sofort abzuwischen, um Schimmelbildung vorzubeugen. Langfristig ist es wichtig, ein gesundes Raumklima mit kontrollierter Luftfeuchte und guter Luftzirkulation zu schaffen.

30/06/2025

+++ kleine Gewerbeeinheit im Zentrum zu vermieten +++

Die attraktive, kleine Gewerbefläche befindet sich im Innenstadtbereich von Heilbad Heiligenstadt. Die Laden- oder Bürofläche hat eine 1A Lage !!

Hier die wichtigsten Daten zusammengefasst:

ca. 26 m²
Stadtzentrum (Innenstadtbereich)
1A Lage
verfügbar ab 1.1.26 bzw. nach Absprache
Toilette vorhanden
barrierefrei
Stellplätze vorhanden
Heizung: Fernwärme

Interesse oder haben Sie noch Fragen?
Einfach anrufen! –> 03606-604390 oder Kontakt aufnehmen!

13/05/2025

27/03/2025

11/03/2025

+++ 1-Zimmer Wohnung im Zentrum von Heiligenstadt verfügbar. +++

Beschreibung der Wohnung:

Provisionsfrei
1-Zimmer + Küche + Bad + Flur + Keller
Fläche ca. 43m²
1. Obergeschoss
verfügbar demnächst nach Absprache
schicker Zuschnitt
Laminat / Fliesen
Fenster-Bad mit Badewanne und Dusche
Diele
Stellplatz verfügbar
Energieausweis

Lage der Wohnung:

zentrale 1A Lage
direkte Fußgängerzone

Wohnungsmiete:

Kaltmiete: 387,00€
Nebenkosten: 160,00€
Warmmiete: 547,00€
Provision: 0,00€
Kaution: 1.161,00€
Stellplatz verfügbar

Weitere Info's unter 03606-604390.

24/01/2025

+++ zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon +++

Hier bieten wir eine superschöne und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage (direkt an der Wilhelmstraße), mit einem großzügigen Balkon und Fensterbad mit Dusche und Wanne.

Beschreibung der 3-Zimmer Wohnung:

traumhafter großer Balkon
3 Zimmer
Küche offen – amerikanischer Stil
Küche / WM / Sofa kann evtl. vom derzeitigen Mieter abgekauft werden
Fläche ca. 88m²
2. Obergeschoss
Provisionsfrei
verfügbar ab 01.05.2025 bzw. nach Absprache
schicker, cooler Zuschnitt
Schallfenster
Laminat / Fliesen
Fenster-Bad mit Badewanne & Dusche
Abstellraum mit WM-Anschluss
Stellplatz vorhanden bzw. Anwohnerschein bei der Stadt beantragen

Lage der 3-Zimmer Wohnung:

zentrale 1A Lage
direkte Fußgängerzone

Wohnungsmiete:

Kaltmiete: 655,00€
Nebenkosten: 215,00€
Warmmiete: 870,00€
Provision: 0,00€
Kaution: 1.965,00€

Stellplatz (optional): 30,00€
Garage (optional): 120,00€

Informationen:

Schicken Sie uns die ausgefüllte Selbstauskunft zu, damit wir Besichtigungstermine vereinbaren können. (Link im ersten Kommentar)
Weitere Informationen zu der Wohnung auf unserer Internetseite oder unter 03606-604390.